《建设工程施工总承包合同0201三篇版全3册131页》fanghyqWord格式文档下载.docx
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发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、合同工程概况及内容
1.合同工程名称:
。
2.合同工程地点:
3.合同工程立项批准文号:
4.合同工程承包范围:
1)合同工程区域:
包括建筑红线区域范围内,
2)工程施工过程:
与本合同工程施工建造装配相关的所有的工程深化设计、政府手续、采购供货、包装、运输、施工建造装配安装、调试、测试检验、验收、政府备案、培训、技术资料及相关的技术服务、保修服务等和正常运行二年所需备件及专用工具的全部内容。
5.合同工程承包内容:
依据招标文件、、设计文件及图纸、工程技术规格说明书所示,本合同工程承包内容包括但不限于本合同文件已经说明的,并包括行业规范或行业惯例或招标图中推断的以下工程内容,费用包括在合同总价中:
1)包括专业分部分项工程施工内容:
2)不包括的专业分项工程施工内容:
3)包括工程施工设施和施工管理及措施内容:
4)包括区域施工总包管理配合服务内容:
群体工程详附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
二、合同工期
计划开工日期:
年月日。
计划竣工日期:
工期总日历天数:
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的,合格工程标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写)(¥
元);
其中:
(1)安全文明(保障工程)施工费:
人民币(大写)(¥
其明细详附件5.4已中标标价安全文明(保障工程)施工及措施费清单(中标文件);
(2)材料和工程设备暂估价金额:
(3)专业工程暂估价金额:
(4)暂列金额:
元)。
2.合同价格形式:
签约合同为固定总价合同承包方式。
不论合同文件中其它处是否明确说明,只要是本合同文件和附件中说明的由承包人完成的工程和工作内容的,均为本合同总价所包含了的由承包人完成的全部工程和全部工作内容的全部费用。
五、建造经理
承包人建造经理:
承包人项目技术负责人:
六、合同文件构成
下列文件并按此优先顺序一起构成本合同文件:
(1)本合同协议书
附件1.1:
中标通知书(中标文件);
(2)法务篇专用并通用合同条款及其附件;
附件2.1:
安全生产协议
附件2.2:
建设工程廉政责任书
附件2.3:
房屋建筑工程质量保修书
附件2.4:
履约担保格式
附件2.5:
预付款担保格式
附件2.6:
支付担保格式
(3)业务篇专用并通用合同条款及其附件;
附件3.1:
承包人承包的工程施工范围和内容一览表、工程施工范围图
附件3.2:
本合同工程技术标准和要求(通则)
附件3.3:
发包人供应材料设备一览表
附件3.4:
承包人用于本工程材料设备品牌厂家明细表(中标文件)
附件3.5:
承包人用于本工程施工的机械设备表(中标文件)
附件3.6:
承包人工程施工管理综合要求
附件3.7:
本工程施工总进度里程碑和施工进度网络图
附件3.8:
承包人主要施工管理人员表(中标文件)
附件3.9:
主要施工分包人表(中标文件)
(4)主要建设工程及设计文件目录;
附件4.1:
施工图纸及其它设计文件
附件4.2:
施工标准图集(目录清单)
(5)商务篇专用并通用合同条款及其附件;
附件5.1:
本合同商务要求
附件5.2:
投标函及其附录(中标文件);
附件5.3已中标标价工程量清单或预算书及其附件(中标文件);
附件5.4已中标标价安全文明(保障工程)施工及措施费清单(中标文件);
附件5.5保养维修价格表(保修期后)(中标文件)
附件5.6特殊工具和材料备份价格表(中标文件)
附件5.7暂估材料设备、暂估工程、暂列金额清单表(中标文件)
(6)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分法务篇通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自生效。
十三、合同份数
本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。
(公章)承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
组织机构代码:
组织机构代码:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二部分法务篇:
通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:
1.1.1合同
(1)合同:
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、投标函及其附录(如果有)、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
(2)合同协议书:
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
(3)中标通知书:
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面确认文件。
(4)合同“专用条款”:
指根据工程项目管理服务的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并双方同意共同遵守的条款。
(5)合同“通用条款”:
指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程项目管理合同过程中所遵守的一般性条款。
(6)合同法务篇业务篇商务篇:
法务篇是指涉及合同法律方面的条款聚合。
业务篇是指涉及工程实施业务方面的条款聚合。
商务篇是指涉及合同价格及支付方面的条款聚合。
(7)技术标准和要求:
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。
(8)图纸:
是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
(9)投标函:
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
(10)投标函附录:
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
(11)已标价工程量清单:
是指已经中标的构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
(12)预算书:
是指双方批准构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
(13)其他合同文件:
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
(14)建造承包合同:
建造承包人与发包人签订的对工程项目的深化设计及技术、分包及采购、施工、试运行等实行全过程承包的合同。
(15)《采购合同》:
建造承包人与供货厂商签订的供货合同。
《采购合同》又可称为采买订单。
1.1.2合同当事人及其他相关方
(1)合同当事人:
是指发包人和(或)承包人。
(2)发包人:
是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
在合同协议书中约定,具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
亦称项目发包人、“项目发起人”“项目法人”、发包人。
(3)承包人:
是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
受发包人委托,按照合同约定对工程建设工程项目的深化设计及技术、分包及采购、施工、试运行、竣工验收等实行全过程的承包。
通常建造承包人在总价合同条件下,对所承包工程的质量、安全、费用和进度负责。
(4)监理人:
是指在专用合同条款中指明的,具有法人资格和具有“监理”相关主体资质等级认证的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
(5)设计人:
是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
(6)分包人:
是指按照法律规定和合同约定,承接部分分包工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应承包主体资格的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
亦指分包商。
。
(7)“专项(专业)工程施工承包人(专包方)”:
指具有法人资格和具有相关建设工程“专业专项施工承包”主体资质等级认证的,由发包人选定并与发包人或施工总包方签订《建设工程专项施工承包合同》,从事总承包人合同范围之外但纳入总承包人现场管理的本项目其中部分或专项等相关工程的采购、施工、试运行等的工程建设施工的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人;
(8)发包人代表:
是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
(9)建造经理:
是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
建造承包人是由建造经理组建并领导的建造管理机构。
(10)总监理师:
是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
“监理部”是指由其企业或团体法定代表人书面授权组建和派驻工程现场实施具体施工监理工作的现场团队。
(11)“造价经理”(造价计量师):
指具有法人资格和具有建设工程“造价和合同管理”相关主体资质等级认证的,受发包人委托按照法律规定进行工程造价监督管理的法人或其他组织。
1.1.3工程和设备
(1)工程:
是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和(或)临时工程。
(2)永久工程:
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。
(3)临时工程:
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。
(4)单位工程:
是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
(5)工程设备:
是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
(6)施工设备:
是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。
(7)施工现场:
是指用于工程施工的场所,以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。
(8)临时设施:
是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
(9)永久占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
(10)临时占地:
是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
(11)深化设计及技术:
将发包人要求转化为项目产品描述的一组过程。
即根据合同要求由承包人编制建设工程项目深化设计及技术文件的过程。
(12)施工建造装配:
把深化设计及技术文件转化为项目产品的过程,包括建筑建造装配、机电安装和竣工试验等作业。
(13)工程变更:
在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
包括《设计变更》对设计文件的变更,《洽商签证》对图纸外现场施工的变更。
(13)竣工试验(调试):
工程建筑施工、机电安装完工后,被发包人接收前,按合同规定应由承包人负责进行的试验。
(14)竣工:
工程已按合同规定和深化设计及技术要求完成建筑、安装,并通过竣工试验。
工程竣工后应由发包人确认并签发接收证书。
(15)竣工后试验:
工程被发包人接受后,按合同规定应由发包人负责组织进行的试验。
(16)投料试运行:
根据合同规定,在工程完成竣工试验,工程管理权移交给发包人后,由发包人组织进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。
1.1.4日期和期限
(1)开工日期:
包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期;
实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
(2)竣工日期:
包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;
实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。
(3)工期:
是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。
(4)“工程延期”指由于不可抗力或发包人原因或因非承包方原因,造成的本项目工程施工期延后。
(5)缺陷责任期:
是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工日期起计算。
(6)质量保修期:
是指承包人按照合同约定对专业工程承担质量保证责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。
(7)基准日期:
招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。
(8)天:
除特别指明外,均指日历天。
合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:
00时。
1.1.5合同价格和费用
(1)签约合同价:
是指发包人和承包人在合同协议书中确定的本合同总金额,包括安全文明(保障工程)施工费、暂估价及暂列金额等。
(2)合同总价款:
是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成本合同承包范围内全部工作的金额,包括合同签约价格和合同履行过程中按合同约定发生的价款变化。
(3)费用:
是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。
(4)暂估价:
是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
需要按合同条款重新进行造价计量。
(5)暂列金额:
是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包含在合同总价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中或可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
(6)计日工:
是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。
(7)质量保证金:
是指按照质量保证金约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
(8)总价子目:
是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则,在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的子目。
(9)工程计量:
根据工程《设计文件》及《施工合同》约定,对承包人申报的合格工程的工程量进行的核验。
经监理单位确认的工程量及其价款,是发包人支付工程款的依据。
(10)竣工结算:
承包人按照合同约定的内容完成全部工作,经发包人或有关机构验收合格,合同双方依据约定的合同价款和价款调整内容以及索赔事项,最终计算和确定本合同工程实际最终造价的文件。
1.1.6其他
(1)书面形式:
是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
1.2语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。
合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言。
1.3法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
1.4.联络
1.4.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式,并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。
1.4.2发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。
任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方。
1.4.3发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。
拒不签收的,由此增加的费用和(或)延误的工期由拒绝接收一方承担。
1.5.严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取非法利益或损害对方权益。
因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的,应赔偿损失,并承担相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。
未经发包人书面同意,承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益,不得向监理人支付报酬。
1.6.知识产权
1.6.1除专用合同条款另有约定外,发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人,承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。
未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
1.6.2除专用合同条款另有约定外,承包人为实施工程所编制的文件,除署名权以外的著作权属于发包人,承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。
1.6.3合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。
承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时,因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任,由承包人承担;
因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的,由发包人承担责任。
1.6.4除专用合同条款另有约定外,承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。
1.7.保密
除法律规定或合同另有约定外,未经发包人同意,承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
除法律规定或合同另有约定外,未经承包人同意,发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。
2.合同文件
2.1.合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。
除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(如果有);
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(2)投标函及其附录(如果有);
(7)已中标标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。
3.履约担保
发包人需要承包人提供履约担保的,由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。
履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定。
因承包人原因导致工期延长的,继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担;
非因承包人原因导致工期延长的,继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。
4.保险
4.1工程保险
除专用合同条款另有约定外,发包人应投保本建筑工程一切险或安装工程一切险;
发包人委托承包人投保的,因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。
4.2工伤保险
4.2.1发包
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