专项治理检查表文档格式.docx

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建设

单位

1）建设工程规划许可证

好

一般

差

2）施工图设计文件审查合格书

3）施工、监理单位中标通知书及合同

4）施工、监理单位项目机构组成及负责人资格证

5）质量安全监督注册

6）施工许可证

设计

1）设计内容全面，深度符合要求

2）设计及技术措施单独说明及交底

施工单位

1）编制《治理方案和施工措施》

2）将通病治理列入检查内容

监理单位

1）《监理规划》有通病治理内容，审查《治理方案和施工措施》

2）定期例会，解决问题，强化旁站，加强平行检查

自查评估

□好建设项目负责人

意见

□一般

□差

年月日

总监理工程师

项目经理

监督检查意见

□好

年

质量监督

科室负责人

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表

（二）

芒市宏美家园结构层次

治理依据

填充墙体裂缝治理

《云南省建筑工程常见质量问题及防治措施》

砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d

选用专用的砌块砌筑砂浆

墙体砌筑方法符合设计及规范要求

抹灰厚度大于或等于35m时米用挂网等防裂防空鼓的加强措施

架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实

混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆

混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润

图片：

自查意见

质检员

检杳意见

监理工程师

总监

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（三）

芒市宏美家园结构层人

现浇楼板裂缝治理

现浇楼（屋）面板符合设计厚度

楼板配筋符合设计要求

楼板内敷设电线管符合设计及规范要求

混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求

施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行

楼（屋）面板砼浇筑后养护符合人要求

模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（四）

好一般差

屋面

渗漏

图片:

自查

防水工程设计有明确的节点细部构造法

防水工程严格按图施工，施工前已通过图纸会审

防水材料进场后，经抽检合格后开始施工

防水工程施工完毕，已进行蓄水试验，做记录

并

卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求

卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层

天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求

检查

意见□一般

日

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（五）

不按规定使用安全玻璃

设计单位在设计图纸中标明安全玻璃的品种和规格

安全玻璃有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件

栏杆、扶手设置不符合要求

阳台设置防护栏杆

楼梯扶手咼度自踏步前缘线量起为）.90m

1

楼梯杆件安装符合规范要求

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（六）

德宏宏康房地产开发有限公司1

云南镕城建设项目管理（集团）有限公司1

结构戻次

门窗渗漏

外窗安装、米用企口后塞法施工工艺。

窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式

门窗框安装前，监理（建设）及施工单位对抹灰成型门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后安装

［，

门窗与墙体连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性的要求

A

建筑物外门窗与墙体缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝

JJ

推拉门窗扇设有防止脱落装置

检杳

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（七）

模板接缝、拆模不符合规定

《云南省建巩工程常见质量问题及防治措施》

模板棱角顺直、平整。

接缝处用双面海绵胶带等材料镶嵌严实

混凝土柱、墙、梯板及梁柱节点的模板装，均在其根部预留清扫口，浇筑前清垃圾、杂物后再进行封口

安理

模板拆除符合规范要求

□一般总监

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（八）

钢筋间距、保护层控制不当

受力钢筋之间的间距不小于25mm.

保护层垫块的强度达到要求

板的上层钢筋使用马凳或钢筋架做支架

钢筋绑扎成型后采取架空通道通行的办法，无踩踏变形

卜

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（九）

混凝土施工缝板厚不符合规疋

混凝土施工缝符合以下规定

1）混凝土施工缝留在剪力较小且便于施工的部位，柱留有水平缝，梁、板、墙

应留垂直缝；

2）和板连成整体的大断面梁，施工缝留置在板底面以下20-30m处

3）楼梯的施工缝留在梯段板的1/3处，通常留置在上三步或下三步的范围

4）柱子的施工缝应留在梁下50mm梁留在跨度中间的1/3范围内

5）墙的施工缝设在门洞过梁跨中的1/3区段

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（十）

室内标高和几何尺寸控制偏差

每层楼面弹出轴线，测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面标咼

砌体施工时，设皮数杆控制标咼，砌筑前每层楼面测一次水平，存在高差，用砂浆或细石混凝土找平

装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度符合设计要求

按检验批进行建筑物室内标咼、轴线、垂直度等的测量，室内标咼、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度按每检验批10%勺房间且不少于5间进行抽查，并填写测量记录

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（^一）

管道接口渗漏

根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检

米用热熔方式连接管道，不同管径管道接口加热的时间和深度符合操作规程要求

米用粘连方式连接的管道，先清除管端的油污和水渍

按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验

宏美家园住宅工程质量通病防治检查表（十二）

等电位连接不当

每个电源接线处都做各自的总等电位联结，所有总等电位联结系统之间就近互相连通，使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上

电气接地（含跨接）不可靠

接地连接点放松装置齐全、可靠；

连接面的涂层先局部清除，确保接触良好

配电箱等不同金属材料之间连接处，做可靠的接地跨接

配电箱箱壳的接地从接地排上直接接出