湖畔春天西区设计说明Word格式.docx

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2.4规划内容概括：

小区总体规划确立“一环、一中心“的基本规划结构。

一环：

是指讲小区环形主干道，将小区合理划分并联系到一起。

一中心：

小区中央留有大片的绿地，通过水系、瀑布、假山、台地绿化等景观营造曲径通幽的景观效果。

2.5景观绿地设计：

在分析规划用地的环境要素的条件下，充分体现居住环境的文化性及地域特征。

努力在区域环境的条件下，创造小区独特的环境特色。

1、将道路和居住组团有机联合的核心景观

在小区的核心地带设置有供居民活动和游憩的广场，结合中心水体形成一个大的景观系统，同时间通过景观步道连接组团内各个角落以增加了整个景观空间的完整性。

2、围合区域环境空间的“绿屏”

建设用地的边界呈线性布置乔木，形成绿色视屏。

3、绿化种植

●发挥植物造景在环境中的作用，利用植物群落配置，创造自然优美的居住环境。

●采用自然式的群落配置，以及自然式的配植方式，树成丛，花成片及大面积的草坡，树种的选择与当地乡土树种相符

●借植物的高度，弥补地形轮廓线景观之点不足处，以植物树冠形成的空间轮廓线，以加强或弱化地形的轮廓线，形成新的地貌轮廓线，植物加地形，共组空间，综合创造景观，以达到规划设计的空间艺术效果。

以植物群落的自然景观作为园林小品的背景及配置，设置坐凳、花钵供游人休憩游赏。

4．景观设计要素：

●（景观文化）通过园林空间、植物配置、小品雕塑，建筑形象配合，提供视觉景观享受和文化品位。

●（绿地指标）：

①人均公共绿地面积≥1M2／人；

②提供多种乔木，提倡垂直立体绿化。

为居民提供一定量的遮荫、纳凉的场所，降低大地热幅射强度；

●（种植）绿地植物配置应乔、灌、草结合，以乔木为主，形成一定面积的立体种植。

●（亲和）考虑人与自然的高接触性，采取有效措施发展阳台绿化、屋顶绿化和攀悬植物，扩充宅前绿地，改善绿地种植质量。

●（渗透）对不便收集的雨水采用渗漏措施和地面构造层处理，促进水土保持，改善住区小气候。

绿地中硬铺装、路径及院落中次干道铺装可渗透的或具有一定含水率地面铺材，以尽量保持水份。

●（色彩）住区的色彩协调统一，综合考虑屋面、墙面（窗、玻璃、栏板）、地面，植物的色彩的配合。

发挥主色调的反复应用作用，增强住区感染力和个性特征，在协调中求变化，变化中求统一，避免杂乱无章。

●（管线）电力、电讯、有线电视、宽带网均采用电缆地下化，保持环境优美。

●（标志）住宅标志牌的设置统一，位置恰当，标志清晰，完好美观。

●（广告）住区内不设大型广告、标语；

建筑物上禁止乱贴。

2.7交通停车设施

社区停车位分组团外和组团内停车，其中组团外停车主要是指番国大道及周边市政道路两个停车，以及信合医院停车场提供大量的停车位。

组团内停车是指小区内部的停车，主要分为地上停车和地下停车两种形式，其中地上停车位主要布置在车行道路两侧布置，采用透水式草坪砖停车位，既方便居民的停车需求提高绿地率，又不阻碍景观视线以及破坏内部景观的整体性。

地上停车位共计249个，地下停车部分共设置两个地下车库，其中结合5#楼、8#楼以及13#楼及其周边地下设置人防地下车库，平时作为地下车库使用，战时作为人防设施。

人防地下车库面积约为14015平方，采用两层机械式停车方式（局部三层），共计提供755个停车位，另外，在地块西侧6#楼、7#楼外围设置2#地下车库，2#车库建筑面积13072，为普通地下车库，采用三层机械式停车方式，共计提供1024辆停车位，地下停车位合计1779辆。

总停车位为2028辆，满足1:

1的停车需求。

2.8竖向设计

竖向设计的原则为合理利用地形地貌、确定合理道路控制高程和地面排水设计。

●合理利用地形地貌，减少土方工程量。

并有利于建筑布置与空间环境的设计

●规划道路标高与城市道路平缓衔接。

●各种场地的合适坡度（1％）以利用场地排水，并采用暗沟（管）排除地面水。

2.9消防防灾规划

小区主路可作为消防通道；

组团路采用环行路网，紧急时作为消防通道使用。

消防栓沿道路设置，间距应小于或等于120米，并距建筑墙体大于5米。

每栋高层住宅楼主墙面一侧均预留一定的消防操作场地，消防操作场地均硬化处理。

小区集中绿地、组团绿地同时兼作防灾避难场所，人均大于1平方米。

人防工程结合地下车库设计，为附建式平战结合人防工程。

平时功能为小汽车停车库，战时为6级二等人员掩蔽部。

本项目设计人防面积约为14015平方，具体人防面积要求由人防部门提供。

第三章建筑设计

3.1设计理念

追求生态自然的整体设计目标，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。

重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念。

3.1建筑造型立意与风格取向

居住建筑应具有色彩明快，肌理丰富，给人以强烈感官印象的视觉效果。

此住区设计中，建筑以现代、典雅的ArtDeco居住建筑风格为主要取向，依靠体量对比、竖向线条、色彩构成，细部处理，质感互补等一系列设计手法烘托出居住建筑活泼欢快的气氛。

同时为了强调建筑应具有文化品位并展示地方地域特征，建筑造型立意上力求平面布局规整，功能使用划分方便，立面处理要求大气，大手笔，增强竖向线条在建筑立面的体现，不拘限于某一幢建筑的个别效果，而强调整个建筑群的整体大效果，通过一系列建筑亮丽的外墙材料的恰当运用，取得了较好的视觉效果和商业氛围。

设计注意建筑的文化内涵，力求跳出某些城市住宅小区建筑无文化底蕴的千篇一律模式。

在颜色处理上不用高纯度的商业色，而是用一些高雅的色彩体系，给人既有强烈的视觉冲击，又很耐看的效果，总的建筑效果表情丰富。

3.3平面设计：

（1）本工程追求自然地穿堂通风，争取良好的朝向，有三间卧室的房型朝南房间数不少于二间。

（2）楼宇间距满足大寒日日照分析。

（3）方案力争做到全明的效果，明厅、明卧、明厨、明卫的设计，使用户生活在光亮之中。

（4）动静分离的设计理念：

住宅平面以起居室为中心，增强居住私密性，将睡眠、用餐、休息等功能分开，各自安排有效的空间环境，使得各功能分区相互紧密联系又互不干扰。

（5）迎合生活时尚的设计房型，设计上充分考虑现代生活的需要，厨房、卫生间设计上综合考虑了各种器具的布置，厨房中按操作程序合理安排厨房用具。

（6）多样的户型设计：

本次设计中提供了一居到三居的多种房型，以满足不同的安置需求。

3.4剖面设计：

住宅：

标准层层高3.0m商业：

一层3.9m，二层以上3.6m

第四章结构专业设计说明

4.1、设计依据.

1、建筑条件图

2、现行国家有关规范、规程和标准：

（1）《工程结构可靠度设计统一标准》（GB50053-2008）

（2）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

（5）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）（6）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

（7）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2010）（8）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001（2006版）））

（9）《高层建筑箱型与筏板基础技术规范》（JGJ6-99）（10）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

3、设计自然条件

（1）设计地震分组为第一组，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。

（2）根据建筑抗震设防类别标准规定，按使用功能重要性分类，本工程均为丙类建筑。

（3）设计使用年限：

50年；

建筑结构安全等级：

二级，现浇混凝土房屋的抗震等级为三级。

（4）环境类别：

上部结构：

一类环境；

±

0.000以下：

二（a）类环境；

（5）根据抗震规范（GB50011-2010）附录A抗震设防烈度划分，本工程地震作用按7度计算，抗震构造措施按7度。

4、荷载取值

（1）恒荷载标准值：

楼板厚度、建筑面层和墙体根据厚度及材质按实际取值。

（2）活荷载标准值：

客厅：

2.0KN/㎡

卧室：

厨房：

2.0KN/㎡

卫生间：

走廊、楼梯、阳台：

2.5KN/㎡

消防疏散楼梯：

3.5KN/㎡

上人屋面：

不上人屋面：

0.5KN/㎡

基本雪压：

0.6KN/㎡

电梯机房：

7.0KN/㎡

公用设备用房：

按设备要求确定。

（2）风荷载取值：

风荷载标准值按规范（GB50009-2001）取0.40KN/㎡。

地面粗糙为B类。

4.2、结构选型：

高层住宅楼：

钢筋混凝土剪力墙结构体系。

4.3、基础部分：

1、本工程基础方案待地质报告出版后确定。

2、计算采用PKPM系列之JCCAD软件。

4.4、地下室：

地下室为人防地下室，地下室顶板厚300mm。

外墙采用250mm厚C35混凝土墙；

地下室底板厚度为500mm.

4.5、上部结构：

1、本工程剪力墙结构抗震等级为二级。

2、上部结构计算采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件SATWE程序，考虑双向地震进行计算

4.6、材料：

1、混凝土强度等级：

本工程住宅楼5层以下剪力墙强度等级为C35,柱、板、梁强度等级为C30,6层以上柱、墙、板、梁强度等级为C30。

2、钢筋：

梁主筋：

HRB400级钢筋和HRB335级钢筋。

柱、墙、板、箍筋：

HPR300级和HRB400级钢筋。

3、砌体：

填充墙采用混凝土空心砌块。

4、填充墙：

外墙：

混凝土小型空心砌块；

内墙：

蒸压轻质加气混凝土砌块。

第五章给排水设计说明

5.1、设计依据

1．《建筑给水排水设计规范》GBS0015-2003（2009版）

2．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005

3．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005

4．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

5．《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》

6．建筑专业提供条件图

5.2、设计内容

本项目给排水设计内容包括给水、排水、生活热水、雨水排放、消火栓消防、喷淋消防、灭火器配置等。

5.3、给水系统

1．给水系统供水方式：

住房给水分为四个部分,负一层至五层为加压低区,六层至十二层为加压中区,十三层至十九层为加压中高区,二十层以上为加压高区,低、中、中高及高区给水由设于小区集中地下泵房内低、中、中高及高区给水变频机组恒压变量供给.

2．给水引入

给水总进水管由市政给水管分两路引入，引入管径均为DN150，引入管在小区内布置呈环状，提供地下负一层～地上五层生活给水，地下生活、消防水池水源，小区室外消防用水量以及小区室外绿化、清扫用水。

3．给水用水量

序号

建筑物名称

单位

生活用水定额

（人）

小时变化系数

备注

1

住宅

L/人·

天

200

2.5

2

绿化清扫

用水

L/㎡·

日

综合上表，最大日用水量Qmax=2532m3,最大小时用水量Qmax=453m3

管网漏失水量和未预见水量按最高日用水量15%计，即380m3

4．给水管材

市政给水引入管，室外给水管选用球墨给水铸铁管，橡胶圈连接。

泵房内给水管选用无缝钢管，焊接。

给水立管，衬塑镀锌钢管，丝接。

给水支管，三型聚丙烯PP-R管，热熔连接。

5.4、排水系统

1．排水方式

采用排水主立管，配专用通气立管的排水方式。

2．排水管材

1.卫生间排水立管采用UPVC中空壁消音管材,丝扣挤压胶圈密封接口。

2.厨房及洗衣机排水立管均采用UPVC双壁螺旋消音管材,丝扣挤压胶圈密封接口。

3.通气立管,住宅排水支管均为普通实壁UPVC管，承插粘接。

4．排水支管采用普通实壁UPVC排水管材。

5.室外排水管采用UPVC双壁波纹排水管，橡胶圈连接。

5.5、热水系统

住宅楼考虑户内热水系统，加热设施采用容积式电加热热水器或燃气热水器，管材选用三型聚丙烯PP-R热水管材，热熔连接。

5.6、雨水排放

本工程雨水排放采用有组织收集，根据建筑专业屋面雨水斗设置布置雨水，

根据建筑专业屋面雨水斗设置布置雨水管，沿柱、墙排至地下负一层顶，排至室外雨水检查井，最终排至市政雨水管网。

雨水系统管材：

外排部分采用硬聚氯乙烯排水管，承插粘接；

悬吊部分及之后管采用焊接钢管，焊接；

室外检查井间雨水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈连接。

暴雨强度计算公式采用当地区暴雨强度公式，即：

q=3600（1+0.76lgP）/（t+14）0.84P=1.0

5.7、消火栓消防

根据《高层民用建筑设计防火规范》，本小区室内外消防用水量分别为40L/S，30L/S。

消火栓均采用单、双出口SN65型，布置于楼梯出入口，消防电梯前室等明显位置，消火栓箱嵌墙暗装，箱内均设有启动消防主泵按钮。

消火栓系统负一层至二十六层接消火栓泵出水管。

在本小区建筑物最高的楼屋面设24m3消防专用水箱,储存消防初期水量。

各单体室内消火栓管网布置呈环状，在室外均设地上式消防泵接合器各2组。

消火栓管道主立管采用无缝钢管，焊接，其余均采用给水热镀锌钢管，丝接。

消火栓前静动水压大于50m者,采用SNJ65减压稳压消火栓,稳定栓后压为0.3Mpa.本小区建筑负一层至二十二层消火栓采用减压稳压消火栓。

5.8、喷淋消防

根据《高层民用建筑设计防火规范》，本小区建筑负一层地下车库，综合商业及公建配套等均设置自喷系统。

本工程喷淋系统属中危II级，设计喷水强度8L/㎡.min/处，作用面积160㎡，设计流量30L/S.喷头选用闭式玻璃球中温级68℃喷头，最大间距3.4m,距墙边间距不大于1.7m，不小于0.6m。

各单体地下负一层均各设湿式报警阀一组，提供本楼喷淋水量。

各单体喷淋系统在底层室外均设地上式水泵接合器各2组。

喷淋系统管材段均采用给水热镀锌钢管，卡箍接口和丝扣连接。

5.9、灭火器配置

根据《建筑灭火器配置设计规范》，在消火栓箱处及其它位置明显处设置手提式磷酸胺盐灭火器。

5.10：

管材及设施：

1、给水管：

（l）室外埋地给水管及给水立管采用钢塑复合管，热熔连接。

（2）室内给水支管冷热水管采用PPR给水塑料管，热熔连接；

室内热水管橡塑保温。

直线管段根据不同管材特性设不锈钢波形膨胀节。

2、消防管道：

室外消防给水管埋地敷设，采用给水球墨铸铁管及配件，承插连接，承口橡胶密封圈接口；

室内消防管道采用内外壁热镀锌钢管，管道管径DN100螺纹连接，管径＞DN100沟槽式连接。

3、污废水管道：

（1）室外埋地污水管HDPE双壁波纹管，橡胶圈连接。

（2）室内重力流排水管采用U-PVC排水塑料管，承插连接。

通气管采用UPVC管，承插粘接。

（3）室内潜污泵出水管、采用衬塑焊接钢管，法兰连接。

（4）水池、水箱放空管采用衬塑焊接钢管，法兰连接。

4、雨水管：

室外埋地雨水管采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈连接。

雨水管采用衬U-PVC排水塑料管，承插连接；

5、室内管道在管井及吊顶内明装，连接卫生洁具的给水、热水支管嵌墙或找平层暗敷。

6、卫生洁具品牌由业主自定，公共厕所的水嘴采用光控自动冲洗充气节水龙头；

公共厕所蹲便器、小便器的冲洗阀采用感应式。

坐便器一次冲水量小于6升。

5.11：

节能、节水、减噪和环保：

A.卫生间坐便器采用节水型，公共卫生间等洗脸盆采用光电感应控制开关。

给水分区应充分利用市政水压，由市政给水直接供给。

生活水箱采用不锈钢装配式水箱。

生活水箱与消防水池分开设置以保证生活用水水质。

选用节水型卫生洁具及配件；

所有水泵组采用高效、低噪音产品，所有水泵均设隔振基础，进出水管设软接头；

选择高效率、低噪音设备。

机房的水管设置减振支吊架，对口径较大的配管和管道使用防振支撑。

水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。

B．控制给水支管的水流速度不超过1.Om/S。

第六章电气设计篇

6.1：

项目情况

本小区位于番国大道南侧，小区主要包括多层住宅、高层住宅、配套会所、小型幼儿园、沿街商业及其大型商业。

本工程总建筑面积266995m2

6.2、设计依据

1．《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94

2．《供配电系统设计规范》GB50052-2009

3．《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）

4．《住宅建筑规范》GB50368－2005

5．《低压配电设计规范》GB50054-2009

6．《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

7．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

8．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

9．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

10.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

11.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

12.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

13.《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-2008

14.其它现行国家标准及当地地方标准

6.3、设计范围

强电部分包括：

10kV供电系统、低压配电系统、照明、防雷及接地等；

弱电部分包括：

通信网络系统、有线电视系统、安保系统及火灾自动报警系统。

6.4、强电

供电方案

本工程的一类高层住宅楼及其大型商业，其消防用电如消防水泵、消防电梯、自动火灾自动报警系统、排烟设备、应急照明、疏散指示标志等为一级负荷，普通客梯、排污水泵、变频生活水泵、电话机房及安保中心等用电按二级负荷供电，其它为三级负荷。

本工程拟申请两路10kV电源，两路高压电源互为备用，以保证全部一、二级负荷的供电。

住宅面积225100m2，按50W／m2；

其他面积41895m2，按80W／m2计；

需要系数为0.8，A地块的用电设备总安装容量约21226kW，根据计算结果，设置10套1000kVA电力变压器，并据此设置独立式变电所。

2．无功功率补偿

变压器低压侧母线处设置无功功率补偿电容器，自动补偿，补偿后10kV侧功率因数不低于0.9。

3．低压配电

室内低压电力电缆均采用C级阻燃型交联铜芯电缆。

室内低压配电采用树干式与放射式相结合的形式。

一、二级负荷，采用两回路末端切换，并采用C级阻燃耐火型交联铜芯电缆。

成束的电力电缆沿电缆桥架敷设，穿越防火分区处进行防火封堵。

高层住宅各单元、商业、大型商场各层设置配电间。

4.照明

a.照明及节能：

各场所的照度按民用建筑照明设计标准规定范围取其高、中档照度值。

b.商场的照明功率密度值取10W/平米对应照度值取300LX;

商业的照明功率密度值取9W/平米对应照度值取300LX;

住宅的照明功率密度值取6W/平米对应照度值取100LX;

.

c.事故照明：

消防泵房、消防控制室、电梯机房等场所均设事故照明兼作普通照明，应急时间不小于180min。

楼梯间、电梯厅、走道、前室等场所均设事故照明和疏散指示，应急时间不小于90min.

d.疏散指示灯、楼层指示灯在正常与事故情况下均点燃，应急灯只有在事故情况下点燃。

e..楼梯间照明灯具均采用吸顶式节能荧光灯，并采用节能延时开关控制。

f.住宅设置标准：

每户一表，分层设置；

每户进户处设住户配电箱一只，回路分别为：

照明1~2路、厨房插座1路、卫生间插座1路、一般插座1路、空调2~3路，其中插座回路的开关均设30mA漏电保护，插座设置数量根据国家标准。

5.电能计量

住宅及沿街商铺用电一户一表，计量到户；

6．防雷及接地系统

本工程18层以上的楼按第二类防雷建筑物，其他按三类防雷建筑物，屋面设置避雷网作为接闪器；

利用建筑物结构主钢筋作防雷引下线；

利用建筑物基础钢筋网及外设人工接地装置作接地体，接地电阻不大于1欧姆。

本工程电气接地系统采用TN-（C）-S型式，电源入户处重复接地，之后整个低压系统中保护线PE与中性线N分开，电气装置外露可导电部分和装置外可导电部分应可靠接地。

防雷接地、保护接地、电梯功能接地、弱电系统功能接地采用共用接地装置，利用建筑物基础钢筋网及金属构件做接地体，并采取总等电位联结的措施,联合接地电阻不大于1Ω。

住宅楼卫生间内设置局部等电位联结。

建筑物电子信息系统需防雷击电磁脉冲，其供电系统分两级装设浪涌保护器SPD。

6.5．弱电

1．通信网络系统　

本设计拟设置综合布线系统GCS，以提供高效、可靠、稳定的信息传输平台。

住宅及沿街商铺每户引入2根超5类4对对绞电缆，并在住户配线箱（ADD）内转接。

语音端口采用RJ11型电话模块，数据端口采用RJ45型超5类信息模块。

室外干线子系统采用光缆和大对数电缆，将小区通信机房总配线架与各单元子系统分配线架连接起来，分配线架设在各单元底层弱电间内，配出线采用超5类4对对绞电缆沿专用通信线槽引至各户，从而组成星型布线结构，满足视频、音频、图形图像和数据于一体的多媒体信息的高速传输。

数据系统采用压接式跳线架，语音电话系统采用压接式配线架。

本设计拟在小区配套用房内设置通信机房。

2．有线电视系统

有线电视信号源自有线电视网，通局电缆采用光缆。

系统采用860MHz邻频传输系统，传输网络采用光纤与同轴电缆混合（HFC）的双向交互网，不仅可传送电视信号，还可传送非电视信号的综合信