朝阳市拆迁补助标准讲解Word文件下载.docx
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开工率未达到50%,停产损失补偿费按该企业平均月净利润0.5—2倍计算。
4、国家政策关停并转、政策调整、不符合环保要求、高能消耗等企业(如五小企业)或已经停产半年以上的企业,只给按设备多少折算成汽车运输台班费,不给停产损失补偿费。
5、平均月利润的确定必须根据前三年平均产值、纳税情况、生产经营情况、人员情况、能源消耗情况及所属合法资产情况综合考虑。
6、对于铁路压矿的补偿。
已取得采矿权的,根据前三年批复的开采量和前三年产值,计算出每吨产值,根据每吨产值计算出每吨利润,乘以铁路压覆数量,再乘以70—90%,给予补偿。
取得探矿权的,已探明有开采价值的,根据开采总价值计算出每吨利润,乘以铁路压覆数量,再乘以50—70%,给予补偿。
已探明没有开采价值的,不予补偿。
刚取得探矿权或刚探矿还没探明储量和价值的,原则上继续探矿,确因铁路原因不能继续探矿,只补偿探矿前期费用。
没有取得采矿权、探矿权的不予补偿。
7、对服务、养殖型企业的补偿,视企业规模适当给予停产损失费和搬迁安置补助费,补偿额最高不超过5万元。
(三)企业出现争议解决办法
企业拆迁出现争议的,首先确权核量、取得齐全完整的影像资料后拆除,出现争议应依法选择有关渠道解决,但不得影响铁路建设对土地的使用。
十二、乡村道路连接线和田间作业道(含简易构造物)补偿标准
(一)乡村道路连接线(砂石路面)按设计宽度征地,每公里补偿5万元。
(补偿费不含占地及地上物费用)
(二)田间作业道按宽3米标准征地,每公里补偿3万元。
(三)乡村道路连接线和田间作业道占地补偿费按《辽宁省征地区片综合地价标准》执行,地上附着物按附件1至附件6拆迁补偿标准执行。
十三、施工运输道路补偿标准
(一)乡村道路(沥青路面、水泥混凝土路面)路面宽度3米以下,每公里补偿18万元;
路面宽度3米及以上,每公里补偿20万元。
(二)乡村道路(砂石路面)每公里补偿10万元。
(三)乡村道路(土路面)每公里补偿8万元。
本标准由市铁建办负责解释,原《朝阳市铁路建设征地动迁补偿实施方案》(朝政办发〔2008〕140号文件)同时废止。
如其他规定与本标准规定不一致,按本标准执行。
附件1:
房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准
序号
项
目
单位
补偿标准(元)
备
注
一
房屋拆迁补偿
有房产证或取得集体土地使用权
1
楼
房
m2
2000.00
二层(含二层)以上砖混墙
2
砖混结构房屋
1800.00
砖石墙,预(捣)制盖
3
砖
瓦
1500.00
砖石墙,木檩架
4
平(草)房
1200.00
土、石墙,草木顶
5
异地安置补助费(包括搬迁、租房、配套设施等)
户
20000.00
主房拆迁
6
城镇建设配套设施费
处
由所在地各县(市)区自行解决宅基地、照明用电、道路等问题所需的资金。
二
其他地上(下)
附着物
地下室
一类
500.00
与房屋建筑为一体
层高2米以上(含2米)
二类
400.00
层高2米以内
仓房、耳房、偏厦
300.00
临建房屋
看护房
1000.00
砖墙,预(捣)制盖房高2.5米以上
800.00
砖石墙,木檩架,房高2.5米以上
三类
600.00
砖石墙,其他材料屋顶
彩钢房
评估
冷
库
水泥地面
60.00
混凝土
30.00
水泥砂浆(砂砾、石底层)
7
红砖地面
20.00
方砖地面
35.00
8
煤
棚
个
100.00
简易
9
玉米仓
10
牲口棚
200.00
砖石结构、带盖
其它结构、带盖
11
厕
所
120.00
砖、石墙,有盖
80.00
砖、石墙,无盖
厕所
50.00
12
猪
圈
13
(鸡、鸭、鹅、狗)窝
14
畜禽舍
700.00
预(捣)制盖,房高2米以上
砖木结构房高2米以上
15
塑料大棚
140.00
砖石墙,钢筋骨架,棚间地5-8米
砖石墙,竹劈骨架,棚间地5-8米
土墙,钢筋骨架,棚间地5-8米
四类
土墙,竹劈骨架,棚间地5-8米
五类
不符合大棚建造的技术要求
16
无墙冷棚
15.00
17
菜
窖
水泥盖板,砖砌墙
250.00
木檩子,砖砌墙
无
墙
18
院(围)墙
m
砖、石结构1.5米以上
干砌墙、泥土、各类花墙
19
梯田石墙
20
大门楼
预(捣)制板盖
砖木结构
大门楼
座
无盖双扇门
大门垛
对
21
格
栅
含工艺格栅栏
22
窑
洞
简
易
备注
23
影壁墙
瓷砖、壁画贴面
水泥面
24
管
路
铁
管
塑料管
25
手压井
眼
含压水设备(深10米以内,含10米)
含压水设备(深10米以上)
26
水泥管井
120.00/m
含泵水设备(深50米以内,含50米)
150.00/m
含泵水设备(深50米以上部分)
27
土
井
100.00/m
井深10米以内(含10米)
井深10米--20米部分(含20米)
200.00/m
井深20米以上部分
28
石砌井
220.00/m
260.00/m
300.00/m
井内径大于1.5米
29
机电井
配套设备、动力电、井房
30
渗水井
31
化粪池
m2
130.00
带盖
无盖
32
沼气池
33
电话迁移
34
有线电视迁移
35
水
表
36
电
37
电线杆
根
38
空调迁移
台
150.00
39
太阳能热水器
40
坟
3000.00
水泥坟
2500.00
坟
41
墓
碑
42
石碾子
43
景观水池
m3
砖混结构
44
公路里程桩、界桩、
缘石、道口标志桩等
块
45
标志牌
46
广告牌
60000.00
版面12×
4米
45000.00
版面9×
3米
47
门式广告牌
5000.00
版面12平米以上
版面12平米以下
48
铁丝网
高度1.5米
49
过路涵洞
管涵
450.00
拱板涵
50
储油罐迁移
10000.00
30吨以上
30吨以下
10吨以下
51
加油站
(含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移)
200000.00
每台加油机为一个补偿单位
52
房基础
未建主体
53
征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿
评估
附件2:
林木拆迁补偿标准
杨、柳、榆、槐等
亩
1400.00
1-2年
3-6年
7-10年
4000.00
11-13年
14-17年
18-20年
20年以上
柞、色、椴、桦、
曲柳树等
1-3年
2200.00
4-10年
11-20年
4500.00
21-30年
6000.00
31-50年
50年以上
珍贵林木
(银杏、紫杉、、法桐、玉兰等珍贵树种)
30000.00
50000.00
31-40年
65000.00
40年以上
一般树苗
1-3年
15000.00
4年以上
特种树苗
红
松
油
樟子松
2300.00
3500.00
7500.00
41-58年
16800.00
59-70年
9600.00
71年以上
落叶松
2400.00
11-15年
16-20年
41-50年
1100.00
51年以上
山枣、沙棘、山丁
榛子等
(覆盖率30%以上)
覆盖率30%-50%
覆盖率51%-70%
覆盖率71%-90%
覆盖率91%以上
棉槐、胡枝子、荆条
附件3:
零星树木拆迁补偿标准
一般林木
株
5.00
10.00
3-7年
8-10年
45.00
银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种
园林绿化树种
40.00
柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种
21-40年
41-60年
60年以上
沙棘、棉槐等灌木
丛
附件4:
果树拆迁补偿标准
苹果树
棵
70.00
3-4年
5-6年
260.00
7-8年
9-14年
15-20年
21-25年
25年以上
1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿
5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿
9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿
梨
树
90.00
7-9年
10-15年
900.00
1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿
5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿
10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿
桃树
1-2年
3年
4-6年
280.00
16-25年
1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿
4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿
7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿
杏
(不含山杏树)
李子树
山楂树
1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿
4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿
7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿
葡萄树
1年
2年
4年
5年
180.00
6-8年
9-11年
11年以上
葡萄树每亩最多按600棵补偿
枣
(不含山枣树)
160.00
240.00
10-12年
360.00
13-15年
320.00
30年以上
1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿
4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿
7年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿
板栗树
核
桃
3-4年
7年
8-17年
18-27年
28-35年
35年以上
杂果树
(樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等)
4-7年
11-16年
17-25年
1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿
4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿
8年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿
果树苗(圃)
砧木苗
成品苗
附件5:
农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准
农村小型水库
水库水面
灌溉与养殖兼用
灌
溉
水库荒滩
鱼
塘
农田灌溉水利设施
小型闸门
石砌结构
砼结构(小型)
砼结构(较大)
排灌干渠堤坝
砼结构
砖石结构
土结构
蓄
水
池
“3655”节水灌溉工程
挡水石坝
挡水土坝
附件6:
蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准
蔬
菜
辣椒、茄子、黄瓜、豆角等
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