龙湖技术标定稿Word文档格式.docx

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达到市级安全文明施工工地标准。

3.本工程的特点及重点

3.1本工程的施工用水、用电已由建设单位落实，进场后在自接管线及表具后即可使用。

3.2本工程的施工现场位于闵行区繁华地段，四周均有城市交通主干道穿行，交通便利，有利于土方、石材、苗木等材料的运输。

3.3由于总承包工程和其他专业工程的各个分项工程正在全面进行,施工过程中必然会遇到交叉施工、设备安装、调试等情况，何时能提供绿化施工场地，又不确定。

所以施工过程中坚决服从业主要求安排，充分利用工程场地和空间立体交叉施工，合理组织施工及各施工段之间的衔接，配合总承包工程完成进度计划及安排。

3.4本工程施工除了地面铺装和种植外，还有露台、屋顶绿化种植施工，在主要技术方案和施工方法中将逐一进行分述。

4.编制依据

4.1“上海龙湖虹桥天街项目南区非酒店区景观工程”招标文件、工程量清单及相关设计图纸。

4.2招标预备会及现场踏勘资料。

4.3国家规范：

《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4.4地方规范：

《上海市园林绿化园艺养管标准》、

《上海市植物养护技术规程》、

《园林植物保护技术规程》

4.5龙湖通用规范：

《园林绿化工程施工管理办法》

《绿化施工验收标准》

《景观工程养护管理标准及保修书》

二、施工组织措施

1.指导方针

本工程为上海龙湖虹桥天街项目南区非酒店区景观工程，其施工质量、进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义。

因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

1.1组建“上海龙湖虹桥天街项目南区非酒店区景观工程”项目部，将本工程列为公司2014-2015年度的重点工程。

1.2我公司将对业主履行“以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺”的质量方针。

1.3我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似景观工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，保证工程质量，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠服务。

1.4本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。

1.5以科学、求实、严格的施工管理，以艰苦创业精神和热忱周到的配合服务，赢得业主的信任。

我公司全体员工深信：

“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

2.施工组织原则

施工组织是指导本工程施工的纲要，根据总工期要求和现场情况及工程特点，充分利用现场的有利条件，合理安排作业面和进度，并在人力、机械设备、材料、技术上提供有力保证，以做到集中优势、合理布置，达到保质、按期完成施工任务的目标。

施工组织包括组织机构、施工设备、主要方案的选择、施工流程及施工段的划分，工期控制及管理目标等。

3.施工组织机构的建立

根据本工程的现场条件、工期状况，为确保高速、优质的完成本工程的关键因素是挑选优秀的项目经理，组建高素质的项目班子。

我们将选派富有多年同类工程施工实践经验及业绩的工程师担任项目经理，并配备项目技术负责人，组成工程项目部的管理班子。

其中项目经理一人，土建施工员一人，绿化施工员一人，水电施工员一人，资料员一人，共计5人，他们均有类似工程施工及管理经验，有较丰富的园林绿化种植经验，精力充沛，实干精神强，多年在施工现场，创造出了良好的信誉。

我公司承诺项目经理是投标文件中所报人员，不再更换。

项目经理若要离开工地一天（含一天）需书面提出申请并经业主同意。

工程项目部配置土方、绿化、土建等专业施工队，对整个工程实施按分项、分块流水作业施工。

3.1项目经理职责

3.1.1认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。

3.1.2负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部管理人员的职责权限。

3.1.3组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

3.1.4组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。

3.1.5根据本工程施工进展情况，积极调整编制（旬）施工计划，包括劳动力、材料和机械设备和使用计划。

3.1.6严格财务制度，加强财务预算管理，正确处理各方之间的利益关系。

3.1.7负责公司、业主、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。

3.1.8开展经常性的技术工作，主要有以下几项：

（1）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位和监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。

（2）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。

（3）经常检查工程技术档案资料的管理情况。

监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。

（4）组织好设计交底，并对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。

（5）工程竣工后组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。

3.1.9负责质量管理工作

（1）监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。

（2）组织基础和结构部位的验收工作。

（3）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向总工程师报告，并在总工程师领导下具体处理本工程质量问题。

3.2施工员职责

3.2.1认真编制生产计划和专业施工方案,组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。

3.2.2参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。

3.2.3做好操作班组任务交底和技术交底，检查把控硬质铺装、绿化种植、水电安装等方面的工程质量。

3.2.4定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。

3.2.5参加半月一次的安全检查并做好整改工作,不得安排无证人员进行特种作业。

3.3资料员职责

3.3.1根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。

3.3.2及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。

3.3.3及时督促做好原材料试验报告。

3.3.4及时督促做好分项、分部工程的质量评定记录等。

3.3.5认真及时的做好隐蔽检验收记录、签证，必须与工程进度同步。

3.3.6所用技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。

3.3.7负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。

4.施工组织机构的高效运作保障措施

4.1组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

4.2建立健全项目经理、施工员、工长、带班等岗位责任制，由项目部定期对各专业进行考核。

4.3强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。

4.4建立项目部现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点解决项目质量、进度等难题。

4.5每天下午召开由项目经理主持的碰头会，对次日的工作进行协调安排。

4.6项目部主要管理人员参加工程例会，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

4.7在用工管理上，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，按时保质完成相应工作。

5.施工总体平面布置图

5.1施工总体布置原则

总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的要求和体现我公司管理水平的高低，施工平面布置应考虑以下因素：

（1）确保施工范围内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，尽量减少二次搬运和场内运输。

（2）满足安全、文明施工对场地的要求。

（3）符合施工现场环境卫生的要求。

（4）符合施工现场安全用电规范要求。

（5）场地布置中，避免和总包及其他专业分包单位相互干扰，还要满足甲方的有关要求。

5.2施工总平面布置

本工程总平面布置将采取相对集中、合理布局，做到文明标化施工。

下面就几方面分别作简要叙述：

5.2.1临时设施的搭建

若有幸中标，材料加工场地，办公用房、仓库、职工宿舍等临时设施将和业主协商具体搭设位置。

5.2.2混凝土

根据工程要求，本工程采用商品混凝土。

5.2.3材料、机具堆放场地

现场设简易材料仓库，为减少现场堆放场地，材料将根据施工进度的总体要求及现场条件，分批逐步到位，并随施工进度情况堆放。

5.2.4接水接电

A、施工临时接水

工程接水除满足正常的生活用水，绿化养护将是主要的用途。

本工程施工面积大，养护中另外再准备一些水泵、水管等，确保每块绿化都能养护到位。

B、施工临时接电

本工程施工用电需求量大，将尽量使用总包单位的供电临时设施，根据本工程的特点在一定范围内设置若干的接线箱，以满足施工班组临时接线的需求。

三、各分项施工技术方案

1.施工流向和施工顺序

园林小品工程施工前准备

园路铺装施工前准备

进场、围护

场地清理

测量放样

土方回填、造型

园林小品基础

乔木种植

广场园路基础

垫层铺设

灌木种植

主体结构

面砖铺帖、养护

草皮种植

内外部装饰

清场、竣工

2.主要施工方法

2.1测量放样

本工程施工测量放样按照《工程测量规范》（GB50026—93）标准实施。

测量仪器采用先进的全站仪、水准仪等。

本工程是楼宇周边的景观建设工程，测量放样不同于一般的工业与民用建筑。

本工程要测量放样的项目较多，比如整体测量放样，园林小品、广场铺地、绿化种植等，这些项目在施工中也要不断地根据工程的进展情况进行测量放样。

施工测量贯穿于整个施工过程中，从场地平整、园林小品定位、基层施工到面层铺装都需进行多次复核，才能使形色各异的园林小品、广场铺地等符合设计图纸要求。

2.1.1测量放样的原则

施工现场上有各种园林小品、有各种形式的广场铺地，并且位于楼宇周边、屋顶花园、内庭等各个位置，为了保证各个项目在平面和高程上都能符合设计要求，互相连成统一的整体；

在施工测量要遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则，即先在施工现场建立统一的平面控制网和高程控制网，然后以此为基础，测设出各个园林小品的位置。

2.1.2测量放样前的准备

在施工测量之前，应建立健全测量的组织和检查制度。

并核对设计图纸，检查总尺寸和分尺寸是否一致，总平面图和大样详图尺寸是否一致，不符之处要向设计单位提出，进行修正。

然后对施工现场进行实地踏勘，根据实际情况编制测设详图，计算测设数据。

对施工测量所使用的仪器、工具应进行检验、校正，否则不能使用。

2.1.3.设置绿地建设控制方格网

绿地建设控制方格网的布置，应根据总平面图上主要园林小品的布置情况，以选定建设控制方格网的主轴线，然后再布置方格网。

方格网的形式可布置成正方形或矩形，本工程可以以施工图中标明的坐标原点、水景等主要园林小品为控制点进行方格网的引测。

2.1.4设置建设控制高程点

在待建的地块上，水准点的密度应尽可能满足安置一次仪器即可测设出所需得高程点。

而测量水景、广场铺装等时敷设的水准点往往是不够的，因此，还需增设一些水准点。

在一般情况下，控制方格网点也可兼作高程控制点。

只要在方格网点的桩面上中心点旁边设置一个突出的半球状标志即可。

由于本工程的园林小品、园路和广场铺装等项目较多，因此，需要在合适的地方设置多个控制高程点。

特别是其中的园林小品等主要景点的附近要设置高程点，便于这些园林小品等项目的先行施工。

2.2土方工程

屋顶回土方案详见之前提交的专业方案，本文不再详述。

土方施工的内容和步骤大致如下：

2.2.1准备工作

2.2.1.1清理场地

在施工场地范围内，凡有碍工程的开展或影响工程稳定的地面物或地下物都应该清理。

如种植范围内的建筑垃圾、石块、杂草、树根、废弃物等。

2.2.1.2排水

场地积水不仅不便于施工，而且也影响工程质量，在施工之前，应该设法将施工场地范围内的积水排走。

2.2.1.3定点放样

在清场之后，为了确定施工范围及挖土或填土的标高，应按设计图纸的要求，用测量仪器在施工现场进行定点放线工作，这一点很重要，为使施工充分表达设计意图，测设时应尽量精确。

平整场地的放线，用经纬仪将图纸上的方格测设到地面上，并在每个交点出立桩木，边界上的桩木依图纸要求设置。

2.2.2土方施工

土方工程施工包括挖、运、填等内容。

其施工方法可采用人力施工，也可用不着机械化或半机械化施工。

在规模较大、土方较集中的区块，采用机械化施工较经济；

但工程量不大、施工点分散的区块或因受场地限制，不便采用机械施工的地段，应该采用人力施工或半机械化施工，以下按上述四个内容简单介绍：

2.2.2.1土方的挖掘

2.2.2.1.1人力施工

施工工具主要是揪、镐、钢钎等，人力施工不但要组织好劳动力，而且要注意安全和保证工程质量。

①施工者要有足够的工作面，一般平均每人为有4-6m2。

②开挖土方附近不得有重物及易坍落物。

③在挖土方过程中，随时注意观察土质情况，要有合理的边坡，必须直下挖时，松软土不得超过0.7m，中等密度者不超过0.25m，超过以上数值的须设支撑板或保留符合规定的边坡。

④挖方工人不得在土壁下向里挖土，以防坍塌。

⑤施工过程中注意保护标高桩。

2.2.2.1.2机械施工

主要施工机械有：

推土机、挖土机等。

挖机施工山推施工

用机械施工时，效率较高，但应注意以下几方面：

①推土机手应识图或了解施工对象的情况，在动工之前应向推土机手介绍拟施工地段的地形情况及设计地形的特点，最好结合模型，使之一目了然。

另外施工前还要了解实地定点放线情况，如桩位、施工标高等。

这样施工起来司机心中有数，推土铲就象他手中的雕塑刀，能得心应手，随心所欲地按设计意图去塑造地形。

这一点对提高施工效率有很大的关系。

这一步工作做的好，土方回填时便可以省去许多劳力物力。

②注意保护表土：

在挖土时，先用推土机将施工地段的表层熟悉（耕作层）推倒施工场地外围，待地形整理停当，再把表土铺回来，这样做较麻烦费工，但对植物生长却有很大的好处。

有条件之处应该这样做。

③桩点和施工放线要明显，推土机施工进进退退，其活动范围较大，施工地面高低不平，加上进车或退车时司机视线存在某些死角，所以桩木和施工放线很容易受破坏。

为了解决这一问题，有以下几条应对措施：

（a）应加高桩木的高度，桩木上可做醒目标志（如挂小彩旗或桩木上涂明亮的颜色），以引起施工人员的注意。

（b）施工期间，施工人员应该经常到现场，随时随地用测量仪器检查桩点和放线情况，掌握全局，以免挖错（或推错）位置。

2.2.2.2土方的运输

一般竖向设计都力求土方就地平衡，以减少土方的搬运量，土方运输是较艰巨的劳动，人工运土一般都是短途的小搬运。

车运人挑，这在局部区块施工中可以采用。

运输距离较长的，最好使用机械或半机械化运输。

不论是车运人挑，运输路线的组织很重要，卸土地点要明确，施工人员随时指点，避免混乱和窝工。

客土回填时，运土车辆应由专人指挥，卸土的位置要准确，否则乱堆乱卸，必然会给下一步施工增加许多不必要的小搬运，从而浪费了人力物力。

2.2.2.3土方的回填

本工程的种植土选用土质疏松的地表土，土壤透水性好，富含有机质。

土中不能有建筑垃圾、草根（有害性的、网状草根），石块含量小于10%，石块直径泥岩小于15cm，砂岩小于10cm。

回填厚度为60cm（包含沉降量），车库顶板回填标高要高于设计10cm，其余位置高于设计标高15cm。

本工程土方施工面较宽，工程量大，施工组织工作很重要，施工面须全面铺开。

施工现场设专人指挥调度，各项工作专人负责，以确保工程按计划高质量地完成。

2.2.2.4不良土壤处理

项目名称

技术关键

解决措施

清理

场地

场地障碍物的清理程度

采用专用钉耙进行表层清理，保证种植土层厚度及排水良好状态。

土方

平衡

营造

定位准确，坡度自然流畅种植土厚度达标

1、深根性乔木有效土层≥1.5M，浅根性乔木≥0.9M，大灌木≥0.6M，小灌木≥0.45M，草花及地被植物≥0.3M。

2、虚土抛高适当，比设计标高高出5-10CM，通过下雨或浇水沉降后再以人工整地，最终达到设计标高的要求。

土壤

改良

1、保持排水畅通。

2、增加土壤有机质及通气控隙度。

3、制备复合营养土。

4、综合改良，确保土壤达到种植土标准。

1、绿地地形均达到排水良好的要求。

2、防止滞水，把绿地内土壤遗留下来的砼层清除，使地表水可以下渗。

3、在乔木及乔灌木等树穴底铺一层腐熟的有机肥或栽培介质，既能调节土壤酸碱度，又是基肥，还可防止香樟等树种黄化。

4、抑制土表水蒸发。

5、表层撒施一层栽培介质或保持土疏松，以抑制水分蒸发，栽植树浇透水后，先覆一层干土，再就地取材，用修剪下的树叶、废弃草绳、草包等覆盖根颈周围，但要保证空气流畅。

表土

制作

平整、疏松、无粒径大于2.5cm硬砾，树根及其它垃圾。

首先人工挑平（扒平），然后用草坪耙细耙，把改良土壤充分混合，除去砖、瓦、砾石等土壤侵入物，操作时边耙边倒退，不在水表留下脚印。

2.2.2.5应注意的质量问题

（1）回填土下沉：

因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大的冻土块或夯实不够甚至没夯，基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因，造成回填土下沉。

为此应在施工中认真执行规范的施工程序，并要严格检查，发现问题及时纠正。

（2）回填管沟时为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填上夯实，并应从管道两边同时进行直至管顶0.5M以上，在不损坏管顶的情况下可采用机械回填和压实。

根据设计图本工程有大小不一的地形好几十个，其每个地形按其等高线高程进行方格网加特征点的原则进行现场桩点测量布置，以便土方和粗造型施工。

机械队负责土方工程施工，完成到设计标高的粗地形，绿化队负责配合人工清理、细整地。

地型施工主要以机械施工为主，挖土采用挖掘机挖土，运输采用翻斗车运输，短距离直接用推土机推运，粗造型采用中大型推土机施工，精细造型采用小型推土机、拖拉机及平地机等小型专业造型机械进行表面细修型和光面。

人工进行细整地和最后一道清理工作。

（3）填方应按设计要求预留沉降量，如设计无要求时，可根据工程性质、填方高度、填料种类、密实度要求和地基情况等与建设单位共同确定（沉降量一般不超过土方高度的3%）。

2.2.3保证施工安全和环境的技术措施

（1）夜间挖土时，在施工区域内应配置专职指导。

（2）当挖土司机视线不清，应配置足够的灯光照明。

（3）运土车辆进出大门处应有专人检查车轮是否带泥和及时清扫，并做好大门口保洁工作。

（4）施工时必须了解土质和地下水位情况，推土机、挖掘机一般需要在地下位0.5m以上推铲土。

（5）每天检查运土车辆栏板和挡土设置是否完好，已损坏的应及时进行修复。

（6）下雨期间进行挖土施工时，在车辆行走的施工道路，宜设铺草包及防止污染的物品，防止车辆污及场外道路。

（7）出场车辆必须冲洗干净，方准离开工地，不准将污泥带到门外，影响市容。

2.3绿化种植工程

绿化苗木的种植是绿化工程的主体，要达到绿化景观效果环境优美，保证工程的质量，必须严格把关。

2.3.1绿化施工前的准备工作

（1）施工前要了解设计意图，由设计和有关人员向施工单位进行交底。

应包括设计要求、配合情况、工程预算，定点依据以及需说明的有关问题。

（2）施工前要落实苗木，专人看苗号苗。

落实工力，材料，机械的来源。

还应进行定点放线，重点地区、施工复杂处，定点放线后应有设计和有关人员验点。

2.3.2绿化工程施工流程

清理场地土方平整深翻土质改良施基肥

现场勘察

组织苗木现场看苗运输苗木

常绿乔灌木种植

种植放样落叶乔木种植花灌木种植竣工验收

草坪地被铺设

交付使用养护管理

2.3.3定点放线

定点放线即是在现场测出苗木栽植位置和株行距。

由于树木栽植方式各不相同，定点放线的方法也有很多种，本工程采用以下3种。

（1）自然式配置乔、灌木放线法

A、坐标定点法

根据植物配置的疏密度，先按一定的比例在设计图及现场分别打好方格，在图上用尺量出树木在某方格的纵横坐标尺寸，在此位置用皮尺在现场相应的方格内。

B、目测法

对于设计图上无固定点的栽植，如灌木丛、树群等可用上述两种方法画出群植的范围，其中每株树木的位置和排列可根据设计要求在所定范围内用目测法进行定点，定点时应注意植株的生长要求并注意自然美观。

定好点后，多采用白灰打点或打桩，标明树种，栽植数量、坑径。

（2）整形式（行列式）放线法

对于成片整齐式种植的放线方法，也可用仪器和皮尺定点放线。

一般行道树的定点是以路侧石的中心为依据，定点时如遇电杆、管道等应躲开。

不应拘泥于设计的尺寸而应遵照于障碍物相距的有关规定来定位。

（3）等距弧线的放线

若树木栽植为一弧线如道路曲线转弯处的行道树，放线时可从弧的开始到末尾以路牙或中心线为准，每隔一定距离分别画出与路牙垂直的直线。

在此直线上，按设计要求的树与路牙的距离定点，把这些点连接起来就成为近似道路弧度的弧线，于此线上再按株距要求定出各点来。

2.3.4一般施工技术措施

（1）苗木准备

苗木的选择，除了根据设计提出对规格和树形的要求外，要注意选择长势健旺、无病虫害、无机械损伤、树形端正、根须发达的苗木；

而且应该是在育苗期内经过移栽，根系集中在树蔸的苗木。

育苗期中没经过移栽