蓝汛云计算中心商业计划书模版Word文档格式.docx

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5.3竞争优势.........................................................................................................33

第六章项目组织管理................................................................................................35

6.1拟建公司简介.................................................................................................35

6.2组织管理.........................................................................................................35

6.3团队介绍.........................................................................................................36

6.4人员配置计划.................................................................................................38

6.5人力资源管理.................................................................................................38

第七章项目经营发展计划规划................................................................................40

7.1发展目标.........................................................................................................40

7.2未来五年经营发展规划.................................................................................40

第八章投资估算与资金筹措....................................................................................42

8.1投资估算.........................................................................................................42

8.2资金筹措.........................................................................................................43

8.3融资方案.........................................................................................................44

8.4资金管理与运用.............................................................................................44

第九章经济效益分析................................................................................................45

9.1基本假设.........................................................................................................45

9.2营业收入估算.................................................................................................459.3成本费用估算.................................................................................................46

9.3相关财务报表.................................................................................................47

第十章投资者退出方式............................................................................................48

10.1ipo上市.......................................................................................................48

10.2股权转让.......................................................................................................48

10.3股权回购.......................................................................................................48

第十一章风险分析....................................................................................................49

11.1资金管理风险与规避...................................................................................49

11.2技术风险与规避...........................................................................................49

11.3经营管理风险与规避...................................................................................50

11.4人才风险与规避...........................................................................................50

11.5财务风险与规避...........................................................................................50

第一章概要

?

巨大的目标市场规模：

2000亿元以上

新媒体行业主要包括互联网和移动增值两个领域。

初步预算，互联网年均idc服务市场规模在1910亿元以上、移动增值idc服务市场规模在230亿元以上，再加上新媒体基地1433家入驻企业的idc服务消费及户外媒体广告等其他新媒体行业的idc服务需求，新媒体行业的idc服务市场规模在2000亿元以上。

无与伦比的优势：

地理位置、客户资源、电信成本

地理位置优势

星光蓝汛新媒体云计算中心位于国家新媒体基地、国内唯一的国家级电视节目制作基地——北京市新光影视园内，有着天然的“近水楼台”优势。

客户资源优势

我们的股东之一——星光影视园是国内一家大型的新媒体集团企业，不仅自身对新媒体云计算中心有巨大的潜在需求，还可以为项目介绍大量的同行企业。

据统计，目前，虽然我们的云计算中心还在建设中，idc服务已预售出60%，其中，已确定预售占40%（星光影视园已订购2000台服务器的主机托管服务），另有数家意向客户正在洽谈中，估计需托管服务器1000台以上，占我们idc服务总量的20%以上。

成本优势

我们的股东之一蓝汛公司从事idc服务多年，与中国电信、中国联通、中国移动等基础电信运营商都有着长期的合作关系。

星光蓝汛新媒体云计算中心建成后，我们将能够以相对较低的价格采购基础电信带宽资源，为我们的整体运营代来成本上优势。

总之，我们星光蓝汛新媒体云计算中心项目是由“新媒体企业+idc服务企业”强强联合打造的一个针对新媒体行业的idc服务中心，有着无与伦比的优势。

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强强联合的团队

丰厚的投资回报

中国idc圈与赛迪顾问联合发布的《2010-2011年中国idc业务市场发展研究报告》数据显示：

2010年国内专业idc市场平均利润率为24.8%。

星光蓝汛新媒体云计算中心预测期内：

投资利润率：

64.46%；

投资利税率：

69.23%；

财务净现值：

121466.13万元；

内部收益率：

56.68%；

投资回收期：

3.08年。

第二章星光蓝汛新媒体云计算中心项目概述

2.1项目基本信息

项目名称：

星光蓝汛新媒体云计算中心

建设地点：

北京市星光影视园

建设单位：

北京星光拓诚投资有限公司（以下简称：

星光影视园）

北京蓝汛通信技术有限责任公司（以下简称：

蓝汛公司）

星光·

蓝汛数据中心有限公司（以下简称：

星光·

蓝汛）

投资金额：

106377.19万元

融资金额：

100000万元

融资主体：

蓝汛

2.2项目发起背景

2.2.1新媒体产业的快速发展，增加了对idc的需求

互联网、移动增值是新媒体产业的两个重要领域，近年来都得到了快速的发展：

1、互联网

据中国互联网络信息中心（cnnic）于2011年1月19日发布的第27次《中国互联网络发展状况统计报告》显示：

截止2010年12月底，我国网民规模达到4.57亿，较2009年底增加7330万人；

互联网普及率攀升至34.3%，较2009年提高5.4%。

第3页45730

2008年2009年网民数（万人）普及率2010年

图2-1中国网民规模与普及率

2、移动增值

根据enfodesk最新发布的《中国无线增值服务市场年度综合报告2010》数据，2009年全年中国移动增值市场规模达1792亿元，同比增长23.5%。

其中，无线音乐与wap业务增长迅速，并逐步占据较大的市场份额，预计2010年全年市场规模将达2307亿元。

图2-2中国移动增值市场规模

综上，随着电子政务、企业信息化等领域的数据集中趋势，以及多网融合的应用，web2.0、p2p、网络游戏、网络视频等互联网应用的普及，3g牌照的发放及移动增值的发展，使得社会各界对数据中心的需求迅速增加。

第4页

2.2.2第三方数据服务中心迎来发展机遇

数据中心建设的巨大投资、数据中心运维的复杂性，业务部门对数据中心高可靠、灾备的需求，再加上数据量自爆炸式的增长，使得许多自建和自营数据中心的企业遇到人手增加不堪重负、数据中心空间捉襟见肘的难题。

在一份全球的调查中，70%的it投资被用在数据中心等it资源的运维上，只有30%才是投资于服务业务的it创新上。

面对上述现实，为了让专业的人做专业的事，降低数据中心的建设成本和运营、管理成本，获得更高质量、更安全、更灵活的数据中心按需服务能力，使资源利用达到最大化，将数据中心外包、寻求第三方数据中心的服务，成为越来越多企业用户的选择。

目前，国内很多明智的大型企业已将部分数据中心或灾备中心外包给第三方数据中心服务商，将自己的it人员解放出来专注于满足业务需求；

众多中小的企业和事业机构也在考虑建设多家共享的数据中心或者将数据中心外包给第三方。

第三方数据服务中心迎来发展机遇。

2.2.3国家大力支持云计算产业的发展

2010年6月，胡锦涛总书记在两院院士大会上指出：

“互联网、云计算、物联网、知识服务、智能服务的快速发展为个性化制造和服务创新提供了有力工具和环境”，将云计算应用提上了创新生产方式的高度。

2010年10月，国家发展和改革委员会、工业和信息化部联合发布《关于做好云计算服务创新发展试点示范工作的通知》，确定北京、上海、深圳、杭州、无锡五个城市先行开展云计算服务创新发展试点示范工作，进一步明确了国家发展云计算的总体思路和战略布局。

目前，以地方政府为代表，我国已经建设了一批如无锡云等公共项目，各地也都陆续提出了未来云计算发展规划。

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图2-3中国主要地方政府云计算进展情况

2.3整体建设规划

图2-4星光蓝汛新媒体云计算中心蓝图

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2.3.1建设地点及规模

项目建设地点：

北京市星光影视园内

北京市星光影视园是国家新媒体产业基地、目前国内唯一的国家级电视节目制作基地。

自2006年11月至今，星光影视园已运营了近四年的时间，园内及周边区域已经集聚了大量的文化创意产业相关的品牌企业，占据国家新媒体产业基地规划中的核心位置，至今已吸引1433家企业和国内外众多新媒体企业与传媒机构入驻。

另外，在园区周边尚有500多亩的可规划利用空间以及国家新媒体产业基地1000余亩规划用地待开发。

北京星光影视园具有便捷的交通环境、充足的电力供应。

开车自三环、四环、五环都可方便到达，乘车有631快、366快、937、937支6、937支2、937支7、943、954、957快等多路公交车都可到达；

变电站总能力11万千伏安。

图2-5北京市星光影视园

星光影视园新媒体云计算中心规划设计10层（地上8层、地下2层），总建设面积40000平米，可放置机柜6000个，服务器60000-80000台，其最高计算能力将达到2000万亿次/秒。

第7页2.3.2建设规划

1、建设方案

星光蓝汛新媒体云计算中心项目分主体大楼建设和idc机房建设两步进行。

主体大楼建设包括土建和机电两部分，由星光影视园负责；

idc机房建设主要包括内部装修和试运营，由新注册成立的公司——星光·

蓝汛负责。

星光影视园和蓝汛以现金入股成立新公司——星光·

蓝汛数据中心有限公司，星光·

蓝汛数据中心有限公司购买星光蓝汛新媒体云计算中心主体大楼，然后以产权抵押贷款或融资，建设idc机房。

图2-6星光蓝汛新媒体云计算中心项目整体建设方案

2、建设规划1）总体规划

星光蓝汛新媒体云计算中心规划地下2层，地上8层，总建筑面积41707平米，地上建筑面积32959平米，共可摆放5218个机柜。

表2-1星光蓝汛新媒体云计算中心各层功能规划

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注：

各楼层均设有办公区，这些办公区也可作为机房使用，必要时机柜个数还可增加。

2）机房基础设施建设规划?

机房结构

机房结构按抗8级地震标准建设，承重1000公斤/平方米，机房内采用防静电地板、机房的四壁墙内防电磁干扰措施。

电力系统

采用市电、ups系统、后备大型柴油发电机组三种供电方式，以保证机房持续、稳定的电力供应，保证99.99%以上的持续供电率；

引入双路不同方向市电；

专用ups双路（n+1）供电，

电池持续供电时间不短于4小时；

2组后备柴油发电机组，确保在市电意外断开30秒内自动切换。

另，在idc机房各独立区域均提供主备双路电源。

空调系统

采用冗余的机房专用空调系统，通过下送风，风冷方式精确控制机房空间的温度及湿度。

新风系统高压输入洁净的新鲜空气，为客户的网络系统提供最佳运行条件，保证用户设备的寿命。

消防系统

采用高灵敏度的烟雾探测系统，确保第一时间及时发现火灾隐患，并利用七氟丙烷（hfc-227）环保型气体自动灭火系统在不停电的情况下实施灭火。

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火灾报警系统：

灯光、声音报警；

气体灭火系统：

ig541灭火剂；

灭火方式：

自动灭火。

安全保卫

保安系统：

7x24小时专业保安监管；

门禁系统：

采用ic门禁卡系统；

监控系统：

7x24小时摄像头监控系统；

专用区域：

采用分隔笼方式建立专用区域。

3）机房网络建设规划?

网络结构建设方案

idc机房网络结构按层次性、可靠性、拓展性的原则设计建设。

层次性：

三层网络架构接入网关层、核心交换层、出口路由层；

可靠性：

核心设备采用双备份、双线路接入，保障了网络可靠性；

拓展性：

可以根据未来业务发展进行扩容。

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图2-7机房网络结构建设方案

网络资源

通过120g链路分别连接到中国电信、中国联通、中国移动、中国铁通、歌华有线、教育网、中国卫星通信网、科技网等8条骨干网络，中心内部网络全部为千兆光纤到核心层和汇聚层，百兆到接入层，构成一个无瓶颈的交换式网络环境。

保证最大端到端延迟时间＜100ms，网络丢包率＜1%，每年网络不可用时间＜50秒，可提供的网络利用率＞99.99%。

网络设备

idc机房关键网络设备都采用双机热备，分支设备提供冗余线路，确保整个网络的高可用性和可靠性，避免单点故障的发生。

2.3.3建设进度

星光蓝汛新媒体云计算中心计划分2期进行建设：

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一期工程：

主体大楼的建设；

idc数据中心1、2、3层的规划建设；

二期工程：

idc数据中心4、5、6、7、8层的规划建设。

表2-2星光蓝汛新媒体云计算中心建设施工进度表

第12页2.4项目建设意义

1、为新媒体企业提供大型计算和海量数据存储的服务，具体表现在云渲染、云存储、云媒体资产管理、企业云计算和网络电视cdn方面。

2、有力推动国内新媒体产业的蓬勃发展，促进大兴及北京南城的经济增长，实现新媒体的产业升级，带动gdp增长30亿元人民币以上。

3、项目的建成将成为大兴区乃至整个北京市具有高显示度的亮点工程，能够极大的提升政府形象，并可辐射大兴区的周边区域，