必备装修合同模板锦集八篇Word文档格式.docx
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竣工日期(按约定质量验收标准合格的日期
为竣工日期)。
1.6合同价款:
本合同工程造价为(人民币)元;
金额大写:
(见附表:
第二条工程监理
本工程若实行工程监理,甲方与监理公司另行签定合同《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式监理工程师的职责等书面通知乙方。
第三条施工图纸
3.1设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内装饰控制规范》
GB50325-20xx要求。
3.2双方商定施工图纸采取以下第种方式提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方执一份,乙方执两份;
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式两份,甲方、乙方各执一份(须双
方在每项图纸上签字方为有效)。
设计费用详见报价单,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条甲方义务
4.1开工前三天,为乙方入场施工创造条件,包括:
搬清室内家具、电器等陈
设,以不影响施工为原则;
乙方不对余留陈设负责。
4.2提供施工期间的水源、电源,并承担其费用。
4.3负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。
4.4不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构;
(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有的门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;
(3)在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
4.5负责办理物业管理部门的开工手续;
并承担物业部门的各项费用。
4.6凡涉及4.4款的变动,甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出来申请,由
原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。
4.7参与工程质量和施工进度的监督,负责工程过程中的材料和阶段性验收。
第五条乙方义务
5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。
5.2施工中严格执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。
5.3施工中严格执行安全施工规范。
5.4施工中严格执行施工防火要求,由于施工造成火灾事故,由乙方承担,给甲
方造成损失的,负赔偿责任。
5.5严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环境,不扰民。
5.6保证施工现场的整齐有序。
5.7工程竣工后负责清扫施工现场。
(不包括专业保洁)
5.8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目
造成交叉施工除外)。
5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
第六条工程变更
6.1甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商,双方签署《工程洽商单》(见
附表:
住宅装饰装修工程项目施工变更表),明确调整的价款和工期的相应增减。
6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共
同商定并签署书面协议或《工程洽商单》,任何口头承诺或口头协议均无效。
6.3工程增项或变更应适当顺延工期。
6.4合同签定后,甲乙双方中任一方单方面要求解除合同,须按合同额的20%
赔付对方违约金。
第七条材料供应
7.1由乙方采购的主要施工材料、设备,进场时应通知甲方到现场验收,如不
符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用,甲方有权要求更换,如已使用,对工程造成损失的,乙方无条件整修并承担其费用。
7.2由乙方购买的主要施工材料、设备,在工程施工过程中,甲方如需变更,
双方须先填写《变更洽谈单》,确认品牌及价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效。
7.3由甲方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计及施工要求的合格产品,
并按施工进度送到工地现场,双方共同验收并办理交接手续,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的,由甲方承担。
7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备,必须符合国家质量监督总局标准。
7.5如甲方指定材料供应商,而材料发生质量问题,造成退换货、延误工期,
乙方不承担责任。
7.6甲方委托乙方代购“主材”的,须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材
清单”,并将全部款项交乙方。
甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的,乙方不承担责任。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化或设计变更。
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况;
8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如
静音施工工期属非有效工期,应相应顺延)。
遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。
8.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;
因甲
方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用甲方承担,工期顺延。
8.4甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量,合同工期相应顺延;
因
乙方责任不能按期完工,工期不顺延;
因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第九条质量标准
9.1双方约定本施工质量应符合国家标准GB50327—20xx《住宅装饰装修工程
施工规范》。
9.2装饰装修室内环境污染控制,应严格按照GB50325—20xx《民用建筑工程
室内环境污染控制规范》标准执行。
第十条工程验收与结算
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收;
(1)主要施工材料验收(开工后三日内);
(2)隐蔽工程验收;
(3)中期验收;
(4)竣工验收。
10.2隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成;
中期验收指工程进度过。
装修合同篇2
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包方式:
包工包料
4、工程概况:
二、工程改造装修内容
1、改造装修:
2、拆迁垃圾清运
三、改造、装修费用依甲方的使用要求及条件要求为依据。
费用合计为:
万元。
四、工程期限
开工日期:
年月日
竣工日期:
五、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方总价的
2、改造完成时,甲方即付给乙方总价的
3、装修验收合格后,甲方即付给乙方总价的
六、双方责任
1、甲方:
负责提供改造、装修的使用、设计要求;
提供现场使用的水、电位置;
提供材料运输通道、必要的材料堆放场地;
对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。
2、乙方:
按甲方提供的工程装修设计图进行施工。
七、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;
如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、其它未尽事宜由双方协商解决。
3、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
乙方:
年月日
装修合同篇3
(以下简称甲方)装修单位
(以下简称乙方)某某公司
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程承包方式:
4、工程概况:
建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:
¥元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限
工程开工日期:
**年月日
工程竣工日期:
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、甲方:
负责提供整个工程的使用、设计要求;
提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;
对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;
施工场地要平整。
2、乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称:
(盖公章)
法人代表:
签订日期:
乙方单位名称:
装修合同篇4
发包方:
承包方:
工程地点:
中州路与清华路交叉口北
建筑面积:
1120平方米
一、在甲乙双方友好协商情况下,现将新中源陶瓷卫浴、芒果瓷砖等品牌展厅以包工不包料方式,现承包给乙方,总包工款人民币壹拾捌万元整(180000.00元),该工程范围:
吊顶,隔断,造型,水电,油漆,石膏线,地台,门边,铺砖(墙砖和地砖),一切装饰品,外立面(焊架和挂砖,油漆),室内外一切工程。
室内装修垃圾清理到门外。
二、双方达成如下协议:
1.甲方需向乙方提供施工所需要的场地和施工必要的条件,以及相应的水电接驳点及水电供应。
2.乙方应按照甲方和监理的要求,结合现场施工需要,负责组织该工程施工工作。
3.乙方应按照甲方要求提供的施工图纸,加以确认后,乙方才开始施工。
4.如工程施工后,甲方再作变动,乙方有权根据实际情况要求补偿人工费。
5.如工程施工后,因乙方施工错误造成的工料损失,全部由乙方承担。
三、工期:
1.开工日期:
20xx年11月5日
2.竣工日期:
20xx年12月30日
3.因甲方工作影响施工进度时,工期可相应顺延。
四、质量标准及验收:
1.在确保甲方及本合同明确的质量标准的基础上,工程质量应以优为标准。
2.在做完每道工序,乙方应要求甲方检查验收。
3.工程完工后,甲方应在两个工作日内给乙方验收并签署验收单。
五、双方一般责任:
甲方工作:
1.组织工程分部分项的工程检查验收,并按合同规定及时支付工程进度款。
2.对乙方提供的施工坐直进行审核确认。
3.对乙方的施工全过程与质量进行监督指导。
乙方工作:
1.服从甲方的现场管理规定。
2.乙方须按照甲方的要求组织施工并及时接受甲方的检查。
3.乙方应安全施工,因施工造成的一切人身安全事故由乙方自行承担。
4.乙方施工期间应按甲方要求每天不少于20个工人的情况下进行施工。
六、工程款的支付:
1.乙方工人进场后,预付工程款一万元整;
2.木工施工完成时,付总工程款的10%(含预付款一万元)
3.油漆工施工完成时,付总工程款的15%
4.地砖墙砖铺贴完成时,付工程款的25%
5.门头外立面完工时,付总工程款的25%
6.水电完工后,付总工程款的10%
7.工程竣工后付总工程款的12%,余款3%作为质保金,在质保期满后,一次性付清,
8.质保期为一年,即20xx年12月30日至20xx年12月30日止
七、本合同签订后,即具有法律约束力,任何一方不得擅自变更或解除,否则,违约方应当向守约方支付违约金五万元。
如一方确需解除合同,要求解除合同一方必须书面告知对方,在征得对方同意后方可解除合同。
本合同共计两份,甲乙各执一份。
签字乙方:
签字
装修合同篇5
发包方(甲方):
营业执照号:
签约代表人:
身份证号码:
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合厂房装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的厂房装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
(一)工程地点:
_____________________________________。
(二)工程内容及做法(详见厂房装修工程施工项目预算表)。
(三)工程承包方式:
双方商定采取下列第______种承包方式。
1、承包人包工、包料;
2、承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);
3、承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
(四)工程期限_______,开工日期_______年____月____日,竣工日期______年____月____日。
(五)合同价款:
本合同工程造价为(大写):
_______________________元,小写:
______________元(详见厂房装修工程报价单)。
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:
(一)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸);
(二)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务
(一)开工前________天,为承包人入场施工创造条件,以不影响施工为原则;
(二)提供施工期间的水源、电源;
(三)负责协调施工队与邻里之间的关系;
(四)不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的`审批手续;
(五)施工期间发包人仍需部分使用该厂房的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
(六)参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
(一)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
(二)严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
(三)保护好原厂房内的陈设,保证厂房内上、下水管道的畅通;
(四)保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条质量要求
(一)工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
(二)工程验收标准,双方同意参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。
(三)施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
(四)凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;
施工质量由乙方负责。
第七条付款方式
(一)合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的__%;
当工期进度过半(__年__月__日),甲方即第二次付施工工费的__%。
剩余__%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包括人工费)甲方付清工程价款,详见本合同附件《厂房装修工程结算表》,甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
(二)工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件《厂房装修工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。
增减项目的价款,当场结清。
(三)甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方。
第八条工程工期
(一)如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的__%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方___元。
(二)由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
(三)在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
(四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
(五)施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第九条工程验收
(一)工程质量验收,详见本合同附件《厂房装修质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
(二)乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在七天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬设备进入施工待验收区,视为验收合格。
(三)甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第十条其他事项
(一)甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
(二)乙方
1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;
如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;
经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2、指派(姓名)____________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3、负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。
5、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第十一条违约责任
合同生效后,在合同履行期间,一方擅自解除合同方,应按合同总金额____%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十二条争议解决
(一)本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
(二)当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十三条合同的变更和终止
(一)合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的___%交付违约金,并办理终止合同手续。
(二)施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十四条合同生效
(一)本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
(二)补充合同与本合同具有同等的法律效力。
(三)本合同(包括厂房装修工程报价单、厂房装修施工方案)一式___份,甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
装修合同篇6
__________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。
第一条;
1工程地点:
XX。
2工程内容:
总建筑面积平方米。
3承包范围;
装饰装修人工费用;
4开工日期:
20xx年月日;
竣工日期:
总工期(包括法定节假日):
29个工作日。
第二条;
合同价款
1装饰装修人工费用总金额(人民币大写)
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