北京宏远监理规划Word格式文档下载.docx
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地下2层,地上2层
建筑面积
地下建筑面积17008m2
地上建筑面积3315㎡
建筑层高
车库
地下
3.7m
配套公建
地上
±
0.00标高
48.80
室内外高差
0.3m
建筑檐高
m
基础底板底标高
-11m
建筑防火
地上耐火等级二级,地下室耐火等级一级
墙体
外墙
地下室:
300厚防水砼墙
公建:
250厚粉煤灰加气砼砌块墙
内墙
地下:
250厚砼墙,房间隔墙200(300)厚粉煤灰加气砼砌块墙
地上;
分户墙.前室分隔墙、楼梯分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙;
管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙;
卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙
外装修
台阶
花岗石板台阶,条石台阶
散水
砼散水、暗埋式砼散水、花岗石板散水
坡道
花岗石坡道、细石砼坡道
涂料,面砖、石材幕墙,铝板幕墙,玻璃幕墙
门窗
外窗采用断桥铝合金或塑钢中空玻璃门窗,单元门采用的钢电子可应对讲防盗门,户门为成品四防门,防火门均为钢制防火门均装闭门器,双防火门均装顺序器,公共部分的落地玻璃门采用耐冲安全玻璃。
内装修
楼、地面
水泥楼地面.耐磨砼地面,砼地面,砼防水地面,细石砼坡道
踢脚
水泥踢脚
涂料墙面
顶棚
无机涂料顶棚
防水
工程
地下室
三道设防。
其中一道为钢筋混凝土结构自防水,另二道为4厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料。
屋面
防水等级1级,防水层为3+4SBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材(耐低温-25℃)
有防水要求的房间
卫生间、厨房,人防水箱间、水泵间等采用1.5厚聚氨酯防水涂料
节
能
保
温
公建
50mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料
上人平
屋面
100mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料
种植屋面
非采暖房与采暖房
20mm厚增水膨胀玻化微珠保温砂浆
1.2.2高层住宅A01-1,4,5,6#楼建筑设计概况
本工程为高层住宅住宅1#、4#、5#、6#楼,总建筑面积42218㎡,位于北京市怀柔区新城10街区南部A01地块。
地上A01-115层,A01-415层,A01-514层,A01-613层,地下2层,其中地下车库5401㎡,地下2层。
地下建筑面积5401m2
地上建筑面积36817㎡
层数
地下部分
地下2层
住宅楼
A01-12/15层,A01-42/15层,A01-52/14层,
A01-62/13层
地下车库
2.75m
48.80m
0.45M
44.1/41.2/38.45m
-6.85m(1#、4#、5#)、-6.75m(6#)
地上二级,地下一级
300厚钢筋砼墙(局部坡道400厚墙)
住宅楼为300厚钢筋砼墙(抗渗等级P6)
地下;
250【200】钢筋砼墙外,房间隔墙采用200【300】厚粉煤灰加砌块墙
地上;
分户墙及前室.楼梯等分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙,管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙,卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙
砼散水,暗埋式砼散水,花岗石板散水
花岗石坡道,细石砼坡道
涂料、面砖、石材幕墙,玻璃幕墙,
外窗采用断桥铝合金平开门窗,塑钢门窗,玻璃采用双玻璃中空玻璃6+12+6mm
水泥楼地面
墙面
涂料墙面、面砖墙面
无机涂料、铝条板吊顶、合成树脂乳液涂料
1、屋面防水等级为1级,防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料
2、用于上人屋面防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料;
用于屋顶种植绿化屋面防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料;
用于雨棚、空调板等部位屋面防水层为1.5厚聚氨脂高分子防水涂料
卫生间
厨房、泵房、空调板、雨棚
1.5厚聚氨酯防水涂料
地下室及覆土顶板
三道防水设防。
第一道为钢筋砼结构自防水,抗渗等级P6,另二道为3+4mm聚酯脂SBS改性沥青防水卷材防水
节能保温
60厚硅酸盐无机轻质A级保温材料
上人屋面
100厚硅酸盐无机轻质A级保温材料(导热系数0.04WMK)
不上人
100厚硅酸盐无机轻质A级保温材料(导热系数0.36WMK)
1.2.3中高层住宅A01-2#、3#楼建筑设计
本工程未中高层住宅A01-2#、3#楼,总建筑面积13834㎡,位于北京市怀柔区怀柔新城10街区南部A01地块内。
地上8层,地下2层。
其中地下2482㎡。
13834㎡
地下2层,地上8层
地下建筑面积2482m2
地上建筑面积11352㎡
地下1层3.5m地下2层3.9m地上2.75m
0.45m
29.8m
-6.65m
钢筋砼300厚(抗渗等级P6)
地上:
300厚钢筋砼,
地下:
250厚钢筋砼外,房间隔墙采用200【300】厚粉煤灰加气砼砌块墙
250厚钢筋砼外,分户墙及前室分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙,管井分隔墙采用100厚粉煤灰加气砼砌块墙,楼梯分隔墙采用150厚粉煤灰硅酸盐砌块墙,卫生间分隔墙采用100厚现制豆石砼墙
花岗石板散水,砼散水,暗埋式砼散水
残疾人
涂料,面砖,干挂石材幕墙,干挂铝板幕墙,玻璃幕墙
屋顶
细石砼面层
户门采用钢质四防门,单元采用可视对讲防盗门;
外门窗采用断桥铝合金门窗、塑钢门窗;
玻璃采用双玻中空玻璃6+12+6mm
水泥楼地面、地砖楼地面铝
涂料顶棚、铝条板吊顶,合成树脂乳液涂料
其中一道为钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级P6,另二道为4厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料
防水等级1级.防水层为0.7厚聚乙烯丙纶和2.0厚橡化沥青非固化防水涂料
卫生间、洗衣室、厨房、水箱间等为1.5厚聚氨酯防水涂料
电梯排水井、排水沟及集水井底板
钢筋自防水、内侧防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料
60mm厚硅酸盐无机轻质A级保温材料
地下一层顶板
60厚超细玻璃棉保温层
阳台板、空调板栏板、门窗间
30mm厚超细纤维硅酸盐无机轻质A级温砂浆
1.3A01地块结构设计概况
1.3.1地下车库
结构设计使用年限50年,建筑场地2级,建筑耐火等级1级,人防工程等级6级,
混凝土结构
的环境类别
与土直接接触的构件,露天构架,基础底板底面,外墙迎水面。
地下车库顶板顶面及室外露天构件等环境类别为二b类,水池、集水坑等为二a类,其它为一类。
结构类型
基础结构形式
钢筋砼独基+防水板
主体结构形式
钢筋砼框架结构
混凝土
强度等级
基础垫层
C15
独基加防水板
C30P6
墙体、柱
地下室外墙
坡道墙
C30
框架柱
C40
梁、板
楼面梁板
C35
框架梁
坡道板
人防区顶板抗渗等级
P6
无上部结构覆土顶板抗渗等级
现浇砼楼梯
C25或随顶板
构造柱、过梁、圈梁等
C20
主体抗震参数
抗震设防类别:
丙类
抗震构造措施:
满足8度要求
地震作用:
7度(0.15g)
抗震等级:
框架结构四级
设计地震分组:
2级
钢筋类别
HPB235级
HPB300级:
d=6.5、8、10、12mm
HRB335级、HRB400级、HRB500级、d=8、10、12、14、16、18、20、25、25等
钢筋连接
钢筋直径≥20mm采用剥肋滚压直螺纹连接,钢筋直径<20mm采用绑扎搭接
结构主要
截面尺寸(mm)
地板厚度
900、500(300)
墙体厚度
300(局部450厚)
楼板
200
600*600
300
600*1000、500*900、500*650、400*800、400*650
钢筋保护层
厚度(mm)
底板
下铁
50
上铁
25
地下外墙
外侧
内侧
15
环境类别
板、墙
梁板
二b
35
人防屋
30
梁
墙体
20
1.3.2高层住宅A01-1#、4#、5#、6#楼结构设计
结构设计使用年限50年,建筑物的耐火等级一级,建筑结构的安全等级二级,地下室的防水等级一级。
与土直接接触的构件、露天构架:
基础底板底面、外墙迎水面、地下车库顶板顶面及室外的露天构件等。
室内潮湿环境:
厨房、卫生间的结构构件、水池、集水坑为二a类;
其余结构构件:
普通梁板柱为一类
钢筋砼筏板基础
钢筋砼剪力墙结构
基础情况
建筑场地2级类别,住宅地基采用天然地基
垫层
备注
基础底板
剪力墙
地下二层一层
1—4层墙体
12层—顶层
C25
5层及以上墙体
地下一层、首层梁板
二层—顶层梁板
无上部结构的覆土顶板抗渗等级
C25或随楼层板
抗震作用按7度(0.15kg),抗震构造措施满足8度要求
2组
住宅剪力墙三级
d=6.5、8、10、12mmHPB235级
HRB335级、HRB400级、HRB500级:
d=8,10、12、14、16、18、20、22、25、mm
钢筋直径≥20mm采用带肋滚压直螺纹连接,钢筋直径大>20mm采用绑扎搭接
结构主要截面尺寸
底板厚度
700(600)
300mm、250mm、200mm、
楼板厚度
100mm、120mm、150mm、180mm、
800*800mm、800*700mm、800*500
200*400mm
基础梁
600*1200、400*1200mm
1.3.3中高房住宅A01-2#、3#楼结构设计
基础底板底面、外墙迎水面、地下车库顶板顶面及室外露天构件等二b、室内潮湿环境:
厨房、卫生间的结构构件、水池、集水坑二a类。
普通梁、板、柱为一类
建筑场地2级类别,住宅基础采用天然地基
7—顶层顶板
地下一层、首层
d=6.5、8、10、12mm
钢筋直径≥16mm采用带肋滚压直螺纹连接,钢筋直径大<16mm采用绑扎搭接
厚度
500mm
二、监理工作依据
1.国家及北京市发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令;
1.1本工程适用的主要法律、法规
名称
编号
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国计量法及实施细则
中华人民共和国主席令第28号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号令
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国主席令77号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令70号
国务院建设工程安全生产条例
国务院令第393号令
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令第15号
中华人民共和国计量法
中华人民共和国主席令28号
建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
2002年版
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收
备案管理暂行办法
建设部第78号令
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见
证取样和送检的规定
建(2000)211号
工程建设重大事故报告和调查程序
建设部第3号令
北京市建设工程质量条例
市人大常委会第35号公告
北京市建设工程竣工验收备案管理暂行规定
2000质监总站第36号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法[1997]172号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法[1998]50号
《北京市建设工程质量条例》行政处罚若干规定
市政府1995年第9号令
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京建科[1999]230号
2.国家及北京市发布的关于工程建设的规范、规程、标准、图集;
2.1本工程的主要规范、规程
类别
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50310-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50182-93
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《组合钢模板技术规范》
GB50214-2001
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
行业
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-2011
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
JGJ6-2011
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ95-2003
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《钢筋锥螺纹接头技术规范》
JGJ109-96
《外墙外保温技术规程》
JGJ144-2004
地方
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-06-90
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《外墙外保温施工技术规程》
DB11/T697-2009
《建筑工程资料管理规程》
JGJ/T185-2009
《混凝土外加剂技术规程》
DBJ01-61-2002
《建筑工程施工测量规程》
DBJ/01-21-95
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《建筑工程施工技术管理规程》
DBJ01-80-2003
《屋面防水施工技术规程》
DBJ01-93-2004
2.2主要标准
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ53-92
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB175-1999
《低碳钢热轧圆盘条》
GB/T701-1997
《钢筋砼用热轧带肋钢筋》
GB1499-1998
《钢筋砼用热轧光圆钢筋》
GB13013-91
《电梯安装工程质量检验评定标准》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《钢管脚手架扣件》
JGJ22-85
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》
DBJ/T01-72-2000
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-69-2003
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
企业
《钢筋滚压直螺纹连接技术规程》
Q/HJ08-1999
2.3主要图集
国家
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1~9
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(筏形基础)
04G101-4
《内隔墙建筑构造》(2003合订本)
J111~114
《公共建筑卫生间》
02J915
《平屋面建筑构造》
03J201-2
《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》
05J102-1
地方
《建筑电气通用图集》
JD10
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB1、5、6
《框架结构空心砌块》
京94SJ19
《建筑构造通用图集》
88J系列
3.经有关部门批准的本工程项目的批准文件;
4.施工图纸、工程变更文件;
5.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及补充协议;
6.建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。
三、监理工作范围和内容
1.监理工作范围
工程图纸所示的土建、装饰、电气(强弱电)、暖通空调、暖通、给排水、消防、室外配套市政工程等全部建安工程的监理工作。
2.施工阶段的工作内容
(1)审查承包单位的各项施工准备工作;
(2)检查审批开工报告;
(3)审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质;
(4)审查承包单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量技术要求。
(5)审查拟在本工程中使用的物资质量、产品合格证书等,必要时进行测试和监控;
(6)审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促实施;
(7)督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,严格控制工程质量;
(8)对现浇混凝土实行旁站监理,加强过程控制,确保关键工序、关键部位的施工质量;
(9)为加强混凝土结构实体施工质量的检查与验收,减少结构安全隐患,确保结构安全,在混凝土结构子分部工程验收前应进行结构实体检验;
(10)协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调建设单位与承包单位之间的争议;
(11)在合同其它事项管理中,要加强事前预控,坚持“及时纠偏,充分协商,公正处理”的原则;
(12)督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料;
(13)协助承包单位对工程进行阶段验收,组织承包单位对工程进行竣工预验收,并对工程施工质量提出评估意见;
(14)复核已完工程量,签署工程付款凭证,工程变更增减预算的初审和竣工决算;
(15)督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施;
(16)协助组织设计交底及图纸会审,审查工程变更;
(17)抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量问题的分析及处理
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