门头沟区城乡建设住宅房屋征收补偿办法Word文档下载推荐.docx
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2、城镇居民私有房屋院内无证房屋的认定
城镇居民私有房屋院内无证房屋,参照前款“农村私有房屋院内无证房屋的认定”办法予以认定。
3、承租公有房屋院内无证房屋的认定
承租公有房屋无租赁证明的,由产权单位出具现承租人、房屋面积证明。
承租公有房屋(含已购公房)院内无证房屋,60%计入被征收房屋建筑面积。
4、按以上规定对无证房屋的补偿,需本人提出申请,属地村(居)委会出具证明,经审核后,在征收范围内公示7日,无异议后方可认定。
5、无证房屋的认定,在搬迁期限内有效,超出搬迁期限将不予认定。
对于侵街占巷、私搭乱建、抢建房屋一律不予确认。
六、征收补偿方式
房屋征收补偿方式分为货币补偿、房屋产权调换两种方式,被征收人可以自主选择其中一种方式。
1、货币补偿:
征收货币补偿价格,由房地产价格评估机构根据该项目被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,采用市场比较法,参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。
实行货币补偿的,不再享受定向安置房产权调换政策。
货币补偿款计算公式:
征收评估价款=[(基准价格×
K+征收房屋重置成新价)×
因素修正系数]×
征收房屋建筑面积+征收房屋设备、装修及附属物价格
被征收房屋总补偿价=征收评估价款+征收奖励、补助费
货币补偿的基准价格按相关规定予以公示。
2、房屋产权调换:
按照以上规定,以认定的被征收房屋建筑面积为基础调换安置房,并给被征收人房屋征收重置成新价补偿,承租公有房屋的不给房屋征收重置成新价补偿。
房屋产权调换应安置房面积标准是:
住宅平房:
应安置房面积=被征收房屋建筑面积×
1.33+20平方米
成套住宅楼房:
多层换多层:
1+15平方米
多层换高层:
1+20平方米
实际安置面积大于应安置房屋面积的部分,由被征收人补交差额安置面积房款。
协议安置面积小于应安置房屋面积的部分(被征收人放弃部分安置房),由征收人对被征收人按基准价格给予补偿。
七、征收奖励、补助费标准
(一)在规定的搬迁期限届满前签订征收协议、搬家腾空房屋并上交相关权属证明的,按房屋产权证或公有住宅租赁合同给予工程配合奖、提前搬家奖、期房安置周转补助费:
1、工程配合奖:
80000元。
2、提前搬家奖:
15000元。
3、选择期房安置周转补助费标准(按应安置房面积分别计算):
40平方米(含)以下的每户1000元/月;
40平方米(不含)以上60平方米(含)以下的每户1500元/月;
60平方米(不含)以上的每户1800元/月。
4、搬家补助费(自行搬家):
每建筑平方米15元/次。
选择期房安置按2次计算。
5、移机费:
电话移机费235元/部;
空调移机费300元/台;
有线电视移机费300元/户;
热水器300元/台,宽带350元/户。
6、停产停业损失补助费:
具有有效经营执照的营业房屋,根据营业面积,800元/平方米。
7、在规定的期限内签订征收协议并腾空原住房的低保户和残疾人给予补助:
低保户补助:
5000元/人(以低保证为依据)
残疾人补助:
对无工资收入或退休金的残疾人,以残疾证为依据,每人补助8000元。
(二)奖励期截止日以后,提前搬家奖1.5万不予发放,工程配合奖8万每超一天递减2万。
八、房屋征收安置方式、标准、超面积结算价格、选房
为妥善解决被征收人安置问题,政府提供政策性保障用房。
(一)期房安置
1、期房安置地点:
石泉砖厂安置房地块、石门营安置房地块、黑山安置房地块(黑山地块安置房源有限,选完为止。
)
2、临时周转期限:
周转时间以《致全体居民一封信》的内容为准。
自签订征收补偿安置协议之日计算。
3、期房安置户型、面积确定
应安置房面积在40平方米(含)以下的安置一居一套,面积为40平方米左右(含公摊面积);
应安置房面积在40平方米(不含)以上60平方米(含)以下的安置两居一套,面积为60平方米左右(含公摊面积);
应安置房面积在60平方米(不含)以上80平方米(含)以下的安置三居一套,面积为80平方米左右(含公摊面积);
应安置房面积在80平方米(不含)以上的,按以上面积标准计算,可分套安置,但安置面积总和不得超过应安置面积的20(含)平方米。
(二)现房安置:
1、安置房地点、安置房户型、面积:
根据项目情况具体确定
安置房户型为一居室、二居室。
一居室面积为36㎡左右(含公摊面积),二居室面积55㎡左右(含公摊面积)。
现房房源有限,选完为止。
2、安置房户型、套数的确定
【正确答案:
】B
【答题结果:
】
【你的得分:
】0
新《计算机软件保护条例》中规定可以不经软件著作权人许可,不向其支付报酬的情况是
_________。
A.因课堂教学需要,对软件进行少量的复制
B.因科学研究需要,对软件进行少量的复制
C.因国家机关执行公务等非商业性目的需要,对软件进行少量的复制
D.为了学习和研究软件内含的设计思想和原理,通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件
】D
以下选项中,不属于音频文件格式的是_________。
A.WAV
B.MIDI
C.MP3
D.TIFF
以下选项中,不属于视频文件格式的是_________。
A.MPG
B.AVI
C.PCX
D.ASF
】C
以下选项中,不属于图像文件格式的是_________。
A.BMP
B.GIF
C.WMA
D.JPEG
下列MP3播放器选购注意事项中,错误的是_________。
A.屏幕尺寸越大越好
B.功能不要盲目求多
C.存储容量越大越好
D.要挑选做工精细的
】A
下列关于MP4含义的叙述中,正确的是_________。
A.MP4全称是MPEG-1
Level
4
B.可理解为MP4播放器
C.文件扩展名为mpeg4
D.是使用MPEG-2
part
4标准的多媒体文档格式
下列选项中,不属于选购MP4播放器时参考项目的是_________。
A.支持的格式
B.CCD像素数
C.播放时间
D.外观与价格
下列关于选购数码相机的叙述中,错误的是_________
。
A.购买数码相机要明确用途和目的
B.购买前要实际试用、货比三家
C.依照自己的经济能力决定一个可以承受的心理价位
D.要尽量购买新开发的机型
下列关于DV的叙述中,错误的是___________。
A.DV数码摄像机的简称
B.DV是"
数字视频"
的意思
C.DV是DVD
Video的缩写
D.DV是一种数码视频格式
目前,在DV市场各方面都处于领跑地位的厂商是__________。
A.索尼
B.松下
C.三星
D.佳能
下列关于选购数码摄像机的叙述中,错误的是_________。
A.应该根据自己的实际需要不同来选择机型
B.应尽量选择大品牌的产品
C.应从传感器、镜头、操作菜单、液晶取景器、配件等多方面关注性能
D.应选择功能最全的机型
下列选项中,构成CPU的有_________。
A.运算器
B.控制器
C.寄存器组
D.内部总线
】ABCD
下列选项中,属于衡量内存性能的指标有_________。
A.存储容量
B.主频
C.存取周期
D.接口类型
】AC
下列关于存储器的叙述中,正确的有_________。
A.计算机把大量有待处理和暂时不用的数据存放在内存储器中
B.计算机的外存储器速度较慢,CPU不可直接访问
C.计算机把大量有待处理和暂时不用的数据存放在外存储器中
D.计算机的内存储器速度较慢,CPU不可直接访问
】BC
目前常用的外存储器有_________
A.光盘存储器
B.硬盘存储器
C.USB闪存存储器
D.寄存器存储器
】ABC
下列选项中,属于USB闪存盘特点的有________。
A.外观轻巧
B.容量较大
C.携带方便
D.即插即用
下列设备中属于输出设备的有_________。
A.鼠标
B.麦克风
C.显示器
D.音箱
】CD
键盘功能分区有_________。
A.打字键区
B.混合使用区
C.功能键区
D.编辑控制键区
】ACD
下列选项中,属于CRT显示器性能指标的有_________。
A.频响范围
B.点距
C.屏幕尺寸
D.屏幕分辨率
】BCD
下列选项中,属于液晶显示器性能指标的有_________。
A.亮度
B.对比度
C.响应时间
D.可视角度
下列关于打印机的叙述中,正确的有_________。
A.针式打印机可以多层复写打印
B.喷墨打印机是目前家庭PC用户的首选打印机种
C.激光打印机耗材便宜
D.激光打印机要定期清洗喷嘴
【正确答案
以认定的被征收房屋建筑面积为基础,按照本办法房屋调换应安置房面积标准计算出应安置房面积,根据应安置房面积及现房户型、面积确定实际安置户型、套数。
3、现房安置无临时周转补助费。
(三)按期房、现房安置标准计算安置面积,但协议安置面积总和不得超过应安置面积的20(含)平方米。
(四)超面积购房价格协议安置面积大于应安置房屋面积的部分,暂时由被征收人按标准层价格每平方米4500元购买,安置时其他楼层价格按系数调整,统一核算。
(五)安置房的选择顺序,以选房排序时间为准。
选房排序时间,按以下两种形式确定:
1、在协议约定时限内交房的,以签约时间为选房排序时间;
2、未在协议约定时限内交房的,以实际交房时间为选房排序时间。
安置时以不同拆迁(征收)项目启动时间顺序分批、分楼、分层次安置。
(六)安置协议为被征收人选购安置房的凭证,安置房源由门头沟区采空棚户区改造建设中心提供。
(七)安置房未取得房屋产权证前,不得转让。
九、房屋所有权人或公有住宅承租人房屋产权不明确等房屋的征收被征收房屋的所有权人居住在征收范围外的,由房屋征收部门或房屋征收实施单位负责通知该房屋所有人办理征收补偿安置手续,其代理人、房屋使用人应当予以协助。
房屋搬迁期限届满,达不成《房屋征收补偿安置协议》、被征收房屋所有权人的产权、公有住宅承租人的使用权不明确、被征收房屋所有权人、公有住宅承租人下落不明的,房屋征收部门按照经区政府批准的《门头沟区住宅房屋征收补偿安置办法》作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
十、安置房屋产权管理
安置房的产权为“按照经济适用住房产权管理”的房屋。
征收自住私有房屋安置房按产权对等的原则办理。
十一、本办法未尽事宜按有关规定办理。
十二、本办法由门头沟区房屋征收补偿办公室负责解释。
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- 门头沟区 城乡建设 住宅 房屋 征收 补偿 办法