土地买卖合同范本.docx
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土地买卖合同范本.docx
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土地买卖合同范本
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内容简介:
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土地买卖合同范本卖方
一、基本情况:
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区
2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用:
1、厂房价格每平方米人民币______________________元
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期:
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定:
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任:
1、甲方:
_________________________法定代表人:
______________委托代理人:
____________
2、乙方:
_________________________法定代表人:
______________委托代理人:
____________
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
电话:
电话:
签约日期:
201X年X月X日签约地址:
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买方:
卖方:
卖方:
甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:
第一条:
甲方购买乙方所有的机动车一辆:
车号:
颜色:
产地:
型号:
发动机号码:
底盘号码:
第二条:
甲方向乙方支付车款人民币万元。
包括三部分:
定金、第一笔车款和其余部分车款。
第三条:
甲方的付款方式和期限:
本合同生效当日付定金万元,三日内再支付第一笔车款现金万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。
第四条:
乙方在收到甲方第一笔车款之日,应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。
瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。
并且保证他人对该车无任何权利要求。
第五条:
办理转户所需费用由甲方负担。
乙方负有协助办理的义务。
第六条:
乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。
第七条:
乙方应保证交付前该车的维护正常,手续完整。
第八条:
甲方违反本合同,定金不予退还。
第九条:
乙方违反本合同,应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第十条:
本合同自双方签字之日生效。
本合同一式二份。
甲方:
乙方:
住址:
住址:
证件号码:
证件号码:
201X年X月X日201X年X月X日
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卖方:
_______________________________买方:
_______________________________
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:
房屋座落幢号室号套用途
该房屋的土地使用权取得方式"":
出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:
_____________________________________甲方_______________乙方_______________监证机关:
_______________代理人_____________________代理人______________________签订日期:
___________年____月____日
附送:
土地市场整治视察报告
土地市场整治视察报告
根据《201X年市政协委员视察工作计划》的安排,7月20日至22日,市政协环境和资源委员会委员由副主席带队,就市中心城区给排水现状及发展进行了视察。
现将视察情况汇报如下:
一、基本情况
二、存在的问题
1、饮用水潜伏短缺危机。
一是各水源点水体普遍偏小而蓄水总量低,枯水期无水调节。
各水源点不能相互调度。
二是由于水源点周边地下水位下降,出水总量偏小。
三是水源点附近住户对林草植被的破坏,严重影响地表水和地下水结构,其产生的生活垃圾,也会污染水源,影响水质,不能使用。
四是市中心城区城市规模扩大,日需水量不断增大(约为5万立方米),公共卫生和住宅用水由于供水设备落后和水价偏低,生活水平提高,人均耗水指标激增。
而目前水厂的日常供水量为4—
4.5万立方米,丰水期基本上能满足市中心城区生产和生活所需,枯水期则供水不足,只能分片区供水,地势较高地区,严重缺水,供需矛盾日益突出。
五是园林用水分文未缴,消防用水定钱不定量,造成水资源浪费严重。
六是供水管网改造建设滞后。
正在实施的供水管网改造二期工程由于资金投入不足,进展缓慢。
2、污水处理率为零,污水处理设施由于排水系统尚未完工而无法投入使用。
3、河污染严重。
河是市中心城区内的唯一河流,源头部分长期干涸,雨水期有少量水体。
河除了吸纳大量生活污水以及生产废水外,有些河道已成为固体废弃物的堆放场地。
并且淤泥越积越多,不仅影响排洪,而且蚊虫滋生,使沿岸居民连门窗都不能开。
每年有上千万吨污水通过河进入地下,市民对彻底整治河的反映强烈,呼声越来越高。
三、建议
1、用科学发展观倡导合理用水,合理开发和利用水资源,采取“多库串联,水系联网,统一调度,优化配置水资源”的办法,构筑区域性水网体系,实现地表水、地下水统一优化配置,调剂余缺,以丰补欠,最大限度地挖掘水资源潜力。
搞好水源点绿化,巩固坝体,完善水库蓄水功能。
化解矛盾,加快供水工程和供水管网二期工程建设,通过技术改造,减少生产、生活用水的漏失率。
2、切实搞好水资源和水源地的保护工作。
市政府以及有关行政主管部门应加大对水资源保护、开发和利用的执法管理力度。
对全市自备水源逐一进行检查,严格封闭无证深井,对自来水管网到达地区的深井原则上一律封闭。
同时,收取自备井水资源保护费,用经济杠杆限制自备井发展,确保市区地面安全。
对已经严重老化的自来水管线,应结合城市建设尽早予以更新。
着眼于水资源开发利用的长远战略,还应逐步实施雨水收集、储存和利用,增加透水路面和渗井,扩大城市软覆盖,使雨水回补和涵养地下水,保护好水资源。
3、加大投入力度,下大决心根治河。
南京市每年环保投入占GDP比重高达2%,平均每年投入30多亿元。
沈阳市通过实施河道清淤疏浚、污水截流、水生植物净化等七大工程治理浑河,使市区河段水体达到三类水质标准。
我市也应该把建设河纳入重要日程,在高质量、高标准、高起点规划的前提下,配合亮丽工程,按照市场运作模式整治河,蓄清治浊,正本清源。
4、认真抓好污水处理厂的运营工作。
市场化运作方式和循环经济模式是解决污水处理厂运营问题的根本途径。
比如南京市已将具有国内一流水平的城北污水处理厂向国内外5家知名污水处理公司招标经营,转让经营权25年。
再有大庆、沈阳,将污水处理厂与自来水公司捆绑式经营权转让或出售。
另一方面,还应积极采用中水回用的循环经济模式,降低污水处理的边际成本,走小型化、生态化、中水就地回用的污水处理厂建设路子。
第二污水处理厂二期工程的选址、选型问题,应组织有关专家充分讨论,合理设计,使污水处理厂真正能够运转起来,发挥应有的经济和社会效益。
5、随着城市化进程的加快和经济社会的不断发展,城市的水资源供需矛盾日益突出。
除了节约用水、合理调配、加强管理外,应提倡中水回用。
建议制定相应的鼓励政策,针对不同企业用水量,结合技改增加污水处理设施和自身中水回用设施,走自我循环、自我调节之路,使企业的生产条件适应当地的资源条件,降低成本,增加活力。
对于自建和改造污水处理回用设施效果明显的单位,政府可提供技改资金和减免税费等政策予以支持。
要合理地调整自来水水价,制定回用水的价格体系,适时运用价格杠杆,促进使用处理后的污水,节约自来水。
新建的大型公建要自行配套污水处理和回用设施;新建的居民住宅区内部必须配套接收中水的管道;老住宅区要分期分批增建污水处理及回用设施;对已建成的大型公建设施,有污水处理和回用设施的必须全部启动,没有的必须增建污水处理和回用设施;对于具备条件而不具体实施的,不予办理销售许可、营业许可和有关市政设施的使用手续;对使用中水的公建和居民住宅小区应减免污水处理费。
中水回用的实现,每年可使地下水少抽取500万立方米、河水1000万立方米。
6、钢铁股份有限公司是我市的用水大户,其工业用水自取,不仅量大成本高,而且开采地下水已危及市区地表安全。
如果水钢能真心实意走地企共建发展之路,在适宜的价位使用污水处理厂的中水,这样,不仅能降低自身的生产成本,而且还能节约资源,又可使市污水处理厂维持正常运转,从而实现经济效益、社会效益、生态效益三丰收,可为促进地方经济社会发展作出应有的贡献。
201X年6月8日--10日,市政协委员第一视察组对我市退耕还林工程实施情况进行了为期3天的视察。
视察组先后对市电视台发片区、区办事处村、特区镇村、村、镇杨梅基地、乡村的退耕还林情况进行了视察。
现将视察情况报告如下:
一、基本情况我市实施退耕还林工程以来,市委、市政府高度重视有关政策的贯彻落实,各地党委政府及有关部门齐抓共管、协调配合,不断加大退耕还林工程的管理力度,做到了“三个到位”,即措施到位、资金到位、粮食兑现到位。
在实施退耕还林过程中,各地因地
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