工程开工前应准备的资料Word格式文档下载.docx
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6、施工单位的实验室资质证书;
7、工程预标书、工程中标价明细表;
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证;
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件;
(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;
12、施工现场质量管理检查记录;
13、建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质和办理施工许可证、报开工报告。
竣工验收阶段
1、技术资料整理组编
包括施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。
2、竣工工程预验收检查
组织施工工程预验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,为竣工验收创造条件。
3、工程竣工验收备案
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定:
建设单位办理工程竣工验收备案应准备以下材料:
(1)工程竣工验收备案表
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
(2)工程竣工验收报告
(3)法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
(4)施工单位签署的工程质量保修书
(5)法规、规章规定必须提供的其他文件
(6)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4、竣工工程验收
单位工程技术资料管理
单位工程技术资料的作用:
1、是反应工程质量和工作质量的重要依据
2、是单位工程施工全工程的真实记录
3、是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料
4、统一施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。
施工技术资料内容分类
施工技术资料按其性质分为七类:
(1)建筑工程法定建设程序必备文件
(2)综合管理资料
(3)工程质量控制资料:
(包括:
验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)
(4)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
(5)检验批质量验收记录
(6)施工日志
(7)竣工图
工程技术资料的组卷要求:
1、组卷原则:
施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。
组卷时按先文件后图纸排列。
施工技术资料目录:
(1)总目录
(2)工程建设前期法定建设程序文件
(3)建筑工程综合管理资料
(4)地基与基础工程
(5)主体结构工程
(6)建筑装饰装修工程
(7)建筑屋面工程
(8)建筑设备安装工程管理资料
(9)建筑给水、排水及采暖工程
(10)建筑电气工程
(11)通风与空调工程
(12)电梯安装工程
(13)智能建筑
(14)竣工验收资料
(15)竣工图
2、组卷顺序:
一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3、组卷质量要求:
归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。
若是复印件,复印件(须注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分:
(1)工程准备阶段文件;
(由建设单位按项目立卷)包括24项文件材料:
1、立项申请报告及批复
2、可行性研究报告及批复
3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
4、固定资产投资项目年度计划
5、建设用地批准书
6、国有土地使用证及附图
7、拆迁补偿安置协议
8、建设用地规划许可证及附图
9、工程地质勘察报告
10、水文地质勘察报告
11、建设工程测量记录册
12、规划设计文件
13、初步设计、技术设计图纸和说明
14、有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议
15、施工图设计文件审查意见
16、勘察设计承包合同及中标通知书
17、施工承包合同及中标通知书
18、监理委托合同及中标通知书
19、建设工程规划许可证
20、建设工程报建审核书
21、建筑工程施工许可证
22、工程质量安全监督表
23、各责任主体及分包单位资质文件
24、电梯安装工程监督登记表
(2)单位工程施工技术资料
单位工程施工技术资料分为七类包括:
1、建设工程综合管理资料
2、地基与基础工程
3、主体结构工程
4、建筑装饰装修工程
5、建筑屋面工程
6、竣工验收资料
7、竣工图
分部工程技术资料组编文件材料内容包括:
1、工程质量控制资料——验收记录
2、工程质量控制资料——施工技术管理资料
3、工程质量控制资料——产品质量证明文件
产品合格证内容必须填写齐全,不得漏项或随意涂改,尽量使用原件
4、工程质量控制资料——检验报告
5、工程质量控制资料——施工记录
对于重要的施工部位(如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
7、分项工程质量验收记录
第一:
建设工程综合管理文件材料内容包括:
(1)单位工程开工申请报告
(2)施工现场质量管理检查记录
(3)单位工程施工组织设计
(4)单位工程坐标定位测量记录
单位工程放线定位时一点要有监理(或建设单位)代表参加,并签署复核意见、签名及加盖公章。
(5)工程质量事故报告
(6)工程质量事故停(复)工通知
(7)工程质量事故报告
(8)工程中间交接验收记录
(9)见证员证书
见证人员必须经培训考核培训取得《见证员证书》后,方可履行其职责。
《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
(10)工程总结
(11)土建工程施工日志(单独组卷)
第二:
地基与基础工程(包括
(1)桩基础、天然地基、地基处理等工程,
(2)地下结构工程)
文件材料内容包括:
工程质量控制资料——验收记录
工程质量控制资料——施工技术管理资料
工程质量控制资料——产品质量证明文件
工程质量控制资料——检验报告
工程质量控制资料——施工记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第三:
主体结构工程(1:
钢筋混凝土工程;
2:
钢结构工程;
3:
砖混结构工程)
工程质量控制资料——验收资料
工程质量控制资料——检测报告
第四:
建筑装饰装修工程
(1:
建筑装饰装修工程;
幕墙工程)
幕墙工程其幕墙面积200
以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性)
大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料方式性指标检验报告。
第五:
建筑屋面工程
第六:
竣工验收资料;
(由建设单位按单位工程立卷)文件材料:
1、工程质量验收申请
2、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(表G.O.1-2)
3、单位(子单位)安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(表G.0.1-3)
4、单位(子单位)工程观感质量检查记录(表G.0.1-4)
5、工程质量评估报告
6、勘查文件质量检查报告
7、设计文件质量检查报告
8、单位工程施工安全评价书
9、电梯安装分部质量验收登记表
10、消防验收文件或准许认可使用文件
11、燃气工程验收文件
12、房屋建筑工程质量保修书
13、商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
14、单位(子单位)工程质量验收记录、纪要
15、建设工程质量监督验收意见书
16、建设工程规划验收认可文件
17、环保验收文件或准许认可使用文件
18、建设工程竣工验收档案认可书
19、建设工程竣工验收报告
20、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
第七:
竣工图(由施工单位按单位工程立卷)
1、建筑竣工图
2、结构竣工图
3、钢结构竣工图
4、幕墙竣工图
5、二次装修竣工图
6、给水、排水及采暖竣工图
7、建筑电气工程竣工图
8、智能建筑竣工图
9、通风与空调竣工图
10、电梯工程竣工图
11、室内燃气工程竣工图
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