回迁房屋租赁合同Word文件下载.docx

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2、未经甲方书面同意不得对房屋进行加、括、改建或转租、转让、分租或与他人互换房

屋使用乙方保证不改变房屋用途

3、如需与他人合租使用该物业并利用该物业进行联营、经营均应事先征得甲方书面同意

并按规定重新议定房租

4、应使用需要进行房屋内部装修需经甲方同意

5、要爱护和正常使用房屋及其设备发现房屋及其设备自然损坏应及时通知甲方并积极

配合甲方检查和维修房屋因房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的乙方应负责赔偿

6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的乙方应负责赔偿或修复

7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险易燃等

违禁物品或在该物业内进行非法行为

8、租赁期满或解除合约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方如需继续承租该物业

乙方应在租赁期满前30日与甲方协商双方另签订合约

9、租赁期内该物业所产生的管理费、水、电、煤气、有线电视使用费、电话费等均由乙

方承担支付

10、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时应及时迁出及交还该物业给甲方如有任

何遗留物品甲方有权做出处置

七、违约责任

1、任何一方违反本合约条款或国家法律、法规规定的守约方有权提前解除合约违约方

应以押金作为违约金予以赔偿如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的违约方仍应做出赔偿赔偿应以实际损失为准

2、在租赁期内乙方逾期交付租金若逾期一日由甲方按月租金金额的百分之二收取违

约金逾期超过天仍不交付租金的视为乙方擅自解除合约甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）甲方逾期交付房屋若逾期一日需按月租金金额的百分之二向乙方支付违约金逾期超过天仍不交付房屋的视为甲方擅自解除合约甲方除退还所有已收款项外还需支付等额于押金（保证金）数额之违约金

3、乙方逾期交纳本合约第六条第9小点规定之应付费用的应按欠费总额每日收取百分之

一向甲方支付滞纳金逾期超过天的甲方有权解除合约

4、租约期满解除合约之日双方应共同检查交接房屋和设备如发现有人为损坏的则在

乙方押金（保证金）中扣除不足部分由乙方负责赔偿

5、租赁期满甲乙双方未续订承租合约或已解除合约后乙方逾期不交出承租房屋的除

限期迁出和补交占用其间租金外还有权按月租金额百分之二十收取违约金

6、违约金、赔偿金应在确定负责后十日内付清负责按逾期付租金的条款处理

7、如因不可抗力的原因造成租赁无法履行时双方互免承担责任

八、期内由因征地拆迁的双方应共同遵守《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的租用2

规定否则由此而造成的损失由责任的一方承担

九、租用期届满乙方不得破坏物业原有装修应以原状交还房屋给甲方一切嵌装在墙

体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分）乙方一律不得拆烂损毁及拆走同时甲方不予补偿除此之外一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走

十、本合约履行中如发生争议双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方可依法向

房屋所在地的人民法院提起起诉

十一、

本合约壹式两份甲乙双方各持壹份具有同等的法律效力

双方约定其它事项：

甲方：

（签名）乙方：

（签名）

盖章盖章

年月日

3

回迁房屋租赁合同[篇2]

出租人：

身份证号码：

承租人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等自愿的基

础上为明确双方的权利义务经协商一致就房产租赁事项订立本合同

一、甲方同意将坐落在出租给乙方使用房屋的

建筑面积为平方米

二、甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币元整（￥元）

租赁期自年月日起至年月日止共计个月合同期

总额为元整

三、乙方应在本合同签订时向甲方缴纳人民币元整（￥元）

作为房屋租赁保证金乙方在租赁终止之日缴清租赁该物业的一切费用后甲方应将保

证金无息退回乙方该保证金不得于本合同终止前抵付租金或者乙方应当承担的其他费

用

四、甲方须提供房产证或具有出租权的有效证明文件乙方须提供单位营业执照甲乙

双方应分别审查并确认对方文件的性与合法性

五、租赁期内甲方承担以下责任：

1、在付清水、电费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用同时保

证屋内附属设备、设施能正常运行及使用

2、负责房屋和设备的定期安全检查承担房屋设备正常的维修费用因甲方延误维修

而使乙方的人身、财产遭受损害的甲方负责赔偿因房屋维修需乙方临时搬迁时

甲方应与乙方签订回迁协议

3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权应提前两个月书面通知乙方乙方有权在

同等条件下优先购买此物业乙方放弃购买的不得拒绝接受新业主之继续执行本

合同之出租权乙方有权继续执行本合同至租赁期届满

4、租赁期届满甲方要求收回房屋乙方应在租赁期终止后次日内返还房屋甲方继续

出租该房屋的乙方在同等条件下有优先承租权

5、甲方因该物业方生任何经济及产权纠纷均与乙方无关甲方任应保证继续执行本

合同至合约期满为止如因此而导致乙方受到损失的乙方有权立即解除本合同并

六、要求甲方赔偿乙方因此受到的损失租赁期内乙方承担以下责任：

1、依约按期缴纳房屋租金

2、未经甲方书面同意不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租乙方保证

不改变房屋用途

3、因使用需要进行房屋内部装修须经甲方同意

4、要爱护和正常使用房屋及其设备发现房屋及其设备自然损坏应及时通知甲方并

积极配合甲方检查和维修房屋因此延误房屋维修而造成甲方或者第三方的人身、

财产遭受损害的乙方应负责赔偿

5、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的乙方应负责赔偿或修复

6、不得在承租的房屋内安装或使用超过电表容量的任何设备及储存有危险、易燃等违

禁物品或在该物业内进行非法行为

7、租赁期满如需继续承租房屋乙方应当提前30日与甲方协商双方另签订合同

8、租赁期内该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由

乙方负担

9、乙方于租约期满、解除合同后应于次日内迁出并将房屋和原配置的设备、设施

交还甲方

1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的守约方有权提前解除合同违

约方应以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿如仍不足弥补因此而造成之经济损失的违约方仍应作出赔偿赔偿金额应以实际损失为准

2、在租赁期内乙方逾期交付租金每逾期一次由甲方按月租金的百分之二收取违

约金逾期超过15天甲方有权单方终止合同并收回房屋没收保证金（业主同意继续租赁的除外）甲方逾期交付房屋每逾期一日须按月租金百分之二向乙方支付违约金逾期超过15天乙方有权单方终止合同甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于保证金数额之违约金

3、乙方逾期交付本合同第六条第8款规定之应付费用的应按欠费总额每日1%向甲

方支付滞纳金逾期超过15天的甲方有权解除合同

4、合同终止之日双方应共同检查交接房屋和设备如发现有人为损坏的则在乙方

保证金中直接扣除不足部分由乙方负责赔偿

5、租赁期满甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后乙方逾期不交还承租房屋的

除限期迁出和补交占用期间租金外甲方还有权按照月租金金额百分之二十收取违约金

6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清否则甲方有权直接从保证金中扣除

并按逾期支付租金的条款处理

7、如因不可抗力的原因造成租赁合同无法履行时双方在不可抗力的影响范围内互

不承担责任

八、租赁期届满乙方不得破坏物业原有装修应以现状交还房屋给甲方一切嵌装在

墙体上的装修（包括乙方征得甲方同意改变的装修部分）乙方不得进行任何破坏性拆卸同时甲方不予补偿除此之外一切乙方搬入的可移动财产均可搬走

九、本合同履行中如发生争议双方应采取协商方法解决协商不成时任何一方均可

依法向房屋所在地的人民法院起诉

十、本合同一式二份甲乙双方各执一份

乙方：

签章：

签章：

日期：

年月日日期：

年月日

回迁房屋租赁合同[篇3]

合同编号：

合同日期：

房屋租赁合同年月日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定为明确双方的权力、义务经双方协商一致订立本合同

第一条：

房屋位臵及用途与计费方式1.甲方将位于的房屋（具体方位详见附件一）租赁给乙方,

其中营业房1层、3层共建筑面积为平方米汽修场地面积为平方米两项面积合计为平方米（在原一楼室内空间中由甲方搭建的半层二楼面积为平方米至年月

日前免收乙方租金；

该期限届满后按其他面积单价一并收取）

2.甲方同意营业房第4层在本合同期内前五年使用租金合计为元整（已从

补偿款中扣除）满五年后该层面（第四层）按建筑面积（平方米）的50%计算租金（即459.64平方米）租金按其他面积一并收取每平方米和以上面积五年后同步价

3.上述房屋及场地出租给乙方仅用于汽车行业相关服务以及与甲方经营范围

不相冲突的行业乙方不得擅自改变用途否则视为违约乙方出现该情况除了整改外还应向甲方承担已交租金总额10%的违约金责任

1.乙方租赁甲方营业用房及场地面积合计7061.97平方米（除营业房二层

搭建面积为294平方米及四层面积为919.27平方米按合同规定以后另行计算）房屋及场地租金为元/平方米/月,合计每年租金为人民币元（大写整）租金一年一付,实行先交后用；

每三年递增一次（其中从xx年7月1日至XX年6月30日的月租金为20.65平方米/月）以后均在上一期基础上递增10%

2.乙方自本合同签订之日起应在七个工作日内一次性向甲方支付第一年租

金元（大写,）:

（但根据《回迁协议书》第六条第2款规定甲方同意给予乙方的装修期160天奖励提前装修和入驻的80天过渡期4个月以上合计12月的租金甲方同意相应应予扣除）；

以后年度租金均在上期租金到期两个月前付清税费乙方承担6%.

3.乙方自本合同签订之日起在七个工作日内另向甲方缴纳合同履行保证金

人民币贰拾伍万元整（已付）合同终止或解除后乙方无违约情况下结算完毕后在七个工作日内退还乙方（不计利息）

第四条：

税费及其他管理费

1.甲方代收乙方使用的水电费乙方应根据其实际用量并按相关部门收费标准于每月20日前向甲方缴纳如逾期未缴纳甲方将按每日6%收取乙方滞纳金

2.该房屋属营业性用房乙方应在开业前办好工商、税务治安等部门的相关手续并按规定交纳有关费用甲方有义务配合乙方办理相关手续

3.甲方按国家和当地政府有关部门的规定和标准向乙方收取相应的管理服务费标准届时由双方协商另订

4.乙方未按照本合同约定缴纳各项费用的甲方通知后仍然不缴纳的除向甲方承担违约责任外甲方有权采取停电停水等方式自我救济

第五条：

保险

乙方在租赁期内对房屋内外所有的财产自行决定向保险公司投保财产险和第三者责任险若乙方没有办理的,由此而产生的责任由乙方自行承担

第六条：

物业管理1.甲方有偿负责房屋的管理并负责提供相关设施的服务

2.乙方签订合同后需要装修房屋的不得擅自改变房屋结构及水电管线和消防设施且装修方案需事先经甲方书面认可后再施工并备案（房屋的底层楼地面的载荷不得超过500千克/平方米二层及以上楼面载荷不得超过350千克/平方米）否则视为违约

3.房屋租赁区内各项公共设施的日常检查、维修、保养由甲方负责乙方的

垃圾运输由甲方统一负责；

由于甲方房屋基础建设原因（须由具有合法资质的第三方鉴定确认）所造成的人员伤亡及财产损失有甲方承担；

在租赁期内由于甲方原因造成的停电、停水等影响乙方正常工作一天以上的该时间段内的租金免收；

由于乙方使用不当或非甲方原因造成的相关责任和费用由乙方承担

4.乙方应遵守甲方制定并实施的统一规范和规章制度（并作为本合同的组成

部分）遵守消防规定接受甲方的管理和监督.

5.乙方房屋内财产的安全由乙方自行负责

6.甲方应按照国家有关消防规定配臵消防设施并派专人负责乙方也有义

务依法配备相关设备等因乙方过错导致火灾的由乙方自行负责；

7.乙方租赁期间对房屋装修和改建的应事先将该设计方案报甲方批准后实

施否则除自行恢复原状外还应向甲方承担6个月租金的赔偿

第七条：

标识与广告

甲方应做好房屋统一的门牌号的编制工作

第八条：

续租与违约

1.乙方如需将租赁的房屋转租、分割、转借第三人或与第三人互换房屋必

须征得甲方书面同意并办理有关手续否则甲方有权解除合同和收回房

屋所剩租金不予退还并将乙方的合同履行保证金直接作为违约金对待

2.如乙方利用房屋进行违法活动或存在其他违约的甲方有权中途解除合同并按第八条第一项有关规定办理若逾期支付租金或其他款项、费用的每延期一天按应付款总额的0.1%/日支付违约金（除水电费外）；

逾期达30天以上的甲方同时还有权单方解除合同和要求赔偿全部损失甲方应于本合同签订一周内交付房屋否则每延期一天按已付款总额的0.1%/日支付违约金超过30日的乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

3.因发生严重自然灾害等不可抗力因素以及致使一方不能履行本合同时遇

有上述不可抗力的一方应立即书面通知对方并应在30日内提供不可抗力因素的详情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件遭受不可抗力的一方由此免责；

不承担任何赔偿和违约责任

4.协议期限内若遇政府或部队拆迁、征用导致无法继续履行协议的甲方应提前2个月通知乙方终止本协议书履行双方互不承担违约和赔偿责任因

上述行为而产生的赔偿或补偿归甲方享有但依法专属于乙方财产的赔偿或补偿归乙方所有

5.本合同签订后除非本合同另有约定任何一方不得单方面解除本合同

否则视为违约除须赔偿对方的损失（包括但不限于律师费、诉讼费）还需向对方支付合同全部期限租金总额的20%作为违约金

6.本合同在履行期间若乙方还发生其他违约行为的应按当年租金总额的10%

承担违约金；

甲方还有权在履行保证金中直接扣除不足部分乙方须在五个工作日内补足；

本合同在履行期间发生争议由双方协商解决协商不成的提交本房屋所在地人民法院管辖

第九条：

其他约定

1.甲方确认：

其用于书面通知的收件人为；

送达地址为

2.乙方确认：

3.若一方地址或收件人发生变更的须有义务通知对方否则一方按上述地

址或本协议注明的地址发出的书面通知或函告后五个工作日即视为送达

4.租赁期间乙方为经营或与经营有关的一切债权债务及费用均与甲方无关

由乙方自行承担甲方不承担由此带来的任何责任

5.本协议签订后,双方之前签订的有关本租赁场地的所有协议\合同等均自动

废止,不再有异议并互不追究对方的责任双方的权利义务均以本合同为准

6.

7.本协议未尽事宜双方另签补充协议与本协议具同等法律效力若今后为办理工商登记等需要须双方另行签订相关协议的双方认可该协议仅限于登记需要；

各方的权利、义务等仍以本《房屋租赁合同》约定为准8.本合同及附件自双方签字或盖章之日起生效本合同一式三份甲方执二份乙方执一份

第十条：

附件

附件一：

房屋位臵图（附件见后）以下无正文

代表：

开户行：

账号：

税号：

联系电话：

年月

乙方：

代表：

开户行：

账号：

税号：

联系电话：

年月日日

回迁房屋租赁合同[篇4]

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同

第一条出租房屋的位置、租赁范围、装修及设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于安吉县地铺镇塘浦经济开发区净土社区回迁房地上一层共120平米；

2、该房屋现有装修及设施、设备情况：

租赁的房屋为地上一层屋内地面为地砖屋内四周墙砖铺砌室内有带崭新衣柜的卧室和带有60L电热水器、花洒、坐便器及洗脸盆组合柜的卫生间卧室和卫生间都铺有崭新地砖；

房屋楼梯下设有设施齐全的厨房一间包含有橱柜、吸油烟机、燃气灶等厨房四周及地面铺有瓷砖

第二条乙方应提供身份证明文件甲方验证后可复印乙方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用

第三条租赁用途、期限

1、该出租房屋用途为经营蔬菜水果副食品销售除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途

2、该房屋租赁期自年月日起至年月日止

3、租赁期满本合同即终止乙方须按时将房屋原状归还甲方双方验收房屋后乙方将所有钥匙及有关物品交还甲方如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或赔偿如乙方要求继续承租则须提前30天与甲方协商甲方如同意继续租赁则续签租赁合同

第四条租金和押金

该房屋租金为每年贰万叁仟元整（小写：

￥23000）另外在甲、乙双方签订本合同之日

起乙方支付甲方叁仟元整（小写：

￥3000）作为租房押金；

租赁期满如乙方不再续租租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外应如数（不计利息）返还给乙方

第五条租赁期间房价的调整

租约期内租金保持不变

第六条付款方式

1、乙方按年支付甲方租金乙方第一次承租前3天一次性预付下一年度的租金和押金以后应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金

2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金甲方视乙方终止本合同甲方有权收回房屋

3、租赁期未满一年的按一年计算

第七条维修养护责任

1、房屋及其设施设备自然损坏由甲方维修因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失

2、租赁期间乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拖、乱接电线；

对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承担；

造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；

造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或进行经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方恢复原状

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用

3、租赁期间乙方承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

第八条房屋交付及费用承担

（一）甲方应于乙方一次性付清当年租金之日起将房屋交付给乙方承租

（二）房屋内水、电设施齐全所产生的费用由乙方每月30日按时、足额缴纳甲方租赁期间乙方产生的水费按2.0元/吨、电费按1.0元/度收取如需上网按30元每月收取燃气费由乙方自行承担；

若有未列名费用甲乙双方可以相互协商另行签订补充协议

（三）甲方出租该房屋不出具租房发票因租房产生的任何税费均由乙方承担

第九条房屋转租

在租赁期内乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）如乙方未按约定私自转租的甲方有权解除合同并没收全部租房押金因转租给甲方造成损失的还需承担损害赔偿责任

第十条违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同乙方如违反本合同的规定甲方将扣除乙方缴纳的押金作为违约金并终止租赁合同

2、甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷除另有约定外有关按揭和抵押债务、税费及租金等甲方均在交付房屋之前办妥交付后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿

3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时甲方将扣除乙方押金及剩余租金同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关

4、租赁期间若甲方要收回房屋必须提前一个月书面通知乙方同时退还租房押金；

若乙方需要退租也必须提前一个月书面通知甲方同时不得要求退还租房押金第十一条双方责任

（一）在租赁期内乙方不得擅自改变房屋结构或用途否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同若甲方或乙方需要对该出租房进行改建、扩建或装修的双方应协商同意后实行并符合相关法律规定

（二）乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达30天