工程质量案例分析第五Word下载.docx
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工程质量案例分析第五Word下载.docx
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(七)抹灰工程
1.
存在问题:
抹在护角未做或后做,墙面抹灰层遇门窗洞口位置直接施工至洞口边缘位置未分层留茬。
原因分析:
①抹灰的护角未按规范要求设置,施工单位对抹灰施工要求了解不透彻或者说根本不了解,对施工抹灰操作工人的技术交不到位、不彻底,施工操作工人的技能差。
②工程部、监理跟踪检查不到位。
预控措施或方法:
①大面积墙面抹灰前,必须首先在墙体、洞口阳角处做出成锐角的护角,且护角两边的宽度不得小于5Cm,护角完成后还必须注意及时养护,做好护角的成品保护。
②施工单位应进行“三检”,工程部、监理应加强检查验收力度。
③对已进行大面积抹灰但护角未做的,墙面抹灰层不得一次性施工至洞口边缘位置,应抹至距洞口边缘不少于10Cm,在洞口门窗框安装完成后再作统一收头加强(铺设加强网)处理。
2.
箱体、水电线槽背面,用砖块镶砌或封堵,易造成线槽、箱体周边空鼓、开裂。
①施工单位就线槽、箱体周边封堵的技术交底不到位,抹灰施工人员操作较随意或者非土建专业班组封堵。
②封堵过程中或完成后,施工管理人员、监理、工程部管理人员均未及时跟踪检查。
①对箱体、管线较密集线槽的周边及背面必须用细石砼分层封堵密实,不得用砂浆直接封堵,且在抹灰前对此部位还必须作加强处理(铺设加强网)。
②对已用砂浆和砖块封堵的部位,必须做返工处理。
③工程部、监理以及施工单位均应加强跟踪检查力度。
3.
管线较为密集处的配电箱洞口周边及线槽用砂浆封堵。
①对管线较为密集的配电箱洞口周边及线槽的封堵,技术交底不到位,认识不足或由非土建专业班组(如安装班组自身)私自封堵。
②工程部、监理跟踪检查验收不到位。
①对管线较为密集的配电箱洞口周边及线槽的封堵,必须由土建专业班组立模用细石砼浇捣密实,并在抹灰前在箱体周边及线槽位置满铺加强网作加强处理。
②对已私自用砂浆封堵管线较为密集的部位,必须作返工处理。
③项目工程部、监理以及施工单位均应加强检查力度。
4.
①抹灰前配电箱等箱体未安装完毕。
②(先)抹灰留槎位置不当(留在洞口边缘位置)。
①箱体材料进场滞后,未能在墙面抹灰前及时完成洞口配电箱等箱体的安装,工序颠倒。
②工程部、监理对基底处理中箱体安装、线槽封堵检查不到位。
①如为甲供箱体,项目工程部应以书面形式有计划性的通知公司相关部门将配电箱等箱体材料及时进场,确保现场抹灰施工不因甲供材料而受到影响。
②材料进场后,应和监理一起对进场材料进行质量验收,并督促水电安装单位及时进行箱体安装,并跟踪落实检查箱体安装、线槽封堵的质量。
③对现场已进行或者已完成抹灰,而箱体还未安装的单体,应要求土建总包单位不得将抹灰层直接施工至洞口边缘位置,应将接茬位置留置在四周留出距边缘不少于10Cm,在箱体安装完成后,再作统一抹灰收头处理(且应有加强措施)。
④施工过程中工程部、监理应跟踪检查。
5.
抹灰前对砼构件胀模部位的处理不到位或者未进行处理。
①抹灰工序颠倒,施工人员对抹灰前基底处理不到位造成裂缝质量缺陷的认识不足,认为只要胀模砼不突出抹灰面层,墙面抹灰层厚薄不均无所谓。
②施工管理人员、监理、项目工程部现场管理人员对抹灰前的基底处理检查验收不到位或未进行隐蔽检查和验收。
①抹灰前,项目工程部、监理、施工单位必须共同对抹灰前的基底处理进行专项隐蔽检查验收,对未处理或处理不到位的部位,应责令必须处理到位,否则不得进行抹灰施工。
②对已出现如上抹灰前胀模未处理部位,应先将胀模砼凿除到位,先涂刷粘结剂再用与墙面同水泥标号、同强度的砂浆补抹。
③施工过程中工程部、监理应跟踪检查。
6.
墙面线槽敷设严重滞后,抹灰后开槽布管,易造成线槽处抹灰层开裂。
①水电班组在泥工班组砌筑墙体时未正确留出线槽,且在抹灰前也未完成线槽处的管线敷设,造成抹灰后开槽布管。
②施工单位就基底处理未进行自检,工程部、监理未组织检查验收。
①管线密集处线槽封堵必须用细石砼嵌填密实,抹灰收头时,应先浇水湿润,线槽位置必须满铺加强网补强,且对线槽周边的抹灰层凿除其面层不少于10Cm,并铺设加强网,再抹灰收头。
②施工单位就抹灰前的基底处理自检合格后,由工程部、监理跟踪检查验收。
7.
抹灰前梁板阴角等节点位置夹模、漏浆未凿除(基底处理不到位)。
施工人员随意性较大,施工管理人员、监理、工程部现场管理人员对抹灰前的基底处理检查验收不到位或者说根本未进行检查和验收。
②施工过程工程部、监理应加强跟踪检查力度。
8.
抹灰砂浆强度不足(用手划轻易脱粉)。
①砂浆未按设计及规范要求配合比配制,偷工减料,水泥用量投入不足。
②墙面抹灰前未提前浇水湿润,对天气较为干燥的北方地区,抹灰完成后未作养护,失水过早。
③工程部、监理对抹灰砂浆拌制原材料计量和抹灰完成后的养护跟踪检查不到位。
①现场抹灰施工所投入的砂浆必须严格按照设计试配配合比过磅计量施工,不得少用或多用原材料,且砂浆中所用的水泥、砂、石灰以及其它外加剂必须经复试和审查合格。
②对空气特干燥的地区必须加强养护工作。
③工程部、监理应全过程跟踪检查。
④对已出现抹灰砂浆强度不足的墙面抹灰层,必须全部作返工处理。
9.
抹灰墙面阴角不顺直。
①抹灰操作工人施工操作技能差,墙面阴角部位细部处理不到位。
②施工单位未组织“三检”工作。
③工程部、监理跟踪检查不到位。
①施工单位应认真组织“三检”,工程部、监理应认真组织检查验收。
②抹灰前对墙面进行规方吊线、做灰饼,抹灰已完成部位应及时对墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直度、方正等技术指标进行检查,发现偏差可及时作纠偏处理。
③对已出现不顺直、不方正的部位,偏差小的部位可暂不作处理,在墙面刮腻子时再进行校正,对偏差大的就必须作返工处理,同时应加强关于对抹灰班组细部处理技术交底的深度和后续检查的力度。
10.
墙面抹灰层裂缝、空鼓。
①抹灰前基底处理不到位。
②抹灰时未提前浇水湿润基体或未涂刷界面剂,墙面抹灰层未分层粉刷(一次抹至面层),厚度超过35mm抹灰层未进行加强处理(铺设加强网)。
③抹灰完成后未及时进行养护(养护期应不少于3天)。
④砂浆配合比不当。
⑤工程部、监理施工过程未跟踪检查,施工单位自检不到位。
①根据以上原因分析,因首先严格做好抹灰前的基底处理和检查验收工作,抹灰前必须提前湿润墙体基面和涂刷界面剂,增强抹灰层与基层的粘结性。
②抹灰施工时应根据施工部位的抹灰层厚度进行施工,抹灰完成后必须派专人采取专项养护设备进行养护不少于三天。
③对已出现空鼓、裂缝的部位,则必须作返工处理。
④严格控制砂浆配合比。
⑤施工过程中督促施工单位加强自检工作,工程部、监理必须跟踪检查。
11.
①梁、柱、剪力墙砼构件与墙体不同基体交接处抹灰层出现水平或竖向裂缝。
①拉结筋未按规范要求设置,砌体砂浆竖缝饱满度不足。
②梁、柱、剪力墙与墙体不同基体位置抹灰前未铺设加强网或加强网铺设不符合要求。
③抹灰前,施工单位未组织自检,工程部、监理的检查验收也不到位。
①严格控制砌体质量,拉结筋设置要规范。
②不同基体位置抹灰前铺设加强网位置应准确,不应设在基底,因此抹灰前基底验收也应重点注意检查此项的处理内容。
③对已出现竖向或水平裂缝的不同基体位置,则必须作返工处理。
④施工过程中工程部、监理必须跟踪检查到位。
12.
天棚感观质量不合格(不平整)。
①在批腻子前未对结构基层进行打磨平整,或基底处理不彻底。
②施工单位、工程部、监理就天棚基底处理未进行检查验收。
①若天棚基层(不再抹灰)直接批腻子,则特别对模板接缝位置,必须用打磨机打磨平整。
②对已出现大面积天不合格的,应要求返工处理。
③工程部、监理及施工单位应跟踪检查。
13.
墙面抹灰层施工至门窗(或施工洞口)位置未留10Cm,待门窗或施工洞口收头时再作处理,而是直接抹至洞口边缘位置,造成接茬位置开裂甚至脱落。
①这是目前大发地产在建项目抹灰施工工序较为普遍的问题,主要是因施工单位在抹灰施工前对操作工人的技术交底不到位和操作工人操作经验、技能较差以及防开裂质量意识不强所造成。
②工程部、监理的跟踪检查不到位。
①抹灰施工前,对操作工人的技术交底内容一定要有深度,并加强施工过程中的检查力度,对不能及时收头的门窗或施工洞口位置,先行施工的抹灰层应抹至距洞口边缘10Cm的位置,待洞口收头时再作加强处理(在此接茬位置铺设加强网)。
②对直接抹至洞口边缘位置的,应在洞口收头前,将先完成的抹灰层凿除10Cm并铺加强网再作收头处理。
③施工过程中工程部、监理应加强跟踪检查。
14.
①阳(露)台压顶未向内找坡或找坡坡度不足。
②压顶底部未设滴水线(槽)。
①主要是因施工单位就阳(露)台抹灰压顶施工要求的技术交底不到位,操作工人对阳露台压顶的找坡方向、找坡坡度不了解以及防外墙面受污、阳露台渗漏的质量意识不够,操作经验和技能较差。
②施工单位未组织自检,工程部、监理的验收也不到位。
①施工单位管理人员对阳露台位置的抹灰压顶施工应作重要交底,并加强施工过程中的检查力度,为防外墙面受污染,压顶应向内找坡,找坡坡度应不小于6%。
②压顶底部应按要求设置滴水线(槽)。
③对未向内找坡或找坡坡度不足、压顶底部未设滴水线(槽)的阳(露)台,应要求作整修或返工处理。
④过程中施工单位应组织自检,工程部、监理必须跟踪检查。
15.
屋面檐口和外立面腰线底部未设滴水线(槽)。
①主要是因设计单位的屋面檐口和外立面腰线底部的防水构造设计未明确或者说未单独出具节点防水详图。
②施工单位就屋面檐口和外立面腰线底部的抹灰施工要求的技术交底不到位,操作工人对屋面檐口和外立面腰线底部的防渗漏质量意识不强,操作经验和技能较差造成。
③施工单位未组织自检,工程部、监理的检查验收也不到位。
①对屋面檐口和外立面腰线底部,设计人员必须出具防水构造节点详图。
施工单位在图纸会时也应重点审查设计在此位置的设计是否完善、可行。
②施工前,应就防水构造的施工作重要技术交底,所有屋面檐口和外立面腰线底部必须按照要求设置滴水线(槽)或做出老鹰嘴。
③对未设滴水线槽的屋面檐口和外立面腰线底部,应做整修或返工处理。
④就檐口、腰线的防水滴水线槽的设置,工程部、监理和施工单位均应认真落实专项检查验收。
16、
外墙抹灰层中满铺的加强网在门窗洞口位置未留出10Cm做翻包加强处理。
①技术交底不到位。
②操作人员质量意识差,对抹灰施工规范要求不熟悉。
③加强网长度不足,在裁剪时未考虑到遇门窗洞口位置应多留10Cm④工程部、监理的过程跟踪检查不到位。
①加强对外墙抹灰施工的技术交底力度,提高操作人员的质量意识。
②根据规范要求,抹灰层满铺的加强网在遇门窗洞口位置应留出10Cm,在洞口收头时作翻包加强处理。
③工程部、监理应认真加强过程跟踪检查的力度,发现此类现象应及时指出并督促整改。
17、
①抹灰前孔洞未封堵。
②用干砖塞填封堵孔洞,严重不当。
②操作人员质量意识差,对抹灰施工规范的孔洞封堵要求不了解,施工较随意。
③工程部、监理对抹灰前的孔洞封堵以及封堵的质量检查验收不到位。
①加强技术交底力度,应重点强调抹灰前的基底处理(包括孔洞封堵)。
②对墙体中留设的孔洞,应用细石砼分层嵌填振捣密实。
③工程部、监理应加强过程跟踪检查、专项验收力度,对用干砖塞填孔洞的,应当即制止并责令重新封堵。
18、抹灰及滴水线(槽)质量较好
(八)楼地面工程
楼面地坪开裂。
①楼板上明设的管材管径过大或者基层不平整造成管线局部标高过高(管顶位置过高);
敷设管线位置在楼面地坪施工前未按规范要求作加强处理(铺设钢筋网片)。
②表面失水过快,未加强养护;
砂含泥量过大,强度不足;
上荷过早;
面积较大,未留设分隔缝。
③工程部、监理以及施工单位的管理人员,就地面设置的管线、加强处理措施以及地坪浇筑完成后的养护,未能督促和跟踪检查不到位。
①对在楼板上明设的管线,应严格控制管材管径和管顶标高,若设计要求敷设管径大的管线应向设计提出一线改两管或者多管,且管线敷设应在用打磨机将楼板基层上污物清理彻底后再设置(主要是考虑局部不平整将造成管顶过高)。
②对楼地面水泥砂浆(细石砼)地坪,施工前首先加强对基底的清理工作,在管线敷设位置铺设加强网作为地坪的加强处理,并须对水泥砂浆(细石砼)原材料(如水泥、黄砂)质量进行复试合格,含泥量过大的黄砂必须经过筛甚至冲洗,地坪施工完成后,应由专人进行养护(不少于7天)。
③施工过程中工程部、监理隐患加强跟踪检查。
大管径给水管直接设明在楼板基层上,甚至在局部位置(如接头位置)管顶超出找平层标高,易造成后续找平层开裂,直接影响后期装修,且未按要求设固定点。
①设计问题,将较大管径的给水管等管线明设在结构楼板上。
②结构楼板标高控制有误,造成楼板基层自身局部过高,从而使得明设的管线(特别是接头位置)过高甚至超出楼面找平层。
③就管线在楼板上的设置,工程部、监理以及施工单位的管理人员均未认真进行检查验收。
①设计要求将较大管径的管线明设在楼板基层上,在施工前应向设计提出更改建议(在不影响使用功能的情况下,可以向设计提出将管径变小或者将一管变成两管甚至多管)。
②楼板基层上明设的管线在施工前,首先应将楼板基层上的浮渣以及基层标高局部过高位置进行打磨或凿平处理(特别是管线明设位置);
且管线明设位置在地坪施工前应作加强处理(铺设加强网)。
管线设置完成地坪砼浇筑前,应对管线标高全面进行检查验收。
卫生间地面(包括地砖)高出房间(或客厅)地面,易使卫生间有积水后流(渗)入房间(或客厅)内,不符规范要求。
①在进行结构砼浇注施工时,标高控制有误,造成卫生间未降板(除沉箱卫生间外,应比相邻房间楼板有低3~5Cm)。
②在卫生间地砖铺贴前(或地坪施工前),也未对无高差的卫生间结构板进行凿除和修整。
③地砖铺贴标高控制有误:
未冲筋控制标高;
地砖结合层厚度过厚。
④施工单位未进行“三检”,工程部、监理的跟踪检查也不到位。
①在结构砼浇注时,工程部、监理以及施工单位均应组织检查验收。
②按照设计及规范要求对非沉箱式卫生间,以比相邻房间(或客厅)落低3~5Cm来控制卫生间砼面标高。
③在地砖铺贴前,应首先对卫生间楼板基层标高进行检查,若无降差或局部高出,应凿除多余砼并进行修整,然后最在基层上冲筋以此控制卫生间地砖(或地坪)铺贴的标高。
①地砖排版不当(使用小于1/3宽度砖铺设)。
②踢脚板砂浆不密实,粘贴位置不当(砂浆厚度凸出墙面)。
①地砖铺设前未对现场结构尺寸认真进行核查,也未对地砖铺贴进行排版。
②踢脚板粘贴前,基底墙面未做正确处理(未留出砂浆厚度)。
③施工人员操作随意性较大或者施工技能差。
④项目工程部、监理以及施工单位的管理人员未对现场地砖和踢脚板铺贴及时进行检查,过程跟踪检查不到位。
①墙、地砖铺贴前,必须首先对现场结构尺寸进行核查,然后再根据核查的尺寸进行地砖放样和排版,最后再根据合理的排版进行地砖铺贴;
踢脚板露出墙面的厚度要均匀,厚度为0.8~1cm。
②施工过程中,项目工程部、监理以及施工单位的管理人员应及时对地砖、踢脚板铺设的排版情况、铺设质量进行检查,发现排版不合理、空鼓等质量缺陷,应要求施工单位作返工处理。
地砖缝隙宽度不均匀(有“大小面”),感观不合格。
①地砖铺贴前,未认真核查结构尺寸,也未认真进行现场实物弹线放样和排版。
②施工人员操作技能差,对砖缝宽度控制不到位(过大或过小),地砖裁剪边线不顺直。
③工程部、监理对地砖铺贴跟踪检查不到位。
①地砖铺设前,应首先对结构尺寸全面进行核查,并按照核查的尺寸进行地砖铺贴放样和排版,经项目工程部、监理审查合格同意后再铺设。
②应加强地砖铺贴前的交底深度和铺贴过程中的检查力度,对施工技能差、施工较为随意(无“质量意识”)的施工人员应及时更换。
③对出现有明显“大小面”的部位(特别是进户门位置)必须作返工处理。
地板与地砖交接位置未设过桥压条(现场一般仅打胶),影响使用功能(特别在地板与地砖标高不一致的情况下)和装饰效果。
①这是亚俊装修公司处理不同基面交接位置的习惯性错误做法(仅打胶)。
②主要是施工人员对不同基面位置的处理方法不当或者根本不知道该如何处理妥当(打胶仅是考虑了不同材料的热胀冷缩)。
①施工单位应就此不同基面位置在技术交底时,应予以阐明,除应考虑不同材料热胀冷缩的差异,还应考虑到使用功能,对不在同一标高的不同基面,除应打胶(柔性连接)外,还应设置过桥压条,以防挡脚,且也更美观。
②工程部、监理应跟踪检查到位。
出阳(露)台推拉门下槛石材铺贴未向外找坡(未向外作排水坡度)。
①设计中对出阳(露)台推拉门下槛等节点位置未明确或未提供具体的施工节点详图。
②施工人员在对此位置石材铺贴或找平时,未从门窗周边防水构造的要求考虑作出排水坡度。
③项目工程部、监理、施工单位的管理人员在检查时,也未考虑到此节点位置的防水构造要求。
①从门窗周边等节点位置的防水构造要求考虑,设计应具体予以明确或提供具体的防水构造节点详图。
②在对此位置施工时,施工人员特别是施工管理人员也应该考虑到门窗周边等重要部位的防水构造要求,在楼地面施工交底时应具体明确做法。
③施工过程中,项目工程部、监理、施工单位的管理人员应跟踪检查。
④对部分排水设施不全,或排水不畅的阳(露)台,或全年雨水较多易造成积水的阳(露)台,若出现下槛石材(或找平层)未向外做出排水坡度,则应作返工处理,排水坡度应不小于6%。
卫生间地砖铺贴,地坪坡度不足,造成卫生间地面有积水。
①卫生间地砖放样和排版有误,未考虑设计及规范要求的坡度。
②施工人员操作随意,在地砖铺贴时,未铺设出设计及规范要求向地漏找坡。
③项目工程部、监理、施工单位的管理人员,未对卫生间地砖铺贴坡度进行跟踪检查。
①卫生间地砖铺贴前,应进行基底找坡,现场结构尺寸核查、放样、排版,且应考虑设计及规范要求的坡度。
②地砖铺贴过程中,施工人员必须按规定的坡度进行地砖铺贴,项目工程部、监理、施工单位的管理人员应及时跟踪检查。
③对已出现排水坡度不足或者没有找坡甚至出现倒坡的,造成卫生间积水无法及时通畅排出的,必须对卫生间地砖作局部修整或者返工处理。
9.
细石砼(水泥砂浆)楼面找平层(或花岗岩、地砖地面)成品保护不到位。
①楼面找平层(或花岗岩、地砖地面)施工前,未就成品保护内容进行必要的专项技术交底。
②楼面找平层(或花岗岩、地砖地面)施工完成后,也未派专人负责专项检查现场成品保护情况,再加上部分施工人员素质较差,在进行自身工序施工时,不注意对其它工种或工序的成品进行保护。
③工程部、监理及施工单位跟踪检查不到位。
①在楼面找平层(或花岗岩、地砖地面)施工技术交底时,就应成品保护要求进行专项的技术交底,制定成品保护措施和制度,并指派专人跟踪检查各分包单位、各工种、各工序的成品保护情况,对素质较差恶意破坏的施工人员,应按事先制定的制度对其实施必要的处罚,同时在各班组班前、班后会议中,应时刻把成品保护要求着重指出,强度成品保护的必要性、严肃性。
②对现场已出现因成品保护不到位而使局部污染、破损严重的部位,因作局部修整或返工处理。
③过程中经工程部、监理及施工单位应跟踪检查。
10.
地板收头不到位,影响装饰效果。
①木地板同墙砖阴角处未做踢脚线或压条处理。
②工程部、监理以及施工单位的跟踪检查不到位。
①施工单位技术交底应予以阐明此位置的具体做法,严格按照装饰设计及规范施工,并组织自检。
②对现场已出现不符合规范及收头极差部位,应做局部整修或返工处理。
③施工过程中工程部、监理应跟踪检查验收。
11、
①阳(露)找坡坡度不足或者无坡度甚至倒坡,积水无法排出。
②防水层泛水高度不足。
①阳(露)台找坡和防水层施工的技术交底不到位。
②现场作业人员质量意识差,操作技能和经验不足,现场施工较为随意。
③工程部、监理对阳露台找坡、防水层施工的过程跟踪检查、专项验收不到位。
①切实做好阳(露)台找坡和防水层施工工序技术交底的力度,提高作业人员的质量意识。
②阳(露)台找坡施工前,要根据设计要求先做出灰饼(或冲筋)并弹线,确保找坡坡度,杜绝找坡坡度不足、无坡
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