四川省建设工程施工合同示范文本文档格式.docx
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3.8承包人劳务分包
4.工期
1.4.1开工
1.4.2施工进度计划
1.4.3工期延误
1.4.4暂停施工
4.5复工
4.6加快进度
4.7竣工日期
4.8提前竣工奖励
4.9误期赔偿
5.材料和设备供应
1.5.1发包人供应材料和工程设备
1.5.2承包人采购材料和工程设备
1.5.3材料和工程设备检验
5.4样品
5.5材料代换
5.6进口材料和工程设备
5.7禁止使用不合格的材料和工程设备
6.安全文明施工与环境保护
1.6.1安全施工
1.6.2安全防护
1.6.3事故处理
1.6.4工程保护与照管
6.5治安保
6.6文明施工
6.7环境保护
7.工程质量
1.7.1工程质量要求
7.2测量放线
1.7.3质量检查
1.7.4隐蔽工程验收
1.7.5重新验收和额外检验
7.6缺陷修复
1.7.7工程试车
8.工程变更
1.8.1工程变更的条件
1.8.2工程变更的范围
8.3工程变更的权限
8.4承包人的合理化建议
9.工程造价
1.9.1资金使用计划和安排
9.2工程计量
9.3暂列金额
9.4暂估价
9.5计日工
1.9.6合同价款调整
9.7法律法规变化
9.8工程变更
9.9项目特征描述不符
9.10工程量清单漏项、缺项
9.11工程量偏差
9.12物价变化
9.13现场签证
9.14工程款支付事项
1.9.15预付款支付
9.16安全文明施工费
1.9.17进度款支付
1.9.18竣工结算
9.19结算款支付
9.20质量保证金
9.21最终结清
10.工程验收
1.10.1工程竣工
10.2中间验收
1.10.3竣工验收
10.4接收与部分工程的接收
10.5竣工清场
10.6施工队伍撤离
1.10.7质量保修
11.索赔
11.1承包人索赔
11.2发包人索赔
12.工程担保、保险与风险
12.1承包人履约担保
12.2承包人预付款担保
12.3发包人支付担保
12.4保险
12.5发包人风险
12.6承包人风险
12.7不可抗力
13.违约责任与合同的解除和终止
1.13.1发包人违约
1.13.2承包人违约
13.3第三人造成的违约
13.4合同解除
13.5合同解除后的价款结算与支付
13.6合同终止
14.合同争议的解决
14.1监理或造价工程师暂定
14.2友好协商
14.3管理机构的解释或认定
14.4争议调解
14.5仲裁
14.6诉讼
14.7继续履约
15.合同补充与备案
第三部分专用条款第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工及履约担保事项协商一致,订立本合同
1、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
2、合同工期
合同工期总日历天数天,从发包人发出开工通知或批准承包人开工报告的次日算起
3、质量标准
工程质量标准:
4、合同价款
合同总价金额(大写):
元(人民币)
¥:
项目单价:
□详见承包人的投标报价书(适用于招标工程)
详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(适用于非招标工程)
5、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书
(2)本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充协议(含会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和工程价款调整报告等修正文件)
(3)中标通知书(适用于招标工程)
(4)投标书及其附录(包括评标期间承包人的澄清文件和已标价工程量清单适用于招标工程)
发承包双方确认的工程量清单报价单或施工图预算书(适用于非招标工程)
(5)本合同专用条款和补充条款
(6)本合同通用条款
(7)标准、规范及有关技术文件
(8)图纸
(9)担保资料及其他
6、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
7、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任除不可抗力外,承包人由于非发包人的原因而不履行合同约定的义务时,由其保证人按“承包人履约保函”的约定,向发包人履行保证责任
8、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项发包人不按合同约定履行工程款支付义务,由其保证人按照“发包人支付保函”的约定向承包人履行保证责任
9、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同双方约定且双方按专用条款的约定提供履约担保后生效
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
地址:
地址:
法定代表人(签字或盖章):
法定代表人(签字或盖章):
委托代理人(签字或盖章):
委托代理人(签字或盖章):
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
电子信箱:
电子信箱:
合同备案机构(备案专用章):
经办人:
年月日第二部分通用条款
在本合同包括专用条款和通用条款中,下列词语和措辞应具有以下所述的含义
1.1合同文件
发包人所做或由承包人提交发包人批准的对其所作的任何补充和修改
1.2合同当事人和人员
1.3工程和工程设备
1.4日期
1.5合同价款
1.6其他
2.1合同文件及解释顺序
(2)本合同履行过程中合同双方当事人以书面形式签署的补充协议(含会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件)
(5)本合同专用条款
(8)施工图纸
旁注和其他标题在本合同的解释中不应考虑
本合同适用的法律包括国家的法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方法规和地方政府规章
2.3语言文字
2.4标准、规范
2.5图纸和文件
2.7联络
任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动,应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知其他方各自指定的接收人应在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点,及时签收来往信函
2.8现场查勘
(1)现场的地形地貌和特征;
(2)水文和气候条件;
(3)实施和完成本合同工程所需用的材料采购和加工;
(4)实施和完成本合同工程所需的临时设施和施工措施;
(5)进场道路和水、电、气、通讯、食宿供应条件;
(6)当地的乡规民约和风俗习惯
(1)支付工程款及其他应付款项的义务;
(3)修正不正确合同条款及格式的义务;
(4)澄清并改正被认定有失公平的合同条款的义务;
(5)协助承包人实施、完成并保修合同工程的义务
(1)施工设计图纸发生变化的;
(2)出现工程量清单缺项漏项和(或)工程量偏差的;
(3)出现第9.6款规定调整合同价款事项的;
(4)未按照国家有关计价规定编制的其它情形
(1)提供材料和工程设备、服务的义务及处理意外事件的义务;
(2)实施和完成合同工程的义务;
(3)工程质量保修的义务
(1)汇总的造价高于以文字表示的报价总金额时,以文字表示的报价总金额为准,修改单价和合价
(2)汇总的造价低于以文字表示的报价总金额时,以汇总的造价为准,修改以文字表示的报价总金额
2.11施工准备
进入施工场地的承包人施工设备,需经总监理工程师核查后才能投入使用承包人更换合同约定施工设备的,应经总监理工程师同意并由其报发包人批准后方可实施
2.14专利技术及特殊工艺
2.15文物、化石和地下障碍物
如发现后隐瞒不报,致使文物遭受破坏,责任者依法承担相应责任
2.16联合承包
2.17员工
承包人不应允许承包人员工中的任何人,在构成永久工程一部分的建筑物内,保留任何临时或永久的居住场所
(1)合同中另有约定;
(2)总监理工程师同意;
(3)为保护生命或财产、或为工程安全或为工程质量所不可避免或必需的工作,在此情况下,承包人应立即通知总监理工程师
(1)经常行为不当,或工作漫不经心;
(2)无能力履行义务或玩忽职守;
(3)不遵守合同的任何规定;
(4)坚持有损安全、健康,或有损环境保护的行为
如果适宜,承包人随后应指派(或促使指派)合适的替代人员
施工档案应由管理人签字,不得由他人代签
2.19严禁贿赂
3.1发包人
(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题
(2)将施工所需水、电、气、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保证施工期间的需要;
(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的临时道路和交通设施,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通,承担施工场地内专用条款约定的临时道路和交通设施修建的有关费用;
(4)向承包人提供施工场地及其工程地质资料,以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证资料的真实、准确、完整;
(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续;
(6)确定水准点与座标控制点,组织现场交验并以以书面形式移交给承包人;
(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用;
(9)发包人、承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作
3.2承包人
(1)按照合同约定范围及总监理工程师的指示,实施和完成工程,并修补工程中的任何缺陷
(2)向总监理工程师提供专用条款约定工程进度计划及相应进度统计报表;
(3)承担施工场地安全保卫工作,提供和维修施工使用的照明、围栏设施及安全标志;
(4)按专用条款约定的数量和要求,向发包人、监理人、工程造价咨询人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用;
(5)遵守有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等的管理规定,办理有关手续,并以书面形式通知发包人发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;
(6)工程或本工程某单项工程已竣工未交付发包人之前,负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,应予以修复并承担费用;
发包人要求承包人采取特殊保护措施的,发包人应承担相应费用;
(7)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;
(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理施工现场,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;
(9)承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定
水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰
3.3监理人
3.4工程造价咨询人
(3)根据第4.2条(施工进度计划)规定批准承包人的施工进度计划和施工方案;
(5)根据第4.4(暂停施工)规定发出暂停施工令;
(6)根据第4.5(复工)规定发出复工令;
(8)根据第5.5款(材料和工程设备代换)规定使用代换材料和工程设备;
(10)根据第9.5款(计日工)规定发出使用计日工的工作指令;
(11)根据第9.12款(现场签证)规定确认的现场签证;
(12)根据第11条(索赔)批准的索赔事项;
(13)专用条款约定需要发包人批准的其他事项
在紧急情况下,总监理工程师或其授权的监理工程师可以当场签发临时书面指令,承包人应遵照执行承包人应在收到上述临时书面指令后24小时内,向总监理工程师或其授权的监理工程师发出书面确认函总监理工程师或其授权的监理工程师在收到书面确认函后24小时内未予答复的,该书面确认函应被视为总监理工程师或其授权的监理工程师的正式指令
总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同双方当事人,并附详细依据对总监理工程师的确定有异议的,构成争议,按照第14条(合同争议的解决)的约定处理在争议解决前,双方应暂按总监理工程师的确定执行,按照第14条的约定对总监理工程师的确定作出修改的,按修改后的结果执行
(1)根据第9.2款规定核实的工程量;
(2)根据第9.3条规定使用暂列金额;
(3)根据第9.4条规定确定暂估价;
(4)根据第9.5条规定确定的计日工费用;
(5)根据第4.8条规定确定的提前竣工奖;
(6)根据第4.9条规定确定的误期赔偿费;
(7)根据第9.12款确定的对材料、工程设备价格的签认;
(8)根据第9.6款规定调整的合同价款;
(9)根据第9.13款规定计算的现场签证费用;
(10)根据第11条规定计算确定的索赔费用;
(11)根据第9.18款规定确定的竣工结算;
(12)根据第9.15款规定支付的工程预付款;
(13)根据第9.16款规定使用安全文明施工费;
(14)根据第9.17款规定支付工程进度款;
(15)根据第9.19款规定支付工程结算款;
(16)专用条款约定需要发包人批准的其他事项
在紧急情况下,造价工程师或其授权的造价工程师代表可以当场签署临时书面指令,承包人应予执行承包人应在收到上述临时书面指令后24小时内,向造价工程师发出书面确认函造价工程师在收到书面确认函后24小时内未予答复的,该书面确认函应被视为造价工程师的正式指令
3.7专业工程分包
发包人按合同约定将工程款支付给承包人后,承包人未按分包合同约定将款项支付给分包人,因此影响造成的费用增加和(或)延误的工期由承包人承担
除专用条款另有约定外,承包人不参与投标的专业工程分包招标,应由承包人作为招标人,与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中招标工作按以下程序进行:
(1)在招标工作启动前,承包人应当提前7天将招标工作计划送交发包人审批,招标工作计划应当包括招标工作的时间安排、拟采用的招标方式、资格审查方法、招标文件的内容、评标标准和方法、评标委员会组成、招标控制价的编制原则等发包人应当在收到招标工作计划后7天内给予批准或者提出修改意见承包人应当按照发包人批准的招标工作计划开展招标工作
(2)承包人应当在发出招标公告(或者资格预审公告或者投标邀请书)、资格预审文件和招标文件前7天,分别将相关文件报请发包人审批,发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内给予批准或者提出修改意见,经发包人批准的相关文件,由承包人负责誉清整理并准备出开展招标工作所需要的份数,报发包人核查并加盖发包人印章,发包人在相关文件上加盖印章只表明相关文件经过发包人审核批准最终发出的文件应当分别报送一份给发包人、监理人和工程造价咨询人备查
(3)承包人应当在招标文件发出前提前7天将招标控制价报发包人审核,发包人应当在收到承包人报送的招标控制价后7天内给予确认或者提出修改意见招标控制价的最终审核和决定权属于发包人,未经发包人认可,承包人不得发出招标文件
开标后,高于招标控制价的投标报价,应予拒绝
(4)评标委员会应当由5人以上单数构成除发包人或者承包人自愿放弃委派评标专家的权利外,属招标人应委派的评标专家应当分别由发包人和承包人委派
(5)承包人在收到评标委员会提交的评标报告后,应当在24小时内根据评标报告依法确定中标人并发出中标通知书,并依法与中标的分包人签订分包合同分包合同订立后7天内,承包人应当将副本报送发包人、监理人、工程造价咨询人
(6)发包人对承包人报送的招标文件等进行审批,提出的修改意见应当合理,并符合现行有关法律、法规的规定
(7)承包人违背本款上述程序或者未履行本款上述的报批手续的,发包人有权拒绝对相关专业工程进行验收和拨付相应工程款项,所造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担发包人未按本款上述约定履行审批手续的,所造成的费用增加和(或)工期延误由发包人承担
(1)该专业工程分包人没有相应资质或超越资质等级的许可范围承担业务;
(2)有理由相信,该分包人没有足够的能力或财力;
(3)分包合同没有明确规定,该分包人应对分包的工作为承包人承担此项义务和责任,保障承包人免除对合同规定的、但由于分包人不能完成这些义务或履行这些责任的影响所产生的义务和责任
如发包人坚持另行发包的专业工程分包人,应同意保障承包人免受上述事项影响的责任否则,承包人可拒绝与该分包人签订分包合同
4.1开工
4.2施工进度计划
工程进度计划应按照关键线路网络图和主要工作横道图两种形式分别编绘,并应包括每月预计完成的工作量和形象进度
(1)施工、安装、试验以及发包人工作等的进展情况的图表和说明;
(2)材料、工程设备、货物的采购以及进入现场情况;
(3)主要工程设备、材料的生产、制造商名称、地点;
(4)发包人、承包人按合同约定发生的索赔通知的清单;
(5)安全统计;
(6)实际进度与计划进度的对比,以及为消除延误正在(或准备)采取的措施
4.3工期延误
(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
(2)发包人未能按专用条款约定日期支付工程预付款、进度款;
(3)增加合同工作内容;
(4)改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;
(5)发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的;
(6)因发包人原因导致的暂停施工;
(7)总监理工程师未按合同约定提供所需指令等;
(8)工程设计变更和工程量增加;
(9)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(10)不可抗力;
(11)专用条款中约定的其他情况
4.4暂停施工
(1)承包人违约引起的暂停施工;
(2)因承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工;
(3)承包人擅自暂停施工;
(4)承包人其他原因引起的暂停施工;
(5)专用条款约定由承包人承担的其他暂停施工
(1)工程设备和(或)材料的交付被暂停达28天以上
(2)承包人已按总监理工程师指示,标明上述工程设备和(或)材料为发包人的财产
(1)当此项停工仅影响本工程的一部分时,承包人有权通知总监理工程师,将停工工程视为根据第8条(工程变更)规定的删减项目,将该部分工程从合同中取消,同时将此事通知发包人;
如果承包人在接到总监理工程师通知后的14天内,未能采取加快工程进度的措施,致使实际进度进一步延迟;
或承包人虽然采取了改进措施,仍无法按期竣工,总监理工程师应立即报告发包人,并抄送承包人发包人可按照第13.3款规定解除合同,也可将合同工程中的一部分工作交由第三方完成,由此增加的一切费用由承包人承担即使承包人承担增加的费用,也不能免除其按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务
(1)加快进度拟采取的措施;
(2)加快进度后的进度计划,以及与原计划的对比;
发包人应在接到建议书后的7天内予以答复如果发包人接受了该建议书,则总监理工程师应以书面形式发出变更指令,相应调整工期;
造价工程师应核实并相应调整合同价款
(1)工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请之日为实际竣工日期;
(3)工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期
4.8提前竣工
提前竣工天数=合同工期-实际竣工工期+批准的延长工期
合同工程提前竣工,发包人应承担承包人由此增加的费用,并按照专用条款的约定向承包人支付提前竣工奖
实际延误天数=实际工期-合同工期-批准的延长工期
合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并按照专用条款的约定向发包人支付误期赔偿费
如果在工程竣工之前,合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收,且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误,而是合同工程的其他部分产生了工期延误,则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减
5.材料和工程设备供应
5.1发包人供应材料和工程设备
(1)材料和工程设备单价与一览表不符,由发包人承担所有价差;
(2)材料和工程设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符,承包人可拒绝接收保管,由发包人运出施工场地并重新采购;
(3)材料的规格、型号不符合合同约定,经发包人同意,承包人可代为调剂串换,由发包人承担相应费用;
(4)材料和工程设备的到货地点不符合合同约定,由发包人负责运至约定的地点;
(5)材料和工程设备的供应数量不符合合同约定,少于清单中约定数量的由发包人负责补齐;
多于清单中约定数量时,由发包人负责将多出部分运出施工场地
(6)材料和工程设备到货交接时间不符合合同约定,早于约定时间的由发包人承担因此发生的保管费用;
迟于约定时间给承包人造成损失和(或)导致工期延误的,承包人应通知总监理工程师,由发包人承担增加的费用和(或)延误的工期
5.2承包人采购材料和工程设备
承包人在采购上述专用条款约定的材料和工程设备前应将拟采购材料和工程设备的供货人及名称、品种、规格、数量、质量登记和供货时间等情况以书面形式提交总监理工程师确认,并由其报发包人批准后实施
承包人应在材料和工程设备到货前24小时通知发包人,双方在总监理工程师的见证下进行联合验收
专用条款约定以外的材料设备采购中,总监理工程师认为必要时,可向承包人提出书面采购要求,承包人应按上述要求进行材料和工程设备采购和验收
5.3材料和工程设备检验
5.5材料和工程设备代换
(1)拟被替代的合同约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何详细资料;
(2)拟采用的替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何必要的详细资料;
(3)替代品使用的工程部位;
(4)采
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