二手房购房定金协定集锦docWord文档格式.docx
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第五条
乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条
双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条
本合同生效后,除不可抗力外,甲_____(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条
本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。
逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条
本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条
双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。
协商不成的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________。
甲方(签章):
True
乙方(签章):
法定代表人:
True法定代表人:
身份证号码:
True身份证号码:
地址:
True地址:
联系电话:
联系电话:
邮政编码:
邮政编码:
代理人:
True代理人:
____年___月___日True
True____年___月___日
二手房购房定金合同预售登记机关:
(章)
二手房购房定金合同经办人
年月日
二手房购房定金合同集锦
(二) 卖方:
___________(以下简称甲方)
买方:
____________(以下简称乙方)
居间方:
_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;
建筑面积__________平方米;
房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
________________________________________________________________________________________________
房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施
费用);
乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
房款支付方式:
房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。
房屋交付:
甲方承诺在____________将该房户口迁出。
甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。
同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。
因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
违约责任:
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。
中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条
生效说明
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
第十二条
其它约定事项
居间方(盖章):
身份证号:
身份证号:
代理人:
日期:
日期:
联系电话:
二手房购房定金合同样本
在定金合同中,定金作为履行合同的担保,可以起到合同成立的证明作用,同时还具有惩罚性。
小编整理了
“二手房购房定金合同样本”仅供参考,希望能帮助到大家!
二手房购房定金合同样本【一】 甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:
人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:
人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥x元(大写:
人民币x)第二期房款为x元(大写:
人民币x)于x前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方:
乙方:
地址:
身份证号码:
时间:
:
时间:
二手房购房定金合同样本【二】 甲方:
乙方
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:
乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx,(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:
xx),该房屋建筑面积为:
xx平方米,产权人:
xx。
第二条:
双方一致同意该房屋成交价格为人民币
元。
此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条:
乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条:
甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;
乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条:
甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条:
甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:
本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
(签章)
丙方:
时
间:
二手房购房定金合同样本【三】 甲方(卖方):
________
________________
乙方(买方):
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。
房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为
,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。
上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥________元,总金额大写:
________,小写:
¥________元。
本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币________元整,作为购房定金。
付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方,剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任:
乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任:
甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
税费承担
经双方协商,交易税费由
方承担,代办产权手续费由方承担。
甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。
第八条;
发生争议的解决方式
本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章:
乙方(买方)签章:
甲方公证人签章:
乙方公证人签章:
其他相关证明人签章:
签订日期:
______年____月____日
二手房购房定金合同样本【四】 甲(卖方):
甲代理人:
乙(预购方):
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙向甲预订《
》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。
第1条
乙预购《
》(以下简称该房屋)。
甲已领取该房屋房地产权证
(证书号:
),土地证:
并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为
平方米。
该房屋定于尾款付清之日交付。
第2条
乙预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元/平方米,乙预订的该房屋总房价为人民币大写:
整,乙采取_
_方式。
签订正式合同时首付款
万,尾款
万元于签订正式房屋购买合同后
个月内付清。
乙同意签订本合同时,支付定金人民币
_________整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙支付的定金转为房价款。
甲、乙双方商定,预订期为_________
天,甲乙双方于___
年_____
月
______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
甲同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明:
1:
该房为__________房。
2:
卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3:
卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。
4:
买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(
方)承担。
5:
如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。
在本合同的第四条约定的预订期限内,甲拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;
并且赔偿双方所交的信息费。
乙拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,xx房产执壹份。
其他约定:
_______________________________________________________________________________________________
甲:
乙:
见证方:
见证方经办人:
年
日
2015二手房购房合同
特别告知
一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,制定的示范文本。
二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;
【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划以示选定,划以示删除。
四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房》时,应注意以下问题:
(一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)(xx二手房购房合同)
(二)买卖的存量房已出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
(三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
(四)存量房安全条款是本合同的必要内容,买卖的存量房应能保持正常使用功能。
买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。
(五)房屋权属登记有共有人的,共有人应签字盖章。
产权人在出售存量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;
出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。
(六)已投入使用的存量房买卖,除存量房交接和权利转移外,原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。
(七)存量房交接是出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人,买受人验收和接受的过程;
双方当事人应在合同第三条明确交付和验收日期,选择交付的方式。
(八)买受人应在签订本合同之前,若需贷款的,应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。
五、通过经纪机构代理成交的存量房,当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。
六、存量房交易资金托管账户如下:
承办单位商行账号工行账号
产权监理处分中心
瑶海分中心
庐阳分中心
蜀山分中心
包河分中心(xx二手房购房合同)
七、本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处、瑶海房产分局、庐阳房产分局、蜀山房产分局、包河房产分局五个办证分市场查阅。
八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁、或审制度,合同当事人如果选择了仲裁,则不能再向法院起诉;
反之亦然。
因此,当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人院起诉事宜。
责任编辑:
winema
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