住宅分户验收表格表一表十新版本Word下载.docx
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物业单位
项目负责人:
(公章)
年月日
总监理工程师:
项目经理:
附表二
住宅工程质量分户验收表
编号:
房(户)号
2013年月日
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、
墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
楼地面及墙面无空鼓,墙面无影响结构安全的裂缝
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
窗台高度符合设计,无渗漏水,开启灵活,使用安全型玻璃
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
栏杆高度间距符合要求,安装固定牢固
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
均无渗漏水现象
5
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
负偏差与极差均不超过20㎜
6
建筑节能
保温层厚度、固定措施
厚度、固定措施符合设计要求
7
给排水
管道渗漏、排水畅通、坡度、地漏水封高度
符合要求
8
建筑电气
插座相位接地、电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
9
其它
烟道、通风道
表面无裂纹,管道通透,无倒灌、串味
分户验收结论:
验收人员:
年月日
注:
1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的,应注明不合格的详细部位;
整改情况应注明处理的方法和结果;
2、分户验收结论为“全数合格,予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见;
经过质量认定的,应附房屋质量鉴定机构意见;
经过质量认定和协商予以通过的,涉及已销售的住宅,应附购房户意见。
附表三
分户验收户型示意及检查定位图
户号
制图时间
2010年月日
简图
制图人员(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
制图说明:
1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;
在图纸上注明并形成分户验收实施方案;
2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件4-1~4-7)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
附表四
室内净高、开间净尺寸抽测表
房(户号)
房间
编号
净高推算值(mm)
开间推算值(mm)
进深推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
净开间
净进深
H
L1、L2
L3、L4
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
最大
偏差
卧室1
卧室2
客厅
实测房间,不合格房间,验收结论合格
整改情况
整改结论
检查人:
室内空间尺寸测量示意图
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净;
2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五
室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表
编号:
检查时间
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
面层
找平层
FJ1
无空鼓
表面平整
FJ2
FJ3
FJ4
FS1
FS2
YT
验收
实测房间,不合格房间,验收结论。
整改
情况
1、表格内填写地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题;
2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六
住宅工程质量分户验收记录表
门窗及其安装检查表
编号:
门窗
窗台
高度
门窗材料及表面质量
外窗渗漏
安全玻璃
及玻璃层数
门窗开启性能
及密封安装
M-1
无渗漏
双层中空
灵活
合格
C-1
双层
开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽
C-2
C-3
C-4
C-5
C-6
实测门,窗,不合格。
验收结论。
附表七
防水工程检查表
防水部位编号
检查记录
外墙
无渗漏,滴水线无爬水
卫生间
无渗漏,排水通畅,无积水
开放式阳(露)台地面防水
屋面
检查发现有渗水共0处,验收结论合格。
建设单位宜在雨后(淋水)、蓄水后及时组织检查验收。
附表八
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
编号:
检查项目及部位
开竣工日期
2009.7.18-2010.3.22
验收项目
验收内容
验收记录及结论
窗角斜裂缝
墙面裂缝
水落管
变形缝
楼梯
楼梯踏步、梯段及平台净宽
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固
防攀爬措施
综合验收结论
物业公司
单位名称
1、公共部位检查单元划分:
每个单元的外墙为一个检查单元;
每个单元通道为一个检查单元,应检查每层楼梯及上下梯段、通道(平台)。
2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设(监理)、施工各一份。
住宅工程质量分户验收标识牌
验收时间
已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收,验收结论为
验收人员
漯河市现代工程咨询有限
公司
维修联系
电话
丁湾村民委员会
附表九
给排水工程安装质量检查表
序
号
项目
检查记录
卫生间1
卫生间2
厨房
阳台1
阳台2
给
水
管
道
管道接口、支架及套管
立管顺直
安装牢固
通水试验
水表口径、首检鉴定标志
排
管道接口、坡度、支架
管道顺直坡度正确
伸缩节、检查口设置
通球试验
阻火圈(防火套管)设置
卫
生
器
具
卫生器具安装固定、高度及存水弯
卫生器具满水和通水检查
10
地漏水封高度
50mm
11
检查发现有缺陷共处
验收结论。
建设单位
附表十住宅工程质量分户验收记录表
电气分部工程质量检查表
项目
检查内容
检查记录
配电箱
1、铭牌及箱体接地
接线正确
2、出线回路数及回路编号
回路编号齐全、标识正确
3、附件4-7
灯具
1、灯具固定、接线
2、低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地
开关
1、通断位置
2、型号、数量及接线
插座
1、插座型号、规格及数量
符合要求
2、附件4-7
3、空调插座与空调器穿墙管道(线路)的预留洞位置应相匹配
局部等电位联结
卫生间局部等电位(LEB)端子箱(板)与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结
连接正确
电度表
电度表电流、首检鉴定标志
智能建筑
有线电视插座
电话插座
信息网络插座
访客对讲
整改情况及结论
分户验收检查前已隐蔽的项目以监理(业主)单位已签认的检验批为准。
附件4-7住宅工程质量分户验收记录表
配电箱检查表
检查内容
结论
导线设计规格
导线实际
规格
空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号
接线
箱内进线
回路①
2×
2.5
回路②
3×
DZ47-63-1P
正确
回路③
回路④
回路⑤
回路⑥
回路⑦
回路⑧
回路⑨
回路⑩
插座检查用表
房间编号
导线实际规格
位置或
部位
接线及
相位
插座规格及1.8米以下是否安全型
FJ1客厅
0.3
FJ2卧室
1.8
厨房
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