包厢承包合同范本Word文档下载推荐.docx

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由于甲方的原因终止乙方合同时，除全额退还押金外，甲方应按乙方已交纳押金的五倍赔偿给乙方。

3．乙方未经甲方同意，乙方不得将承包场地和经营项目转包他人经营或改变用途经营，如有违约，甲方有权解除合同，押金不退还作违约金处理。

并追究违约方所造成甲方的损失及责任。

4．承包期间，乙方必须合法经营，并按时交纳经营中的各项税收及有关费用，在经营中如有违法、违章行为或拖欠税收及有关费用所造成的罚款和追究的法律责任等其一切后果由乙方承担，与甲方无关。

5．乙方应承担在经营期间的水、电费用（按264大队抄表数和规定的费用收取），甲方负责酒店的证照年审办理及费用。

6．乙方在经营期间，如有大型装修，需征得甲方的同意后才可进行，其一切费用由乙方自理，各项维修费用和应添置的消耗物品费用由乙方自理。

7．乙方在经营期间，甲方提出进行维修须提前日书面通

知乙方，乙方应积极协助配合，甲方同时免去改建及维修期的承包金及相关费用。

甲方负责员工宿舍的修建，以便乙方经营使用。

甲方需

临时改建增加酒店形象或增加经营面积，需与乙方协商，改建的费用和面积使用及租金费用等，经双方协商达成补充协议履行。

8．承包期间，乙方应无条件的做好房东264大队的员工餐，（星期一至星期五的中餐，每人每餐8元，甲方应与264大队协商，将用餐标准提高到每人每餐10元，伙食标准、二浑二素一汤）。

264大队餐费和招待费用的签单可抵作甲方承包金。

9．承包期间，房东264大队需临时设立职工食堂，需利用甲方新塔建的餐厅（不含厨房）使用时，乙方应协助支持，给264大队员工中餐使用。

乙方经营中的包餐包席，甲方应协助乙方进行协调解决。

10．停车场的使用按每年1.4万元支付给甲方，水疗休闲中心支付另外6000元，由乙方经营停车场，甲方保证乙方在合同期内的经营权。

另外水疗休闲中心支付一名保安员的工资及制服等相关费用，由甲方收取后转付给乙方。

11．承包期间，甲方提供给乙方的酒店经营使用公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内，乙方所负的任何债权债务。

甲方不负任何连带责任。

12．在合同期内甲方将一辆酒店用车以每月500元出租给乙方使用。

所发生安全事故和一切规费、违章罚款及修理等一切费用由乙方承担。

承包期满后，该车无大修现象甲方收回。

13．甲方应协助乙方协调好有关部门的人事关系等事宜，经乙方同意后其费用由乙方负责。

14．承包期间，乙方应承担安全事故和消防责任，因安全措施和

消

防责任的事故给甲方造成的一切经济损失和责任全部由乙方承担，但由于硬件等非乙方原因原因造成一切经济损失和责任除外。

15．在承包期限内，甲方应协助乙方应以甲方的名义向保险公司投保酒店应投保的保险责任，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人等事宜，投保的一切费用由乙方承担。

16．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方（易耗品可以有8%的损耗，小件物品不计其内及自然消耗的物品除外）。

把乙方押金无息退还。

对乙方增添的设备和物品，经双方协商解决处理。

17．承包期满后，乙方需续承包时，应提前一个月向甲方提出申请后，按市场行情承包价享受优先。

18．双方在履行承包合同过程中发生争议，双方可自行协商解决，协商不成时，任何一方可各当地仲裁申诉解决。

七、以上未尽事宜，双方可协商解决并作补充协议同生法律效力。

八、本合同一式肆份，甲乙双方签字和盖章后各执两份为凭，（此合同收到乙方押金后才生效）。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

__号：

__号：

手机号码：

年月日

天鹅湖会所厨房、员工餐厅、餐厅

建设单位：

海南泰翔（国际）旅业开发有限公司

施工单位：

海口三林装饰工程有限公司

日期：

和包厢装饰工程施工合同书xx年月日

发包人：

海南泰翔（国际）旅业开发有限公司（简称甲方）

承包人：

海口三林装饰工程有限公司（简称乙方）

依照《中华人民__合同法》、《中华人民__建筑法》及其他有关法律、

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协

商一致，订立本合同。

第一条词语定义

下列词语除另有约定除外，应具有本条所赋予的定义：

1、发包人：

指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的

当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

2、承包人：

指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的

当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

3、项目经理：

指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

4、设计单位：

指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级

证书的单位。

5、监理单位：

指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级

6、工程：

指承包人、发包人在合同中约定的承包范围内的工程

7、合同价款：

指承包人、发包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照

合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

8、工期：

指承包人、发包人在合同中约定，按总日历天数（含法定节假日）

计算的承包天数。

9、开工：

双方通过设计方案、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工

人员到达施工现场开始运作视为开工。

10、竣工：

合同约定的工程内容全部完成，经承包人、监理单位、发包人验

收合格（含室内空气质量检测）视为竣工。

11、验收合格：

经验收，工程质量达到装饰装修工程质量标准，承包人、监

理单位、发包人在《工程竣工验收单》上签字盖章视为验收合格

12、图纸及作法说明：

指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用

以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用

的施工图及相应文字说明）。

13、施工场地:

指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具

体指定的供施工使用的任何其他场所。

第二条工程概况

1、工程名称：

饰工程。

3工餐厅、餐厅和包厢装饰工程等，详见工程量清单说明和内容

4、资金：

自筹。

第三条承包范围和承包方式

1厅、餐厅和包厢装饰工程等，详见工程量清单说明和内容。

2、承包方式

本工程承包采取下列第

（1）种方式：

（1）乙方包工及包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二：

甲方供给

工程材料、设备明细表）

乙方所承包的工程项目未经甲方书面同意不得转包、分包。

第四条合同工期

1、工程期限日历天；

2、开工日期：

自年月日起算。

3、如遇不可抗力，合同工期顺延：

第五条工程质量

本合同项下的工程质量按照下列标准和规范执行，并达到验收合格。

国家和本市有关建筑装饰装修的标准和规范适用于本工程，结合本工程

特点，双方商定需进一步明示的标准和规范：

（1）国家标准、规范：

（2）行业标准、规范：

（3）地方性标准、规范：

第六条合同价款

1、工程总造价（合同总价款）为：

人民币仟元整）。

本工程合同采用固定总价（包干）合同，合同总价不会因人工工资、物价、费率变动或任何调价文件等原因而有所调整。

（1）清单中子目工程内容必须包含为完成该工程所有工作内容（比如为完成主工作而必须考虑的配合性、辅助性、相关性等工作），

如有遗漏项或少项也视为已包含在所报所有子目中，结算时不另行增加。

（2）清单中子目工程量如存在计算误差，甲乙双方均已综合在固定总价内考虑不再另外调整和更改。

（3）如新增项目（仅限工程量清单列明的施工区域和范围以外），则按招标文件规定编制预算，经建设方审定后，变更工程价款，但投标优惠条件（如有）仍执行。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

1）设计工程变更或甲方变更；

2）施工中增减工程项目：

a.增加部分计价方式（仅限工程量清单列明的施工区域和范围以外，工程量清单列明的施工区域和范围以内的视为已包含在所报所有子目中）：

有清单价的按清单价，没有清单价的按海南省现行相关定额及取费计价，并下浮点数%。

各

种材料价格按发生期的海南省海口市的信息价，没有信息价需要乙方提出甲方认可的材料价格，在认价时将价格下浮的点数予以调增修正，一并参与价格下浮。

b.减少部分计价方式：

甲方变更而减少施工量的部分按清单价的单价和减少的工程量计算减少部分的总价。

工程量清单中包含但甲方变更未施工的项目结算时不予计费。

c.未按规范、设计、图纸和清单中列明的要求施工：

安全防护，门窗、墙面、地面和其他所有成品保护和损坏修补，垃圾清理处置，开荒保洁等不按要求施工，该项目结算时不予计费。

不按工序要求施工，没有施工的工序不予计费。

3、投标人的固定总价内已包括但不限于以下内容：

施工设备、劳务、管理、材料、保险、利润、税金、检测费、设计图纸深化和优化、施工方案优化、垂直运输设备、脚手架、安全防护措施、超高作业、暗室和地下室作业、赶工措施、各种窝工、成品保护和成品损坏复原、保洁、垃圾清理处置、施工区域或范围内的所有工作（详见工程量清单）、政策性文件规定包含的所有风险和责任等各项费用。

报价单应当以市场价格为参考依据，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

报价单应当与材料质量标准、制作工艺配套编制，共同作为确定工程价款的依据（见附表：

会所厨房、员工餐厅、餐厅和包厢装饰预算表）

第七条工程监理

本工程实行工程监理，并将监理工程师的姓名、单位、__及监理工程师的职责等通知乙方。

第八条施工图纸

1、施工图纸采取下列第__种方式提供：

1）甲方自行设计的，需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，

乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

市政府招待所承包经营合同（起草稿）

甲方（发包方）:

乙方（承包方）:

鉴于乙方已通过甲方公开招标方式，取得东方市政府招待所承包经营管理权，为明确甲、乙双方权利和义务,现根据《中华人民__经济合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商,共同订立如下合同条款,共同信守。

一、承包经营期限

本期承包经营期限为3年，自xx年月日至2019年月曰。

合同履行期间,甲方确因政策原因需要单方面解除合同的,甲方应对乙方预期损失给予补偿。

合同期满后,如甲方继续对外承包经营，在乙

方完全履行了本合同条款的前提下,甲方优先考虑选择乙方；

但届时仍如须公开招标，则以招标结果为准。

二、承包经营范围

乙方承包经营范围为市政府招待所所辖全部范围，包括市政府大

院内总建筑面积约8200川的5栋建筑物。

该5栋建筑物分别为：

1、新迎宾馆1栋，内含69套客房、机关食堂用餐大厅、18间用餐包厢、1间多功能会议室。

机关食堂预计最多可容纳600人用餐，目前尚未投入使用。

新迎宾馆已装修完备,设备齐全,具备入场经营条件。

2、招待所原有客房4栋，共18套客房,招标前已在经营中。

三、承包方式

1、设备设施由甲方配备。

甲方负责配齐招待所客房和餐厅经营需要的所有设备设施及满足开业时所需的各种易耗品，无偿交给乙方使用。

设备设施的所有权全部属于甲方，乙方只享有合同期内的使用权。

2、甲方配备采购车辆。

甲方为乙方配备一辆车况良好的食材及经营用品采购车，车辆日常保养、加油及司机配备，由乙方负责；

维修由甲方负责。

3、餐费按月转入乙方账户，就餐人员刷卡用餐。

甲方就餐人员每人每天20元（财政补贴15元,个人承担5元）、保底人数不少于600人、每月按22天计月餐费合计264,000元（超过600人时按实际人数核算）,由甲方于每月25日前将该款一次性转入乙方账户。

乙方应保证该款专款专用，不得随意挪用。

4、乙方有权对外经营。

在确保甲方人员、接待、会议及其他活动用餐、用房的前提下，乙方有权在其承包的客房、餐厅对外开展经营活动。

5、乙方独立经营，不得转包。

乙方独立自主负责餐厅、客房经营管理事宜，独立承担经济、法律责任，不得对外转包、分包。

甲方不干预乙方的正常经营活动。

6、乙方承包经营期间，甲方宾馆、餐厅名称不变,乙方可在承包经营楼体上挂入集团品牌LED。

四、保证金、承包金、税金

1、本协议生效后，乙方向甲方缴纳30万元保证金，用于对乙方履行合同和处置由于乙方过错引起的责任事故的经济担保。

在合同履行期内乙方未发生违约情形或责任事故的，合同期满，保证金退还乙方。

2、乙方每年向甲方缴纳17万元经营承包金，甲方应给乙方开具相应额的发票。

3、保证金、承包金由乙方通过银行转账付至甲方账户。

甲方向乙方出具正式收款凭证。

4、乙方对外开展经营业务，应依照国家税法和有关规定缴纳税费。

五、甲方权利和义务

1、甲方负责配齐所有客房及餐厅的全部设施设备，并确保处于完好状态，造册登记后移交给乙方使用。

如因甲方原因造成乙方无法正常开业,责任由甲方承担。

2、甲方负责客房、餐厅所有硬件设施设备、漏水防水的及时维修和保养,确保客房和餐厅的正常运转；

承担维修、保养费用。

3、甲方有权对乙方客房管理，餐厅的进货渠道、食品安全、卫生情况、出品质量等进行监督检查,对出现的问题，有权要求乙方及时纠正和整改。

甲方负责客房、餐厅经营证照的办理和年审等相关工作,并应积极协调和协助相关管理单位的检查工作。

甲方承诺，乙方开始经营后，新迎宾馆设为市政府接待和会议定点单位。

市政府及相关部门的所有会议、公务接待、人员培训及其他活动等，只要上级没有特殊要求的，均安排在乙方承包场所举行。

上述活动餐饮标准由甲方确定，所需费用由甲方事前转给乙方、事后及时结算。

甲方及所属单位不得在乙方挂账消费。

6、甲方有责任要求其人员遵守客房、餐厅管理规定,爱护公物,文明就餐，清洁就餐，厉行节约,杜绝浪费。

7、为乙方工作人员提供具备基本生活条件的免租金的住所（含免水电费）。

六、乙方权利和义务

1、乙方应建立接收甲方设备设施等资产的明细账簿并妥善管理甲方资产，防止发生火灾、被盗等安全事故。

如因为乙方原因发生此类事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

甲方设备设施自然损坏需要维修、处置的,乙方应及时报告甲方，由甲方安排维修或处置；

非经甲方同意，乙方不得自行处置。

2、乙方应维护甲方形象和声誉，确保提供优质服务，坚持微利经营,管理成本公开化,严格控制利润幅度。

3、乙方自行承担日常经营产生的水电费、燃气费、网络费、有线电视费、座机电话费、消毒费、健康证办理费、消防检测及维保费、酒店管理系统及软件的升级和维护费等相关费用。

4、乙方客房管理和服务应达到星级酒店管理和服务水平。

5、乙方餐厅管理，应建立、健全经营管理制度，规范管理餐饮从业人员体检、服务人员个人卫生、文明服务、餐厅环境卫生、餐具清洗消毒、食材采购储存、食品加工留样等事项。

乙方的管理制度应报送甲方备案，有关管理规定应在经营场所显著位置张贴公示，接受甲方及就餐人员监督检查。

6、乙方应配备与甲方招待所规模相适应的管理服务团队,主要管理人员应具备3年以上业务管理经验良好的沟通能力，熟悉相关法律、法规，能得心应手地处理可能遇到的业务问题。

7、乙方应注重业务培训，每年要对客房、餐厅从业人员进行不少于2次培训，确保乙方从业人员熟悉客房管理和食品卫生管理规定和基本知识及相关岗位操作规程。

8、对经营管理中遇到的问题，要及时主动与甲方沟通。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定,致使乙方经营不能正常进行时，乙方有权要求甲方在5个工作日内予以纠正,逾期未纠正造成乙方经济损失的,甲方应予赔偿,否则,乙方有权解除合同。

2、乙方出现下列情形之一时,甲方有权单方面解除合同,造成的损失由乙方自行承担:

1乙方未按相关法律法规规定和本合同约定,建立相应管理制度或执行制度不力,经营管理混乱,被相关行政部门处罚且限期整改不力的；

2发生群体食物中毒事件，影响恶劣的;

3购买、使用伪劣、过期、有害食材，甲方或有关主管部门提出

后仍不纠正的；

④发生转包、分包经营行为的；

⑤擅自停止营业，造成严重不良后果或不良影响的。

3、除本合同约定的解除合同的情形外,任何一方不得无故解除合同。

任何一方单方面解除合同,均应提前3个月通知对方,并征得对方的同意。

否则,解除合同一方应赔偿对方经济损失（包括可得利益损失）。

4、发生不可抗力事件致使本合同不能正常履行时，双方均不须承担责任，但应互相配合尽快消除不可抗力事件影响，恢复正常经营。

确有必要时，双方可协商适当延长合同履行期。

5、任何一方违反合同义务但尚未达到解除合同严重程度的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的经济损失。

八、合同纠纷处理

本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成的，在甲方所在地法院诉讼解决。

九、合同生效

本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

未尽事宜可另行签订补充合同约定。

十、合同份数

本合同一式4份,甲、乙双方各执2份，具有同等效力。

甲方:

乙方:

授权代表人：

法定代表人：

联系人：

签约时间：

xx年月日

内容仅供参考