度一级建造师《工程经济》首轮复习笔记总结Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:20446714
- 上传时间:2023-01-23
- 格式:DOCX
- 页数:26
- 大小:54.33KB
度一级建造师《工程经济》首轮复习笔记总结Word文档下载推荐.docx
《度一级建造师《工程经济》首轮复习笔记总结Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《度一级建造师《工程经济》首轮复习笔记总结Word文档下载推荐.docx(26页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
F=P(1+i)n
一次支付现值
(P/F,i,n)
P=F(1+i)-n
等额支付终值
A
(F/A,i,n)
F=A×
[(1+i)n-1]/i
年金现值
(P/A,i,n)
P=A×
[(1+i)n-1]/i(1+i)n
所谓名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率:
r=i×
m
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。
计算公示:
ieff=(1+r/m)n-l其中r为年名义利率,m为年内计息次数,n为计息周期的倍数。
若一年内计息周期次数越多,有效利率与名义利率相差越大;
当一年只计息一次时,有效利率与名义利率相等。
经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
技术方案的盈利能力:
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
凡含有“收益、净现、投资、利润”的指标都是反映盈利能力的指标
技术方案的偿债能力:
其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率(借款偿还期、流动比率、速动比率)等。
凡含有“偿、债、付、比率”的指标都是反映偿债能力的指标
技术方案的财务生存能力:
在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金不应出现负值,这是财务生存的必要条件。
若出现负值,应进行短期借款。
短期借款应体现在财务计划现金流量表中,其利息应计入财务费用。
对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
评价方案的类型较多,但常见的主要有独立型和互斥型两类方案。
(一)独立型方案:
独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案,即这些技术方案是彼此独立无关的,选择或放弃其中一个技术方案,并不影响其他技术方案的选择.
(二)互斥型方案:
互斥型方案又称排他型方案,在若干备选技术方案中,各个技术方案彼此可以相互代替,因此技术方案具有排他性,选择其中任何一个技术方案,如其他技术方案必然被排斥。
技术方案的计算期,包括建设期和运菅期。
运营期又分为投产期和达产期两个阶段.
图1Z101022经济效果评价指标体系,盈利能力分析指标有静态动态之分,静态:
投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)、静态投资回收期;
动态:
财务内部收益率、财务净现值。
偿债能力分析指标:
利息备付率、偿债备付率、贷款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
投资收益率分析:
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标,具体分为:
总投资收益率(ROI)和资本金净利润率(ROE)
总投资收益率=(EBIT/TI)X100%。
式中TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。
EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。
年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用,即EBIT=利润总额+利息支出;
(利润总额=净利润+所得税)
资本金净利润率=(NP/EC)X100%。
式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均利润,净利润=利润总额-所得税;
EC——技术方案资本金(自己的钱)。
投资收益率的优劣:
优点:
投资收益率指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了技术方案投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。
缺点:
没有考虑技术方案投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;
指标的计算主观随意性太强,技术方案正常生产年份的选择比较困难,其确定带有一定的不确定性和人为因素。
.因此,以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。
静态投资回收期:
技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间,一般以年为单位。
(把所有的投资刚好全部收回来的时间)。
静态投资回收期指标容易理解,计算也比较简便,在一定程度上显示了资本的周转速度.资本周转速度愈快,静态投资回收期愈短,风险愈小,技术方案抗风险能力强。
静态投资回收期没有全而地考虑技术方案整个计算期内现金流星,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
所以,静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,它只能作为辅助评价指标。
财务净现值计算:
财务净现值(FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
投资方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率或设定的折现率ic,分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。
ⅰ.当FNPV>0时,说明方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案财务上可行;
ⅱ.当FNPV=0时,说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平,该方案财务上还是可行的;
ⅲ.当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平,该方案财务上不可行。
财务内部收益率(FIRR):
对常规投资项目,财务内部收益率其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
。
区间判断:
若FNPV1>
0,FNPV2<
0,则i1<
i*<
i2;
若|FNPV1|>
|FNPV2|,则i*靠近i2;
若|FNPV1|<
|FNPV2|,则i*靠近i1;
财务内部收益率FIRR计算出来后,与基准收益率ic进行比较。
若FIRR≥ic,则方案在经济上可以接受;
若FIRR<ic,则方案在经济上应予拒绝。
优劣:
考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况,不仅能反映投资过程的收益程度,而且FIRR的大小不受外部参数影响,完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。
最大的不足是财务内部收益率计算比较麻烦,对于具有非常规现金流量的技术方案来讲,其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个解,而对多个解的分析、检验和判断是比较复杂的;
不能直接用于互斥方案之间的比选。
因此,财务内部收益率特别适用于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断。
FIRR与FNPV比较:
对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可,其结论是一致的。
基准收益率:
也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。
是投资资金应当获得的最低盈利率水平。
(最低收益率)测定应考虑的因素:
(1)资金成本,包括筹资费用和资金使用费。
(2)机会成本:
如技术方案完全由企业自有资金投资时,理解为一种资金的机会成本(3)投资风险(4)通货膨胀
偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润(扣除盈余公积金和公益金金后未分配利润,若是股份制企业,还需扣除分配给投资者的利润);
固定资产折旧;
无形资产及其他资产摊销费;
其他还款资金来源(减免的营业税金)。
盈亏平衡分析:
固定成本:
如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
可变成本:
如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等.
产销量(工程量)盈亏平衡分析计算:
BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)
结果判别:
盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,技术方案投产后盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。
主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响,选用靜态投资回收期作为分析指标;
主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响,可选用财务净现值作为分析指标:
主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,可选用财务内部收益率指标.
敏感度系数SAF=(△A/A)/(△F/F);
SAF>0,表示评价指标与不确定因素同方向变化:
SAF<
0,表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大,表明评价体系A对于不确定因素F越敏感;
反之,则不敏感;
敏感分析图中,直线的斜率越大敏感度越高,极限值越小敏感度越高。
名称
计算基础
反映内容
计算指标
特点
投资现金流量表
技术方案建设所需的总投资
整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金流入、流出和净现金流量
财务内部收益率;
财务净现值;
静态投资回收期
融资前的盈利能力
资本金现金流量表
技术方案资本金
技术方案权益投资者整体(项目法人)收益情况
资本金内部收益率
融资后的获利能力
投资各方现金流量表
各个投资者的出资额
投资各方财务内部收益率
投资各方获利能力
财务计划现金流量表
项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出
计算净现金流量和累计盈余资金,考察资金平衡和余缺情况,
方案的财务生存能力
资本金现金流量表现金流出包括:
①技术方案资本金:
②借款本金偿还:
③借款利息支付:
④经营成本;
⑤营业中税金及附加;
⑥所得税;
⑦维持运营投资;
⑧进项税额;
⑨应纳增值税.
资本金出资形态布以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开釆权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。
经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出或经营成本=外购原材料+燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
第一种有形磨损:
使用中受外力,表现为磨损、变形和损坏;
第二种有形磨损:
闲置中受自然力,表现为生锈、腐蚀和老化。
第一种无形磨损:
科技进步,同类设备生产成本降低,价格下降,导致原有设备贬值:
第二种无形磨损:
科技进步,新型设备出现,功能更多,价格更低,导致原有设备贬值。
设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装,设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
设备更新方案比选原则:
(1)设备更新分析应站在客观的立场分析问题。
若要保留旧设备,首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资,才能取得旧设备的使用权;
(2)不考虑沉没成本;
(3)逐年滚动比较。
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
设备自然寿命:
是指设备从投入使用开始,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
主要由设备的有形磨损决定的;
设备技术寿命:
就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
受到产品精度、质量和技术要求的影响。
技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短。
随着科技进步越快,技术寿命越短。
经济寿命:
是指设备从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
设备经济寿命计算:
在N0年时,设备年平均使用成本达到最低值。
我们称设备从开始使用到年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命。
所以,设备的经济寿命就是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻N0=
设备租赁分为融资租赁和经营租赁两种。
融资租赁:
租赁双方承担确定时期的租让和付费义务,而不得任意中止和取消租约,贵重的设备(如重型机械设备)宜采用该方式。
经营租赁:
租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式
设备租賃与购买比较:
资金短缺,用较少资金获得生产急需的设备,引进先进设备;
获得良好的技术服务;
保持资金的流动;
避免通货膨胀和利率波动冲击,减少投资风险;
享受税费上的利益。
无所有权,只有使用权;
租金总额比宜接购置.费用高;
长年支付租金,形成长期负债;
融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多
租赁费用上要包括:
租赁保证金、租金、担保费。
附加率法计算租金:
R=(P/N)+P×
i+P×
r
V=F/C“价值”是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值,而是对象的比较价值。
价值工程的特点:
(一)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能
(二)价值工程的核心,是对产品进行功能分析(三)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑(四)价值工程强调不断改革和创新(五)价值工程要求将功能适量化(六)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动
F↑,C↓双向型(最理想);
F↑,C→改进型;
F→,C↓节约型;
F↑↑,C↑投资型;
C↓↓,F↓牺牲型应用价值工程的重点是在规划和设计阶段
分析阶段步骤为:
(1)功能定义;
(2)功能整理;
(3)功能成本分析;
(4)功能评价;
(5)确定改进范围。
“定理分评改”
功能的分类:
(1)按功能的重要程度分类,分为基本功能和辅助功能
(2)按功能的性质分类,分为使用功能和美学功能(3)按用户的需求分类,分为必要功能和不必要功能(不必要功能包括:
多余功能、重复功能、过剰功能)(4)按功能的量化标准分类,分为过剩功能与不足功能(5)按总体与局部分类,分为总体功能和局部功能(6)按功能整理的逻辑关系分类,分为并列功能和上下位功能。
首先重点改进V,值比1小得多的功能区域:
当价值系数同样低时,AG=(G—FD,要优先选择AC;
数值大的功能区域作为重点改进对象。
V=1,表示功能评价值等于功能现实成本。
这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当,说明评价对象的价值为最佳,一般无须改进。
V<
1,此时功能现实成本大于功能评价值。
表明评价对象的现实成本偏高,而功能要求不高,一种可能是存在着过剩的功能;
另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
V>
1,说明该评价对象的功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。
应具体分析,可能功能与成本分配已较理想,或者有不必要的功能,或者应该提高成本。
增量投资收益率法:
R(21)=(C1-C2)/(I2-I1);
I1、I2分别为旧、新方案的投资额,C1、C2为旧、新方案的经营成本(或生产成本);
当R(21)大于或等于基准投资收益率时,表明新方案可行:
当小于基准投资收益率时,表明新方案不可行。
折算费用法:
Zj=Cj+Pj*Rc;
Zj—第j方案的折算成本;
Cj—第j方案的生产成本;
Pj—用于第j方案的投资额;
Rc—基准投资收益率。
通过比较费用的大小来决定优劣和取舍,选择最小方案为最优方案
新技术应用方案的技术经济综合分析方法:
简单评分法和加权评分法
企业财务会计的特点:
1.会计的对象是企业的经济活动。
如现金支付、材料采购、商品销售等。
2.财务会计是一个提供财务信息的经济信息系统。
输入已经发生的经济活动财务信息,输出反映企业财务信息的财务会计报表。
3.主要为外部利害关系人服务。
外部利害关系人主要有投资人、债权人、政府及其有关部门、社会公众。
4.有统一的规则和方法。
5.以货币作为主要计量尺度。
6.财务会计包括确认、计量和报告三个环节。
核算和监督两个基本职能。
核算是监督的前提和基础;
反之,会计监督是会计核算的质量保证。
会计的职能随着经济的发展和会计内容、作用的不断扩大而发展。
现代会计职能还有反映经济状况、监督经济活动、控制经济过程、分析经济效益、预测经济前景、参与经济决策的六大职能。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润
资产的分类:
(1)流动资产:
可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。
(2)非流动资产:
是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产,包括可供出售金融资产、持有至到期投资、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。
负债的分类:
(1)流动负债:
指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
如短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。
(2)长期负债:
指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
如长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。
所有者权益的内容:
(1)实收资本:
(2)资本公积:
由全体所有者共同享有的资金,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等;
(3)盈余公积;
从企业的税后利润中提取的公积金,主要用来弥补企业以前的亏损和转増资本;
(4)未分配利润。
(5)其他权益工具、其他综合收益、专项储备。
会计计量属性包括:
历史成本:
重置成本:
可变现净值;
现值;
公允价值。
会判别及计算.
会计核算的基础分为收付实现制和权责发生制。
收付实现制:
按照钱收到或支出的时间点计量;
权责发生制:
按照权利和责任发生的时间点计量。
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计最和报告。
权贵发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
静态会计等式:
资产=负债+所有者权益(某一时点财务状况);
动态会计等式:
收入-费用=利润(一定会计期间经营成果)。
企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。
资本性支出:
企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出(与固定资产、无形资产有关的支出;
收益性支出:
企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出,以及发生的管理费用、营业费用、财务费用、生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用(与生产经营有关的各项支出,会计期内费用);
营业外支出:
包括债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失、计提无形资产、固定资产和在建工程的减值准备、固定资产盘亏、处置固定资产净损失、出售无形资产净损失。
利润分配支出:
是指在利润分配环节发生的支出,如股利分配支出。
费用的分类:
生产费用、期间费用。
间接费用的分摊:
间接费用一般按各成本核算对象直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)进行分配:
或者按各成本核尊对象间接费定额加权分配.(参考2018年真题)
固定资产折旧影响因素:
(1)固定资产原价P;
(2)预计净残值Ln;
(3)固定资产使用寿命和折旧年限N。
固定资产折旧方法:
平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
平均年限法:
将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均衡地分摊到各期的一种方法.采用这种方法计算的每期(年、月)折旧额都是相等的;
工作量法:
按照固定资产预计可完成的工作量计提折旧额的一种方法,单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量;
双倍余额递减法:
是在固定资产使用年限最后两年之前的各年,不考虑固定资产预计净残值的情况下,根据每年年初固定资产净值和双倍的年限平均法折旧率计算固定资产折旧额,而在最后两年按年限平均法计算折旧额的一种方法。
固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少,而折旧率不变,因此,各期计提的折旧额必然逐年减少。
④双倍余额递减法是加速折旧的方法,是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下,改变固定资产折旧额在各年之间的分布⑤在固定资产使用前期提取较多的折旧,而在使用后期提取较少的折旧。
(前多后少)。
和年数总和法:
将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每期折旧额,各年折旧额必然逐年递减。
因此,年数总和法也是一种加速折旧的方法
折旧方法
类别
原理
年限平均法
平均折旧
使用年限平均计算应计提折旧
各时期折旧相等
工作量法
按预计可完成的工作量计提
单位工作量承担的折旧额相等
双倍余额递减法
加速折旧
折旧率不变,每期应折旧余额递减
前期折旧多,后期少
年数总和法
应折旧额固定,折旧率递减
工程成木概念:
包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
工程成本分类:
(1)直接费用(可以直接计入合同成本核算对象)包括:
耗用的人工费用、耗用的材料费用、耗用的机械使用费、其他直接费用(直接作用于工程实体上的费用)。
(2)间接费用(不易直接归属于工程成本核算对象)包括:
企业下属施工单位(建筑安装企业的工区、施工队、项目经理部、非独立核算为内部工程项目服务的维修、加工单位)或生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出(发生在企业下属单位(项目部)的费用)。
期间费:
发生在施工企业的各项费用,施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用
管理费用(企业行政管理部门)包括:
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税)、其他(技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费)。
财务费用包括:
利息支出(运营期,所有利息)、汇兑损失、相关手续费(不包括发行股票所支付的手续费)、其他财务费用(包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等)。
总结:
“租息手汇+折扣”
收入的分类:
企业的收入可分建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡无形资产使用权收入。
销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类。
产品销售有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品:
材料销售有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等;
提供劳务收入:
机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿(建筑业企业提供的劳务均为非主营业务)。
建造合同的收入包括两部分内容:
合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)公式中含有投资收益。
不包括营业外收入、营业外支出和所得税
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出;
净利润=利润总额-所得税
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程经济 一级 建造 工程 经济 首轮 复习 笔记 总结