学生公寓物业管理制度范本2Word下载.docx
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一、学生公寓中心职责范围
1、负责全院学生的住宿安排及服务管理工作。
2、负责住宿生的住宿相关用品的配置和发放。
3、负责公寓各宿舍超标用电,费用的收缴。
4、负责所属公寓的卫生保洁及垃圾清运。
5、负责公寓水、电、暖设施,床、柜、门窗、玻璃等设备的日常报修工作。
6、负责维护住宿秩序,加强安全防范。
二、公寓值班制度
1、非本公寓人员一律不得进入本公寓,会客者一律凭证登记,经同意后方可进入。
2、会客应在规定时间进行。
3、亲友来院探望,请到院外住宿,公寓不得留宿客人。
4、携带大件贵重物品,进出时必须凭本人证件经门卫值班员验证后方可放行。
5、不准在公寓楼门口摆摊设点做生意。
6、公寓开门时间为早晨6:
30,关门时间为晚上23:
00,对晚归者要查明原因凭证登记。
三、公寓消毒管理制度
1、事先通知楼内学生做好消毒准备工作。
2、保持宿舍内通风换气,消毒前进行床下清理彻底清扫。
3、每年三月份预防疾病,为学生宿舍进行84液消毒。
4、每年五月份喷洒消毒水;
灭蚊蝇、蟑螂发放药物。
四、公寓安全防火制度
1、严格遵守公寓中心节水、节电有关规定,禁止使用热得快、电热杯、电热毯、洗衣机、电饭煲、饮水机等违禁电器;
不准随意乱挂围帘、接电线,安装插座。
2、公寓楼内严禁明火,宿舍内不准使用各种炉具做饭,不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其它物品,禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。
3、舍长要负责管理宿舍照明设备,发现故障要及时向值班员报修,做到人走灯灭,插座拔掉,保证安全。
4、公寓楼内的消防设施是防火的专用设备,任何人不得损坏、拿走或移位,挪做它用。
5、宿舍、楼道、小件寄存室、库房等,不准存放易燃易爆等危险物品。
6、万一发生火灾时,要及时进行扑救。
如火势较大应同时报警,然后再报告保卫处及有关部门,要保护好现场,不准隐瞒、不报或谎报。
7、楼内值班人员要认真学习消防常识,做到"
四懂"
"
四会"
,并要经常巡视检查,及时处理险情,防患于未然。
四懂即懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾、懂得疏散逃生的知识;
四会即会报警、会用消防器材、会扑救初期火灾、会疏散逃生。
8、高度重视治安消防安全工作,坚持做到五到位,即:
责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位,奖惩到位。
9、公寓中心组织有关人员,每月不少于两次安全检查,并填写好记录,每月将检查结果和隐患、整改情况写出书面报告,交相关部门。
10、建立、健全各种安全管理制度,责任到人。
做到有计划、布置、检查、总结、奖励,把安全工作落实到实处。
五、公寓安全防盗制度
1、学生公寓实行24小时值班制度,值班员严格履行进楼验证制度,本院人员进出公寓楼应出示有关证件。
如发现非本公寓学生或可疑人员,值班员有权询问验证。
2、学生公寓严禁私自留宿他人,上课时间宿舍严禁滞留外人。
3、严格执行作息制度,准时开关大门。
公寓值班人员认真做好巡视,并对晚归的学生进行登记。
4、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品带入公寓,不准存放明令禁止的任何凶器。
5、公寓住宿学生要妥善保管好自己的财物,严格遵守各项规章制度,做好治安防盗工作。
6、公寓管理人员不准私自进入学生宿舍,因公务(卫生检查、维修等)需要进入宿舍内时,必须三或三人以上。
7、严禁在公寓内打架斗殴,酗酒滋事,以各种方式赌博等非法活动,播放录象、张贴不健康字画,留宿异性。
六、公寓设施使用制度
1、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡。
2、学生应爱护楼内所有设施,不允许随意损坏,如人为损坏照价赔偿。
3、公共设施如有损坏,宿舍人员要向管理人员及时报修。
4、公共设施人为损坏,追究个人责任,查不到当事人,由整个宿舍负责。
5、毕业离院或调整宿舍时,要办理正常手续,如有丢失或损坏由宿舍相关人员照价赔偿。
6、物品丢失或损坏应按照赔偿标准规定赔偿。
七、节水、节电、节能制度
1、大力宣传节水、节电、节能意识,提高节约的自觉性。
2、合理使用水阀,珍惜用水。
3、禁止长时间冲洗食物,杜绝长流水现象。
4、发现“跑、冒、滴”现象,立即向维修人员汇报。
5、合理用电,人走灯灭,杜绝长明灯现象。
6、学生宿舍台灯要用节能灯泡(管),离开宿舍要拔掉电源插头。
7、禁止使用违章电器或大功率电器。
八、学生公寓守则
1、凡本楼住宿人员,不做有损于公共卫生的行为,服从管理人员的管理。
2、格遵守各项管理制度,经常保持室内卫生的清洁,做到所有物品摆放整齐统一。
3、自觉维护公共卫生,不随地吐痰,不乱扔果皮、纸屑等杂物,严禁从窗口向外倒垃圾,泼污水、乱扔各种污物,不准向水池、尿池内倾倒饭菜。
4、公寓内不准大声喧哗、嘲笑打闹、酗酒猜拳、拍打球类、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚众赌博,楼道内严禁焚烧纸张。
5、公寓内严禁随意涂写和张贴字画、不准在墙上钉钉、挂器物,不准私自拆卸室内的各种固定设施。
6、住宿学生必须注意节约水电,严禁私自拉线,使用电炉和其它电热器具或燃烧明火烧水做饭。
7、自觉遵守公寓楼内作息时间,出入楼门主动出示住宿证,接受管理人员的检查。
不得私自留宿他人。
8、为保证室内整齐,学生晾晒衣物一律统一挂在楼道的指定处。
9、公寓楼内严禁停放自行车,严禁宠物进入。
10、公寓严禁异性进入,非本公寓楼宿舍人员入
楼须出示证件进行登记,并按规定时间离开。
九、公寓室内卫生标准
1、神面貌积极向上、团结、互助、为人处事礼貌。
(10分)
2、寝室空气清新,整体效果高雅、美观、统一。
3、门、窗洁净、无污渍、无尘土,玻璃明亮。
4、室内无垃圾、墙面无尘土、无污迹、不乱贴、乱画。
5、地面无痰迹,无烟头、无杂物,物品摆放整齐。
6、床上被子叠放整齐、床单、被罩、枕巾干净。
7、桌面上无垃圾、书架学习用品摆放整齐有序。
8、生活用具、清洁卫生,无异味放置整齐。
9、门前公共责任区卫生干净,无垃圾污水等。
10、寝室不乱挂衣物,不乱挂围帘,遵守等各项管理规定。
寝室等级判定标准
90≤“优秀”寝室=100分
80≤“良好”寝室
60≤“中等”寝室
“差”寝室
宿管检查人员根据检查记录确定出寝室达标等级,并于次日登记在“寝室卫生检查评比栏”,请同学相互监督,积极参加评比活动。
十、学生公寓管理细则
1、自觉爱护公共设施,对破坏公共设施的现象要进行抵制。
对人为损坏楼内设施者要追究责任,视情节给予经济处罚,并报所在系做相应处分。
2、要自觉维护公共卫生的清洁,抵制破坏公共卫生的行为。
对破坏公共卫生者,视情节给予相应处分,严重者取消住宿资格。
3、拒绝承担值日义务者,经核实取消住宿资格。
4、未经公寓管理中心批准,私自调换宿舍者,报所在系给予处分并劝退。
5、擅自留客或留宿异性者,报所在系处理并取消住宿资格。
6、浪费水、电或使用违禁电器者给予通报批评,并做相应经济处罚,对没收的违禁电器不在返还。
7、对不遵守《学生公寓守则》视情节给予警告或处分。
8、对不服从管理人员劝告,无理取闹、谩骂、侮辱、殴打者视情节报所在系,并劝退。
9、对卫生检查3次不合格者,报所在系协助整改。
达不到整改要求者,公寓有权劝退。
10、学生公寓管理服务中心为本细则检查执行部门。
对违纪行为者一律填写“违纪行为处理单”一份存档,一份报学生处。
违纪罚款一律到校财务处交款,并开具收据。
11、本细则的解释权在学生公寓管理服务中心。
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