主体评估报告Word下载.docx

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抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级;

抗震等级为二级；

设计使用年限50年；

屋面防水为

级。

二、责任主体单位名称

建设单位：

紫阳县高桥镇人民政府

勘察单位：

安康市水电建筑工程勘察院

设计单位：

四川中翰建筑设计有限公司

施工单位：

陕西天目建设有限公司

监理单位：

安康市金城工程j建设监理有限公司

监督单位：

安康市紫阳县安全质量监督站

三、监理部概况

受高桥镇人民政府委托，由安康市金城工程建设监理有限公司紫阳项目部进驻工地，实施监理工作，总监理工程师：

刘新康，土建监理工程师：

金良政，监理员：

金明礼、陈朝朝、胡长城。

四、评估依据：

1、建筑单位与施工承包单位的施工承包合同。

2、施工图纸，技术说明（包括设计交底，会审记录）及设计变更。

3、监理合同

4、经批准的施工方案

5、现行规范标准

6、【建筑工程施工质量验收统一标准】GB50300—2001

7、【建设工程监理规范】GB50319—2000

8、【工程测量规范】GB50026—93

9、【混凝土强度检验评定标准】GBJ107-87

10、【砌体工程施工质量验收规范】GB50203—2002

11、【混凝土结构工程施工质量验收规范】GB50204—2002

12、【钢筋焊接及验收规程】JGJ18-2003

五、工程材料的质量评估

材料均有出厂合格证，质量证明书。

1、钢筋：

原材料送检15组，检验报告全部合格。

2、水泥：

送检4组，检验报告全部合格。

3、烧结普通砖：

送检3组，检验报告全部合格。

4、砂浆试件：

送检14组，检验报告全部合格。

5、混凝土试件：

送检34组，检验报告全部合格。

六、分项工程质量情况：

1、钢筋工程：

钢筋的加工、安装、接头位置、数量符合设计及规范要求。

共108个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

2、混凝土工程：

混凝土轴线位置、几何尺寸符合设计要求，钢筋保护层在施工前全数检查，符合要求，共36个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

3、现浇结构：

模板拆除后现浇结构构件轴线位置，几何尺寸符合设计要求，共27个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

4、模板工程：

模板轴线位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，共81个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

5、砌体工程：

采用烧结普通粘土砖砌筑，墙体轴线位置，表面平整度，垂直度符合设计规范要求，共27个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

6、填充墙：

9个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

7、线管、线盒、线槽预埋：

27个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

8、接地装置、避雷引下线敷设:

规格、尺寸、防腐、位置及保护符合设计要求，共27个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。

七、工程质量验收情况

钢筋工程

本工程钢筋分项工程包括剪力墙、暗柱及楼板梁楼梯钢筋工程。

剪力墙、暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊接，其余均为绑扎。

（1）主控项目

a、原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样测试报告合格。

b、抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实测值与屈服

c、受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收规范要求。

d、纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接接头取样、试验符合施工规范要求。

e、现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、数量符合设计要求。

（2）一般项目

a、钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。

b、钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规范要求。

c、同一构件内焊接接头相互错开，纵向受力钢筋机械接头及焊接接头，连接区段的长度为35d（且不小于500mm），一根钢筋不超过二个接头受拉区接头钢筋面积小于总钢筋面积25%，绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径（且不应小于25mm），上、下层钢筋之间均设马橙，绑扎到位。

ｄ、钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规范要求。

抽查受力钢筋、箍筋间距、保护层厚度，符合规范要求，评定施工单位自评数据符合规范规定。

综上所述，钢筋分项工程检验批数108批，全部合格，主体钢筋分项工程质量评定为合格。

模板工程

本工程墙板、柱、梁采用九夹板作为模板。

模板支撑用φ48钢管和原木。

（1）主控项目

a、模板采用φ48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均能承载上层的荷载，上、下层支架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙螺栓牢固，支撑系统强度、刚度、稳定性符合要求。

b、模板内表面均涂刷隔离剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。

c、底模拆除时间按规范规定执行。

a、模板拼缝密实，砼浇筑前均浇水湿润，模板内则均涂刷不妨碍装饰工程的隔离

剂，模板内杂物均清理干净。

b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000—1/3000规定执行。

c、予留孔均按图施工，偏差符合GB50204—2002的规定，模板安装偏差符合规范的规定要求。

经抽查模板轴线位置，垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规范要求，侧模拆除时保证砼表面及棱角完整。

共抽查81处，合格81处，抽查合格率为100%。

综上所述，模板分项工程检验批数81批，全部合格，模板分项工程质量评定为合格。

混凝土分项

本工程砼标号框架C30，砖混层C25。

施工采用用自拌砼。

a、砼质保资料齐全。

砼配合比、塌落度符合规范和设计要求。

b、砼强度符合设计要求，现场砼试块按规范要求取样、制作和养护。

（2）一般项目

a、现场砼浇水养护符合要求，施工缝接缝处砼渣，垃圾基本清除。

b、各楼层砼结构标高符合规范要求，控制在±

10mm之内。

轴线位移，墙板垂直度符合要求，截面尺寸，表面平整度符合规范要求。

本工程砼浇捣质量符合规范要求，主体结构、剪力墙、柱、梁、板、阳台、楼梯混凝土浇筑观感质量一般。

经抽查砼分项检验批36个，合格36，合格率为100%。

根据砼试块试验报告，主体结构砼主体抗压强度值及最小值均符合检验评定标准要求。

综上所述，砼分项工程检验批数36批，全部合格，砼分项工程质量评定为合格。

现浇结构分项工程

主体部位现浇结构外观质量符合施工规范要求，无严重露筋、孔洞、夹渣等缺陷，几何尺寸偏差符合施工规范要求，观感质量一般。

砌体分项工程

砌体工程分户墙及外墙采用普通粘土砖砌筑，材料质量证明书及合格保证资料齐全。

砖：

品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。

水泥：

品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

砂：

用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。

其它材料：

墙体拉结筋及预埋件、均符合设计规范要求。

检验批18个，合格18个，合格率100%。

填充墙砌体分项工程

主控项目

（1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

抽检数量：

每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块为一验收批，抽检数量为一组。

砂浆试块的抽检数量，同一类型、强度等级的试块应不少于3组。

检验方法：

查砖和砂浆试块试验报告。

（2）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％。

抽查数量：

每检验批抽查不应少于5处。

用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。

每处检测3块砖，取其平均值。

（3）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。

对不能同

时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2／3。

每检验批抽20％接槎，且不少于5处。

观察检查。

（4）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符设计规范要求。

一般项目

（1）普通砖墙填充砌体一般尺寸的允许偏差应符合规范。

（2）填充墙砌体留置的拉结钢筋块体皮数相符合。

拉结筋应置于灰缝中，

埋置长度就应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。

在检验批中抽检20％，且不应少于5处。

观察和用尺量检查

（3）填充墙砌筑时应错缝搭砌。

竖向通缝不应大于2皮。

（4）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应为8～12mm。

在检验批的标准间中抽检10％，且不应少于3处。

用尺量检查5皮砖的高度和2m砌体长度折算。

（5）墙体砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

每验收批抽10％填充墙片（每两柱间地填充墙为一墙片）且不应少于3片墙。

　工程质量控制资料

经查主体结构的质量控制资料齐全。

钢筋、砼试验强度合格。

1#楼3-5单元主体结构分部工程质量评定汇总表

工程名称：

序号

分项工程名称

项数

其中合格项数

备注

1

108

合格率：

100%

2

混凝土

36

3

现浇结构

27

4

81

5

砌体

18

6

填充墙

9

合计

279

结构实体检测

按新规范要求，对主体结构进行了结构实体检测，包括结构混凝土同条件试块强度、钢筋保护层厚度，检测结果砼强度、钢筋保护层厚度均为合格。

八、观感质量评定

经测评基础分部：

观感质量一般。

九、验收结论

紫阳县高桥镇王家店子避灾扶贫集中安置远元花园工程1#楼3、4、5单元主体分部工程共检查8个分项，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，工程材料质量全部合格，资料基本齐全，安全和功能检验检测合格，观感质量一般，综合评估：

紫阳县高桥镇王家店子避灾扶贫集中安置远元花园工程1#楼3、4、5单元主体分部工程质量合格，同意验收。

安康市金城工程建设监理有限公司紫阳项目部

2014年6月26日