高层建筑调研报告下Word格式.docx

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商业层高6米。

地基抬高约60厘米，造型顺应基地，呼应主楼，商业体的主要垂直交通部分集中于裙楼中间，周边分散走廊和各类商铺，做法比较典型。

与主楼相通的核心筒则集中于裙楼的东南部。

首层平面商业布局

裙房商业体中心的垂直交通

③普通流线：

裙房首层流线

④防火疏散流线：

紫峰大厦的裙楼在核心筒边缘及外墙附近均设有疏散通道，通道中设有垂直交通部件，保证每个疏散通道都能方便快捷的通向最近的疏散口。

首层防火疏散图

二层防火疏散图

三层防火疏散图

紫峰裙房的主要疏散口为商业的两个出口，疏散流线分散，不易造成紧急情况下的人流拥堵和混乱。

每个疏散区域的电梯旁都配置了足够数量的安全楼梯，并带有明显地标识，能够有效的及时疏散人群

核心筒疏散电梯电梯旁边的安全楼梯

⑤防火分区

紫峰裙楼平面过于复杂，作为办公裙楼建筑的消防参考性不大，故以较为简单的金鹰新天地和北京发展大厦的平面为例。

A.垂直方向的防火分区

低层与高层之间的防火分隔；

大空间、联通空间的防火分隔，如设防火墙、防火卷帘门或防火门，以防止低层部分起火蔓延到高层部分。

北京发展大厦一二层联通层的防火分区划分

B.水平方向防火分区

金鹰新天地将防火分区分为东西南北四两个部分，分别设置防火卷帘门

金鹰一层防火分区

金鹰二层防火分区

电梯附近的防火卷帘门商场台阶上方的防火卷帘门

⑤地下部分

A.设备层：

设备层设在地下层一层及地下一层夹层，主要有饭店，配电和酒店后勤用房。

总布局为“走道贯通，两侧布置”，中间设有消防走道，发电机房与消防水泵都有直接通向室外的出口。

B.地下停车场：

1.非机动车停车场设在地下一层，与机动车停车严格区分。

2.机动车停车场设在地下2~4层，在地面设有两个出入口，地下停车总车位1000余个。

每三两停车位的柱间距大概为7600mm到8000mm之间。

3.地下层电梯的设置分为四类：

通向办公与观光层，通向酒店，通向商业，通向副办公楼。

地下一层的非机动车停车场地下二层的机动车停车场

通向办公和观光层的电梯厅地下人防

C.地下商业区：

地下商业区设在地下一层夹层，与地下广场位于同一高度上，商业区有餐饮、食品店、观光大堂等。

商业地带可直接通向室外的地下广场，模糊了建筑的室内与室外界限，增加了购物，消费所体验到的空间愉悦性。

地下商业带地下商业带

D.地下防火分区

紫峰大厦地下部分建筑面积过大，对调研目的的参考性不大，故以北京发展大厦为例

相关规范：

地下室的防火分区允许面积的要求比地上建筑更为严格，按《汽车库设计防火规范》要求，防火分区最大允许面积为1000㎡，设自动灭火时最大允许面积为2000㎡。

在北京发展大厦中，由于地下车库面积超过2000㎡，因此将其分为两个防火区，两区之间用防火墙及两部防火卷帘进行分割。

楼梯间与通风空调机房等特殊部位的防火分隔

除按规定的防火分区面积设计防火分隔外，还应注意一些特殊部位的防火，如消防梯、电梯前室及通风空调机房等

其他实例：

国内某报建办公楼地下停车场防火分区示意图，标准水平方向的防火分区。

五.其他

①立面设计

300多米高的塔楼由两组形似蟠龙的建筑结构组成：

一组绿色，一组蓝色。

2个连续的玻璃中庭分隔开塔楼，隐喻扬子江，建筑外墙象征龙鳞。

裙楼实墙与主楼玻璃形成鲜明的虚实对比，建筑外立面的细部设计凹凸有致，富于精美。

主楼里面的玻璃幕墙裙楼的虚实处理

②尺度把握

紫峰在近人尺度和整体尺度的处理上相对协调。

临街部分细部富有层次，亲近人的感受，没有对街道和城市空间造成压迫感。

整体尺度上裙楼和主楼相互协调，互相承托，互相印衬。

裙楼开窗的比例，台阶的升高，柱子的大小都是近人的尺度，主楼的立面设计，幕墙架构则是考虑到人眼远距离观察后感受和谐的大小。

裙楼造型优美，尺度宜人整体尺度和谐

③节能设计

紫峰大厦在总平面布局上，将最长建筑立面设置在东侧使之与中山北路平行，以便降低建筑总能量的消耗。

在幕墙设计上，办公楼从天花板到地板之间都采用通体透明的玻璃窗低辐射，高效能保温玻璃镶嵌在铝合金框内，这样的处理方式可以达到较高的U值及全面节能效果。

其他节能手段还有绿色屋顶，带有自然通风，增大自然采光降低人工照明等手段。

长边面向中山北路采用节能材料的幕墙分层设置的边庭

④空间渗透

紫峰大厦的大型空间都有着浓烈的渗透感，室内外界定模糊，情景交融和谐同一，其通透性的空间世纪是其整个建筑设计的亮点和特点。

裙房部分采用的底楼部分架空手法有效地丰富了近人景观的层次，与地下广场形成鲜明对比，一虚一实，一抬一降，一收一放，富有韵律，变化莫测。

商业体顶层玻璃架结构精巧，通透明亮，室内采光良好，与外界浑然一体。

下沉广场商业体屋顶

六结语

高层建筑的设计主要由五个重点部分组成：

A.总平面布局

B.标准层（主楼）

C.核心筒

D.裙房

E.地下部分

在高层建筑的设计中，主要需要满足防火规范，疏散要求和结构要求。

其次，不同性质的流线安排尽量不要交叉，消防通道的设置要满足消防要求。

场地的布置，建筑物的朝向设置也要尽量满足功能要求和景观要求。

在此基础上，选择好的造型，多样的设计元素，用尽量节能的设计手法完成高层建筑的设计。

参考书目

《高层建筑设计》

《高层民用建筑设计防火规范》

《紫峰大厦项目记》

《高层建筑地下室设计》