内销合同范本4篇.docx

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内销合同范本4篇

内销合同范本4篇

卖方（以下简称甲方）：

_________

买方（以下简称乙方）：

_________

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区（县）_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。

甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_________）。

经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________。

乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。

甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条　_________房屋，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经_________房地局测绘。

第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（小写：

_________元）。

乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条　乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

_________

银行帐号：

_________

第四条　甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：

_________。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条　双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________（大写数）向乙方支付违约金。

逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。

契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________（大写数）向甲方支付延期违约金。

逾期超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。

契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条　本契约自双方签之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。

本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条　本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数）种方式解决纠纷。

（一）　提交_________仲裁委员会仲裁。

（二）　任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条　本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。

甲方：

_________（签章）              乙方：

_________（签章）

法定代表人：

_________（签）       法定代表人：

_________（签）

身份证号码：

_________                身份证号码：

_________

地址：

_________                      地址：

_________

联系电话：

_________                  联系电话：

_________

邮政编码：

_________　　              邮政编码：

_________

代理人：

_________                    代理人：

_________

联系电话：

_________                  联系电话：

_________

签约地点：

_________

签约时间：

_________年_________月_________日

上海市内销商品房出售合同

上海市房屋土地管理局 制定

上海市工商行政管理局 监制

一九九七年印刷            

甲方（卖方）：

______________

住所：

______________________　 邮编：

_____________

营业执照号码：

______________

资质证书号码：

______________

法定代表人：

________________　　联系电话：

_________

委托代理人：

________________　　联系电话：

_________

乙方（买方）：

______________

国籍：

______________________　 性别：

_____________　出生年月：

______________

住所（址）：

________________　　邮编：

_____________

身份证/护照/营业执照号码：

__　 联系电话：

_________

委托代理人：

________________

住所（址）：

　______________　　联系电话：

_________

乙方（买方）：

______________

国籍：

______________________　 性别：

_____________　出生年月：

______________

住所（址）：

________________　　邮编：

_____________

身份证/护照/营业执照号码：

__　 联系电话：

_________

委托代理人：

________________

住所（址）：

________________　　联系电话：

_________

甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。

第一条　甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。

《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：

_______），可依法出售。

第二条　乙方向甲方购买_______路《_______》_______幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋）。

据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为　平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。

该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。

第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。

（大写）：

_____________________。

根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。

（大写）：

_____________________。

该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条　双方确认在签定本合同前，即　年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。

（大写）：

_____________________。

甲方已向乙方出具了发票/收据。

双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。

（大写）：

_____________________。

乙方应于本合同生效之日起　天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行（银行帐户名称：

_______帐号：

_______）。

上述甲方已收定金可冲抵房价款。

甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。

第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_______利率计算。

逾期超过_______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方的违约责任：

1．乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的_______%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3．_________________________________________________。

第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款的。

而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。

第七条　甲，乙双方按下列第_______种约定确定该房屋交付使用日期：

1．本合同生效之日起_______天内，甲方向乙方交付该房屋。

2．本合同经_______公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。

3．甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。

第八条　甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。

如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。

第九条　乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。

验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。

验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。

该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。

第十条　如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。

该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。

如本合同第四条第

（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手