233080 北交《资产评估学》在线作业一 15秋答案文档格式.docx

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6.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格

.评估时间

.评估基准日

.过去时点

.未来时点

7.运用修复金额法估测成新率适用于（）。

.所有机器设备

.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备

.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备

.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备

8.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。

.周转速度快

.变现能力强

.形态多样化

.库存数量少

.获利能力强

9.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）

.全新资产

.旧资产

.与被评资产相同或者类似的资产

.全新资产，也可以是旧资产

10.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米

.250

.500

.1000

.2000

11.按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。

.委托方

.受托方

.资产占有方

.委托方与资产占有方

12.宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。

.0.6

.5.1

.2

.6

13.根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（）为宜。

.行业销售利润率

.行业平均成本利润率

.企业债券利率

.国库券利率

14.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

15.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）

.股票、国家债券、金融债券、企业债券

.国家债券、金融债券、企业债券、股票

.企业债券、股票、国家债券、金融债券

.股票、企业债券、金融债券、国家债券

16.在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。

.大型设备

.有功能性贬值的设备

.有经济性贬值的设备

.自制专用设备

17.在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）。

.大型建筑物

.价格较高的建筑物

.账面成本不实的建筑物

.单位价值小、结构简单的建筑物

18.在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照（）原则确定其原则

.变现

.预期

.替代

.贡献

19.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）

20.被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。

2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于（）。

.120

.98

.100

.110

21.机器设备经济寿命是指（）

.机器设备从使用到报废为止的时间

.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间

.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

22.企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为（）。

.商标

.专利权

.专营权

.商誉

23.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的（）

.时期价值

.时点价值

.时区价值

.阶段价值

24.无形损耗对无形资产的（）产生影响。

.剩余使用价值

.已使用价值

.实体

.已使用年限

25.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）

.经济性贬值

.功能性贬值

.实体性贬值

.无形损耗

二、多选题（共10道试题，共30分。

1.进口设备的重置成本除包括IF价外，还包括（）

.境外运杂费

.境外途中保险费

.银行手续费

.进口关税

.安装调试费

2.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）

.使用强度不够

.利用率下降

.使用用途不合理

.设计不合理

.收益水平下降

3.非上市债券的评估类型可以分为（）。

.每年支付利息，到期还本型

.红利增长模型

.固定红利模型

.分段模型

.到期后一次性还本付息型

4.编写资产评估报告时应遵循的基本要求有（）

.实事求是

.内容全面

.文字简练准确

.报告及

.适度修饰取证材料

5.影响设备的功能性贬值的因素包括（）

.由于设备磨损导致产量降低

.由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高

.由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低

.由于市场供求关系变化导致开工不足

.原材料、能源提价、造成成本提高，而生产产品的售价没有相应提高

6.流动资产评估具有以下特点（）

.流动资产是以单项资产为对象进行的评估

.收益法是流动资产评估的主要方法

.必须选准流动资产评估的基准时间

.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大

.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

7.价格指数法可用于（）设备重置成本的估测。

.无参照物的

.无现行购置价格的

.无财务核算资料的

.无账面原值的

8.在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取（）等方式进行

.企业集团

.股份合作制

.资产剥离

.添平补齐

9.当利用参照物及比较法估测被评机组的重置成本时，需要考虑的重要参数有（）。

.设备交易的时间差别因素环境等

.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

.设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

10.收益法一般适用于（）的价值评估

.单台设备

.成套设备

.通用设备

.生产线

三、判断题（共10道试题，共20分。

1.同一项资产，在不同的评估目的下，评估值是不相同的。

（）

.错误

.正确

2.有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。

因此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。

3.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。

4.市盈率乘数法是一种普通适用，不受限制的估价方法。

5.确定应收账款评估值时，扣除的预计坏账损失应按会计制度规定的3‰-5‰比例进行。

6.评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。

7.同样期限种类的债券，由于付息方式不同，其评估值会不一样。

8.被估流动资产的清单应以实存数量为依据，而不以账面记载情况为依据。

9.凡是具有具体实体形态的资产都是可确指的资产,否则,就是不可确指的资产

10.通常，无形资产的有效期限要比它们的法定保护期限短得多，评估时应严格按照法定保护期限进行。

1.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）

2.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

3.运用修复金额法估测成新率适用于（）。

4.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）

5.宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。

6.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是（）

.公开市场假设

.持续使用架设

.清算假设

.最佳使用假设

7.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）

.重置成本

.市场价格

.清算价格

.收益现值

8.在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照（）原则确定其原则

9.机器设备经济寿命是指（）

10.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

11.2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。

企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（）元。

.45000

.42000

.39000

.36000

12.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米

13.某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为（）。

.75

.12

.15

.45

14.复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（）。

15.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格

16.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）

17.在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估

18.资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日（）内提出。

19.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）

20.在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。

21.资产评估的价值类型决定于（）

.评估程序

.评估方法

.评估特定目的

.评估原则

22.根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（）为宜。

23.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

24.企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为（）。

25.运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）。

.倍数作用

.联系纽带作用

.参照物作用

.直接作用

1.编写资产评估报告时应遵循的基本要求有（）

2.进口设备的重置成本除包括IF价外，还包括（）

3.适用于资产评估的假设有（）

.主体假设

.继续使用假设

.专业性假设

4.影响设备的功能性贬值的因素包括（）

5.估测建筑物重置成本的方法主要有（）

.预决算调整法

.收益法

.重编预算法

.功能价值法

.价格指数调整法

6.非上市债券的评估类型可以分为（）。

7.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）

.投入资本价值

.长期投资价值

.所有者权益价值

.长期负债价值

8.非上市普通股票评估的基本类型有（）。

.到期一次还本型

.红利增长型

.固定红利型

.分段型

.逐期分红、到期还本型

9.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）

10.客户对评估报告的利用和要求有（）。

.作为产权交易的基础材料

.作为企业进行会计记录的依据

.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

.作为支付评估费用的依据

.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据

1.对于一次性摊销的低值易耗品，其评估值是不存在的。

2.机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。

3.被估流动资产的清单应以实存数量为依据，而不以账面记载情况为依据。

4.被估流动资产的清单应以实存数量为依据，而不以账面记载情况为依据。

5.单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。

6.市盈率乘数法是一种普通适用，不受限制的估价方法。

7.资产评估的主体是指被评估的资产。

8.以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本形成的功能性贬值。

9.贝他系数是用来衡量各种证券非系统风险的一个重要指标。

10.有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。

1.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）

2.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。

3.机器设备经济寿命是指（）

4.在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。

5.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格

6.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的（）

8.被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。

9.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米

10.资产评估的价值类型决定于（）。

11.资产评估的价值类型决定于（）

12.在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照（）原则确定其原则

13.影响企业价值高低的决定性因素是（）。

.企业工艺水平

.企业生产能力

.企业规模

.企业获利能力

14.无形损耗对无形资产的（）产生影响。

15.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）

16.在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是（）。

17.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

18.运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）。

19.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）

.功能性