最新0856江南水都六期总方案Word格式文档下载.docx
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《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
《钢筋焊接及验收规程规程》JGJ18-2003
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《高层建筑砼结构技术规范》JGJ3-2002
《砼外加剂应用技术规范》GBG50119-2003
⑺施工组织设计所指“砼”即代表“混凝土”。
二、编制原则
⑴认真贯彻党和国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行建设程序。
⑵遵循建筑施工工艺及技术规程,坚持科学合理的施工程序和施工顺序。
⑶采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续的施工。
⑷科学地安排季节性施工,保证生产的均衡性和连续性。
⑸充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围,提高机械化程度,改善劳动条件,提高劳动生产率。
⑹尽量采用国内、外先进施工技术,科学地制定施工方案,提高工程质量,确保安全文明施工及环境保护,缩短施工工期,降低工程成本。
⑺根据施工进度,合理储存物质,避免物质积压,减少临设用地,科学地布置施工平面,减少施工占地。
三、合同文件要求
㈠工期的要求
本工程总工期为792日历天。
㈡工程质量标准
工程质量标准符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
㈢工程承包范围
⑴江南水都六期6D区6~9#楼工程的主体建筑及附属设施的土建、水、强电、暖通。
2工程概况
2.1工程建设概况
本工程位于福州市南台岛金山新区,建设单位:
融侨(福建)房地产股份有限公司;
由嘉博(福建)联合设计有限公司。
6#楼16999.9㎡,7#楼18259.0㎡,8#楼6673.6㎡,9#楼13110.0㎡。
其中7#楼地下室二层,6、8、9#楼地下室一层。
6#、7#楼为二十二层、8#、9#楼为十八层;
建筑总高度:
6#、7#楼均为66.4m,8#、9#楼均为55.35m。
地下室层高5.0、5.3、6m,上部结构层高3.0m。
本工程6~9#楼为住宅楼,(底层物业管理)。
2.2工程设计概况
2.2.1建筑设计概况
本工程外墙、分户墙及电梯井壁墙体均采用600×
200×
200(长×
宽×
高)厚加气混凝土砌块,厨房、卫生间墙体均采用600×
100(长×
高)厚加气混凝土砌块,均采用专用砂浆砌筑。
防火墙(耐火极限3小时以上)采用100厚加气混凝土砌块,采用专用砂浆砌筑。
外墙装饰大面积采用米黄色仿石涂料、局部采用咖啡色涂料、白色、深灰色涂料,一层到四层外墙挂贴咖啡色花岗石墙面。
楼地面:
本工程地下室车库为细石混凝土面层,住宅户内楼面(除厨房、卫生间、阳台)为钢筋砼楼板随捣随抹一次找平。
地下室及各层楼梯间采用高级防滑地砖面层。
天棚(除住宅厨房、卫生间外)其余房间天棚均作中等抹灰。
内墙面:
本工程地下室内墙面为乳胶漆墙面,地下室及各层楼梯间内墙面为乳胶漆墙面。
其余内墙面为一般抹灰。
本工程住宅户内楼面(除厨房、卫生间)为水泥砂浆楼地面。
各层楼梯间采用防滑地砖面层。
天棚(除住宅厨房、卫生间外)其余房间天棚均作乳胶漆。
外门窗设计:
框料采用铝合金框,外窗采用铝合金中空玻璃窗。
本工程屋面保温隔热层采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、铺地缸砖面。
本工程屋面防水等级为二级,防水层选用一道4mm厚聚酯胎改性沥青防水卷材。
本工程地下室防水等级除设备用房(防火分区5)均为二级,二级设防;
设备用房地下室(防火分区5)防水一级。
地下室底板采用1.5厚水泥聚合物防水涂料一层;
侧墙采用渗透结晶防水涂料;
楼顶采用渗透结晶防水涂料。
卫生间防水采用刷一道1.5mm聚合物水泥基防水涂料;
卫生间防水涂料靠外墙及分户墙一侧刷至墙面高度1.2m,其余刷至反口高度。
2.2.2结构设计概况
本工程抗震设防类别为丙级,建筑结构的安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级一级。
上部砼结构的环境类别为一类,地下室,屋面等与水土接触砼结构图的环境类别为二(a)类,结构设计使用期年限为50年,框架抗震等级三级,抗震墙抗震等级三级。
本工程采用现浇钢筋砼框架一剪力墙结构。
基础采用静压高强预应力管桩。
表1-2-1各层柱(剪力墙)砼强度等级一览表
6#、7#楼各层柱(剪力墙)砼强度等级一览表
层次
构件部位
砼等级
备注
基础至四层
柱、剪力墙
C35
抗渗等级S6
五层至十层
C30
十一层至以上
C25
8#、9#楼各层柱(剪力墙)砼强度等级一览表
基础至五层
六层及以上
表1-2-2各层梁(板)砼强度等级一览表
6、7#楼
一层至五层
梁板
8、9#楼
一层
二层及以上
承台砼采用C30S6,地下室底板C30S6,地下室顶板C30,外墙C30S6,屋面C25S6。
构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等采用C20;
基础垫层为100厚C15素砼垫层。
2.2.3电气设计概况
(一)电气分部:
本工程电气分部设有:
动力、照明系统、防雷接地系统。
本工程消防设备用电,应急照明及疏散指示标志等按一级负荷供电,生活水泵,非消防电梯按二级负荷供电,其余按三级负荷供电,为保证消防设备等一,二级负荷的供电,在地下室设一台柴油发电机组。
各配电箱的电源均引自地下室变配电室,由该变配电室采用低压电缆放射式配电,由地下室沿桥架敷设至各配电箱。
地下室电气配管、各配电箱进线导管及公共部分应急照明系统采用焊接钢管,户内电气导管采用PVC管。
本工程接地采用TN-S系统。
综合接地电阻≤1Ω,其中弱电系统均由各自机房做接地线与接地极连接。
在各住宅楼45米及以上每二层外墙结构外圈圆钢焊通,并与各防雷引下线连接形成防雷均压环,均压环经过各外墙门窗处均焊接Φ12圆钢与门,窗框连接做防雷电侧击保护。
本工程设有总等电位联接(MEB)和局部等电位(LEB)联接系统。
2.2.4给排水设计概况
(一)给排水分部:
本工程水源接自市政给水管,给水泵房及蓄水池均设于地下室。
本工程给排水分部包括如下系统:
生活给水系统、热水系统、生活污废水、雨水、空调冷凝水系统。
大楼生活污废水与雨水系统采用分流制,污废水经化粪池处理后排放,雨水经暗管汇集后排入市政雨水管网。
冷水系统纵向分为四个区:
(低区)4层以下住宅由市政给水管网直接供水;
(中一区)5~12层,(中二区)13~19层,(高区)20层以上,分别由地下室三套生活变频给水设备供水;
热水系统纵向分为三个区:
(低区)1~11层,(中区)12~19层,(高区)20层以上,分别由小区低压、高压温泉管及地下室温泉无负压稳流设备供水。
室内给水立管及支管采用铝塑PP-R给水塑料管,热熔连接,泵房给水主干管及屋面敷设管道采用涂塑管;
室内热水管采用专用铝塑PP-R管,热水采用橡塑隔热材料保温,并采用干管回水方式,分别回至小区低压、高压热水回水干管。
室内厨房、阳台排水管采用UPVC排水管,住宅卫生间采用同层排水,卫生间降板100MM,排水管采用HDPE塑料管。
住宅屋面雨水管采用镀锌管,丝扣连接。
1~3#、5~7#排水立管底管及埋地管采用柔性抗震铸铁管,橡胶圈法兰接口。
空调冷凝水管采用UPVC冷凝水专用管材,承插胶接。
室外埋地给水采用钢丝网骨架聚乙烯复合管,电热熔连接。
2.2.5通风设计概况
(一)通风分部
通风分部包括通风系统、防烟系统、排烟系统。
本工程为一住宅小区,地面含4栋18~22F高层住宅带两层地下室(局部为一层地下室),地下二层为停车库(兼作战时防护单元)和设备用房,地下一层为非机动车库和设备用房,按防火分区设置通风排烟系统。
主楼内靠外墙的各防烟楼梯间及前室或合用前室采用自然排烟方式,不具备自然通风条件的防烟楼梯间及其前室或合用前室分别设置加压送风系统,风机根据建筑立面要求设于屋面,在每层前室设一个常闭型电动送风口,火灾时有消控中心打开着火层及相邻层的送风口并启动屋面风机运行,通过竖井和风口对前室进行加压送风。
风管材料采用无机玻璃钢风管。
(二)人防说明
本工程按4个核6级,常6级甲类防空地下室人员掩蔽单元设置人防通风系统,能满足清洁式,滤毒式,隔绝式三种通风方式的要求。
人防区考虑平战接合,平时为停车库,战时为人防区。
室外新风经过滤毒室的油过滤器和滤毒器处理后再由风机送入防护单元室内。
室内空气滤毒式通风时由自动排气阀泄到防毒通道,再由手动密闭阀汇到活门室,由防爆活门排出室外。
3施工部署
3.1施工目标
3.1.1质量目标
工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.1.2工期目标
3.1.3安全与文明施工目标
本工程施工要求杜绝死亡、重伤及火灾事故,月轻伤频率控制在5‰以下。
3.1.4质量方针和质量目标及质量目标分解
㈠质量方针:
精心施工创优质、真诚服务创信誉。
质量目标:
单位工程一次竣工交验合格率100%,杜绝重大质量事故。
㈡质量目标分解:
⑴工程质量达到国家规范要求的合格标准,工程竣工一次交验合格率为100%。
⑵工程各分部均符合国家质量验收的合格标准
序号
分部名称
质量目标
备注
1
地基与基础
合格
2
主体结构
3
建筑装饰工程
4
建筑屋面
5
建筑节能
6
建筑给水、排水及采暖
7
建筑电气
8
通风与空调
3.1.5文件和资料控制
㈠根据公司质量管理体系文本的要求,通过对质量体系所需要的有关文件和资料进行控制,保证使用文件的有效性、系统性、协调性和完整性,同时也能保证施工过程中使用有效的文件和图形。
㈡本项目由专人负责所有文件资料管理工作。
按文件控制程序中的有关规定,负责收发、传送、整理、保存等管理工作。
3.1.6施工过程控制
图纸会审、设计交底、施工组织设计、开工报告、现场准备、技术交底
㈠过程三检
⑴施工组织质量自检
⑵检验批质量
⑶施工工序(专业、工种)交接质量检查
㈡过程四验
⑴隐蔽工程质量检验
由项目专业技术负责人组织对隐蔽工程自检查合格后,由项目专业质检员及时通知监理工程师进行验收,经监理工程师验证同意后,办理隐蔽工程验收记录的签证记录,方可隐蔽。
⑵技术复核
在每一个施工过程中,对轴线和标高以及予埋件、预留孔洞等进行技术复核,并做好复核记录,方可放行。
⑶定期检验
⑷检验批、分项分部工程检验评定
由质检员按照分项工程检验批的划分及时通知并组织监理工程师进行验收,并填写检验批的验收记录。
按分项工程质量验收规范的规定,进行验收,填写分部工程质量验收记录,在记录栏中相关栏目签字,然后交监理单位组织验收、认可。
分部工程由项目经理、项目技术负责人、专业技术负责人、专业质量检查员等人员组织。
3.1.7特殊过程的控制
㈠原材料控制
主要原材料及主要辅材(钢材、水泥、焊条)由材料供应部门采购且应“三证”(产品合格证、检验报告、产品说明书)齐全,严格按《采购程序》执行。
现场材料员应严格验收,合格后标识、堆放,并按《检验和试验控制程序》执行。
㈡材料检验
用于特殊过程的原、辅材料必须按国家及行业相关规范、规程要求进行检验、试验,并出具结果报告。
㈢施工、生产人员控制
施工生产人员须以培训、考核,合格后持证上岗,各工序工长及检验人员必须配备充足,施工作业时必须有管理人员现场监控。
㈣计量器具及机械设备控制
专业施工队(焊接、防水等)的机具设备由专人负责管理,使用、保养并由专业单位进行鉴定和维修。
现场计量员负责各类器具的保养及送检,保证所用的计量器具处于合格状态。
现场机械员负责机具设备的检修、保养,确保使用的机具设备始终处于完好状态。
㈤过程控制
1.钢筋闪光对焊
⑴在正式施焊前应做工艺检验试验,确定各参数。
焊接参数包括:
调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度,顶锻压力用变压器级次。
⑵过程监控措施:
①现场焊接人员必须要随身携带操作证,并参照工艺检验参数进行焊接。
②焊接参数应根据钢筋品种特性,气温高低,实际电压,焊机性能等具体情况由操作人员自行修正。
③对现场对焊机械必须进行机械报验,检查验收后方可使用。
每次施焊前必须检查合格后才可以焊接。
④对焊前清除钢筋端头150mm范围内的铁锈,污泥等,以免在夹具和钢筋间接触不良而引起“打火”。
⑤当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时,应先制作对焊试样(不少于2个)进行冷弯试验。
⑥夹紧钢筋时,应使两钢筋端面凸出部份相接触以利均匀加热和保证焊缝与钢筋轴线相垂直。
⑦焊接完毕后,应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具,平稳取出钢筋,以免引起接头弯曲。
⑧不同直径的钢筋可以对焊,但其截面比不宜大于1.5,此时,除应按大直径钢筋选择焊接参数外,并应减小大直径钢筋的调伸长度,或利用短料首先将大直径钢筋预热,以便两者在焊接过程中加热均匀,保证焊接质量。
⑨焊接场地应有防风、防雨措施,以免接头区骤然冷却,发生裂脆。
2.钢筋直螺纹连接
本工程D≥22的钢筋接头采用直螺纹套筒连接。
⑴直螺纹连接技术质量保证措施:
①选择具有直螺纹套筒生产、制作安装资质等级的厂家进行钢筋直螺纹套筒连接施工。
②螺纹套筒进场应有合格证,表面不得有裂缝,结疤等缺陷,内螺纹不得缺牙、错牙。
并提供材质证明,型式检测报告等相关技术资料。
①操作人员应持有操作证方可上岗。
②机械设备进场应完好,配套设备具机应齐全。
经检验合格方可操作。
③钢筋连接工程开始前及施工过程中,应按“钢筋机械连接技术规程”规定,对每批进场钢筋进行接头工艺检验。
④钢筋螺纹加工应保证螺纹牙完好率≥95%,加工好的外螺纹牙应旋上塑料保护套,确保螺纹牙不被磨损。
⑤安装时,采用筋旋拧合方法,用管钳旋转钢筋至拧紧。
钢筋螺纹施入螺套后只允许外露1~1.5牙。
3.防水工程
⑴防水施工技术质量保证措施:
①工程所使用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格,性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
②找平层表面应平整光滑,其平整度用2m长直尺检查,最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化,每米长度内不得多于一处,凹坑处应用水泥砂浆加107胶拌和找平。
③基层与突出层面的结构(如女儿墙)应抹成均匀一致和平滑的小圆角,基层与天沟,水落口等的转角应抹成光滑的圆弧形。
其半径为50mm。
④基层必须半燥,一般含水率以不大≥9%为宜
⑤找平层宜设分格缝,缝宽20mm,分格缝应根据结构设计具体布置,宜留在板端处或屋脊处,其纵横最大间距为4~6m,分格缝应用密封膏填塞严密。
⑥找平层坡度应符合设计要求,天沟、天檐沟纵向坡度不应小于1%,水落口周围直径500mm范围内坡不应小于5%。
⑦内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上,水落口所有零件上的铁锈均应预先清除干净,并涂上防锈漆,水落口周围的坡度应准确,水落口杯与基层接触处应留宽20mm,涤20mm凹槽,嵌填密封材料。
⑧卷材的长边搭接不小于80mm,短边搭接不小于100mm,搭接部位的粘贴应在大面积铺钻后进行,两贴接面均须加热熔化,以保证搭接部位粘结牢固,封闭严密,上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。
⑨卷材防水屋面的基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等)的连接处以及女儿墙的转解处(水落口、天沟、檐沟、屋脊等)均应做成圆弧。
⑩天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺,空铺宽度200mm,天沟,檐沟卷材收头固定密封。
阴阳角、水落口,管子根部周围是容易发生渗漏薄弱部位,应做增补处理,处理方法是先铺一层卷材附加层,在转角周边的加宽不小于250mm。
卷材层铺贴完毕验收合格后即进行浇水试验,确认防水层无渗漏后方可进行保护层施工。
①操作人员应持有上岗证方可施工。
②设备进场应完好,配套设备具机应齐全。
③卷材防水层所用卷材及其配套材料,必须符合设计要求。
④防水工程开始前及施工过程中,应对每批进场材料进行严格控制,并按防水技术规范有关规定进行施工。
3.1.8检验批划分计划
根据中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及应用的分部(子分部)工程施工质量规范,就该楼工程进行检验批划分如下:
㈠土建检验批划分表⑴
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
有支护土方
各作一个检验批
桩基
混凝土预制桩
地下防水
防水混凝土、涂料防水层、细部构造
混凝土基础
钢筋工程(加工、安装)、模板工程(安装、拆除)、砼工程(原材料及配合比设计、施工)、现浇结构外观及尺寸偏差
混凝土结构
现浇结构外观及尺寸偏差、钢筋工程(加工、安装)、模板工程(安装、拆除)、砼工程(原材料及配合比设计、施工)
按楼层划分,每层作一个检验批
砌体结构
填充墙砌体工程
建筑装饰装修
地面
整体面层:
基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
抹灰
一般抹灰、装饰抹灰
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙、骨架隔墙
饰面板(砖)
饰面板安装、饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
涂膜防水屋面
保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造
㈡安装检验批划分表⑵
室内给水系统
1.给水管道及配件安装,2.室内消火栓系统安装,3.给水设备安装,4.管道防腐
每一系统各为一个检验批
室内排水系统
1.排水管道及配件安装,2.雨水管道及配件安装
卫生器具安装
1.卫生器具安装,2.卫生器具给水配件安装,3.卫生器具排水管道安装
每层为一个检验批
变配电室
1.成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,2.电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,3.电缆头制作、导线连接和线路电气试验,4.接地装置安装,5.避雷引下线和变配电室接地干线敷设
按系统划分
供电干线
1.桥架安装和桥架内电缆敷设,2.电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,3.电线、电缆导管和线槽敷设,4.电线、电缆穿管和线槽敷线,5.电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气动力
1.成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,2.桥架安装和线槽敷设,3.电线、电缆穿管和线槽敷设,4.电线、电缆穿管和线槽敷线,
地下室、按三层划分和按系统划分
电气照明安装
1.成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,2.电线、电缆导管和线槽敷设,3.电线、电缆导管和线槽敷设,4.电缆头制作、导线连接和线路电气试验,5.普通灯具安装,6.专用灯具安装,7.插座、开关、风扇安装,8.建筑照明通电试运行。
按每三层划分和按系统划分
防雷及接地安装
1.接地装置安装,2.避雷引下线和变配电室接地干线敷设,3.建筑物等电位连接,4.接闪器安装。
按栋划分和按系统划分
送排风系统
1.风管与配件制作,2.部件制作,3.风管系统安装,4.消声设备制作与安装,5.风机安装,6.系统调试·
按系统调试划分各为一个检验批
防排烟系统
1.风管与配件制作,2.部件制作,3.风管系统安装,4.防、排烟风口常闭正压风口与设备安装,5.风管与设备防腐,6.风机安装,系统调试
3.1.9结构实体检测用同条件养护试件强
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