工程质量常见问题专项治理方案Word文档格式.docx
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题
专
项
治
理
方
案
编制:
审核:
批准部门:
成都市第三建筑工程公司
编制日期:
2015年3月
第一章综合说明3
一、编制目的3
二、编制依据3
第二章工程概况4
一、工程基本概况4
二、结构设计概况5
三、建筑设计概况6
四、机电设计概况错误!
未定义书签。
第三章治理组织机构9
一、组织机构人员和工作范围9
二、治理组织人员职责9
三、治理的原则和目标21
四、治理基本思路和方法21
第四章常见质量问题的治理措施21
一、地下室砼开裂治理措施21
二、地下室防水渗漏治理措施25
三、钢筋混凝土现浇板开裂治理措施21
四、填充墙裂缝治理措施21
五、墙面抹灰裂缝治理措施31
六、外墙开裂、渗漏治理措施32
七、有防水要求的房间渗漏治理措施21
八、屋面渗漏治理措施37
九、窗渗漏问题治理措施37
第1页共44页
十、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够治理措施42
十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患治理措施43
十二、供配电系统配线不规范治理措施43
十三、户内配电箱电气元件设置不规范治理措施44
十四、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理治理措施44
第四章常见质量问题的治理领导小组44
第2页共44页
第一章综合说明
一、编制目的
为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,
提高雅安市雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程(二期)质量水平,改善住宅
性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理
体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。
二、编制依据
1、雅安市雨城实业发展有限责任公司的招标文件。
2、雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建工程(二期)施工图。
3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2013
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、J139-2001
《工程测量规范》GB50026-2007
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《建筑地基处理技术规范》(2002年版)JGJ79-2012
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《外墙面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000、J23-2000
《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010
第3页共44页
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20022011版
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
《砌体工程施工施工质量验收规范》GB/50203-2011
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑涂饰装修工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002
《建筑给水塑料管管道工程技术规程》DB51/T5024-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-2002
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009
第二章
工程概况
一、工程基本概况
雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后
工程名称
工程地址
雅安市雨城区多营镇下坝村
重建工程(二期)
工程类别
二类
占地总面积
25735.28㎡
建设单位
雅安市雨城实业发展有限责任公司
勘察单位
四川省川建勘察设计院
设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
监理单位
四川康立项目管理有限责任公司
质量监督部门
雅安市建设工程质量监督站
总包单位
质量要求
符合国家、行业、地方相关的合格标准。
主要分包单位
无
建设工期
540天
合同工期
总投资额
221036492元
合同工期投资额
工程主要功能
人防、住宅、地下车库、商业用房(不用于房地产开发,主要用于多营镇新村产业发展)
或用途
第4页共44页
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