银川市房地产开发项目手册Word格式.docx
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项目性质
项目地址
开工时间
竣工时间
开发单位情况
企业名称
注册地址
资质等级
资质证书号
成立时间
法定代表人
项目负责人
联系电话
变更情况
项目建设资料情况
项目核准意见书号
总投资(万兀)
国有土地使用证号
土地出让合同号
建设工程规划许可证号
建设用地规划许可证号
建筑节能认疋书号
项目竣工交付使用许可证号
土
地情况
土地用途
总占地面积(万M2)
土地价款
(万兀)
项目用地取得方式
土地四至范围
东
项目用地取得形式
招标
南
拍卖
西
挂牌
北
其它
容积率
建筑密度
绿地率
房屋分类
普通商品住宅
其中经济适用房
高档住宅另U墅
小户型公寓
商业用房
办公写字楼
合计
建筑面积(万M2)
公共建筑内容
物业管理用房
自行车棚(库)
建设面积(M2)
备注
委托物业管理单位名称
资质等级及资质证书号
供热单位名称
拆迁安置记录
房屋拆迁许可证号
发证日期
拆除房屋建筑面积
M2
住宅
(M2)
非住宅
委托拆迁单位名称
被拆迁人情况
居民户情况
单位
(个)
备注
户数
人数
套数
安置情况
安置方式
货币补偿
现房安置
期房安置
安置面积(金额)
安置时间
项目合资、合作联建及转让记录
项目合资合作联建情况
项目合
作方
名称
资质等级及证书号
合同签订日期
合作主要条件
项目
转让
情况
受让方名称
批准机关名称
批准文号
转让条件
分期建设情况
(一)
分期工程名称
投资额(万兀)
建设用地规划许可证号
项目拆除证明
项目拆迁安置证明
物业前期介入证明
建筑节能认疋意见书号
经济适用住房
高档住宅
(别墅)
商业用房
办公用房
建筑面积
单位工程施工进度记录
(一)
单位工程名称
开工日期
施工单位
监理单位
基础完工日期
主体完工日期
竣工备案日期及表号
施工许可证号
预售许可证
证号
计划销售情况
分类
普通住宅
另U墅
写字楼
其他
面积(M2)
套数(套)
2
均价(元/M)
实际销售情况记录
已售面积(M2)
已售套数(套)
实售均价(元/M2)
待售面积(M2)
填写日期
售价(元/M2)
竣工验收日期
质量验收单位
建设面积
(数量)
社区管理用房
地下车库(位)
地上机动车停车位
自行车棚
智能化系统工程
智能项目名称
供热热源、管网敷设
垃圾收集方式
主要事项和重要问题处理记录
(一)
(开发单位填写)
内容
审验行政管理部门
本栏目填写土地抵押、初始登记等内容和其它特殊、重要内容。
验核记录
(一)
第
次验核情况
验核事项:
验核意见:
审核人(签字):
验核单位(盖章)
年月日
年审情况
分期建设情况()
单位工程施工进度记录()
预售
许可
2011001462
2011001453
2011001461
2011001451
2011001457
证
20111111
分
类
计划销售
47372.64
572
均价
(元/M2)
3800
9301.2
8#
88
实售均价(元/M2)
3792.6
2013.04.10
11#
实
际
3834.3
销
售
2013.04.15
情
7541.34
12#
况
66
记
3879
录
2013.04.20
3130.03
15#
46
3805
283.92
2013.04.26
备
注
项目名称验核事项:
ACU-U-1/\
物
业管理用房
一社次
区管理用房验核意见:
验地下
核
,车库(位)
情地
1上机动车停车位
审核
人(签字):
验核
单位(盖章)
年
月日
供热热源、
管网敷设
主要事项和重要问题处理记录()
验核记录()
《项目手册》验核程序
第一次验核:
在开发项目取得《施工许可证》后20日内,开发企业持《国有土地使用证》(或土地使用权出让合同)、计委立项批文(或项目核准意见书)、
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《拆迁许可证》及《项目拆除验收证明》(无拆迁的项目除外)、《建筑节能认定意见书》和《物业前期介入证明》等资料办理。
未经一次验核,不予办理《商品房预售许可证》。
第二次验核:
在开发项目取得《工程竣工验收备案表》后20日内,开发企业持《商品房预售许可证》、《项目拆迁安置证明》(无拆迁的项目除外)、《工程竣工验收备案表》、物业专项维修资金缴清证明等资料办理。
未经二次验核,不予办理初始登记。
第三次验核:
与房地产开发项目初始登记同时办理。
开发企业持《新建住宅交付使用许可证》(开发项目基础设施配套设施验收资料)和《建筑节能认定书》办理。
《项目手册》年审:
每年12月1日至次年1月15日,开发企业持本年及上年度所有的《项目手册》办理。
其余视其情况按要求报验。
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 银川市 房地产开发 项目 手册