300亩优质果树观光采摘园可行性实施方案Word格式文档下载.docx

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5、300亩土地平整。

6、温室大棚2座。

7、办公用房、设备储藏用房、看护房等共计280平米

四、项目建设目标

。

第三章主要工艺流程

用新技术新品种建成以大樱桃、核桃、葡萄、树莓、蓝莓、黑莓、草莓等多种树，多品种，早、中、晚熟相搭配以达到四季有果天天可采摘鲜果的观光采摘园。

年产干鲜果60万斤，满足20万人次采摘需求。

第四章技术先进性

项目建设的几个主要树种与品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。

一、大樱桃市场现状：

大樱桃又称甜樱桃，是春季成熟最早的优质水果，被称为“春季第一枝”。

大樱栎色泽艳丽，味道鲜美，不仅富含维生素C、E，还富含人体必需的铁，锌等微量元素和氨基酸、蛋白质。

是人们最喜爱的水果之一。

大樱桃是世界各国竟相发展的高效果树，被称为“黄金种植业”。

我国栽值面积较小，仅占世界栽值面积的1.6%，产量占1.5%。

人均大樱桃40g，国市场潜力巨大。

目前大樱桃市场售价每千克20-60元，是草果的5-10倍以上，每亩产值15000-30000元，已维持十几年了，现仍供不应求。

大樱桃为劳动密集性产业，采摘必须用人工。

西方传统樱桃生产国如美国、德国、土耳等发达国家，劳动力价格高，每采摘一千克樱桃合人民币3.5-4元，每亩采摘费用就高达4000元人民币。

因此价格一直居高不下。

我XX摘一千克仅用1-1.5元，大大降低了生产成本，在国际贸易中具有明显的价格优势和市场竞争力。

大樱桃在我国的最适宜地区为陇海线两侧，我市属于最适宜区域。

由于没有种值大樱桃的习惯和经验，扰了解目前我市种植大樱桃不超过30亩，仅有7亩结果，我市市场上售的大樱桃几乎全部为外地生产，质次且价高。

二、薄壳早实核桃市场现状

核桃在我国栽培较文，年产核桃近40万吨，虽然面积大，但问题还不少，主要是近年良种苗木供应不足，苗木市场诚信度差，大部栽值的为实生苗木。

结果晚，产量低、产品质量差。

市场上很难到良种薄壳核桃。

优良品种核桃结果早，栽后第二年可挂果，五年产干果150公斤，产值6000元，七年进入丰产期，亩产核桃干果200-300公斤，亩产值8000-12000元。

良种核桃壳原0.8-1.2mm，手捏即开，可取整仁。

仁色乳黄，味道鲜美，很受消费都欢迎，市场价每千克50-80元，而且常常有价无市。

三、兰莓、树莓、果桑的市场现状

1、兰莓：

兰莓是近几年才引进的新兴果树，营养价格丰富，具有防止脑神经衰老，增强心脏功能、预防视力疲劳与防癌抗癌的独特功效，是联合国粮农组织推荐的五大健康水果之一。

由于国栽培时间短，而兰莓又对土垠条件要求严格，故在国栽培数量较少，我省尚无兰莓栽培的报导。

市场上从未见到兰莓鲜果，仅有高档超市有兰莓制品销售，兰莓醤每350g即售80多元。

2、树莓，树莓又名木莓，覆盆子，原为野生小灌木，近年经人工训化，品种选育进行人工栽培。

我国，我省封丘都有较大面积的栽植。

树莓同兰莓一样，具有保健药用功能。

树莓含有丰富的维生素C、P、B1、B2、B12和矿物质，含有搞衰老与搞癌物质。

树莓还含有丰富的水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，清热解毒。

长期食用能有效保护心脏，防止高血压，血管硬化，等心脑血管疾病。

目前仅在一线与二线城市高端市场有销售，主要销售冷冻与制品，鲜果销售很少。

市场缺口较大。

3、果桑：

果桑成熟早，味道鲜美，含有葇酸，能软化血管，是人民群众喜爱的果实，我市尚无栽培，故市场上见不到桑果的踪影，适当发展一部分果桑，满足市场需求。

4、葡萄：

葡萄是一种大众水果，市场上葡萄的销售量很大，但大部分是低、中端葡萄产品。

有些葡萄品种外观奇特，味道鲜美，品质极上。

但由于栽培条件要求苛刻，栽培技术复杂，市场上很难见到。

如美人指葡萄，红富士葡萄等。

观光采摘园采用新技术，种植市场上稀缺的高档葡萄品种，满足人民群众需要。

第五章经济、社会效益

一、年均收入估算

年均收入8000万元，纯利润4000万元。

二、投资概算

1、种苗农药、地膜300万元

2、土地整理200万元

3、肥料30万元

4、葡萄棚架50万元

5、水井沼气池500万元

6、农机具15台325万元

7、电力45万元

8、温室大棚400万元

9、土地款6000万元

10、人工费200万元

11、隔离铁网100万元

12、铺设观光游览路100万元

13、乡政管理费用50万元

14、滴灌设施400万元

15、房屋建设基础建设500万元

16、二期建设8800万元

合计总投资00万元

三、成本收回期

总投资为18000万元，年均利润4000万元，总成本收回期在投产后4.5年。

五、社会效益评价

此项目建设，在当地可起到示带动作用，逐步改变项目区农田种植结构，提高农民收入，创造良好的社会效益。

观光采摘园为一劳动密集型产业，能够解决当地大量的劳动力就业问题。

观光采摘园投产后，可产干鲜果60万斤，能满足20万人次采摘，不仅满足本地消费者需求，同时能吸引周边地区到某采摘、旅游、消费，能带动旅游，餐饮等相关产业。

有利于某经济的发展。

第六章前期工作情况

目前我们已完成了土地购买与流转工作，项目规划设计已经审批。

项目建设的几个主要树种与品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。

第四章项目建设城优势

一、区域优势

我市处于省北部，太行麓和脱落北平原过渡地带，北纬35.8度，东经114.5度，属暖温带季风气候。

光照充足，四季分明，平均年降雨量660mm，年平均气温14.5℃，年日照时数2175小时左右，土壤为壤土或沙质壤土，PH值7-7.5，均能满足项目所拟种的各种果树的生长条件。

项目区位于淇河沿岸。

淇河是华北唯一一条没有污染的河流，为生产绿色食品创造了条件。

二、技术优势

项目建设聘请有多年实践经验的林业高级工程师为技术总监，邀请果树研究所王钧毅研究员为技术顾问，由两位林业工程师落实技术措施。

在生产中采用成熟的、先进的栽培措施，把项目建成省一流的观光采摘园。

目前生产高档果品有一些技术瓶颈，在项目考查期间对技术难题的解决已有明确和成熟的技术路线。

如大樱桃有“樱桃好吃树难栽”的俗语，这主要一是普通大樱桃易患根癌病，造成树木死亡。

二是樱桃为异花授粉树种，授粉期短品种有选择性，只有少数品种能白花结果。

授粉树配置不当就会减产甚至绝收。

解决上述带一个技术难题选用抗根癌病砧木“吉塞抗”和栽前用K84药液浸沾根部，防治效果达95%以上。

而各品种间的授粉问题也已制定出了标准化的配置方案。

又如美人指葡萄成熟期易患白腐病，可采用避雨栽培措施。

兰莓要求土壤为酸性，采用土壤中施用硫磺粉改变土壤PH值的办法解决。

为了解决果树生产周期长，进入盛果期时间晚的问题，采取“矮、密、早”的新的栽培技术。

所谓矮就是利用砧木或人工干与的办法让树体矮小，密就是密植。

早就是早丰产。

揉用这些措施，可使观光采摘园提高1-2年进入盛果期。

三、市场优势

项目所栽培的树种，品种均是城市市场上空缺紧销具有特色的果品。

同时采用无害化栽培，符合人们对食品安全的需求，也让消费者体验田园生活，增加乐趣。

这种新品种加新栽培技术加新销售方式，会引起广大消费者的热情，市场潜力巨大。

四、果品特殊功效优势

1、核桃的保健与药用功能。

核桃仁营养丰富，用途广泛，除直接食用外，还是食品工业的重要原料，如作糕点的馅料，核桃饮料，提取信用油等。

核桃仁含油量平均为65.08%-68.88%，比大豆，花生，油菜籽和芝麻含油量都高。

它的蛋白质含量一般为15%，最高可达29.7%，高于鸡蛋（14.8%），鸭蛋（13%）的蛋白质量，为豆腐的2.1倍，是鲜牛奶的5倍。

还含有丰富的维生素与钙、铁、磷和锌等多种营养元素。

核桃仁的保健和医疗功能，早被国外所认识。

古代我国人民誉核桃为“万岁子”，“长寿果”外国人称它为“大力士食品”或“浓缩的营养包”。

近代研究表明，核桃对各种年龄的人都有保健作用。

妇女妊娠期间常吃核桃，可促进婴儿身体发育良好。

核桃仁对少年儿童的智力发育大有益处。

所含的亚油酸能使皮肤光润的细腻，具有美容功效。

美国营养学会2002年一项研究报告指出，信用核桃可昨显降低血液中有害胆固醇的含量，使心脏病危险程度降低30%-50%。

而且不会使人发胖。

同时核桃仁中的抗氧化物质能清除体过多的活性氧，可预防疾病和延缓衰老。

2、树莓的保健功能

（1）树莓的天然抗癌物质“鞣花酸”含量居各类可食物之首。

（2）每100克树莓含0.5-2.5毫克的水扬酸，水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，有效的保护心脏，防止高血压，血管硬化、脑血管破裂等心脏血管疾病。

（3）富含维生素C、B1、B2、B12和矿物质。

尤其SOD的含量交于现在任何栽培与野生水果，在保健与美容抗衰老方面有不谷的应用。

3、兰莓：

兰莓的抗癌物质“鞣花酸”含量仅次于树莓，高于其它栽培与野生植物。

兰莓具有防止脑神经衰老，增加心脏功能的功效。

经常食用可使皮肤细腻，减缓衰老，具有美容抗衰老的独特功能，是爱美女士的首选美容食品。

为联合国粮农组织推荐的五大保健食品之一。

五、政策优势

某市政府为加快农业科技进步，加快现代农业建设，调整农业生产结构，推动农业产业化经营，制定了“某市创建全国农业综合标准化示市实施方案》，这对项目建设提供了政策保证。

市、区、办事处与树领导对观光采摘园建设都给于大力支持，解决了不少实际问题，为项目建设提供了良好环境。

第五章投资概算与效益分析

年均收入550万元，纯利润350万元。

果期，四至五年进入盛果期。

进入盛果期后，300亩观光采摘园年收入400万元。

1、种苗农药、地膜145万元

2、土地整理85万元

4、葡萄棚架15万元

5、水井280万元

6、农机具15台60万元

7、电力35万元

8、温室大棚130万元

9、地租108万元

10、人工费90万元

11、看护房、隔离铁网50万元

12、铺设观光游览路30万元

14、

15、其它费用50万元

合计总投资1168万元

总投资为1168万元，年均利润350万元，总成本收回期在投产后3.3年。

四、经济效益分析

林果业为长线投资，葡萄、树莓、兰莓、果桑2-3年进入初果期4年进入盛果期。

大樱桃，核桃4-5年为初果期。

6年以后为盛果期。

前三年为投资期，3—4年可持平，5年以后为投产期。

果树盛果期时间一般为25-35年。

核桃盛果期可达80年以上。

所以，虽然投产期较晚，但投产后管理费用低廉，有30年左右的稳定收益。

大樱桃盛果期亩产1000公斤，每公斤按最低价40元计算，亩产值在4万元，核桃、葡萄、兰莓、树莓等。

亩产值均可达8000元以上。

此项目建设，在当地可起到示带动作用，逐步改变项目区农田种植结构，提高农民收入，创造良好的社会效益。

第六章结论

经过对该项目的综合分析，我们认为：

1、该项目符合国家农业产业政策和某市总体发展规划，属于绿色环保，改善生态环境的项目。

2、该项目生产技术成熟先进，产品优良，具有广阔的销售前景与市场潜力。

3、项目区自然条件有利于该项目的建设，不仅能解决数万名农民就业问题，还能带动示周边地区，是一个实惠农民，安定社会的好项目。

4、该项目为种植业项目，风险小，收益时间长，且稳定。

因此，该项目在技术上可行，经济上合理，有较好的社会效益和环境和效益。

是一个适宜在项目区建设的优良项目，希望能通过本研究报告引起政府重视，尽快批准该项目开工建设。

市科左中旗

博远种植采摘园（暨王府驿站）建设项目

第一章概况

第一节项目概况

1．项目名称：

市博远种植采摘示园（暨王府驿站）

2．项目承办单位：

市博远种植XX

3．项目法人代表：

4．项目负责人：

5．项目主管单位：

科左中旗旅游局

6．项目地址：

科左中旗花吐古拉镇

7．项目建设目标：

建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，在维持原有可利用自然景观地貌与野生资源的前提下，以种养结合的农林经济为主导，以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架，配套发展农业休闲观光业，实现园区资源节约、部物质自我循环平衡。

进行产业化经营，以文为脉,以水为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、示三位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。

8.项目主要建设容与规模

（1）无公害水果生产基地100亩

特色果蔬栽培，单体大棚4栋。

（2）20吨冷库，200平方包装车间。

（3）垂钓池两处。

（4）牛舍，猪舍，鸡舍。

（4）葡萄长廊150米。

（5）停车场。

（6）示基地环境基础设施

（7）接待中心（四合院式）。

（8）冲水厕所。

（9）园区道路建设；

其中：

主要道路2000米

次要道路2800米

（5）给排水工程；

供电与电气设备；

①排灌系统（喷灌、滴灌）

②项目总投资：

2400万元，其中固定资产投资2000万元。

9．项目实施期限

拟2年达到本报告提出的规模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示推广作用。

第三节可行性研究报告的依据

1.国家《十二五计划和2020年远景目标纲要》

2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。

3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》

4.国家关于现代农业示项目建设的文件

6.国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》

7.其他有关法规文件。

第四节可行性研究围

本可行性研究报告以建设无公害农业生态示园为主要研究对象。

对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的果蔬良种和优质畜禽品种与种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。

拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体容有：

1.项目建设的必要性

2.建设条件和规模

3.市场预测

4.生产技术方案

5.公用工程与生态、环保卫生、防疫

6.生产组织，劳动定员，技术培训

7.投资估算与资金筹措

8.财务效益分析

第五节主要技术经济指标

本项目建成后，年均旅游人数可达6万人次，每人消费按最低标准120元计算，年收入可达720万元，年创税26万元。

第六节可行性研究报告结论

1.建设生态农业示园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；

向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。

2.项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

3.项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。

项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品与畜牧良种，供应市市场与辐射周边区域，起到示推广作用，市场前景十分看好。

5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。

6.建议：

项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。

游观光采摘园，是一个跨行业、多学科组成的新生事物，它集旅游、景观园林、果树园艺等于一体，是城市居民节假日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受田园风光的所在。

生态园以“生态果蔬种植”为主题,打造良好生态环境,种植特色经济果蔬,建好园区生态支撑。

在开发土地景观资源、增加经济效益的同时,达到保护、改善、美化生态环境,优化园区自然景观的目的。

同时,在园区强化宣传,让游客在享受农业观光旅游乐趣的同时,增强了环境保护意识和积极参与环境保护活动。

园区交通便利,比邻孝庄园景区,这一切为园区经济发展奠定了良好的前提。

规划设计遵循“市场导向、政府引导;

以人为本,服务人民”的原则,通过生态采摘园区建设丰富现在代农业的容,提升和改造传统农业产业结构,丰富农区生态旅游,拓宽旅游业发展领域,实现生态农业和观光旅游的有机结合,并以整个农业开发示园区建设为依托,以生态果蔬种植为核心,实现观光游憩农业经济模式示,促进农村经济发展,带动农民致富,推动农区区域经济的又好又快发展。

文化与自然、生态交相辉映——文化兴园　农业文化是农耕文化、生态文化与餐饮文化的具体体现。

规划设计以地域文化、农业文化为核心,打“生态农品牌”,使之成为当地现代农业的示窗口,展示当地的游憩农业、特色经济果蔬、田园生态服务,借农业文化提升园区的品牌,促进特色经济发展。

第二章项目的必要性与市场分析

第一节：

项目的必要性

科左中旗自进入21世纪以来，在旗委、旗政府的正确领导下，我旗农牧业在结构调整、农牧产品总量扩、农牧民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。

生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子后代的千秋大业。

2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。

党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：

增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。

分析我旗自身的特点，我们清楚地看到，我旗传统农业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。

“入世”对传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。

然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。

由传统农业向现代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。

目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。

根据省委省政府提出“21世纪以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略