智能小区全套解决方案Word文档下载推荐.docx

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8.1.6 

质量员的职责

认真贯彻国家及有关部门颁发的技术标准规范和执行ISO9000质量管理体系。

与现场经理及专业小组工程管理人员一起，深入现场，监督按规范施工、按图施工的全过程。

严肃工艺纪律，做好工序质量控制，实施质量否决权。

8.1.7 

计划员的职责

负责组织编制总体施工进度计划和各阶段的施工计划。

对施工进度负有检查，监督，协调，控制之责。

深入施工现场，掌握施工进度，检查各单位工程计划完成的情况并作好记录。

8.1.8 

各专业管理小组（专业工程师）岗位责任

按照招标文件的技术要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和资料。

制定本专业施工技术方案，在服从总体施工进度计划的前提下，制定施工进度计划，设备材料到场计划和用工计划。

配合工地安全员对每个施工人员进行安全教育。

深入施工现场，督导施工人员严格按照图纸规范和技术要领施工。

深入施工现场，控制本专业小组，完成施工进度计化并作好记录。

根据现场情况变化，及时调整劳力和机具，以防窝工和浪费。

8.2 

施工方案

8.2.1 

工程主要内容

闭路电视监控

周界防范

可视对讲及一卡通

停车场管理

背景音乐系统

8.2.2 

施工组织总体目标

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程施工组织总体目标，是以项目管理理论和ISO9000质量管理体系为指导，辅以流水法、网络法施工计划管理，强化过程管理，在规定的工期内完成合同规定的工程内容，并且争创工程质量全优。

为了实现上述目标，公司组织了强有力的项目管理班子，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划，负责整个项目管理和施工的总体协调。

8.2.3 

工程中所需工具及现场管理场所要求

在本工程中，主要使用的机械为小型交流电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。

每个施工小组配备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。

小型交流焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹安排。

每个施工人员配备板手、钳子、螺丝刀等常用工具一套。

主要设备都有备件，一旦损坏，立即使用备件。

进场时要求居住小区或土建总包安排办公、仓库、铁件加工场地约等。

即需铁件加工场地30m2，材料堆放场地150m2，工地办公室2间，储存室2间。

8.2.4 

施工部署

根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程的规模、特点及总工期要求，分为四个阶段：

工程准备阶段；

工程实施阶段；

工程调试验收阶段；

工程配合使用阶段；

每个阶段采用相应高效的管理方法，保证工作圆满完成。

下面详述具体要求内容和要求。

8.2.4.1 

工程准备阶段

8.2.4.1.1 

技术准备

以工程承包合同为依据，抓紧施工图深化设计和施工图的会审工作。

完善系统施工图和其他项目施工图的协调工作。

同居住小区管理人员讨论，最终确定工程各子系统设备清单。

以便设备的定货、进口和运输。

在总体工程进度计划的指导下，编制系统工程进度总计划，年度计划和现阶段的施工计划。

编制系统总体施工方案和各设备系统的分项施工方案。

在现场经理及技术负责人主持下，各专业工程师向施工班组进行认真仔细的技术交底。

施工班组在接受交底后,认真贯彻施工意图。

8.2.4.1.2 

设备，材料准备

根据确定的设备与材料清单，进行定货采购。

编制系统进口设备、国产设备和施工辅材到货计划。

在业主分配的场地搭建办公、加工、仓库等临时设施。

编制施工作业人员配置计划表和施工器具计划表.

8.2.4.1.3 

现场准备

办妥施工许可证。

办妥施工人员出入证。

对施工人员进行严格的安全教育。

认真检查施工器具的安全性和可靠性。

在业主分配的场地搭建现场加工的制作工场。

8.2.4.2 

工程实施阶段

“茵悦之生花园”居住小区系统智能化系统实施阶段，是整个工程项目管理的最重要阶段。

该阶段的周期较长，而且工程施工内容大而全，无论从安装的量上及安装的时间要求上都是非常紧张的。

我们将采用网络管理模式，来适应不同时期的工程内容，既要大面积全方位合理有序的交叉施工，又有各专业按照自己的施工顺序，按照流水模式施工。

整个阶段是工程质量形成的发展阶段，是进行进度控制的关键，所以必须作好以下几个方面工作：

8.2.4.2.1 

安装工程的合理划分

◆ 

按时间划分

居住小区土建装修，预留，预埋阶段。

全面安装阶段。

调试，交工验收阶段。

◆按工种划分

电管，线槽安装。

电线，电缆敷设。

外围设备安装。

机房设备安装。

电线，电缆接驳。

线路测试、设备调试

8.2.4.2.2 

施工过程的劳动力控制

根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工总节点要求，有计划地进行组织施工，并结合现场多变的实际情况，搞好现场调度平衡工作，作好每周协调，每日小安排，解决施工实际问题。

8.2.4.2.3 

施工过程的计划控制

在“茵悦之生花园”居住小区智能化系统实施的过程中，要对各个施工点进行分析,对照施工组织设计或专业施工方案，是否按计划实施，从工期进度、工程质量、安全、文明等各个方面去检查，做到一个月大检查，一周各专业自检，并定期召开专题分析会，做到计划落实，整改到人。

8.2.4.2.4 

施工过程的质量控制

建立由项目经理领导，现场经理中间控制，质量员深入“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工现场检查，施工班组自检互检的质量管理体系，这是一个纵向的管理网络。

建立一个由项目部管理的管线安装和各系统设备安装组成的横向质量管理网络。

该管理网络的主要功能是协调。

建立由项目经理，现场经理，质量员，各专业工程师组成的质量管理小组，全面推行标准化工作。

建立一个高效，灵敏的质量信息反馈系统。

质量员和各专业工程师是信息的中心，负责收集，整理和传递质量动态信息给执行经理和现场经理。

项目执行经理和现场经理对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令传达给施工班组，调整施工部署，纠正偏差。

8.2.4.2.5 

质量管理小组的工作步骤如下：

找出问题，分析原因

找出主要影响因素

拟订措施

认真执行措施

检查效果

总结经验，纳入标准

纠正偏差，转入下期循环

8.2.4.2.6 

施工过程的档案资料控制

做好施工与资料的同步进行：

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工与资料的同步，是工程质量的有力保证，工程资料是否及时、准确，是直接反映施工企业的技术力量和管理素质，必须做到施工到哪里，资料反映到哪里，上道工序为下道工序提供及时、准确的资料数据，并每月检查一次。

及时办理工程变更手续：

从为用户着想，为用户服务为根本，积极配合业主所提出的各类设计变更而进行的各类修改工作，但要及时办理工程变更手续，修改以手续为见证，不得擅自修改工程中的一切内容，并在施工图中做好详细记录，为今后业主检修提供依据。

8.2.4.3 

工程调试、验收阶段

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统调试、验收阶段，是整个施工管理的关键阶段，通过线路和各专业设备的安装过程，工程施工已接近尾声，已取得了规模和成绩，但是不等于大事告成，还要通过调试、交工验收阶段来检验该工程的前面二个阶段是否管理的合理，是否有成效。

同时，要根据测试、调试的情况，对达不到要求的地方进行整改。

对特殊的子系统，甚至要进行模拟试运行。

以保证“茵悦之生花园”居住小区智能化系统质量。

交工验收阶段虽然由于工程快结束，剩余的实物量、及要做的工作不太多了，但是这里要注意的是：

往往前面二个阶段都通过我们管理，抓了工程质量、进度等，取得了成绩，而对交工验收阶段，认为工程结束了，该放松了，容易造成松懈情况，使工程不但收不了尾，而且造成业主无法开业，必需做到有始有终。

对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程而言，调试、验收工作显得更加重要。

需要认真做好下列工作：

1．对工程项目进行全面检查:

主要检查施工图纸和合同，逐项对照，进行工程实物量盘点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处理问题，要列出清单，定出各专业收尾进度计划，制定收尾措施，限时完成，不留尾巴。

2. 

整理、编制交（竣）工资料：

及时整理、汇编工程交（竣）工资料，做到真实、及时，无遗留，为结算提供依据，为以后检查和检修提供依据.

8.2.4.4 

工程配合使用阶段

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统是有很多弱电设备组成的综合系统。

这些设备的正确的操作和使用，可以保证系统稳定性，也可延长设备的寿命。

我们针对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统的特殊性，专门设定一个配合使用期，由我公司组织多名系统专业工程师，在交付阶段初期3个月内，与业主使用人员一起工作。

在小区日常工作时，配合使用设备和系统。

8.2.4.5 

工程管理控制点

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统作为本公司重点工程项目，我公司实行以合同期为目标的项目组责任制管理，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工、保使用。

采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。

建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍。

工程技术人员和施工人员必须执有相应的资格证书。

采取先进的施工管理方法和施工技术。

实现安全生产和文明施工。

所有的过程均受控制。

质量控制点一览表

控制环节 

控制要点 

主要控制内容 

主要控制人 

工作依据 

工作见证

审图 

图纸会审 

图纸的完整性，合法信，合理 

各专业小组 

施工图及技术文件 

会审记录

性以及是否适合弱电工艺要求 

制定施工 

施工组织设计 

合理性，规范性，对工期质量 

项目组 

图纸，有关技术资 

施工组织设计文件

施 

工艺文件 

有保证。

料 

工准备阶段 

技术交底 

施工图交底，施工组织设计交底工程技术交底。

工程设计特点，做法要求及使用功能等要求交底，施工工艺技术安全措施，规范要求，质量标准等。

施工组织设计施工图 

技术交底书

材料设备 

进料计划，进场验收，保管，签发等。

有计划，进场及时质量合格方可进场，按要求保管，按计划发料。

材料预算，进度计划，质量保证资料 

合格证书

人员资质审查 

施工队伍素质特殊工种资质 

有无施工执照，施工能力技术素质，特殊工种必须持上岗证 

有关要求 

资质证书操作许可证

开工报告 

确认施工条件 

质保人员上岗，设备材料进场 

项目经理 

施工准备工作 

开工报告

机具进场。

施工阶 

安装工程 

隐蔽工程，管线工程，设备工程 

详见技术方案。

质量检验标准 

检验记录

段 

试运转 

设备调试，系统调试，联动试运转。

招标文件技术说明 

调试记录

质量评定 

各分项工程 

实测实量问题整改 

质量员 

评定标准 

质量评定记录

确性 

工程验收 

交工验收报告资料整理 

整理交工验收资料，签发验收报告 

验收规范 

交工资料

验收 

交工 

办理交工 

提出交工文件，资料归档。

施工图，验收规范 

竣工资料

阶段 

质量回访 

质量水平情况 

了解用户意见，对整改措施组织实施。

相关要求 

整改报告

配合使 

共同工作 

实习指导 

保证居住小区系统日常运行正常 

各专业小组专业工程师 

实习记录和日常记录

用阶段 

检查设备和系统 

设备和系统检查记录和报告

8.3 

技术措施方案

8.3.1 

系统的技术特点

“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程包括个6子系统汇总这些设备系统的技术特点如下：

● 

工作频带宽：

Dc--109Hz

工作电压范围宽：

uV--102V

工作信号种类多：

有模拟信号，数字信号；

直流信号，交流信号和各种方式的脉冲信号。

抗干扰能力较差:

有些设备在电磁干扰的情况下，就不能正常工作，甚至在静电感应的情况下，会损坏线路板。

有阻抗匹配的要求

鉴于系统的上述特点，在安装工作中应该特别重视整个综合电子系统的工作接地和屏蔽措施，以及传输线缆敷设的阻抗连接性要求，这就是系统安装工程的技术要领。

8.3.2 

弱电系统安装工程的划分

按照施工专业划分，分为管，线工程（包括电线，电缆敷设）和设备工程（包括设备安装，校线，接线及设备调试）

8.3.3 

系统安装工艺流程图

8.4 

. 

质量管理

质量管理是整个工程实施过程中最重要的环节,是确保工程项目按时,按质,按量完成的保证体系.

8.4.1 

质量控制标准

工程承包合同中有关的技术标准和要求。

设计院的技术方案图纸。

深化设计的施工图纸。

技术规范和技术标准

1KV及以下配线工程施工及验收规范:

GB50259－96

电缆线路施工及验收规范:

GB50168－92

接地装置施工及验收规范:

GB50169－92

低压电气施工及验收规范:

GB50254－96

盘柜及二次回路接线施工及验收规范:

GB50171－92

民用闭路监视电视系统工程技术规范:

GB50198－94

建筑电气安装工程质量检验评定标准:

GBJ303－88

经业主，总包和设计院审批认可的材料，设备。

8.4.2 

工地质量管理实行岗位责任制

项目经理－－工程质量的领导责任人

现场经理和设计主任－－工程质量的第一责任人

质量员－工程质量的具体责任人

专业小组（专业工程师）－工程质量直接负责人

文秘

8.4.3 

质量控制措施

项目工程质量严格执行ISO9001质量管理体系标准，具体控制措施如下：

8.4.3.1 

加强进场材料和设备的检查验收工作

工程上所用的一切材料和设备必须先送审样本或样品，经业主，业主和设计审批认可后才能订货。

进场时必须随附合格证，产地证书及验收文件。

8.4.3.2 

加强技术方案和施工工艺的交底工作

由现场经理，专业管理人员向施工部门技术负责人交底，明确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工艺。

施工队伍一级由施工队伍技术负责人向施工员，技术员，质检员，安全员进行图纸，施工方法，技术措施，操作要求等方面的交底。

班组一级由施工员向班组工人交底。

交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，并指导班组明确各关键部位的质量要求，操作要点及注意事项。

8.4.4 

建立质量控制,检查,验收制度

8.4.4.1 

建立施工班组自检互检制度

严格质量检查验收,施工班组完成分项工程后,必须进行自检,自检合格后,报请项目部质量检查,下道工序施工前必须对上道工序的分项工程再次进行质量检查验收。

8.4.4.2 

建立隐蔽工程验收制度

预留，预埋工作完工后在浇捣混凝土前施工班组请质量员检查验收并且拍照存档。

8.4.4.3 

建立工程质量检查验收档案管理制度

工程质量检查验收工作一定要有文字记录，填写相关的表格资料并经有关责任人签字认可，存档备案。

8.4.4.4 

建立工程质量例会制度

每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，各技术管理人员参加，分析一周来施工中有关质量问题，主要研究管线工程和设备安装工程。

8.4.4.5 

加强半成品，成品的保护工作

加强隐蔽工程预埋电管的保护工作混凝土工程结束拆去模板后即清除线盒，束节内的杂物，在接线盒内涂刷防锈漆，防锈漆干燥后再塞上泡沫塑料物保护。

管线，设备安装分项工程结束，清扫电管，线槽，设备箱内的杂物和垃圾，外露电线，电缆和金属软管盘整后置放在线槽或电管上方，避免装修工作时损坏已经完成的管线，同时派员每天巡视已完成安装工作的施工区域。

8.5 

.系统稳定运行的保证

项目工程各子系统按ISO9001标准施工，严把工程质量关，确保系统稳定运行。

加强工程设备、材料的检查验收工作，保证工程使用质量优良、价格合理的设备、材料。

不合格的产品决不进场。

配置足够的项目需求资源。

配足各子系统有能力的专业工程师。

保证良好的测试设备在监管测试中使用。

1. 

通用局域网网络测试仪

2．W&

G 

DA 

30 

Internet 

网络分析仪

3．Tektronix 

TDS360 

示波仪

4．Scope 

UTP 

测试仪

5．多模和单模光纤测试仪

6．Fluke 

87 

万用表

7．Fluke 

41B 

功率表

建立施工分段测量、测试制度，做记录清晰、准确、齐全。

8.6 

安全管理

8.6.1 

建立安全管理体系

安全是整个工程实施的重要问题，因此在施工中上至项目执行经理，下至每一个工人，都应该高度重视。

8.6.2 

建立安全教育制度

坚持每月一次宣传国家有关安全生产的方针，政策，法规等，组织职工学习安全工作规程和安全施工管理规定。

公司对新进工人及技术人员等进行安全生产文明施工的一级教育，工地和班组分别对新进工人进行二，三级安全教育。

三级教育都须经过抽问或考试合格认可后才准许进入现场上岗工作。

三级安全教育内容主要是:

一级安全教育，时间为1天，内容是:

介绍现场总平面布置及施工的大体情况。

目前安全工作重点和争取的主要措施，应注意哪些薄弱环节。

介绍最近阶段公司的安全情况，着重说明哪些地方是危险区，应遵守哪些安全规程和制度。

二级安全教育，工地进行，内容:

介绍本工地主要工作情况，有哪些危险性作业及所能采取防止事故的对策。

重点讲解专业施工规程中的有关部分并进行抽问。

三级安全教育。

由班组进行，内容:

介绍本班组施工范围及工作方法。

介绍本班组安全负责人，安全活动及有关规定。

最易发生的一些事故，如何防止。

介绍常用工具的安全操作常识，并教会使用劳护用品。

对从事电气，起重，焊接及接触易燃易爆，有害气体，剧毒等特殊工作人员，必须进行专业操作技术的培训和安全规程的学习，经有关部门考试合格发证后方可上岗独立操作。

对上述人员还将进行定期考核，不合格者，收回证件，停止作业，待重新考试合格后，方准上岗。

施工中采用新技术，新型机具，新设备或工人调换工种等，必须进行适应新岗位的安全技术教育和必要的实际操作训练，经考试合格发证后，方可上岗工作。

班（组）必须坚持每周一次的安全活动日制度。

每次活动都将做到有内容，有要求，并填写安全活动日记录，以备考查。

8.6.3 

保证文明施工的措施

按照居住小区或土建总包划定的地块，搭设各项临时设施，安装机具和堆放材料，各种材料堆放整齐。

现场料具库内外整洁，合理摆放，余料和容器及时收回。

现场垃圾及时清理，集中处理。

干活脚下清，活完料净，工完场清。

所有施工人员佩戴施工证，在向操作人员进行质量，安全，进度交底的同时，还须向操作人员明确文明施工的要求，严禁野蛮施工。

8.6.4 

保证施工安全的措施

遵守工地管理规定，进入工地须向警卫出示“出入证”，未带出入证及衣冠不整者不得入内。

“出入证”严禁转借他人使用。

严禁携带违禁品，易燃易爆品进入地盘，如工程需要应向机电总承包公司申请并出具由该公司签发的文件，携带运送材料出地盘应向警卫出示材料清单和该公司签发的出入证。

与有工作关系的人员及车辆进现场需接受保安人员检查登记。

谢绝未经邀请的单位，个人到本地盘参观，与本工程无关车辆不准停放在地盘内。

环境卫生方面，每周安排一次大扫除，打扫现场，要保持卫生，施工现场材料合理堆放，保证场内整洁.办公室要经常打扫，不得随地丢杂物，并定期消毒处理。

保持排水沟畅通，生活区无积水。

爱护施工场地布置的安全标志和安全设施，共同保护现场环境。

8.6.5 

防火安全措施

在办公室，宿舍，仓库等房屋内严禁存放易燃，易爆物品，按建筑面积每120m2设置标准灭火器一个。

安全通道外不能堆放杂物，如发生火灾可以及时疏散。

场内要控制使用明火，不在指定地以外的场所吸烟，不能乱丢烟头，否则罚款。

在易燃，易爆区周围动用明火，必须办理动火工作申请表，并经机电总承包公司批准后采取相应的防火措施后，方可进行施工。

每日一次对工人进行防火教育，对油料煤气等易燃品要帖上标签。

现场应由有关单位和安装单位共同制定"

动火"

制度，设立专门监护人员，每日公布动火场所动火人员的动态牌，特别在工程进入装饰期时应严格监视现场动火情况。

现场设备和材料的包装物等易燃物品应由施工班组随时清理，非安装的丢弃易燃物应及时清除。

现场材料，设备，机具与产品保护防火防盗工作，应与“机电总承包公司”安全部共同协商采取有效措施。

防止失窃后影响工程。

施工用电源电缆线应有专人保养检查接线，临时用配电箱要经常检查，漏电开关要起作用，防止电缆线过热引起火灾事故发生。

上，下班离开休息室和工具间时应随手锁上门，防止被盗，不要将贵重物品带到施工现场。

对于价格超过RMB15,000的物品，采取投保措施。

现场消防器材，应定期检查，防止失效与失窃或损坏。

消防器材放在醒目易取之处，周围不准堆放杂物，并建立消防值日制度。

严格遵守＜施工现场防火规定实施细则＞。

电焊，气焊应严格遵守“十不焊”规定:

焊工无操作证，又没有正式焊工在场指导,不能焊割。

凡属一，二，三