建筑工程案例分析Word下载.docx
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建筑工程案例分析Word下载.docx
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施工单位可以索赔的内容包括:
地基基底处理发生的费用和工期;
更换大理石贴面砖所发生的费用和工期。
【案例分析题二】
某大厦工程项目,建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同,总承包商将该大厦工程项目的装修工程分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。
该装饰装修工程公司与建设单位签订了大厦的装饰装修施工合同。
该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件:
事件1:
基坑开挖后用重型动力触探法检查,发现基坑下面有古墓。
事件2:
基坑验槽时,总承包单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验,经检验基坑符合要求。
事件3:
泥浆护壁钻孔灌注桩,为了保证混凝土浇筑质量,清孔提钻后立即沉放钢筋笼,下导管浇筑混凝土。
事件4:
基坑回填过程中,施工总承包单位检查了排水措施和回填土的含水率,并对其进行了控制。
【问题】
1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处,并改正。
2.《建设工程施工合同文本》由哪及部分组成?
该文本的三个附件分别是什么?
3.判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当,不妥当请改正。
4.基坑回填土施工结束后应检查哪些项目,并使其满足设计和规范要求?
【参考答案】
1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程的不妥之处是:
装饰装修工程公司与建设单位签订大厦的装饰装修施工合同。
该装饰装修施工分包合同应由装饰装修工程公司与施工总承包单位签订。
2.《建设工程施工合同文本》由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。
3.事件1不妥:
基坑开挖后应用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在软弱土下卧层及空穴、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。
事件2不妥:
基坑(槽)验收应由总监理工程或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场,按设计、规范和施工方案要求等进行检查,并做3好基坑验收记录和隐蔽工程记录。
事件3不妥:
泥浆护壁钻孔灌注桩,应两次清孔,第一次清孔在提钻前,第二次清孔在沉放钢筋笼,下导管后浇筑混凝土前。
事件4不妥:
基坑回填土施工过程中,应检查排水措施,每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程序等是否满足规定的要求。
基坑验槽时,应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。
基坑回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等。
【案例分析题三】
某豪华酒店工程项目,为18层框架混凝土结构,全现浇混凝土楼板,主体工程已全部完工,经验收合格,进入装饰装修施工阶段。
该酒店的装饰装修工程由某装饰公司承揽了施工任务,装饰装修工程施工工期为150天,装饰公司在投标前已领取了全套施工图纸,该装饰装修工程采用固定总价合同,合同总价为720万元。
该装饰公司在酒店装修的施工过程中采取了以下施工方法:
地面镶边施工过程中,在靠墙处采用砂浆填补;
在采用掺有水泥拌和料做踢脚线时,用石灰浆进行打底;
木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程开始前进行。
对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用。
在水磨石整体面层施工过程中,采用同类材料以分格条设置镶边。
【问题】
1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是否妥当?
为什么?
2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为哪几类?
3.判断该装饰公司在酒店装修施工过程中采取的施工方法存在哪些不妥当之处,并说出正确的做法。
4.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定,一般情况下,装饰装修工程中应对哪些进场材料的种类和项目进行复验?
1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是妥当的。
理由:
固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。
本案例基本符合这些条件,因此,采用固定总价合同是妥当的。
2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
3.对该装饰公司在酒店装饰施工过程中采取的施工方法妥当与否的判定如下。
(1)不妥之处:
地面镶边施工过程中,在靠墙处采用砂浆填补。
正确做法:
地面镶边施工过程中,在靠墙处不得采用砂浆填补。
(2)不妥之处:
在采用掺有拌和料做踢脚线时,用石灰浆进行打底。
当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时,不得用石灰浆打底。
(3)不妥之处:
木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程完成后进行。
(4)不妥之处:
地面工程施工采用的水泥,需对其凝结时间安定性和抗压强度进行复验后方可使用。
4.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定,一般情况下,装饰装修工程中应对水泥、防水材料、室内用人造木竹、室内用天然花岗石和室内饰面瓷砖工程、外墙面陶瓷砖进行复验。
【案例分析题四】
某装饰装修工程公司承揽某商场的装修工程施工任务。
1.在门窗制作安装过程中采用了如下施工方法:
⑴铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的施工方法施工;
⑵建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上;
⑶塑料门固定片与窗框连接采用锤击钉入方法;
⑷在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室外。
2.在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中采取了如下措施:
⑴门窗与墙体固定采用先固定边框,后固定上框的方法;
⑵铝合金门窗推拉窗扇开关力应不小于100牛顿;
⑶对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防膨账处理;
⑷室内工程装修时所使用的壁纸,游离甲醛释放量控制在0.15mg/
⑸室内工程装修完毕后,第5天进行室内环境质量验收,并抽检有代表性的房间2间进行室内环境污染浓度检测,合格后交付使用。
1.在门窗制作安装施工过程中哪些方法是不妥当的?
并改正。
2.在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中采取哪些是步妥当的?
请逐一改正,并指出正确的措施或说明理由。
1.在门窗制作安装施工过程中不妥之处如下:
⑴不妥之处:
铝合金门窗的安装采用了边安装边砌口的方法施工。
正确做法:
铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工。
⑵不妥之处:
建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上。
建筑外门窗直接用射钉固定在砌体上可用“燕尾铁脚连接”或“金属膨胀螺栓固定”。
⑶不妥之处:
塑料门固定片与窗框连接采用锤击钉入方法
塑料门固定片与窗框与窗框连接应采用自攻螺丝直接钻入。
⑷不妥之处:
在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室外。
在安装中空玻璃时,镀膜层朝向室内
2.在对门窗制作、安装与室内装饰工程质量控制中不妥之处如下;
门窗与墙体固定采用先固定边框,后固定上框的方法
门窗与墙体固定采用先固定上框,后固定边框的方法;
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不小于100牛顿。
铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100牛顿。
对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防膨账处理;
对埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
室内工程装修时所使用的壁纸,游离甲醛释放量控制在0.15mg/
室内工程装修时所使用的壁纸,游离甲醛释放量控制在0.12mg/
⑸不妥之处:
室内工程装修完毕后,第5天进行室内环境质量验收,并抽检有代表性的房间2间进行室内环境污染浓度检测,合格后交付使用。
室内装修工程的室内环境质量验收应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。
应抽检有代表性的房间总数不少于3间。
【案例分析题五】
某装饰装修工程公司承揽了某综合办公楼的装修任务,在施工前,该装饰装修工程公司首先进行施工准备,对设计图纸进行了审查,并对现场施工作了准备。
1.在审查设计文件时,其审查的主要内容包括哪些?
2.施工现场准备的主要内容有哪些?
1.设计文件审查的主要内容是:
(1)审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致,以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求。
(2)审查设计图纸是否完整、齐全,以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策;
(3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致,以及设计图纸与其个组成部分之间有无矛盾和错误。
(4)审查建筑总平面图与其他结构在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致,技术要求是否正确;
(5)审查工业项目的生产工艺流程和技术要求,掌握配套投产的先后次序和相互关系,以及设备安装图纸与其想配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致,掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求;
(6)审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致,以及建筑物或构建物与地下建筑物或构建物、管线之间的关系;
(7)明确拟建工程的结构形式和特点,复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求,审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺,检查现有施工技术水平和管理水平是否满足工期和质量要求,并采取可行的技术措施加以保证。
2.施工现场准备的主要内容包括:
(1)施工现场及其周围环境情况调查;
(2)施工现场内单位和居民的搬迁;
(3)施工现场地上地下障碍物的调查与处理;
(4)施工现场的平整与道路的修筑;
(5)施工用水、用电的接通;
(6)电话等通信设施的设置;
(7)必要及可能条件下,热力管线及煤气管线的接通;
(8)现场临时设施(包括生产设施和生活设施)的搭建。
【案例分析题六】
某装饰装修工程公司通过分包方式承揽了某大厦幕墙的施工任务。
在金属幕墙框架的安装中,采取的施工方法如下:
1.连接件焊接时,采用了点焊,目的是控制因焊接而产生的变形;
2.立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓;
3.在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理;
4.为了提高防锈处理的效果,涂了两层防锈漆。
在安装金属板前进行了避雷系统的安装。
1判断在金属幕墙框架的安装中的施工方法是否正确,如不正确写出正确的做法。
2对金属幕墙框架防锈处理的要求是什么?
3对金属幕墙的防水、避雷节点的处理要求有哪些规定?
1金属幕墙框架的安装中的施工方法是否正确的判断:
(1)不妥之处:
连接件焊接时采用了点焊。
正确做法:
连接件在焊接时应采用对称焊。
(2)不妥之处:
立柱与连接件的连接采用了铸铁螺栓。
立柱与连接件的连接应采用不锈钢螺栓。
(3)不妥之处:
在所有相同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。
在所有不同金属接触面上进行防止金属电解腐蚀处理。
2对金属幕墙框架防锈处理的要求是:
防锈处理不能在潮湿、多雾及阳光直接暴晒下进行,不能在尚未完全干燥或蒙尘的表面上进行。
3对金属幕墙的防水、避雷节点的处理要求是:
(1)防火材料抗火期要达到设计要求;
(2)防火材料用镀锌钢板固定;
(3)幕墙框架应具有连续而有效的电传导性;
(4)幕墙防雷系统要与建筑物防雷系统连接;
(5)幕墙防雷系统直接接地,不应与供电系统共用同一地线。
【案例分析题七】
某大型剧院拟进行维修改造,某装饰装修工程在公开招投标过程巾获得了该维修改造任
务,合同工期为5个月,合同价款为1800万元。
1、抹灰工程基层处理的施工过程部分记录如下:
(1)、在抹灰前对基层表面做了清除。
(2)、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法符合设汁要求。
2、工程师对抹灰工程施工质量控制的要点确定如下:
(1)、抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于3天。
(2)、当抹灰总厚度大于或等于15mm时,应采取加强措施。
(3)、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
(4)、一般抹灰的石灰砂浆不得抹在水泥砂浆层上。
(5)、一般抹灰和装饰抹灰工程的表面质量应符合有关规定。
l、抹灰前应清除基层表面的哪些物质?
2、如果设计对室内墙面,柱面和门窗洞口的阳角做法无要求时,应怎样处理?
3、为使基体表面在抹灰前光滑应做怎样的处理?
4、判断工程师对抹灰工程施工质量控制要点的不妥之处,并改正。
5、对滴水线(槽)的要求是什么’
6、一般抹灰工程表面质量应符合的规定有哪些?
7、装饰抹灰工程表面质量应符合的规定有哪些?
1、抹灰前应清除基层表面的尘土、疏松物、脱膜剂、污垢和油渍等。
2、果设计对室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法无要求时,应采用1:
2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。
3、使基体表面在抹灰前光滑,应做毛化处理。
4、程师对抹灰工程施工质量控制要点的不妥之处和正确做法:
(1)、不妥之处:
抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于3天。
抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15天,罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3天。
(2)、不妥之处:
当抹灰总厚度大于或等于15mm时,应采取加强措施。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。
(3)、不妥之处:
一般抹灰的石灰砂浆不得抹在水泥砂浆层上。
一般抹灰的水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石膏不得抹在水泥砂浆层上。
5、滴水线(槽)的要求是,应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度不应小于10mm。
6、一般抹灰工程表面质量应符合的规定:
(1)、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。
(2)、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
7、饰抹灰工程表面质量应符合的规定:
(1)、水刷石表面应该石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致,应无掉粒和接槎痕迹。
(2)、斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致,应无漏剁处;
阳角处应横剁,并留出宽窄一致的不剁边条,棱角应无损坏。
(3)、干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘、石粒应黏结牢固、分布均匀,阳角处应无明显黑边。
(4)、假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致、应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
【案例分析题八】
某施工单位受建设单位的委托承接了某20层大厦的玻璃幕墙施工任务,并签订了施工合同,合同工期为70天。
建设单位要求施工单位在开工前提交施工方案,施工单位组织有关人员编写了施工方案并提交建设单位,在施工前进行了设计、技术交底工作。
在施工工程中,采取了如下的施工方法和措施。
1在立柱和支座接触面之间加防腐隔离刚性垫片。
2立柱和预装、初步定位和自检合格后,正式焊接牢固。
3横梁两端与立柱连接处用铆钉铆接后,嵌入密封胶密封。
4打胶时先打横向胶、后打竖向胶,竖向胶缝宜自下而上进行,胶注满后,应检查是否有气泡等。
5幕墙龙骨架进行二次防腐处理后应进行自检,合格后,进入下一道工序。
6幕墙上端封口设置挡水板,防止雨水渗入室内。
1该施工方案的内容主要有哪些?
编制该施工方案的步骤是怎样的?
2该设计交底会议该由谁主持?
一般在什么时候进行?
设计交底会议记录的重点是什么?
3隐框玻璃幕墙中的板块与金属框之间完全靠机构胶黏结,其结构胶要承受哪些作用力?
4施工工程中采取的施工方法和措施中的不妥之处有哪些?
请指出并改正。
1.施工方案的内容主要有:
(1)施工概况。
(2)施工组织机构。
(3)构件运输。
(4)现场搬运。
(5)安装前的检查和处理。
(6)安装工艺流程。
(7)工程设计、安装、材料供应进度表。
(8)劳动力使用计划。
(9)施工机具、设备使用计划。
(10)资金使用。
(11)质量要求。
(12)安全措施。
(13)成品保护措施。
(14)交工资料的内容。
(15)设计变更解决的方法和现场问题协商解决的途径。
施工方案的编制步骤是:
了解工程概况→编制机构图→确定构件的运输和搬运→明确施工前的准备内容→编制安全工艺流程图→设计施工进度计划→编写施工质量要求→编制施工安全措施→确定工程验收资料内容。
2.该设计交底会议该由设计单位主持;
一般在施工图设计及签审完毕后、现场施工之前进行;
设计交底会议记录的重点是记录施工的要点、难点及解决方案。
结构胶要承受板块自重、风荷载、地震作用力及温度变化的影响。
3.施工工程中采取的施工方法和措施中的不妥之处是:
在立柱和支座接触面之间加防腐隔离刚性垫片。
在立柱和支座接触面之间加防腐隔离柔性垫片。
立柱和预装、初步定位和自检合格后,正式焊接牢固。
立柱和预装、初步定位和自检合格后,需报质检人员抽检,抽检合格后才能将连接件正式焊接牢固。
横梁两端与立柱连接处用铆钉铆接后,嵌入密封胶密封。
横梁两端与立柱连接处应加弹性橡胶垫。
(4)不妥之处:
打胶时竖向胶缝宜自下而上。
打胶时竖向胶缝宜自上而下。
(5)不妥之处:
幕墙龙骨架进行二次防腐处理后应进行自检,合格后,进入下一道工序。
二次防腐处理后应应及时通知监理进行隐蔽工程验收,并作好隐蔽工程验收记录。
(6)不妥之处:
幕墙上端封口设置挡水板,防止雨水渗入室内。
幕墙下端封口设置挡水板,防止雨水渗入室内。
【案例分析题九】
某工程项目进展到第10周后,对前9周的工作进行了统计检查,有关统计情况见表。
表1
前9周成本统计
工作代号
计划完成预算成本BCWS(元)
已完成工作(%)
实际发生成本ACWP(元)
已完成工作的预算成本BCWP(元)
A
420000
100
425200
B
308000
80
246800
C
230880
254034
D
280000
9周末合计
1238880
1206034
1.将表l复制到答题卡上,在表中计算前9周每项工作(即A、B、C、D各工作项)的BCWP。
2.计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV,并对其结果含义加以说明。
3.计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI(计算结果小数点后面保留3位),并对其结果含义加以说明。
1.表1
246400
1177280
2.费用偏差CV=BCWP-ACWP=-5200
超支
进度偏差SV=BCWP-BCWS=-61600
延误
3.费用绩效CPI=BCWP/ACWP=0.976
超支,实际费用高于预算费用
进度绩效SPI=BCWP/BCWS=0.950
延误,实际进度比计划进度拖后
【案例分析题十】
某省重点工程项目计划于2008年12月28日正式开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工队伍难以胜任,业主自行决定采取邀请招标方式。
某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工,由于工程复杂,技术难度高,一般施工队伍难以胜任,业主自行决定采取邀请招标方式。
于2004年9月8日向通过资格预的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。
该五家企业均接受了邀请,并于规定时间9月20~22日购买了招标文件。
招标文件中规定,10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间,11月10日发出中标通知书。
在投标截止时间前,A、B、D、E四家企业提交了投标文件,但C企业于10月18日下
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