三明市农村村民已建住宅分类处置流程表模板Word文件下载.docx

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县（市、区）镇（乡）村

申请人（签章）：

申请人联系方式：

申 

请日期：

年月日

三明市自然资源局

**市住房和城乡建设局

三明市农业农村局

填表说明

1.符合农村住宅建设申请条件、需要申请建设自住住宅的农村村民，应填写本表（一式六份）；

2.本表中的封面、“基本情况”、“申请理由”栏由申请人用黑色签字如实填定；

3.本表中的“申请理由”栏，必须说明申请建房原因，是否符合村庄规划、是否符合“一户一宅”条件，以及是否将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途等；

4.本表中的“村委会按规划安排住宅用地提出建设要求”是指建房用地位置、用地情况，拟建住宅的类型、层数、面积等；

由村委会填写，申请人同意签字确认；

5.本表中的“地质灾害情况”是指村民住宅是否位于地质灾害危险区、易发区，是否需要进行地质灾害危险性评估及评估结论。

6.本表中“房屋四至”须按事实写明距某固定物的距离，并注明长、宽尺寸，不得笼统填写。

7.本表中的“规划要点”是指对总平面布局、与相邻建筑物、路的间距及高度、层数、建筑面积、配套设施和设计等要求。

8.本表中的“村委会意见”栏需注明申请人原住宅情况、家庭人口数、建房申请是否已按规定张榜公布，是否经过村民代表会议审议，以及拟收取的土地补偿费、数额等。

9.本申请表由乡、镇农村规划建设管理办公室；

县（市）自然资源主管部门；

住房和城乡建设主管部门；

农业农村主管部门；

村委会和申请人各执一份。

基

本

情

况

申请人

性别

出生年月

家庭

住址

身份证号码

联系

方式

家庭人口

家

庭

其

他

人

员

姓名

年龄

与申请人关系

房屋

现状

建筑面积（平方米）

房屋层数

房屋结构

人均住宅建筑面积

（平方米）

是否危房

是否文物保护建筑和控制性保护建筑范围内

用地

原宅基地面积

人均宅基地面积（平方米）

原宅基地性质

申

请

理

由

村委会按规划安排用地提出建设要求

拟建住宅用地在村庄修建性详细规划中的具体位置

拟用地情况

用地面积

人均住宅用地面积

（平方米/人）

是否归还旧宅基地

拟建房情况

新建、改建

或扩建

房屋面积

委托设计或

选用通用图纸

村

委

会

意

见

（签章）

申请人意见（签章）：

村委会审核人：

规划及用地基本内容

规划红线图、规划要点要求

新建、改建或扩建

建筑面积

建筑总高度（米）

建筑占地面积（平方米）

设计图纸

委托

设计

选通

用图

四至

东至

西至

南至

北至

土地

土地权属

地

类

农用地

建设用地

未利用地

小计

耕地

园地

其他规划、用地要求（同时说明配套设施、地质灾害情况）：

经办人：

审查人：

规划

许可

意见

分管领导：

乡（镇）长：

审批

签发人：

住宅建设用地规划红线图（比例尺1:

500）

附图（属委托设计的，还应附总平面图、各层平面图、各面立面图）：

注意事项

一、农村村民符合下列条件之一的，可以申请住宅建设：

1.因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；

2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；

3.因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；

4.因发生或防御自然灾害，需要安置的；

5.原有住宅属D级危房需要拆除重建的；

6.向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；

7.县（市、区）人民政府规定的其他情形。

二、有下列情形之一的，不予批准住宅建设申请：

1.现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅面积超过60平方米的；

2.分户前人均住宅面积已超过60平方米的；

3.年龄未满18周岁的；

4.不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的；

5.将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的；

6.不符合“一户一宅”政策规定的。

三、农村村民建设住宅不得违反下列禁止性规定：

1.严禁未批先建或者违反规划乱占滥用土地建设住宅；

2.严禁私下买卖土地建设住宅；

3.禁止在基本农田保护区、地质灾害危险区内建设住宅。

四、其他应注意事项

1.申请住宅用地和建设，自批准之日起超过一年没有动工，又未申请延期的，所发的《乡村建设规划许可证》自行失效。

2.施工中如发现文物古迹及有损市政及农村基础设施等情况，应暂停施工，及时报告，听候处理。

3.申请人在申请住宅用地和建设过程中有隐瞒事实、弄虚作假或违反规定进行建设的，依照有关土地、规划、建设的法律、法规和规章进行处理。