写字楼精装修BIM应用Word文档格式.docx
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号楼下部为四层商业裙房。
三、四、五、六、七号楼为住宅,其中三、四号楼与临南开六
马路一侧二层商业相接,组成一组商住楼。
五、六、七号楼与临南丰路一侧二层商业相接
,组成一组商住楼。
总用地面积为20717.3㎡,总建筑面积(地上)122300㎡,地下建筑
面积44060㎡。
本项目选取一号楼写字楼的34层为例,详细介绍应用BIM技术进行室内装饰过程及应用
展望。
传统装修存在以下问题:
1.室内精装修设计依据为建筑竣工图,竣工图中反映的尺寸和精装修所需的内表皮关系
2.不一样,例如竣工图中不反映面层做法和厚度;
3.竣工图与实际现场情况不符,竣工图不能反映施工误差;
4.设计师只出局部效果图,无法查看所有位置装修情况;
5.成本管理问题,例如工程量计算的精确程度。
我公司基于BIM技术,采用创新工作模式进行本项目精装修设计、施工管理过程:
精装修+BIM+3D扫描+机器人放样=解决老问题的新方法
一、根据图纸建立RVT模型
根据施工图建立建筑、结构、机电、外幕墙、公共区域精装修专业BIM模型。
机电专业
图纸上无安装高度标注,碰撞问题较多,需要进行管线综合优化。
二、点云扫描
本项目使用点云扫描技术,使用天宝TX53D扫描仪对34层室内进行扫描,共使用41
站,把整层扫完。
扫描后的点云模型可以使用IE浏览器观看,可以对其进行基本的测量和标注。
将CRS格式的点云模型导入REVIT软件后可与RVT模型进行对比。
可查看对比模型定位的
差别。
平面图中圆圈处为3D扫描仪位置。
三、调整BIM模型
根据点云模型在Revit软件中对建筑、结构、机电模型进行审核,使之符合施工现
场情况,以调整后的模型作为精装修设计的依据,避免精装修设计和施工中图纸与
实际现场不符的情况,提高工程质量,精确控制成本和工期。
调整前
调整后
四、净空优化
在TrimbleRealWorks9.1中将点云模型可以转成HTML格式,在IE浏览器中打开
,可看到将照片赋予点云模型后的3D扫描模型,在此格式下,可测量距离,分析空
间。
本层电梯厅吊顶高度为2.8米,电梯厅以外的走廊为本层最低处,吊顶高度为
2.3米,比较压抑,需要调整高度。
卫生间高度为2.5米,办公区域最低处为2.6米,
无需调整高度。
通过调整管廊中风管、桥架、水管的排布,可达到将最低点提升20mm,将吊顶
高度整体调整为2.5米。
优化前
优化后
五、方案设计
本层空间由建筑墙体分为4个开阔办公室,与业主功能需求不符,业主要求将核心
筒之外能拆除的部分全部拆除,然后重新进行功能分区。
新风机房不可拆除。
拆除前
拆除后
根据业主要求,本层分为南北2个分公司,办公功能需求如下表所示:
三品机电(南侧)
三品天工(北侧)
在Revit软件中进行第一版方案设计:
初步划分南北分区、公共交通、各个部门所
占面积需求
工作人员针对功能分区进行讨论:
在Revit中进行第二版方案设计:
家具选型:
最终设计模型:
六、施工管理
天宝放样机器人
竣工照片与竣工模型的对比:
董事长办公室
大会议室
总经理室
办公区
培训教室
七、智能运维
本项目运维系统分为五大模块:
智能化模块、设备管理模块、能源管理模块、信息化
展示、物业管理模块。
通过传感器、探测器、红外探测器等感应器对系统进行控制。
运用智能化模块可以使得楼内的设备使用寿命增长、节能环保、安全可靠,并
为使用者带来舒适。
新风系统控制面板
灯具、空调开关控制面板
八、应用心得
有了BIM技术的注入,装修也可以变得“高大上”,将“精装修+BIM”“精装修+3D扫
描”“精装修+智能运维”组合在一起,质量、安全、造价、一切都变得可控,这就是
BIM的魅力,也是三品天工追寻的目标。
九、项目荣誉
本项目BIM应用分别获得2015年首届天津市“海河杯”BIM大赛施工组二等奖和2016
年创新杯全国BIM设计大赛“最佳BIM普及应用奖”。
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- 关 键 词:
- 写字楼 精装 BIM 应用