番禺天河城项目介绍.ppt
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- 上传时间:2022-10-06
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番禺天河城项目介绍.ppt
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二O一四年九月,粤海地产营销管理部,番禺天河城项目简介,一、万博区域情况,在广州城市南拓的趋势下,万博商务中心致力打造成为继北京路、上下九及天河城商圈的“广州第四商圈”、“番禺未来的CBD”。
区位:
位于番禺区北部,毗邻长隆旅游度假区,和广州南站,地处番禺新城中心位置。
规划总用地1.5平方公里。
用地:
规划总用地面积1.5平方公里(2250亩),规划总建筑面积545万平方米,其中,地上367.7万平方米,地下177.4万平方米。
交通:
北临南大路、西临番禺大道、汉溪大道。
未来地铁7号线贯通。
项目四维立体交通正在打造。
人口:
番禺区域内常住人口已达176.4万,华南板块周边常住人口目前已超过60万。
华南板块聚集20多个居住大盘,预计未来10年居住人口将达到15,令万博成为中产阶级聚集地。
广州南站地区重点发展商业贸易、商务服务、专业会展博览和休闲旅游四大主导产业。
万科南站商业体量达130万。
广州南站规划为番禺新城中心,VS,万博CBD是番禺新城的核心商贸区,万博发展定位为现代信息服务业总部基地,以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业集聚为主。
论区域规划级别,广州南站与万博CBD存在一定竞争,但各自发展定位有所差异,一定程度上互惠互利:
南站片区的发展,使得万博中央商务区具有更便利的对外交通网络;同时万博拥有更成熟的商业配套,聚集效应更明显。
根据番禺区万博商务区地块控制性详细规划修改,万博CBD将减少地上建筑量,加大地下发展力度,规划发展地下空间建筑面积接近180万平方米。
万博商圈打造的是集交通、停车、商业、市政于一体的地下空间,高达171.11万平方米体量将成为广州最大的“地下城”,负一层:
公交枢纽、地下商业负二层:
地下商业、停车负三层:
地铁站台上空及商业负四层:
地铁站台,体量:
万博区域拥有近200万平方米的甲级写字楼群;超过160万平方米的商业体量,超过十个天河城的规模。
交通优势:
番禺大道主干线,临近华南快速干线入口,本项目位于7号线鹤庄站上盖,北面有规划公交总站,是万博区域最具交通优势的项目。
本项目,已有项目,在建项目,
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