商业工程水电安装施工方案Word下载.docx

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四、施工配合

4-1、安装与各工种之间的配合51

4-2、安装与土建配合52

4-3、安装与装饰的配合53

4-4、安装与建设单位的配合54

4-5、安装与监理公司的配合54

五、工期、质量、安全生产技术措施

5-1、工期保证措施55

5-2、质量保证措施56

5-3、安全保证措施57

5-4、安全技术措施59

5-5、冬、雨季施工措施60

六、工程回访及保修61

七、附表61

1-1、工程简介

XX商业工程，位于xx路与xx东路之间，地下一层，地上三层，总建筑面积平方米，其中地下室建筑面积为平方米，地上建筑面积为平方米。

地下一层为超市、设备用房，地上三层为商铺。

该工程由XX房地产公司开发，xx设计院设计，青岛市xx监理公司监理，xx集团有限公司总承包，xx集团安装公司专业分包该工程给排水、暖通、电气等专业的安装工程施工。

该工程计划年月日开工，年月日竣工，日历天数天，工程质量标准为。

1-2、主要工作内容

1-2-1、管道部分：

室内包括生活给水系统、污水排放系统、雨水内排水系统（含虹吸式雨水内排水）、采暖供应系统、消火栓消防给水系统、自动喷水灭火系统、室外包括生活给排水系统、消防给水系统。

一、生活给水：

1、水源：

本工程水源为城市自来水，由郑州东路与苏州东路交界处引入一根DN300给水管,市政水压为2-2.4kg.

2、用水量：

本工程最高日用水量340m3/d,最大小时用水量45.0m3/h.

3.供水方式:

特色商业及地下室由市政给水直接供给.

4、给水管材：

采用PP-R管材及配套管件,热熔连接.

二、生活排水系统

1、排水系统采用污、废水合流，生活污水排至市政污水管道,进入城市污水处理厂.

2、排水横管的坡度:

DN50,i≥0.035.DN75,i≥0.025.DN100,i≥0.02.DN150,i≥0.01.DN200,i≥0.008;

.排水横管支管坡度为0.026.排水立管转弯及排水立管与排出管连接管应采用两个45度弯头或采用斜三通连接.排水三通应采用顺水三通或斜三通配件.管道待主体竣工后再与室外检查井连接.

3、换热间污水提升后排至室外排污降温池,降温后排放到市政污水系统.

4、地下车库地面设有排水沟,以不小于0.005的坡度向集水坑,集水坑入口处设置隔油器,坑内设潜水排污泵,污水经提升后排至室外污水管.

5、地下超市地面两处设有排水沟,以不小于0.005的坡度向集水坑,坑内设潜水排污泵,污水经提升后排至室外污水管.

6、地下一层卫生间污水由泵提升排放,地上部分靠重力自流.

7、管材：

提升污水排放管采用浸热沥青焊接钢管,其余水平管采用PVC-U管材及配套管件粘接,立管采用螺旋消音管粘接

8、防火套管：

管径大于等于DN100的排水干管在穿越楼板处紧贴楼板设置阻火圈.

6、地漏：

厨房及浴室采用网框式地漏,洗衣机采有洗衣机专有地漏,所有地漏及水封满足50mm.。

五、雨水排水系统：

1、屋面雨水经汇集后排入市政雨水管网,雨水管全部为内落水.

2、二层大平台部分采用虹吸式雨水内排水系统,

3、下沉广场和西侧超市入口处设有排水沟,以不小于0.005的坡度向集水坑,坑内设潜水排污泵,雨水经提升后排至室外雨水管.

4、管材：

压力雨水排水采用浸热沥青焊接钢管,二层平台采用虹吸式雨水内排水,其余水平管采用PVC-U管材及配套管件粘接,立管采用螺旋消音管粘接.

六、室外消防给水系统

1、室外消火栓系统由位于地下室泵房内室外消防泵及稳压泵共同供给，

2、本工程室外消防用水量30L/S.周围设有7组室外消火栓,间距不超过120米,保护半径不超过150米,室外消火栓管网成环型

七、室内消火栓消防给水系统

1、供水方式：

室内消火栓系统由地下室消防泵及屋顶水箱共同比供给.系统设有自动巡检功能,保证火灾时任何部位有二股充实水柱到达.消火栓最不利点充实水柱不小于10.0m.

2、室内消火栓给水管道布置成环状，各层消防栓布置均能满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达.

3、消火栓箱：

室内采用单栓自救式消防卷盘组合型消火栓箱（SG24B65Z-J）箱内设置DN65消火栓一只,QZ19水枪一支,L=25m麻质内衬胶水龙带一条.各层箱内均不设置远距离消防泵启动按钮和指示灯各一只.消火栓口应朝外,栓口中心距楼面为1.1m.

4、消火栓:

本工程采用减压型消火栓（SNJ65-A弹簧式,阀后压力0.3Mpa）,消火栓系统所需水压为0.5Mpa.

5、室外设有3座室外地上式消防接合器,型号为SQS159-B..

八、自动喷水灭火系统

1、本工程的火灾危险等级按中危险Ⅱ级设计,作用面积160㎡,喷水强度8.0L/min.㎡.喷头工作压力大于0.10Mpa,灭火用水量为30L/S,系统火灾延续时间为1小时.

2、地下室内设有自喷水泵,采用报警阀的压力开关直接联锁自动启动喷淋泵.地下室泵房内共设置十套湿式报警阀，每只水力报警阀控制的喷头数不超过800个。

3、喷头部置及选型：

地下商业及仓储用房采用快速响应喷头,其余采用普通喷头.有吊顶的房间采用吊顶型喷头,其余采用直立型喷头.车库内采用易熔合金喷头,喷头动作温度为73℃,其余喷头的动作温度为68℃,当通风管道等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头,。

增设喷头d的上方有空隙时,设集热板.

4、报警阀前后设有信号阀,每层及每个防火分区均设有水流指示器和信号阀，水流指示器型号为ZSJZ-Ⅱ,每区系统喷水管最顶端设自动排气阀,自动排气阀前设有相应规格的铜截止阀,每个报警阀控制的最不利点喷头处设有末端试水装置.其他防火分区楼层均设置DN25的试水阀.为了保证消防用水的可靠性,主要阀门采用信号控制阀,显示各阀门开启状态.所有报警阀信号与消防控制中心联控.报警阀前的水管接屋顶水箱出水管.室外设置二处室外地上式消防水泵接合器及自动喷水灭火系统加压泵,水泵接合器型号为SQS150-B.自喷系统所需水压0.55Mpa.

6、管材及连接方式:

室内消火栓系统及自动喷水灭火系统均采用内外壁热镀锌钢管及配件.管径＜DN100采用螺纹连接.管径≥DN100采用沟槽式连接.

九、灭火器配置:

1、本工程车库的灭火器配置火灾危险类别为B类,其余为A类.

2、本工程为一类高层建筑的裙房,属中重危险级.A类火灾单具灭火器最小配置灭火级别为2A,B类火灾单具灭火器最小配置灭火级别为55B.

3、每个消火栓箱下设灭火器箱一个,内置2具磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4（4kg）；

4、变配电室均增设二个灭火箱,内置2具磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4（4kg）；

十、气体灭火系统性

气体灭火由专业厂家设计并完成施工

1-2-2、电气部分

一、供电部分：

1、电源：

本工程按一级负荷供电，电源由二个独立变电站采用10KV电源引来，低压加柴油机发电机组（供动力配电），应急电源采用EPS应急电源；

2、设备容量Pe=3600KW，其中电力2200KW（未包括冷动站及弱电设备的用电量）、照明1400KW，消防设备容量Pe=804KW，应急照明Pe=173KW（由EPS提供）；

3、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单相容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；

对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；

4、功率因数补偿，在地下二层变电所集中补偿，要求荧光灯单灯补偿，使用cosφ＞0.90；

5、重要负荷均采用双电源末端自动互投。

二、电力配电系统：

1、冷冻站、非消防电梯及新风机采用放射式及树干式相结合供电；

2、为保证重要负荷的供电，对重要设备如：

消防用电设备（消防水泵、喷洒泵、正压送风机、排烟风机、消防电梯等）、计算机中心、消防控制中心、电话机房等均采用双回路、专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源互投，其它电力设备采用放射式或树干式方式供电；

3、低压电源线路，由变电所用电缆桥架或穿管敷设至电气竖井，由电气竖井母线槽或电力电缆经桥架或金属线槽，镀锌钢管敷设至各末端配电箱；

4、低压出线电缆采用ZR-YJFV-600/1000交联辐照聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，对消防设备及重要设备的供电电缆采用NH-YJFV-600/1000交联辐照聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆明敷在电缆桥架上，若不敷设在桥架上，应穿镀锌钢管明敷设或暗敷设。

配电竖井为电缆明敷设。

三、设备安装：

1、所有落地式配电箱的安装，在安装前均做高为120mm基座和预埋8#槽钢及螺栓；

2、污水泵、排风机、送新风机等均为明装（或暗装），下沿距地为1.4m；

3、本工程各类工艺动力配电箱均明装或暗装，下沿距地为1.4m；

4、所有双电源互投箱均明装（除系统图注明外），下沿距地为1.2m；

5、配电竖井动力配电箱均明装，下沿距地为1.4m；

6、控制线为ZR-KVV型电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV耐火型电缆。

四、照明系统：

1、光源，走廊灯均采用节能筒灯，大餐厅、法庭、办公室等采用嵌入式双管或三管荧光灯，大法庭采用CORSO高光效节能灯，各设备用房采用广照型工厂灯或荧光灯，二层大厅和一层羽毛球场采用高光效金卤灯；

2、根据建设单位要求，案卷档案库照明只预留电源，其照明等档案柜布置好后，再行施工；

3、应急照明：

消防控制室、电话机房、计算机中心、楼梯间、消防泵房、风机房等按正常照明100%考虑，门厅、走廊、休息大厅等地方按30%考虑，各层疏散走廊、楼梯、拐角及出入口、楼梯等处均设疏散指示灯和标志照明灯，其选型符合消防局有关规定，上述灯具不带蓄电池，由EPS应急照明集中供电，其供电时间不能少于90分钟；

4、照明、插座分别由不同的支路供电，导线均采用BVFJ-450/750型2.5mm2辐照聚氯乙烯绝缘铜芯线，穿热镀锌金属线路导管沿墙、现浇板、屋面内和人不能进入吊顶内暗敷设。

5、照明系统配电方式：

5-1、本工程的照明配电系统用在强电竖井内的插接式母线槽或智能型分支电缆配电给各层照明配电箱，以便于安装和降低能耗；

5-2、应急照明配电均以双电缆、树干式配电给各应急照明双电源切换箱加EPS应急电源；

5-3、在各应急照明箱或双电源照明切换箱均预留有火灾报警控制模块，发生火灾时，消防控制中心根据防火分区接通火灾照明的疏散指示灯及标志照明灯。

6、照明设备的安装：

所有正常照明配电箱、应急照明配电箱均于墙上暗装（或明装），下沿距地为1.5米。

电气竖井内照明箱为明装，下沿距地为1.3米。

风机盘管的调速开关为1.3米，跷板式灯具控制开关（包括防溅式）为1.3米，暗装插座箱下沿距地为0.5米，暗装插座，卫生间刮须插座为1.4米、其它插座为0.30米，双控开关和双极开关为1.30米。

五、防雷接地及安全措施

5-1、防雷保护

㈠、本工程按一类防雷考虑；

㈡、在屋顶设置避雷带采用Φ10镀锌圆钢做防雷接闪器，凡突出屋面的所有金属构件，如金属杆（架）、金属通风管等均应与避雷带可靠焊接。

避雷带沿女儿墙、挑沿明敷设，避雷带连接线沿屋面明或暗敷设，明敷设支持卡高为100mm，支持卡间距为1000mm，转弯处为500mm；

五层大法庭上空网架应同避雷引下线可靠连接；

㈢、避雷引下线利用建筑物结构柱内二根主钢筋（Φ≥16mm）作为引下线，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线应和基础梁及筏板内的钢筋可靠连接，并且在建筑的四周标有@符号利用柱子内的主钢筋为避雷引下线的柱子应在距室外地坪上600预留连接板；

㈣、为防止侧向雷击，从三层起，每三层利用外墙结构圈梁内钢筋（Φ≥16mm二根）及该层楼板内钢筋做均压环，且建筑四周的金属门窗构件、栏杆等较大金属物接成一体后再与所有防雷引下线可靠焊接，防雷接闪器附近的电气设备的金属外壳、建筑物内各种竖井、金属管道均应与防雷装置可靠焊接；

㈤、本工程采用联合接地，其避雷接地、变电所工作接地、火灾自动报警、计算机中心及程控交换机等弱电系统共用接地装置，其接地装置利用结构基础梁及筏板基础内钢筋，其接地电阻值不得大于1欧姆，当接地电阻值达不到要求时，补打人工接地极，直到满足要求为止。

5-2、安全措施：

㈠、本工程采用TN-S系统，凡正常不带电、绝缘破坏时，可能带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均应可靠与接地系统连接；

㈡、地下二层变电所设总等电位端子箱，且由总电位端子箱引一条-40×

4铜排沿桥架至强、弱电竖井与竖井敷设的PE线可靠相连，强、弱电竖井内PE线应与每层辅助等电位端子箱相连。

辅助等电位端子箱安装高度为0.30m。

十五～十八层带洗浴卫生间作局部等电位箱，由等电位箱用BVR-1×

6mm2线穿PVC25管同结构剪力墙内钢筋及地板内钢筋可靠相连，局部等电位箱放在洗手盆下，安装高度下沿距地为300；

㈢、进出建筑物的各种金属管道，在进出处应做等电位相连，采用-40×

4铜带，由等电位连接带再采用BVR-1×

25mm2多股铜导线，穿SC20镀锌钢管同接地装置可靠相连；

㈣、在电话交换机房、消防控制室、电梯机房、计算机中心等处作局部等电位联结、并由局部等电位盘用BVR-1×

25mm2多股铜导线穿SC20钢管与接地装置相连，在各层强、弱电竖井处设局部等电位联结，并在井内设置-40×

4铜带，绝缘固定安装，作强弱电设备专用接地线，且应与防雷接地装置可靠连接；

㈤、局部等电位盘由黄铜制成，应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结。

六、弱电系统：

6-1、消防电话系统：

⑴、消防中心设一部直通外线的消防电话（119电话）

⑵、消防电话采用2n线制（n为楼层数）

6-2、消防广播系统：

⑴、消防广播系统采用2线制；

⑵、火灾确认后切除正常广播，事故广播楼层控制顺序如下，一层及一层以上楼层发生火灾，应先接通火灾层及其相邻的上下层，地下层发生火灾，应先接通地下所有层及一层。

6-3、火灾发生后，消防控制室对联动控制对象应有如下控制功能：

⑴、电梯应急控制及非消防电源断电控制；

⑵、火灾确认后，应切断相关区域的所有非消防电源，在配电室内切断，电源采用控制模块加自动开关分励脱口型式，在楼层切断采用分励脱口型式，起动应急照明系统，强制所有电梯依次停于道层，消防控制中心显示其工作状态。

⑶、水流指示器、湿式报警阀动作后，向消防控制室反馈信号；

⑷、消火栓按钮破碎，可联动消火栓泵直接起动；

⑸、火灾确认后，消防控制室可手动控制所有消防泵及排烟风机的起停；

⑹、火灾时由值班人员首先切断背景音乐系统。

6-4、备选用：

⑴、火灾自动报警控制器为落地柜式；

⑵、火灾报警线路均采用ARVS-2×

1.0mm2铜芯双交线，穿镀锌钢管沿墙、地面和吊顶内敷设，且在吊顶内敷设应刷防火涂料，2根导线穿SC15管，4-5根导线穿SC20管。

⑶、火警通讯线路均采用HPV-2×

0.5铜芯双交线，穿SC15金属线路导管沿墙内暗敷；

⑷、消防广播线路均采用HBV-2×

1.5双绞铜芯软线，穿SC15金属线路导管沿墙和吊顶暗敷，且在吊顶内敷设应刷防火涂料；

⑸、在吊顶内明敷的金属线槽，且外侧应刷防火涂料，过防火分区两头应用防火材料封堵；

⑹、竖向敷设消防线路外侧用金属线槽保护，且外侧应刷防火涂料。

1-2-3、采暖部分

1、空调室外空气计算参数

冬季:

空调计算干球温度:

-9℃空调计算相对湿度:

64％

通风计算干球温度:

-1℃采暖计算干球温度:

-6℃

平均风速:

5.7M/S风速:

NNW

大气压力:

101.69Kpa,

2室内设计参数:

房间名称

冬季室内温度℃

新风量M3/H

排风量次/H

噪音（标准NR）

地下超市

18

20

50

商铺

餐饮楼

40

康乐用房

地下车库

6

变配电

10

水泵房

换热站

本工程一期商业部分采暖用换热站热负荷为2316KW.

3、热源:

本工程采暖热源采用城市热网提供0.4Mpa饱和蒸汽经敷设在地下室的采暖换热站转换为95/70℃采暖用低温热水.

4、采暖系统:

本工程商业街部分设计散热器采暖系统,采暖系统分层分产权单位独立设置采暖系统.采暖供回水主管由换热站经地下室吊顶分别布置在吊顶内,各商铺采暖系统采用上供上回双管采暖系统：

分户装置分别布置在吊顶内,地下超市.地下商铺送排风系统采用热回收机组,热回收采用显热回收,空气加热器热源采用95/70℃采暖热水.

5、采暖管道:

管径小于等于40mm采用热镀锌钢管,螺纹连接,管径大于等于50mm采用无缝钢管,焊接连接.

6、散热器:

本工程散热器采用铸铁T型管750型,型号为WSTTYD2-6-8型散热器,中片高670mm,长60mm,散热面积0.271M2,标准工况散热量为130.3W/片,工作压力0.8Mpa,试验压力1.2Mpa.散热器采用落地支腿安装,所有散热器采用明装.

7、地下室.非采暖房间.吊顶和管井的管道均应做保温,保温材料采用玻璃棉管壳,管径小于200保温棉厚度为40mm,管径大于等于200mm保温棉厚度为50mm,保护层采用玻璃布基铝箔隔气层.

1-3、安装工程特点

1-3-1、本工程施工特点：

工程量大，建筑面积大，工艺复杂，是青岛市目前最具现代化与智能化与一体的综合工程，工程本身决定了施工必须投入大量的人力和物力。

1-3-2、在具体现场施工中本着安业主之心、装一流工程的态度，必须与业主、监理及其它相关单位密切配合，及时解决施工中遇到的问题。

1-3-3、工程功能设施比较齐全，工程所用的设备材料多且复杂，与各施工单位配合量大，工程协调难度大等，也是该工程的特点之一。

1-4、工程施工应遵守的技术标准、规范

1-4-1、xx设计的xx工程全套安装施工图；

1-4-2、设计院选用的有关标准图集。

1-4-3、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。

1-4-4、GB50243-2002《通风与空调工程施工及验收规范》；

1-4-5、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；

1-4-6、青建质字[1999]8号《青岛市关于保证建筑设备安装工程质量若干规定》修订稿；

1-4-7、青建质字[2000]200号《青岛市关于保证建筑设备安装工程质量的补充规定》；

1-4-8、适应本工程的有关现行国家施工规程及规范与标准等。

二、安装工程施工组织安排

2-1、施工准备工作及技术准备

2-1-1、施工力量准备

该工程工程量大，技术比较复杂，与土建交叉作业及配合土建作业时间长，安装高峰期约个月，为了加强全面质量、安全、工期、文明施工管理，公司在施工现场设立项目领导班子为全权代表。

在施工现场进行综合管理和统一指挥协调，各专业有专业技术员、兼职质量、安全管理人员常驻现场，形成强有力的领导机构。

2-1-1-1、电气、管道、通风各有一名施工技术员负责做好施工现场的技术指挥及协调工作。

2-1-1-2、施工现场用电与土建共用电源，分别计量，安装工程用电设备总功率390KW，主要设备电焊机、套丝机、试压泵、无齿锯、台钻、咬口机、切割机、以及各种小型电动机械，现场照明设施等。

2-1-1-3、为适应工程特点，应按机具计划提前购买施工机械和专用设备；

2-1-1-4、材料供应应按现场施工员提供的材料计划，经建设单位和监理单位认可核定的价格，提前做好材料进场准备工作，保证及时供应合格的材料，严格执行青岛市建材产品准用证所规定的材料产品。

2-1-2、技术准备

2-1-2-1、根据青岛腾远设计事务所设计及青岛房地产开发有限公司提供的各专业设备安装施工图纸，准备好各种专业所需的施工图集、施工验收规范操作规程及各种工程资料表格等。

2-1-2-2、组织各工种技术人员，认真审学施工图纸，提出图纸中存在的问题和合理化建议，以便在图纸会审交底时较全面地解决图纸中的存在问题。

2-1-2-3、按分部分项工程的规范要求，编制和制订各重点项目、关键部位的施工方案，做好技术交底工作。

2-1-2-4、做好施工预算，提出正确的材料计划；

2-1-2-5、做好特殊作业人员的验证和培训工作。

2-1-2-6、精心组织，充分发挥各职能部门的主观能动性，把各专业分项工程进行全面分解，落实严密的施工计划，强化管理。

2-1-2-7、管理机构网络图，见附表1。

2-2、施工进度安排和主要资源计划

2-2-1、施工总进度计划：

建筑安装工程自2004年月日开工，结构封顶时间为2004年月日。

设备安装工程的主要施工周期为2004年月日至2004年月日。

根据上述计划合理安排安装工程进度与土建穿插施工。

2-2-2、劳力计划见附表2；

2-2-3、主要施工机具计划表见附表3。

2-3、设备安装工程施工程序及施工方法

2-3-1、安装工程总顺序

施工现场布置—图纸会审—临电布置—机具准备及进场—材料设备进场验收—编制单体或关键部位工程施工方案—配合土建预留孔洞及埋件—电气穿线管预埋，设备基础验收，管网的放线及风管位置的预测—管道、风管支托架预制以及电缆支架、托盘验收，风管制作安装及其它非标构件的预制安装以及电气仪表的一次配线—设备就位调中找正，通风支管的安装，给排水、消防、采暖管道的安装，采暖散热器的安装，电气仪表的二次配线—各种管道的试压、清洗、吹扫和单机试运转—油漆、风管及水管的保温，面漆外观祥查—系统调试—交工验收—保证运行—质量回访。

2-3-2、给排水安装工程

2-3-2-1、管道工程

（1）、施工顺序：

安装准备—预制加工—干管安装—立管安装—支管安装—卫生洁具及消火栓安装—管道试压及闭水试验—管道防腐及保温—管道通水及冲洗。

（2）、室内包括生活给水系统、排水系统、雨水内排水系统、热水供应系统、、消火栓消防给水系统、自动喷水灭火系统、；

室外包括生活给排水系统、消防给水系统。

（3）、生活给水水源为城市自来水，从由郑州东路与苏州东路交界处引入一根DN300给水管,市政水压为2-2.4kg.

（4）、中水系统水源由区域中水处理厂集中供给，从市政中水管道引入一根DN150的进水管进入基地，市政中水压力为海拔30m高；

（5）、生活排水系统采用污、废水合流，地上部分污水利用重力流直接排入市政污水管道；

地下部分污水通过潜污泵提升排入市政污水管道，潜污泵靠电接点浮球开关自动控制车库污水，经隔油池处理后排放；

（7）、雨水排水系统主体部分屋面雨水采用重力流内排水系统，以最短距离排至室外；

（8）、室外消防给水系统由位于地下室泵房内室外消防泵及稳压泵共同供给，沿建筑物外设置7个DN100地上式室外消火栓，并保证其距水泵接合器的距离在15