土建工程量算法预算员初学者文档格式.docx
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2、零星抹灰:
雨篷、女儿墙、空调板、挑板、空调孔(个)等
3、滴水线
4、洗手台、卫生间隔断、参照图集
5、变形缝(屋面、外墙、内墙、楼面、天棚、地面)
十一、室外工程
1、明沟(图集上做法)(挖土方、回填土)
2、散水、坡道、台阶
3、雨水管(m)、水簸箕(个)、检查井(个)、阀门井(个)、化粪池(个)
十二、门窗工程
1、门窗(工程图上)
2、胶合门(①磁性门碰
②一般门锁③木门油漆④木门实木封边线⑤门框制作⑥贴脸)
十三、措施项目
1、环境爱护及垃圾外运(总建筑面积×
0.05)
2、垂直运输:
①塔吊②施工电梯
3、使用费
4、进出场费
5、检测费(补充的)
6、固定式基础
7、履带式挖掘机
套价:
土方工程、桩基工程、一样土建、屋面工程
装饰工程、门窗工程、零星工程、室外总体
土建工程
一、土石方工程:
1、分项
①人工平坦场地(10101001):
工程量为建筑物首层面积,围墙按中心线每边各增加700mm运算,道路及室外沟、管道不运算平坦场地。
(首层面积,可视为占地面积)
②挖土方:
机械挖占90%,人工占10%。
人工挖(基坑、沟槽)(几类土、几米以内)(人工配合机械挖土乘系数1.5)
反铲挖掘机挖几类土(斗容量1.0m3,装车、不装车)
③人工填土夯实槽坑(工程量为回填土量)
④自卸汽车运土=外运土=反铲挖掘机挖土(装车)量
2、措施:
履带式单斗挖掘机进出场费(1.0m3)
工程量运算:
①挖基坑(考虑是否放坡、土壤类不、几米以内)(基坑的尺寸两端加上工作面)
②挖沟槽(考虑是否放坡、土壤类不、几米以内)(基础梁的尺寸两端加工作面)
③回填土=挖土方量—埋入土里的砼、砖墙量、室内回填量等
④自卸汽车运土=外运土=挖土方—回填土/0.87
◆挖沟槽土方与独立基坑或土方连接的,其长度应减去独立基坑或土方的下底宽度;
◆地下室土方大开挖,从室外地坪到板底。
(需要找业主拿地质勘察资料、基坑支护做法)。
放坡
一样挖土石方人工占10%,机械90%,三类土,k=0.67(放坡系数)
方法一:
V=1/6×
(A上+A下+4A中)×
h
A上=a×
b
A下=(a+2kh)×
(b+2kh)
A中=(a+2kh/2)×
(b+2kh/2)
方法二:
V=(A+h×
i)×
(B+h×
h+1/3×
i2×
h3+A×
B×
0.1(垫层厚度)
方法三:
V=1/3×
h×
(S1+S2+(S1×
S2)^0.5)+垫层
方法四:
V=截面*长度(挖沟槽)
▲基础施工所需工作面宽
基础材料每边各增加工作面宽(mm)
砖基础
200
浆砌毛石、条石基础
150
混凝土基础垫层支模板
300
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
800(防水层面)
▲放坡系数表:
(放坡高度从承台底(垫层顶)到室外地坪)
土壤类不
放坡起点(m)
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、二类土
1.20
1:
0.5
0.33
0.75
三类土
1.50
0.25
0.67
四类土
2.00
0.10
▲土方体积折算表
虚方体积
天然密实度体积
夯实后体积
松填体积
1.00
0.77
0.83
1.30
0.87
1.08
1.15
1.25
0.92
0.80
▲每立方米人工挖孔灌注混凝土桩的土方含量(单位:
m3)
桩径
1.10m以内
1.50m以内
1.90m以内
2.30m以内
2.70m以内
土方含量
1.055
1.044
1.034
1.028
1.024
★注:
承台面积超过20m2时,要注意挖土方;
单独挖土方,措施费的取费有差不(看2002的定额);
★清单土方,不加工作面、不放坡,套价时,清单量跟定额量不同,地下室大型土方开挖,清单量与定额量是相同的;
★放坡系数1:
0.25的含义是每挖深1m,放坡宽度就增加0.25m。
二、桩基工程:
1、预制钢筋混凝土桩
(一)分项
①桩身=单根桩长×
桩个数(套价时,一样为补充,系数乘1.015)
(m)
②压桩=桩个数×
桩长(若图纸中给的是范畴,则取平均值;
套价时,注意桩径和桩深)
(m)
③送桩=(室外地坪到承台底标高+0.5m)×
桩个数(套价时,套相应的压桩,并按照送桩深度乘相应的系数)
④接桩=桩个数(当预制的单根桩长小于入土的桩身时,才需要接桩)
(个)
⑤管桩桩尖焊接=桩个数
(个)
⑥桩芯砼=∏R2×
1.5×
桩个数(该尺寸看图集,套价时套用混凝土柱,然后改名称)
(m3)
⑦预埋铁件安装=(底板)∏R2×
3×
7.85×
桩个数+(吊筋)0.006165×
82×
1.6×
桩个数(底板厚度、吊筋长度,具体看图集)
(kg)
⑧砍预制桩头=桩个数(预制方桩及灌注桩用砍,管桩用切割)
◆套价时,还得套一个钢筋笼制作安装(分为圆钢和螺纹钢)和点焊成形增加费。
(二)措施
①10112023静力压桩机进出场费(压力4000KN以内)
②10112053静力压桩机安装、拆卸费(压力4000KN以内)
③10112005履带式起重机进出场费(30t以内)
④10112053静力压桩机转移费(压力4000KN以内)(工号间转移)(该项套静力压桩机安拆费,并删除综合工日、其他材料费、汽车式起重机,静力压桩机数量改为1或者直截了当补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班)
◆同一个项目如果有多栋楼,第一栋套价用①②③,其他栋只套④
★PHC500A(125)表示管桩外径为500,壁厚为125;
一样单桩的桩长为8—12米(或详见图集)
2、冲(钻)孔桩
①冲击钻机钻孔
M=(桩长+室外地坪至承台底)×
个数(套价时,注意桩径和孔深)(m)
②冲(钻)孔桩砼灌注=∏×
(d/2)2×
(桩长+0.5d)(超灌长度)(m3)
③泥浆制作=【M×
∏×
(d/2)2】÷
循环次数(一样为5次)(m3)
④埋设钢护筒=1.5×
个数(施组设计未明确的按每根1.5m运算)(m)
⑤泥浆运输=【M×
(d/2)2】×
2.88(泥浆风干后外运套污泥外运)(m3)
⑥砍桩头=∏×
0.5d×
个数(超灌长度)(m3)
◆套价时,还得套一个钢筋笼制作安装(分为圆钢和螺纹钢)和点焊成形增加费;
挖掘机挖石碴和自卸汽车运石碴;
①10112032冲孔桩机进出场费
②10112063冲孔桩机安装、拆卸费
③冲击钻机(工号转移)(直截了当补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班)
◆同一个项目如果有多栋楼,第一栋套价用①②,其他栋只套③
◆套价时,要注意孔深(即有效桩长),入土深度即为室外地坪至桩底;
泥浆外运,冲钻孔装车套装载机运土;
◆超灌长度(设计没有明确的按桩直径的0.5)乘以桩截面面积。
★要看岩土报告,以便套价时岩土类不的确认;
入岩土类不,一样要高套一类;
★定额中废泥浆直截了当外运工程量按成孔体积乘以系数2.88套用第一章泥浆外运定额,废泥浆经风干后外运的按成孔体积套用第一章污泥外运定额(看场地是否足够大,承诺废泥浆风干)。
3、人工挖孔灌注桩
①人工挖孔桩棱台形
V=∏/12×
(R12+R22+R1R2)×
长度+(扩大头)∏/12×
(R上2+R下2+R上R下)×
长度+(圆缺)1/6×
(h2+3×
d2)+(圆柱)∏×
d2×
h(其中d=D/2)
②空孔
V=∏×
(R1/2)2×
个数(h=桩顶到室外地坪)
③运土
10101182自卸汽车运土=(①+②)×
系数(具体系数看定额)
10101105装载机装松散土=(①+②)×
④入岩增加费
h=0.5(高度为一倍桩径-0.5,乘以截面积,算体积)
⑤砍桩头
◆圆柱形,①人工挖孔桩V=∏×
(R/2)2×
h(余下的同上)
◆注:
人工挖孔,不考虑超灌;
施工单位要求算抽水,要有按时签证,或者有降水的方法;
单独打桩的,人工、机械要乘2(看2002的定额);
◆试验桩,人工、机械要翻倍(打、送、灌注×
2);
◆人工桩,套价用的桩径为上下桩径的平均值加护壁;
◆充盈系数,用于灌注桩,一样为1.25左右。
三、一样土建:
1、基础(包括基础和垫层)
①砼:
长×
宽×
高,算体积,按实算
②模板:
按接触面积算,长×
高,算面积
◆承台面积超高20m2,按满堂基础算,还得增加一个满堂脚手架。
2、基础梁(包括梁和垫层)
高,算面积。
3、电梯井
①底板砼/模板:
按体积/面积运算,套价套独立基础、满堂基础
②电梯井壁砼:
直行墙
③电梯井壁模板:
外侧套墙模板,内侧套电梯井壁模板
◆电梯井差不多上都要做圈梁,高按300,宽同墙厚(若图纸上没讲,要算,并写编制讲明);
从±
0.00开始,每隔2m或2.4m做一道(或看设计讲明)。
4、柱
高,算体积,按实算,算到柱高
◆3.6米以上模板要算柱模板超高,超过3.6m多少就算多少。
5、板
厚,算体积,按实算
宽,算面积(板侧不另加)
6、梁
◆如果是有梁板,梁的模板高度应该扣掉板的厚度,并只算侧面,底面的模板差不多并入到板中;
若梁两边的板厚不同,则梁扣的板厚为板的平均厚度。
模板超高,按支撑高度,一层从室外地坪开始算,超过3.6m开始算超高。
7、单梁
按接触面积,长×
宽,算面积(底面也要加)
8、连梁
高,算体积,按实算(套价时,套有梁板)
宽,算面积(套价时,套有梁板)
◆弧形梁,模板要算弧形模板增加费,算三面面积;
弧形板,模板增加费算长度。
9、剪力墙(算到板底)
高×
厚,算体积,按实算(套价时,套墙砼)
高,算面积(套价时,套墙模板)
10、砖基础:
高,要注意室外地坪标高及回填土标高,算量时最好分开算。
(水泥实心砖=标准砖,套砖基础)
11、内外墙
①砖墙量=(总面积—梁柱—门窗)×
墙厚—(过梁、反梁、圈梁、构造柱及嵌入墙体的砼量)
②脚手架:
3.6m以上为单排脚手架,以下为里脚手架。
算量时,按砌筑墙体垂直投影面积运算,不扣除门窗。
12、窗台压顶
高,按体积算,一样两端各深入墙体0.25m
按接触面积运算,长×
高,模板算双面
13、门窗过梁
高+长×
宽,模板算三面
14、圈梁(包括层精湛过4m时的水平系梁、卫生间反梁、出屋面反梁、出屋面挡水等)
高,按体积算
高,模板算两面
◆卫生间反梁、出屋面反梁,遇门窗洞口要扣掉;
水平系梁,按独立梁运算,模板算三面,套价套独立梁。
15、构造柱
高,算到梁底
按接触面积运算,有墙体的地点不设模板
16、梯柱
高,算到休息平台底(一层从基础梁顶开始算)
按接触面积算,算四面
◆砼等级同楼梯和楼板。
17、楼梯起步梁
高,高度为基础梁至楼梯处
高,算两面
◆套价时,套基础梁部分;
砼等级同基础梁。
18、整体式楼梯
按墙内皮的水平投影面积运算,伸入墙内部分不另增加,宽度小于1250px的楼梯井不扣除;
(以面积运算)
19、其他的措施费
①外墙脚手架:
按实际外围搭设长度(一样为外墙外边线)乘以设计室外地坪至檐口高度(女儿墙或桃檐反口超过1.2m,算至女儿墙或挑檐反口顶面)以面积运算;
②施工电梯:
施工电梯进出场费、施工电梯安拆费、施工电梯固定式基础、施工电梯使用费、施工电梯检测费(检测费为1500元,电梯每50m设置一台或每个楼梯设置一台,电梯租金为3000元/月,使用天数按工期定额,如果是用泵送的,使用费×
0.95);
③塔吊:
塔吊固定式基础、自升式塔式起重机安拆费起重力矩(2000KNM)、自升式塔式起重机进出场费、塔吊使用费、塔吊检测费(检测费为2000元,每100m设置一台,租金1—2万/月,使用天数按工期天数,土方开挖时就使用塔吊,如果是泵送的,使用费×
0.9);
④塔吊、施工电梯的起重力矩的规格应注意;
⑤编制讲明要体现施工电梯、塔吊垂直运输的工期及运算方法。
20、钢结构
一样按吨计量,套价时分为制作+安装。
◆套价时,分为制作+安装,如果钢结构材料不是镀锌,套价还需要考虑除锈;
21、砖胎膜
①算量:
按长×
高,算体积
②套价:
套10103122砖地沟项目
◆净高小于1.5m,用120厚;
净高大于1.5m,用240厚
★剪力墙与框架柱相连的地点要注意算法,柱按照墙柱套价;
★商品泵送砼,石子粒径不能超过40,同一根轴线通常情形下,墙体砖材料是相同的;
★主楼以下的柱、墙、板混凝土等级,应不小于上部的砼等级;
与剪力墙相连的柱,应并入墙中
★地下室只考虑塔吊的安拆和基础,使用费、检测费考虑在上部;
★泵送费:
水平泵送和垂直泵送(不含地下室混凝土),泵送费的量应该看材料汇总表的量。
四、装饰工程:
1、楼地面(套内)、墙面、天棚
按面积运算,按实算。
一样房地产项目,一层地面装饰时,通常做法是素土夯实,再做个垫层;
考虑独立柱墙面装饰是否使用单排脚手架。
2、卫生间楼地面、墙面、天棚
卫生间地面和墙面要注意是否有做防水,墙面的防水高度。
3、楼梯间楼地面、墙面、天棚
①楼地面:
分为楼面,梯段和休息平台,要分开运算分开套价。
楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;
无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。
②踢脚线:
分为楼地面、梯段处为斜长乘1.15和休息平台(算量时,分为梯间,梯段和休息平台)
③楼梯斜板天棚按实运算;
④防滑条为梯段宽减去0.15×
2(具体情形再看;
防滑条挖槽,长度为全梯段,套价时,套装饰—其他工程—6.10开孔磨边—防滑槽)
⑤墙面需扣掉梯段和休息平台所占面积,一样为墙面的量减去板厚;
⑥楼梯栏杆的材料需要换算,增加或者替换;
◆防滑条挖槽,该点有争议,若给业主算,则开槽包含在外购材料中;
若给施工方算,则还需增加一个开槽。
4、电梯井内侧,一样为水泥砂浆打底14mm厚,±
0.00以下的内侧水泥砂浆面层+防水。
5、外墙工程,算外墙面时,最好是等算完零星大样完之后再算;
外墙面面砖一样为45×
45。
1、环境爱护及垃圾外运
①人工装土(汽车运)=建筑面积×
0.05
②自卸汽车运土(载重6t,运距5km以内)
◆如果该工程是结构和装饰一起运算,则装运垃圾套用的是建筑定额的;
如果只是运算装饰,则装运垃圾套用的是装饰定额
2、满堂脚手架(满堂脚手架按搭设的水平投影面积运算,不扣除0.3m2以内的空泛、柱、垛所占面积。
满堂脚手架的运算高度以设计地面至天棚(下底)净高为准;
天棚高度超过5.2m时,按每增高1.0m运算一个增加层,但增加层的高度小于0.5m时不计)-高度应算到结构板底;
①天棚和墙面均装饰时,可运算满堂脚手架费用;
②天棚(墙面)为刷浆、勾缝,墙面(天棚)为装饰时,可按满堂脚手架项目的50%运算;
③墙面和天棚均为刷浆或勾缝时,可按满堂脚手架项目的20%运算;
④墙面装饰、天棚不装饰时,高度在6m以内按里脚手架项目运算,高度超过6m按单排脚手架项目的50%运算;
⑤天棚装饰、墙面不装饰时,可按满堂脚手架项目的50%运算;
⑥室外走廊、阳台若符合上述条件,可按上述规定运算脚手架。
⑦满堂脚手架增加层的运算方法:
满堂脚手架增加层=室内净高-5.2m
1.2m
▲满堂脚手架是用于层精湛过3.6m的天棚装饰、满堂基础;
★装饰具体做法需要看图集及建施讲明;
★电梯门套做法,具体咨询业主(通常正面为200-250,斜面250-300);
★天棚做吊顶,墙面装饰算到梁底(无需加梁侧,即为楼地面量),一样吊顶高度为2.8—3.5米,如果有管道的话,一样为梁下10—20厘米;
★墙面反口放水量应并在地面量中,套价时,归在楼地面中;
★如果地面砖结合层用粘接剂,套价时还得另加找平层;
★水泥漆一样需加一层刮腻子;
★清单中,涂料应单独套清单;
★乳胶漆的消耗量为0.2835,如果做法是三道的套水泥漆,若是两道的要按旧的乳胶漆定额进行换算;
★砂垫层不另加素土夯实,混凝土垫层需要加素土夯实,具体看垫层项目的工作内容;
★一样,一个工程或一个项目的墙面涂料为同一种;
★墙面抹灰:
1-2道为初级抹灰,3道为中级抹灰,4道以上为高级抹灰(详见02定额);
★电梯门套套价时,还得套“石材磨小圆边”、“石材磨倒边”;
石材磨小圆边,即为最外侧三边长;
石材磨倒边,即为内侧三边长;
倒边角度为45°
左右。
★房地产项目的通常做法:
①卫生间、厨房、套内楼面,混凝土随打随抹;
②强弱电间:
地面、墙面、天棚,水泥砂浆抹面。
★双向Φ4@200配筋:
(长度—0.04×
2)÷
200×
单根长度×
0.006165×
4×
4÷
1000,单位为吨(划线处是直径)。
五、屋面工程
2、记得反口300~400
4、分格缝、雨水管、水箱、檐沟、天沟、水簸箕
5、铁爬梯,从1.5m开始,间隔20—750px设一步
★当不确定做法时,先把量算出来,并表明位置;
需要分为上人屋面和不上人屋面;
★屋面防水中的泛水,无压条则不套泛水;
★屋面找坡平均厚=坡宽×
坡度系数×
12+最薄处厚。
六、室外工程
1、明(暗)沟(按照图集上做法)
①长度=外墙外边线周长+散水宽×
8+明(暗)沟宽×
4—台阶、坡道长(得到的长度是明沟的中线)
②人工挖土方
③人工回填土
2、散水(按照图集上做法)
面积=(外墙外边周长+散水宽×
4)×
散水宽—坡道、台阶所占面积(得到的是中线×
散水宽)
3、台阶、坡道
按照图集给的项目照实算,台阶装饰按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积运算
4、雨水管(m)、检查井(个)、阀门井(个)、化粪池(个)
七、门窗工程
1、门窗,按照图纸按面积运算
2、胶合门(①磁性门碰②一般门锁③木门油漆)
★门窗玻璃中,梯间玻璃不用保温隔热;
七层以上提出钢化玻璃;
落地窗做安全玻璃;
★窗台高度小于900的用防护栏;
★卷帘门是否有电动装置,专门是防火门,门宽大于5米的电动装置是否考虑多套;
(编制讲明要体现电动装置使用的套数)
★弱电间门不需加设闭门器,防火门要单独加设闭门器;
★房地产的,套内的门通常不做;
★防火门需加闭门器,个数同门扇个数;
★玻璃幕墙另加的项目:
全金属条形拉手、铝合金门框、地弹簧;
★木门、夹板门另加项目:
木门实木封边线(门四边总长)、门框制作(门三边长)、贴脸(门框长×
2),木门刷油按双面考虑;
★若一樘窗户为多种类型的窗,则应按多种类型的窗户算量和套价。
八、零星工程
1、零星大样
2、楼梯(梯侧面零星抹灰)
3、零星抹灰:
雨篷、女儿墙、空调板、挑板、预埋空调孔(个)等
4、滴水线(水泥砂浆滴水线不计)
4、卫生间项目:
洗手台、卫生间隔断、拖把池、残卫扶手,需要参照图集
6、门窗套(即为门窗侧壁装饰):
抹灰×
0.07
干挂+骨架为周长×
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