丹阳总体规划空间布局Word格式文档下载.docx
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文化主题酒店:
充分利用眼镜、眼睛的衍生造型装饰酒店内外部,使酒店成为一个充满眼镜文化的世界,和整个园区的主题相协调。
商贸交易中心
购物城:
精致化设计购物体验环境,美化、营造购物环境,购物空间内增设娱乐设施,提升游人与场所的互动性。
文化创意中心
创意城:
围绕眼睛、眼镜、镜头等,做成小品艺术城
科技城:
眼镜研究院、眼镜文化与眼镜研发设计中心
康复疗养中心
健康城:
体检中心、眼保健操、康复中心、眼睛医院、休闲馆
休闲体验中心
动漫城:
以眼镜为主题的主题乐园、动漫基地
会展城:
以眼镜为主题的会议、会展、节庆
休闲城:
休闲设施完善、吃住行配套完善,一站式旅游休闲
多功能化,将娱乐、会展会议、博览、演艺、动漫等多种功能融为一体。
生态宜居中心
生态城:
绿化、河流、低碳思路进行设计的生态家园。
(二)齐梁生态文化旅游度假板块
1、区位及资源条件
这个板块是丹阳自然资源和文化资源分布都比较突出的区域。
丹阳市境内海拔最高的水晶山和丹阳市自然资源特色比较突出的凤凰湖集中在此区域。
另外,这个区域还集中了许多齐梁陵墓石刻。
2、发展定位
基于齐梁石刻陵园的文化资源本底,依托山水生态环境,做活一个“馆”,做透一个“镇”,做美一片“湖”,做特一批“人家”,做新一个遗址公园,做多山地休闲配套,以文化体验和综合休闲形成鲜明的“齐梁故里,雕刻时光”主题形象,按照国家旅游度假区标准建设成为一个集文化传承、商务休闲、田园度假、生态体验、山水宜居为主要功能的生态文化主题度假区。
通过旅游开发,促进新农村建设、生态修复与旅游化改造。
3、建设重点
一是做活一个“馆”:
石刻博物馆
(1)项目选址
位于凤凰湖水域北侧半岛之上,是整个凤凰湖的视觉焦点,也是风水绝佳之处。
(2)发展目标
结合丹阳的11处南朝陵墓石刻,计划要建设一座石刻博物馆用于收藏南朝陵墓石刻的复制品和6000余件石刻艺术品,以展示丹阳的石刻艺术文化,形成集石刻博览、娱乐休闲、观影为一体的石刻主题游览区。
(3)策划构思
提议运用一体化设计,改造目前与石刻文化不相符合的石刻博物馆建筑形式和展示手段,用石刻技术布置展馆内外,使石刻与展馆相互映衬、交相辉映,为游客营造一个在石刻与时光交替穿梭的体验空间。
同时还可将展馆布置成通透式玻璃温室生态园,将附着灵性的石刻小品自然地镶嵌于充满绿色意趣的自然生态环境之中,以条形入口廊道引导游客首先周游其外,感受“古今遥相看,历史望眼穿”的巧妙,继而漫步园中抚摸石刻品评历史,更添“浮生半日,沧桑千年”的感慨。
二是做透一个“镇”:
胡桥石刻风情小镇
胡桥旅游集镇位于凤凰湖文博园与仙塘湾温泉休闲度假区之间,外围被101省道、常泰高速、东环路包围形成的三角地带。
(2)场地现状
现状由胡桥村、门楼村和北湾村组成,其中胡桥村和门楼村为行政村,相对集中。
村内建设有变电所、村委、胡桥中心小学、胡桥中学、幼儿园、卫生院、邮局等公共设施,以及机械密封件厂、可控硅元件厂、食品机械厂、铝纸厂等工厂。
村庄外围为大面积农田,以种植小麦、水稻、玉米、油菜为主。
运用文化创意的手法,将胡桥打造成石刻风情小镇。
引入石刻艺术装饰特点,以手工雕刻作坊、雕刻时光休闲酒吧街、石刻主题文化馆、石刻艺术小剧场、石头景观节点等硬件建设以及全国性雕刻大赛、石刻赛事、石刻艺术日常化展示等软件建设为手段,融入石刻主题度假酒店、度假客栈群落和石刻历史文化街区等功能区,形成配套服务基地,营造开放式石刻博物馆,让游客体验鲜活的石刻文明。
(4)功能结构
规划分为两个大区:
商业集镇和生态农园。
商业集镇
商业集镇是在胡桥村和门楼村的基础上发展形成的以商品零售、住宿、餐饮为一体的旅游服务型集镇。
规划中将搬迁或改造镇内的工业企业,形成饭店、酒店等旅游服务设施,同时沿天禄路南侧建设一条商业街,采用下店上住形式经营本地特色商品,是游客在景区游玩之余的最佳休憩购物场所。
生态农园
位于常泰高速与北湾镇之间,是进入集镇的景观廊道,也是隔离常泰高速公路影响的生态廊道,更是体现旅游集镇乡土特色的农业种植廊道。
现状为自然谷底,中间为数个水塘,良好的植被、地貌与水系资源,可以用于种植当地特色农林产品,为游人提供游憩、采摘活动。
三是做美一片“湖”:
凤凰湖休闲度假区
(1)选址及现状
位于大贡村和胡桥村122省道边。
为人工开挖库,湖呈狭长形,水域0.6平方公里,蓄水量600万立方米。
天然蓄水,清澈无污染,碧水透蓝,群山映衬,景色宜人,美不胜收,是镶嵌在风景秀丽的埤城镇的一颗明珠。
(2)策划构思
凤凰湖区域主要以休闲度假为主,打造凤凰湖度假区。
以“丹凤湖”或“齐梁湖”命名突显历史文化特色,以环保游艇、特色水产餐饮、滨湖度假木屋、滨湖垂钓台等借景型休闲度假项目的适度开发水上、滨水休闲生活,以在环湖步道扶栏加装石刻、石雕,结合丹阳历史典故布局雕刻小品等方式打造雕刻艺术景观中心。
(3)功能结构
大众休闲区
位于凤凰湖水域东侧,南部紧邻常泰高速入口。
规划以市第二水泥厂建筑为原型改造成游客接待中心,并利用现状水塘、坡地,形成为大众服务的休闲区。
项目包括艺术酒吧街、乡土乐园等。
——游客接待中心:
利用水泥厂建筑改造形成,功能包括管理中心、游客服务、大型餐饮和旅游定点购物中心。
——艺术酒吧街:
临凤凰湖水面建设,功能包括特色餐厅、酒吧、茶馆、咖啡厅等。
建筑采用小体量、丰富色彩设计,通过廊、桥、架相互连通,营造亲水与热闹的氛围。
——乡土乐园:
在传统大众休闲运动项目基础上,通过创意组合,增加趣味性。
主要包括勇敢者水上乐园(戏水与运动项目的包装提升),郊野体验园(在传统垂钓、烧烤、采摘活动基础上的包装提升),古村落(包括服务、展览、摄影、涂鸦等功能)。
艺术休闲区
位于凤凰湖水域西侧,现状为新村、王家村、马场里等村庄,规划将逐步迁出。
利用现状梯田水湾的自然景观,打造雕塑公园、温泉会议酒店和艺术家部落,沿凤凰湖西侧展开,形成艺术休闲区。
——雕塑公园:
依据地形地貌特征,塑造梯田花园观赏区、湿地岛链探索区和凤凰岛展示区,雕塑公园除举办大型户外雕塑外,还可举办艺术展览、相亲会等社会公共活动。
——艺术家部落:
功能包括艺术工作室:
采用LOFT居住工作室,底层对外开放工作室、顶层居住;
艺术学院校外实践基地:
为艺术院校学生提供艺术创作室、宿舍、教学楼等设施;
艺术品展销街,出售艺术家作品、艺术院校学生DIY工艺品以及石刻特色纪念品。
——温泉会议中心:
由室内水上游乐中心、温泉洗浴中心、会议中心以及500间客房组成。
通过定期和不定期举办会议,吸引商务人士住宿、休闲;
同时面向丹阳周边地区普通市民,提供大型室内水上游乐和温泉洗浴场所。
青少年校外活动实践基地
位于艺术休闲区西侧,现状为自然坡岗谷地。
规划利用坡岗建设青少年宫、学生假日宿舍、运动场等设施,利用谷地的农田水塘打造户外拓展基地和农业实践基地。
——青少年宫:
综合科技、文化、音乐、舞蹈、技术实践的青少年学习基地。
——学生假日宿舍:
面向夏令营学生提供集体住宿,宿舍采用联排公寓形式,提供2人、4人、6人间,适合不同团体需求。
——拓展运动区:
利用天然水塘、旱地,设置训练设施,面向学生和教职员工开展拓展运动训练。
——农业实践基地:
提供学习农业知识,了解自然生态科学的天然场所。
四是做特一批“人家”:
乡村度假旅游村落
凤凰湖西北侧长溪谷,及周边村庄。
该区域属于水晶上余脉,呈现典型的坡岗谷地景观,坡岗上为散落的村庄,并有成片种植的林木、果树、茶园等,谷地为大面积水稻和旱田,中间为天然溪流,呈现出典型的田园特征。
围绕石刻小镇打造丹阳人家、齐梁人家、运河人家、齐梁古村等系列乡村度假旅游村落,深度开发乡村旅游。
以民俗文化和特色饮食为卖点,提供荠菜、马兰头、三瓣头等野菜菜肴和大麦粥等特色乡村饮食,依托生态农业和观光农业设施,种植观赏型农作物,并形成规模,构建慢游乡村体系,为自行车、自驾车配套服务设施,形成自行车慢行景观廊道,设立生态汽车营地。
农家乐
位于旅游区西部,由现状5个村庄组成。
规划依据每个村庄的主要产业构成和周边环境特征,打造4个旅游特色村庄和一个农家民俗园。
特色村庄分别为竹园农家乐、桔园农家乐、茶园农家乐和渔家乐,农家民俗园则作为农家乐示范经营点。
养生度假中心
位于凤凰湖文博园以北,建设有康复陪护中心、终身学习学苑、老年疗养度假村、绿色果蔬种植基地、私人博物馆等,为整个长溪谷养生社区提供公共服务配套,并为其中的高端消费群体提供星级品质的疗养环境。
数字生态城
位于长溪谷中部,是中国和芬兰共同建立的数字生态生活示范区。
规划将遵循先进的社区建构理念,采用数字化控制模式和生态化技术,创造集现代、环保、科技、文化为一体的工作生活休闲综合区。
零碳聚落
在长溪谷中部布置零碳聚落,每个零碳聚落都以村庄形式布局,面向中央景观带展开。
零碳聚落可依据老人的爱好不同分为戏曲村、棋牌村、古玩村等,提供给生活可自理的老人。
朝霞公园
位于长溪谷南部的现状水塘周边。
规划将建设水上栈道、夕阳红大舞台等休闲设施,为长溪谷地老人提供一处户外休闲的公园。
自驾车营地
五是做新一个遗址公园:
齐梁国家遗址公园
萧梁河两岸及百墓山及三城巷石刻群
萧梁河
萧梁河是历史上修建齐梁帝王陵墓时的水上驿道,用于运送物资,陵墓修建完成后则作为皇家祭拜陵寝的水上交通道路。
现状萧梁河虽宽不过十余米,但河道两侧植被优良,水中遍布水生植物。
百墓山及三城巷石刻群
三城巷石刻群囊括了建陵、修陵、庄陵、兴安陵四对陵墓石刻,均面向百墓山展开,形成气势磅礴的自然陵墓景观。
依托历史文物古迹打造齐梁民俗文化旅游区。
将安阳齐梁11座帝王陵墓遗址联合打造为齐梁国家遗址公园,对丹阳境内的主要石刻遗址进行统一规划保护,并在保护前提上进行合理利用。
首先是增加遗址公园内的生态环境治理,适当建设配套设施,如游步道、休息处和遗址说明牌,公园需要科学评估遗址的游客承载力,合理限定游客数量,还要注意控制好考古遗址公园的整体氛围和游客秩序,规范园内的各类经营行为。
齐梁国家遗址公园是让人感受遗址遗迹,触摸历史的地方,以静态感悟为主,不要让遗址公园沦为运动娱乐休闲或商业经营场所。
规划功能分为两个区:
齐梁民俗文化街和三城巷石刻遗址区
齐梁民俗文化街
位于萧梁河东侧,紧邻站前商贸区。
规划建设的齐梁民俗文化街长800-1000米,分为两大区域,分别是餐饮美食街和民俗工艺街。
同时,在商业街上还将规划建设齐梁文化博物馆、萧氏宗祠、凤鸣书院、通灵宝塔、难过埠头、祭坛等一系列旅游设施,增加商业街的民俗氛围。
齐梁国家遗址公园
位于萧梁河西侧,区域大部分属于文物保护区范围,主要由建陵、修陵、庄陵、兴安陵石刻以及百墓山组成。
规划将以保护为基本原则,除必要的游览道路、标识系统、保护设施外不再兴建其他建筑物,保护场地内村庄,并对石刻、陵墓周边的自然环境进行局部整理,营造历史景观。
六是做多山地休闲配套:
水晶山休闲运动基地
场地现状分析
现状旅游资源
(1)水晶山生态林园
——水晶山:
水晶山外围自然植被较好,中部为采石内陷区,现作为煤灰池,虽环境较为恶劣,但其周边群山环抱之势犹如莲花之心,形成独具特色的自然景观。
规划构思
——以生态保护与恢复为基础,依托水晶山山体一带,打造集农林文化、生态种植、休闲养生为一体的生态化森林公园。
功能结构规划
规划水晶山生态林园分为入口服务区和森林公园区两大功能片区。
——入口服务区
入口服务区位于通港路入口与景区入口之间的狭长地带,是进入景区之前的缓冲区。
规划从山顶引溪水顺流而下与入口的水塘相连通,形成溯溪景观。
同时设立管理服务中心,用于接待游客。
——森林公园区
位于现状煤灰池内,规划园区中央为佛手湖,湖中半岛上建有盛世莲花雕塑,成为整个园区的景观核心。
湖面另一侧为农林旅游设施,包括农林科普馆、温室种植区、养生堂等,是游客了解农林文化、感受人与自然和谐共处、体验养生之道的场所。
围绕核心区外围分为四大主题园林:
碑林苑、回廊苑、神祠苑和奇石苑,通过不同的园林表达方式,形成原生态自然背景中的人工景观亮点。
同时在园区恢复经山八景,建设环山步道系统,与皇业寺宗教文化区步行相通,大面积种植树木,使其成为森林氧吧,是市民散步休闲的最佳场所。
充分利用水晶山一带浅山丘陵的地形地貌,开展高端山地休闲运动项目,建设山地高尔夫球场,并设马术、马球、山地自行车等休闲运动项目,作为整个生态文化旅游度假区的休闲配套设施。
依托水井山区域自然植被较好的资源优势,建设生态型会议中心,开展商务会议会展旅游项目,主要针对高端商务游客和会议旅游、奖励旅游市场,配套完善的服务接待设施,形成丹阳最具特色的会议休闲中心。
将仙塘湾温泉打造为户外温泉池群落,对温泉池按功能和人群进行分类布局,温泉池要小而多,不可大而寡,同时配以生态景观、石刻或建筑小品将温泉池彼此隔离,以露天和原生态为突出特色,游客在沐浴温泉的同时,与大自然融为一体,感受最为真切的生态体验。
七是其它旅游区
(2)皇业寺宗教文化区
——水晶山自然植被较好,历史上又是著名的寺庙群,曾经拥有白龙寺、经山寺、青龙寺三座古刹,更有经山八景之说,连绵的山脊与山坳形成了宗教旅游最佳的环境背景。
——修安陵
南朝帝王陵墓,为宗教旅游营造了真实的历史环境,增加其文化的厚重感,也是皇业寺宗教文化区的一个景点。
——依托重建皇业寺打造“三教同源”特色的宗教圣地
皇业寺与修安陵。
——皇业寺
皇业寺由“四殿、两院、一园、一斋”组成。
“四殿两院”即皇业寺建筑群的罗汉殿、大雄宝殿、观音殿、皇帝菩萨殿和戒律院、斋院。
“一园”即皇业寺后花园,包括万佛园、慈悲道场、受戒院。
“一斋”即居士斋,为佛教信徒提供修身养性之所,内有地下温泉泉眼,只对特殊游客开放。
在保护现状石刻的基础上,将墓坑纳入保护范围,恢复墓道,形成完整的陵墓系统。
并增加相应维护设施和标识解说系统。
仙塘湾温泉休闲度假区
(2)仙塘湾温泉休闲度假区
——温泉:
现状场地存在温泉资源,虽未探明储量,但至
少可满足少量高端游客的需求。
——丘陵田园:
该区域位于水晶山南麓,丘陵水塘地貌丰
富,植被良好,少有村落,形成了理想的田园风光。
温泉度假村与运动休闲公园。
(1)温泉度假村
位于东侧101省道与天禄路的交叉口,现状已探明存在温泉
泉眼,规划建设村落式温泉度假村,中央为露天温泉,正对
修安陵轴线。
外围为休闲建筑,功能包括室内浴室、专业品
牌店、SPA、餐饮等。
(2)运动休闲公园
位于度假区西侧,现状主要为林地与农田,地形自然起伏,
适合作为度假村的户外活动场地,开展体育健身、养生休闲
类的运动型项目,作为度假村室内休闲的补充。
(三)九里季子文化创意旅游板块
九里旅游度假区东至丁延路,南至九里茅山公路,西至三圈桥以西,北到季子庙风景区后面的公路,总规划面积为3.8平方公里
位于丹阳西南延陵九里。
这里吴文化的重要发祥地之一,也是百家姓中“吴”姓的祖始地,因江南四大名庙之一的“江南第一庙迹”——延陵季子庙而远近闻名。
依托独特的文化资源底蕴,以季子庙为核心,充分挖掘德圣——季子品行观,打造诚信文化产品,以九里沸井为特色,以祈福和人生感悟为主要功能,围绕姓氏文化,深度开发寻宗归根旅游产品,与茅山宗教文化相结合,加快推进区域联动,最终将九里季子旅游区打造成丹阳最具特色的文化创意旅游区和以“尝人生百味,静心又净心”为品牌的心灵旅游目的地。
3、建设重点
三大旅游区:
季子文化休闲区;
九里长湖度假区;
草堂修身养性区
一是季子文化休闲区:
(1)作响季子庙
修善季子庙
对季子庙进行完善,增加休闲配套设施和季子庙解说系统,使游客在游览和祈福祭祀过程中更加深入的了解季子。
搜集与季子相关的文物或书籍、画册、手工艺品进行展览展示。
季子讲堂
开设“季子课堂”,针对企业中高管理层举办德品培训课程,教授礼仪、传统品德、管理方法等课程,通过课程学习,使学员们的心灵得到升华提升。
季子农庄
深化季子农庄文化体验性乡村旅游产品,如在装修装饰中季子文化,以季子有关名号命名包厢客房,开发以季子相关典故命名的菜品名称与季子相结合等,季子庙景区有机结合。
继承和丰富传统九里庙会习俗,在每年正月十五举办季子庙会,策划文体队伍游行、闹店、烧香祭拜等环节,在九里村和季子庙广场等处摆设特色商品、美食摊位,提供服务,让游客真正感受“赶庙会”的热闹气氛。
同时,加强与茅山的联动,香客若从茅山“回九里”,则设置相应赐福步骤,令大师为这些香客进行诵经祈福。
吴文化休闲岛
广场、舞台、啤酒廊、美食廊等
(2)做特九里沸井
龙潭祈福
对沸井包装提升,除利用八卦式布局外,还可为每口井对应不同的象征意义,开展龙潭祈福仪式。
灵泉茶舍
沸井共六口,用六德、六福、六味分别赋予每口井眼中的井水,以智、仁、圣、义、忠、信等六德寓意饮水后获得季子一样的德行和品质,以长寿福、富裕福、康宁福、美德福、和合福、子孝福等六福寓意饮水后获得相应的福分,以苦、辣、酸、甜、咸、淡等六味寓意饮水的过程犹如感悟人生滋味需细细品尝,设置饮用仪式和顺序,当游客依次按程序饮用过所有井的泉水后,则表示获得六福和精彩的人生。
(3)激活姓氏文化
古吴文化博物苑
吴氏宗祠
在九里村建造吴氏宗祠,宗祠共三进,分别供奉泰伯、仲雍吴姓始祖,季札及其五子,以及族谱和重要人物排位,将祭拜、姓氏和回乡三者结合,介绍吴姓的起源、历史、分部等情况,形成天下吴姓寻根归宗之目的地,建立吴氏电子数据库,供游人查找吴姓谱系和吴姓名人等。
古吴休闲街
将吴文化的展览陈列与自然环境有机结合,形成闭合性的文化长廊,休闲长廊。
以景观小路进行穿插引导,以石刻、雕塑、景观小品等作为吴文化的形象载体,摆放于景观路两侧使游客品味。
建造丹阳戏苑大戏台,根据当地董永与七仙女、香草河、季子等的传说,与丹剧、丹阳锣鼓、吴文化传统戏曲、现代歌舞剧相结合,自行创作地方戏曲,逢庙会、祭祀活动和文化活动之时进行汇演,增加地方文化魅力。
(4)九里文化古镇
将九里村包装提升为九里文化古镇,外立面装饰为吴文化古建筑风格,增加吴文化传统元素,进行仿古化打造,作为九里季子片区的重要服务基地,提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等综合服务。
(5)田园农家体验
田园客栈、农家乐、农耕体验、狩猎捕鱼体验等
二是九里长湖度假区
商务休闲度假为主,配备上水娱乐项目和湖畔休闲别墅。
(1)湖畔休闲运动
湖畔高尔夫、水上娱乐、拓展体验、水上戏舫
(2)会议会展中心
(3)湖畔度假木屋
(4)四季香草园
三是草堂修身养性区
结合道家养生文化开发高端道茶和养生药膳,并增添现代时尚休闲运动项目。
(1)龙潭灵泉养生馆
道家汤浴水疗、香薰、药浴、养生餐饮、道茶等
(2)季子草堂会所
功能定位:
集众多养生、康体、休闲功能于一体的豪华休闲高级会所
建筑面积:
250亩
配置要求:
养生堂、道修馆、导引室、沸井灵泉水疗养生馆等道家养生场所;
网球、乒乓球、台球、壁球、健身房、棋牌室、KTV、游泳、红酒吧、书吧等现代康体娱乐功能场所;
并且由开发商提供管家式物业服务
书斋、茶吧、酒吧、健身房、音乐厅等;
跑马场
(3)休闲度假别墅
水岸码头别墅,花圃菜园别墅,私人马圈别墅
(四)都市旅游
(五)旅游创新示范线
(1)发展定位
以眼镜博览城为核心,以香草河、京杭大运河、九曲河、丹金溧漕河、三凌河等纵横水系和城市公路等复合交通轴线为纽带,以齐梁文化旅游区、九里季子文化旅游区、云阳休闲度假新城、吴城遗址文化旅游区为重要节点,以自行车道、自驾车道、风景道建设为功能载体,水陆并进,立体化打造,通过互动共赢、借梯借力形成为以旅游区为依托、以品牌资源为吸引的新型慢游廊道和黄金旅游环线,成为丹阳的旅游创新发展示范线。
(2)建设重点
一是改造骨干水系。
开展对河道进行清淤、疏通水网、治理污染、改善提升水质等工作,实施水系整治工程。
在练湖、凤凰湖、吴城遗址旅游区、九里季子庙旅游区等重要节点布局游览码头,设置游客接待中心和亲水平台,提供快艇、脚踏船、观光船等水上观光游览交通设施租赁服务和导游服务,开发滨水休闲、水上娱乐、水上运动等亲水项目。
二是贯通景观廊道。
沿水系走向,加快沿线绿化带、景观小品、生态广场建设,串联多个秀气点,引入丹阳民俗文化元素,建设自行车道、自驾车道,构建滨河休闲景观廊道。
三是培育特色板块。
板块一:
丹阳市政府所在地云阳镇区
要重点打造眼镜博览城,把“眼镜之都”品牌做大做强,结合教育传统,建成国民教育基地,提升改造老街,优化城区人居环境,综合整治城市内河,配套水上观光游览、亲水休闲设施,规划建设滨水休闲景观带,在科学论证的基础上对练湖进行一定地恢复和开发,建成旅游集散中心和旅游总部经济基地,深度开发商务休闲度假产品,培育丹阳的目的地功能,建成在全国有影响力、以“眼镜之都”为品牌、碧水灵动、天人合一的休闲度假新城,使其成为引领丹阳旅游业全面发展的母港。
板块二:
吴城遗址旅游区
以吴城遗址公园为建设内容,对古城遗址进行保护性开发,通过种植不同的
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