房屋建筑工程质量管理及保证措施Word文件下载.docx

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9、加强成品、半成品材料的控制，严格按《顾客提供物资的控制程序》、《物资采购管理程序》、《物资进场检验程序》，根据《产品的标识和可追溯性程序》《检验和试验状态控制程序》《顾客财产管理程序》有关要求，进行现场物资、成品管理。

10、加强计量试验工作，严格执行《试验工作程序》、《监视和测量装置的控制程序》，加强混凝土的开盘鉴定、取样抽检制度，杜绝混凝土中任何不合格品现象。

加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技促进工程。

第三节工程质量保证措施

一、施工准备

1、坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度地把出现问题的可能消灭在施工前。

2、精心编制施工组织设计、施工方案，严格技术交底任何施工方法和程序均有据可依。

3、严格审批制度，任何一项技术措施的出台都必须履行审批制度符合审批程序。

4、严格计量管理和试验检验管理。

5、严格按照工程监理规范，对各种技术资料进行整理归案。

保证资料的准确、及时、交圈。

6、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。

关键过程、特殊过程的技术交底资料应经公司技术组负责人或项目技术负责人审核。

二、技术操作

严格按图纸施工，按合理程序施工。

认真执行现行规范、规程、标准。

具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定。

禁止违章指挥和违章操作。

三、工程材料使用

对工程中使用的各种材料如钢筋、水泥、砂、石进行严格控制，如未经检验和试验的材料，未经批准紧急放行的材料，经检验和试验不合格的材料，无标识或标识不清楚的材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。

当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。

四、施工过程检查

认真执行质量“三检制”，测量放线复验制，关键和特殊过程跟踪检验制，分项工程质量评定制，中间交工及竣工交验制。

对不合格品进行控制。

五、检验、测量和试验

对施工过程计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备必须是经鉴定合格的产品，并能满足所需要的精度。

使用期间要经常进行校准，做好标识。

测量放线要精心操作，严格控制轴线位置标高。

严格按配合比对拌合材料认真计量，制止不计量的行为。

六、物资材料的质量控制管理

为了保证本工程使用的物资设备、原材料的质量，防止使用不合格品，必须以适当的手段进行标识，以便追溯和更换。

1、钢筋：

必须有材质证明、准用证、复试合格报告，原材必须有规格、钢号等标识，使用部位挂牌标识。

2、水泥：

必须有材质证明、准用证、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。

3、砂石：

必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格插牌标识。

4、其它材料必须有合格证，其包装必须有出厂标识。

5、所有混凝土试块必须标明工程部位、浇筑时间和强度等级。

6、所有标识均应建立台帐，作好记录、妥善保存，以具有追溯性。

七、重点工序控制

施工中严格按照施工组织设计、施工技术规范、施工工艺、设计图纸、作业指导书、市施工验收规范进行施工，使工程质量始终处于良好的受控状态。

本工程在施工的全过程中实行质检员旁站制度：

1、全过程的施工，质检员全过程的现场监督；

2、现场监督质检员交接班时，必须填写交接卡（包括施工部位、内容、施工过程中出现质量问题及正在整改的质量问题）。

3、交接卡交项目质检部存档，作为项目考核质检员工作的一项依据。

八、组织技术小组解决施工技术难题

我们将在项目上组织一个技术小组对在传统工艺上出现的一些施工中的质量通病，进行分析、查找原因，讨论出如何解决办法，并在以后的工作中加以避免，查阅资料解决施工中的难点问题，大胆革新，采用新工艺、新技术、新材料用最小投入获得高质量的工程。

九、工程质量保证资料管理

1、工程质量保证资料作为施工资料中的重点部分，是工程项目施工进程及施工质量水平的体现。

为此本工程质量保证资料实行专人负责，建立健全岗位责任制，保证工程质量保证资料的及时性、真实性、完整性和有效性。

2、工程质量保证资料实行报验、报审管理制度，加强对施工现场质量控制的管理力度。

3、工程质量保证资料的报验、报审有时效性要求。

按照工程进程及时收集整理，协助甲方及时做好工程竣工备案工作。

第四节工程质量的过程控制和质量通病的防治措施

一、模板工程

1、模板支设偏位

拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。

1.1预防措施：

（1）模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。

（2）墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。

（3）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。

（4）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。

（5）混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。

（6）混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。

2、变形

拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。

2.1预防措施：

（1）模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。

（2）梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。

（3）钢模拼装时，连接件应按规定放置，对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。

（4）梁模板若采用卡具时，其间距要规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。

浇捣混凝土墙时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。

（5）梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证混凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。

（6）当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/1000～3/1000。

3、标高偏差

测量楼层标高时，发现混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。

3.1预防措施：

（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。

（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

（3）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。

4、接缝不严

由于模板间接缝不严有空隙，造成混凝土浇捣时漏浆，表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。

4.1预防措施：

（1）严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。

（2）木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其自然膨胀使缝隙挤密。

（3）钢模板变形特别是边框、要及时修整平直。

（4）钢模板间嵌缝措施要控制，严禁用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。

5、脱模剂使用不符合要求

拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。

5.1预防措施：

（1）拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，尔后再刷脱模剂。

（2）严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝土表面装饰的水性脱模剂。

（3）脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。

二、钢筋工程

1、钢筋表面锈蚀

钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。

2、钢筋同截面接头过多,钢筋同截面接头百分率超过规范规定。

由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。

3、钢筋保护层不足

钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。

保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。

4、钢筋挤压连接

两种通病：

钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；

挤压接头的强度不合格。

（1）要认真检查钢套筒的质量，材质不符合要求，无出厂质量证明书，以及外观质量不合格的钢套筒，不得使用。

（2）钢筋应按标记要求插入钢套筒内，确保接头长度，以防压空。

被连接钢筋的轴心与钢套筒轴心应保持同一轴线，防止偏心和弯折。

（3）在压接接头处挂好平衡器与压钳，接好进、回油油管，起动超高压泵，调节好压接力所需的油压力，然后将下压模卡板打开，取出下模，把挤压机机架的开口插入被挤压的带肋钢筋的连接套中，插回下模，锁死卡板，压钳在平衡器的平衡力作用中，对准钢套筒所需压接的标记处，控制挤压机换向阀进行挤压。

压接结束后将紧锁的卡板打开，取出下模，退出挤压机，则完成挤压施工。

（4）挤压时，压钳的压接应对准套简压痕标志，并垂直于被压钢筋的横肋。

挤压应从套筒中央逐道向端部压接，最后检查压痕。

最小直径及压痕总宽度需符合规定。

（5）要注意钢筋插入钢套筒的长度，认真检查钢筋的标记线，以防压空。

（6）挤压时严格控制其压力，认真检查压痕深度，深度不够的要补压；

超深的要切除接头重新连接

三、混凝土工程

1、混凝土强度等级不符合设计要求

（1）严格控制商品混凝土的质量。

要求商品混凝土供应商严格按照《混凝土质量控制标准》（GB50164－92）的要求供应混凝土。

（2）控制好商品混凝土的供应时间：

因为运输时间的长短对混凝土的浇筑及浇筑后凝结的快慢有直接影响，因此，必须严格控制。

正常情况下，混凝上从搅拌站运出到浇筑完毕的延续时间应该是：

C30及以下的混凝上，气温低于25℃时为120min，气温高于25℃时为90min。

C30以上的混凝土，气温低于25℃时为90min，气温高于25℃时为60min。

如有离析现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。

2、清水混凝土成型质量差

（1）准备工作：

浇筑混凝土前，在对模板位置、尺寸、垂直度以及支撑系统进行检查的同时，应把模板的缝隙和孔洞堵塞严密。

如果是钢筋混凝土还要核对钢筋的种类、规格、数量、位置、接头以及预埋件的数量，确认准确无误后，把模板上的垃圾、泥土等杂物以及钢筋上的油污等清净，并在模板上浇水润湿，做好隐蔽工程记录后，就可以浇筑混凝土了。

浇筑混凝土时，应重点控制浇灌的自由高度、分层浇灌、间歇时间和施工缝的留置四个环节。

（2）自由高度

浇筑时，为避免混凝土发生离析现象，混凝土自卸料口倾落入模的高度，也就是自由下落高度不应超过2m。

（3）分层浇灌

为了使混凝土振捣密实，浇筑时对厚大混凝土应分层进行。

每层浇筑厚度取决于振捣方法。

当采用插入式振捣时，浇筑层厚度为振捣器作用部分长度的1.25倍；

采用表面振动时，浇筑层最大厚度为200mm。

在竖向结构中，当浇筑高度超过了2m时，应根据施工规范采用串筒、溜槽等措施。

浇筑混凝土前，应先铺一层50mm～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，同时随着浇筑高度的上升，混凝土的水灰比和坍落度应随之递减。

在浇筑梁板混凝土时，正常情况下，梁与板应同时浇筑。

如果梁的尺寸较大，在高度一米以上，以及柱与墙连成整体的梁和板，应在柱和墙浇筑完成后停歇1h～1.5h，再继续浇筑。

（4）间歇时间

正常情况下浇筑混凝土应连续进行。

然而在实际施工中，砼浇筑面难免会出现间歇现象。

间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝结条件确定。

当混凝土强度等级为C30及以下时，气温低于25℃为210min，高于25℃为180min；

混凝土强度等级高于C30时，气温低于25℃为180min，高于25℃为150min。

（5）振捣

混凝土灌入模板后，应严格捣实，才能保证混凝土的密实性及设计的结构形状和几何尺寸。

常用的振捣机械有：

插入式振捣器、表面振动器、附着式振动器。

插入式振捣器多用于振捣基础、柱、梁、墙等构件大体积的混凝土结构。

振捣时，应注意的事项如下：

插点：

可按行列式和交错式均匀排列。

插点间距不宜大于振捣器作用半径的1．5倍，振捣器距模板不应大于振捣器作用半径的二分之一。

插入深度:

振捣器端部应插入下一层混凝土，以结合成整体。

插拔速度：

操作时要“快插慢拨”。

如果慢插则会先把表面混凝土捣实，导致下部混凝土发生离析现象。

如果快拔，振捣棒抽出后形成了空洞，达不到密实的要求。

振捣时间：

每一插点一般为20s～30s。

现场检查时，以表面呈现浮浆和不再沉落，就可以换个插点振捣了。

表面振动器适用于振捣现浇楼板、地坪表面积大而厚度小的混凝上结构；

这种振动有效作用深度一般为200mm。

表面振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖住已经振实部分的边缘；

前后位置搭接30mm～50mm为宜。

在每一位置上连续振动时间一般为25s～40s。

现场检查时同样是以表面均匀出现浮浆为宜。

浇筑过程中应经常观察模板、支架、钢筋预埋件和预留孔洞情况。

发现模板有变形、移位时，应立即停止浇筑；

并且在已浇筑的混凝土终凝前修好。

（6）控制好浇筑完毕的混凝土的养护

混凝土浇筑完毕后；

应将其外露的表面加以覆盖并进行保护，通常可在浇筑完毕12h以内加以覆盖并浇水；

浇水养护日期一般情况下不得少于7昼夜。

掺有缓凝外加剂以及有抗渗要求的混凝上，不得少于14昼夜。

最好能蓄水养护。

每天的浇水次数以能保持混凝土具有足够的润湿状态为准。

3、构件断面、轴线尺寸不符合设计要求

构件断面、轴线尺寸不符合设计要求；

易产生在初浇混凝土梁、柱节点处，主要缺陷是缩径和轴线位移。

（1）施工前必须按施工图放线，确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。

（2）模板及其支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。

（3）在浇捣混凝土前后均应坚持自检、及时发现问题及时纠正。

4、蜂窝、孔洞

混凝土构件浇筑成型后，其混凝土表面产生蜂窝、孔洞。

（1）混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，搅拌要匀，和易性要好，入模后振捣密实。

（2）模板表面应光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物：

模板拼缝要严密，木模板在浇筑混凝土前应充分湿润；

钢模板应用水性脱模剂，涂刷必须均匀。

（3）钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并应精心操作，认真振捣，确保成型后的混凝土表面光滑密实；

（4）拆模应严格控制混凝土的强度，不许过早拆模。

侧模在混凝上强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除；

而底模则应在混凝土强度符合规范后，方可拆除。

因素

存在问题

危害

改善措施

立模

模板陈旧变形模板固定不牢脱膜剂过多

漏浆、混凝土表面不光滑振捣时变形影响混凝土强度

随时检修，更换模板牢固固定并验收合格后方可浇注混凝土选择涂刷工具，在脱模顺利前提下应少用

运输

拌和物离析、漏浆

混凝土均匀性下降，水泥浆流失；

缩短距离，平整路面，修补工具缝隙

浇注

拌和物离析或加水冲拌和物

混凝土均匀性下降火灰比增大

当浇注高度大时设溜槽，溜槽应平整光滑；

振捣

振捣不足振捣过多振捣工具功能受限制

混凝土不密实混凝土不均匀且水泥浆流失混凝土不密实

严格按规范操作严格按规范操作配备多种振捣工具，用最适合的振捣器等

拆模

拆模过早模板粘带混凝土

混凝土变形、产生裂缝蜂窝，麻面

严格按规范要求经常维修模板，脱模剂涂刷均匀

养护

无养护措施养护时间短养护温度过高、过低

混凝土强度降低，出现干缩裂缝混凝土强度降低，出现干缩裂缝混凝土强度降低

拆模后必须覆盖草垫、洒水养护普通水泥至少7d，其它水泥按规范养护夏季或冬季施工时应采取必要的降温或保温措施

四、砌筑工程

砂浆必须饱满，构造柱、拉结筋要按规定施工和设置。

砌筑施工中应注意以下问题。

1、为保证砌筑施工合理性，砌块墙砌筑前，应绘好砌块排列图，施工中按照排版图的顺序进行施工，处理好各个节点的砌筑质量。

2、根据以往施工经验对砌筑隔墙和原结构砼墙交接处采用附加铅丝网拉结的方法控制开裂。

3、采用聚合物建筑胶水泥胶浆界面处理的方法并控制抹灰厚度来避免中小型砌块面层抹灰空鼓质量问题。

4、对墙体表面的平整度和垂直度、灰缝的均匀程度等，应随时检查并校正。

5、砂浆的强度等级和品种必须符合要求。

砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，盛入灰槽（盆）内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。

对超过使用期限的砂浆禁止使用。

6、混凝土及砌筑砂浆用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合现行国家标准和有关规定。

7、控制好空心砖墙应与原混凝土结构中预埋的拉结筋连接，和构造柱、顶面斜砌等节点的处理，保证砌筑质量。

五、防水工程

在一般建筑中用户最直接，影响最大的就是防水。

所以，我们把防水工程放在工程施工中的重要位置。

施工过程中，要严把质量关，保证地下防水混凝土及SBS改性沥青油毡卷材防水的施工质量，屋面部分的SBS改性沥青油毡卷材防水的施工质量，以及厕浴间聚氨酯涂膜防水的施工质量。

1、基层必须留够合理的排水坡度，坡度应符合图纸及施工规范要求。

2、做防水层前必须检查找平层是否平整，各转角是否符合要求。

3、防水层卷起高度是否符合图纸或施工规范要求，尤其是厕浴间挂式小便器、洗澡盆、洗脸盆等易受水冲刷的地方，均应做防水层。

六、楼地面工程

常见通病为基层空鼓、翻砂、裂缝而导致面层开裂，施工中应重点做好以下几点：

1、严格控制好砂浆或细石混凝土的配合比。

2、水泥应尽量用P.O325或P.O225水泥，尤其在夏季高温天气禁止采用矿渣水泥。

3、结构基层必须清理干净，严禁落地灰、松散混凝土、木屑等杂物存在。

4、水泥砂浆或细石混凝土在浇筑后，应及时压实，一般压实道数不少于3道，夏季高温天气应相应增加压实道数。

5、地坪做完后，在一周内决不容许上人踩踏或堆放杂物，如果没有其面层，更应加强成品保护，必要时，可撒锯末面覆盖保护。

七、门窗工程

1、门窗成品入场前必须有合格证，安装前检查是否有门窗变形的情况，对门窗进行对角线长度实测，不得超过规范要求；

2、门窗应放在托架上运输起吊，不得用抬杠穿入框内抬运；

3、施工时不得在门窗上搭设脚手板等物；

4、在施工中利用门窗洞口作材料出入口时，应在门窗边铺钉保护板，防止碰伤撞坏门窗；

5、门窗密封条下料合理，安装时应压实，并在门窗油漆干燥后方可安装密封条，避免因密封条收缩引起局部不密封漏水现象；

6、保证门窗框安装横平竖直，合格后用预埋件固定好，然后用1:

2水泥砂浆填满嵌实，浇水养护，防止中竖框向扇的方向偏斜，造成框扇摩擦或相卡，无法关严，并选择配套合格的五金件，使门窗开关灵活。

八、石材饰面工程

1、在夏季或多雨季节施工时，对采用的粘结剂未到一定强度的部位，要采取防曝晒、防雨淋的技术措施。

石材表面涂刷憎水剂进行防护。

2、一切材料、板块的堆放必须填垫平整稳固。

对易燃易爆和有毒的化工材料，必须存放在符合规定的专用仓库内，保持通风良好，严禁烟火，并设专人负责保管，严格发放领用。

（1）在自然光线不足的工作地点或夜间作业，必须设置足够的照明。

（2）在石材凿、削、切、磨、割、钻的条件下操作，必须按国家规定戴好防护眼镜、套袖、鞋盖等劳动保护用具，在高空作业时必须戴好符合国家标准（ＧＢ2811－81）规定的安全帽，并系好帽带。

必须拴挂好符合国家标准（ＧＢ6095－85）规定的安全带。

（3）水平、垂直运输的道路要畅通，设施、运具要坚固完备。

（4）石材的