房地产前125强企业组织架构文档格式.docx
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同年,万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%,这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。
万科是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。
2007年,公司在行业内首先推出“冷静期”概念,实行“三天无理由退订”。
根据盖洛普公司的调查结果,万科2007年客户满意度提升两个百分点,达到89。
至2007年底,平均每个老客户曾向7.11人推荐过万科楼盘。
万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。
过去十年,万科销售收入复合增长率为49.9%,净利润复合增长率为42.3%;
最近三年,万科销售收入复合增长率达到93.7%,净利润复合增长率达到88.4%,基本每股收益复合增长率达到67.6%。
公司在发展过程中两次入选福布斯“全球最佳小企业”;
多次获得投资者关系、亚洲货币等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
2.上海绿地(集团)有限公司上海绿地集团是中国综合性地产领军企业,在2008中国企业500强排名中位列第183位,在中国房地产企业排名中位居第2位,在上海市百强企业集团中排名第17位。
2007年,绿地集团业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三个指标均突破300亿元,2008年三项指标力争突破“三个500亿元”。
绿地集团创立16年来,始终坚持“营造美好生活”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念,通过产业经营与资本经营并举发展,形成了目前“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。
房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业,建设项目遍及上海、南京、合肥、南昌、苏州、无锡、徐州、芜湖、蚌埠、安庆、郑州、新乡、重庆、成都、贵阳、西安、银川、天津、呼和浩特、太原、廊坊、沈阳、长春、哈尔滨、牡丹江等全国19个省30多个城市,并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目;
商业地产、建筑、能源、金融、汽车服务等产业也已经具有了较大的规模和较强的实力。
绿地集团具有很强的社会责任感,发展不忘回报社会。
成立16年来,累计无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地,此外,在慈善、公益、拥军等方面累计捐赠2.3亿多元。
绿地集团先后获得了全国“五一劳动奖状”、全国精神文明建设工作先进单位、“中华慈善奖”提名奖、上海市慈善之星等荣誉称号。
“绿地”商标先后获评上海市著名商标、上海市最具影响力服务商标、中国驰名商标。
绿地集团已经制定了中期发展战略,力争到2011年左右实现销售收入1300亿元,跻身世界企业500强。
3.顺驰中国控股有限公司(无组织架构图)顺驰中国控股有限公司成立于1994年,是中国规模最大的全国性房地产企业集团之一,主要从事房地产开发和物业管理,并通过联属公司顺驰置业集团从事以房地产中介为主的综合服务。
具有国家建设部一级资质。
顺驰中国十年中累计操作房地产项目57个,销售面积近500万平方米,累计实现销售收入近200亿元,迅速发展成为中国房地产行业极具影响力的企业,2004年更成为业内达到百亿销售规模的企业之一。
顺驰中国已初步形成全国化的战略布局,下设四大区域集团:
以天津为中心,含河北、山东、山西在内的华北集团,以上海为中心含长三角城市群的华东集团,以北京为中心的北京集团和以武汉为中心,含湖北、河南在内的中南集团。
顺驰中国在已经进入的天津、北京、上海、苏州、南京、无锡、武汉、郑州、石家庄等15个城市,拥有34个在建在售项目与可支撑企业长期发展的900万平方米的土地储备。
顺驰中国凭借卓越的操作水平,向客户提供价值价格比最优的产品,获得了广大客户的认可与支持。
目前,顺驰中国在全国拥有5万余名忠实于顺驰品牌的客户,顺驰产品的重复购买率始终保持在较高的水平。
顺驰物业本着“挚诚务实、业主至上”的宗旨为顺驰全国各地的广大业主提供着优质的服务,提升着顺驰的产品附加值和品牌美誉度。
顺驰物业的发展战略是“以客户有效需求为导向,形成综合服务的专业化管理型物业公司,成为行业的领导者”。
顺驰中国的联属公司顺驰置业集团是具有房地产经纪机构一级资质,专门从事房地产综合服务的大型全国化发展的企业集团。
顺驰置业的营业网点遍布北京、上海、天津、重庆、广州、深圳、武汉、沈阳等全国24个城市,连锁店面近900家,已成为中国房地产中介行业的翘楚。
借助顺驰置业集团强大的销售网络,顺驰中国各个项目销售速度得以进一步提升。
顺驰置业的战略目标是成为中国房地产综合服务行业的绝对市场领导者。
4.碧桂园集团(无组织架构图)碧桂园集团是一家集房地产建设、开发、销售以及物业经营管理等于一体的大型企业集团。
经过十年多的发展,集团业绩位居广东省房地产界前列,享有较高的信誉度与美誉度。
目前,集团旗下有:
建筑设计院、建筑规划研究院、建筑公司、装饰公司、物业管理公司、学校、医院等多家全资子公司或专业机构,先后在顺德、广州等地开发了十个超大型优质居住社区,拥有一个国际标准高尔夫球场、两家四星级酒店以及一座超五星级度假型酒店凤凰城酒店。
现正开发的项目包括:
南沙碧桂园、半岛碧桂园、清远碧桂园、鹤山碧桂园等多个楼盘、酒店,并设有筹建办进驻全国各地立项开发。
集团公司被誉为“南中国房地产业的航空母舰”,连续三年入选广东省百名纳税大户,2002年被评为“广东省房地产诚信企业”、“首届广东地产资信20强”、“广东文化名盘”等。
5.中海地产股份有限公司中海地产股份有限公司是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函2002760号文批准,由深圳中海实业有限公司整体变更设立,于2002年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册,注册资本为40,680万元。
2004年8月,公司经商务部商资批20041169号商务部关于同意中海地产股份有限公司增资扩股的批复批准,按照每10股派送5股红股的方式,注册资本增至61,020万元。
公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务。
公司自成立以来,充分发挥在房地产市场积累的丰富经验与竞争优势,大力拓展房地产开发业务。
1988年,公司以外商投资企业身份获得全国第一块以美元标价向外商挂牌拍卖的土地,在深圳成功开发了“海富花园”项目,并在该项目中首次引入房地产按揭这一新型融资方式。
公司在不断将国外房地产开发的先进理念引入内地的同时,秉承“诚信卓越,精品永恒”的经营宗旨,以过程精品塑造楼楼精品,相继投资开发了海富花园、中海华庭、阳光棕榈园、深圳湾畔等十几个项目,其中“中海华庭”项目1999年获建设部、科技部、科学院颁发的“人居金奖”、“优秀智能奖”、“居住小区(组团)设计综合金奖”和“优秀居住环境设计奖”;
“阳光棕榈园”项目2001年获“国际建筑中心联盟2001年大会21世纪世界著名住区推介活动”组委会颁发的“21世纪世界(中国)著名创新户型住区”荣誉称号、2002年、2003年蝉联中国住交会组委会“中国名盘”荣誉称号,位列“2003年CIHAF中国房地产名盘50强”;
“深圳湾畔”项目,2002年获国家住宅与居住环境工程技术中心和中国房地产协会、中国建设部颁发的“科技进步示范楼盘”称号;
2004年“水岸春城”项目被建设部科学技术委员会等5单位评为“中国建筑设计示范住宅”。
公司先后荣获“广东省最大外商投资企业”、“深圳市最大外商投资企业”、“深圳市AAA级资信单位”等荣誉称号。
2003年被中国“住交会”组委会、中国住交会主流媒体联盟评为“中国房地产品牌企业”;
2004年被建设部、科学技术委员会、中国房地产及住宅研究会和中国房地产业协会评为“中国房地产品牌战略创新十强”。
6.广州恒大实业集团有限公司(主页无组织架构图)恒大地产集团是中国具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发商,连续五年荣登中国房地产企业10强。
拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。
现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。
恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。
目前在广州、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等20多个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产产品,先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。
恒大地产集团以全球化视野,通过理顺组织架构、制度化建设、监督制约机制、目标计划管理、企业文化建设等方面措施,逐步形成了具有恒大特色的一流经营管理模式。
恒大还以远大的发展目标、先进的企业文化、科学的激励机制、广阔的个人事业发展空间,吸引了大批国内外高级管理人才加盟,现已拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍,管理人员90%以上具有大学本科或以上学历。
在全球经济一体化的背景下,恒大地产集团全面实施国际化精品产业战略,成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者,并与100余家世界顶级团队合作,致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的领袖企业,全力打造全球化地产航母。
7江苏高力集团有限公司高力集团始创于1995年,是以商业地产开发及其自建、自有物业运营管理为主营业务的大型民营集团企业,位列中国企业500强、中国服务业企业500强、中国民营企业100强、中国房地产企业200强,并荣获江苏省民营企业纳税大户、信贷诚信企业等数十项荣誉。
高力集团以“中国商业地产专业开发运营商”为企业定位,以“为现代生活提供品质服务”为愿景,专职从事汽车、汽配和家居建材两大系列商城开发,并面向特定的行业经营者销售与招租。
在长期的专业化商业地产开发实践中,高力集团始终坚持专业化发展道路,以“专业、品牌”为企业宗旨,以城市发展规划为指针,以提升城市行业经营层次为己任,有机的将开发的商业地产与城市功能配备的完善相结合,并成为城市发展、城市规划、城市功能不可或缺的组成部分,所开发的商业地产项目规划与档次在所在城市中均处于同类领先水平。
同时,还积累了所开发领域丰富的专有客户资源,创建了所开发领域的良好品牌形象,培育了商业地产规划、开发、营销、运营管理系列化的专业团队,并形成了“商业地产销售收入租金收入地产增值”的稳定盈利模式,实现了企业快速稳健的成长。
目前,集团旗下拥有南京、无锡、常州、扬州、盐城、北京、长春等地企业15家,并在长江三角洲、东北等地顺利完成了土地储备,为高力集团主营业务的可持续开发和运营奠定了坚实的基础。
8合生创展集团有限公司合生创展集团有限公司(合生创展)1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:
754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
从1993年起,合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设,开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。
短短十数年间,合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,实施区域中心和系列品牌发展战略,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目,成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一,业已奠定行业龙头地位合生创展保持国内房地产开发商的领导地位最近由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中,根据整体能力,合生创展排名第三。
合生创展在过去二年中,按照销售额统计平均每年占据广州房地产约722市场份额,保持广州龙头开发商的位置,占北京房地产118的市场份额,占全国房地产057的市场份额。
集团专注于国内主要区域经济圈的一线发达大城市,在城市中心的优质地段,成片开发以住宅为主,兼顾商业、设施的综合小区物业。
在广州已开发项目按建筑面积计的平均规模在341万平方米,储备项目规模在424万平方米。
北京已开发项目按建筑面积计的平均规模在406万平方米,储备项目规模在464万平方米。
天津已开发项目按建筑面积计规模在482万平方米,储备项目规模在3753万平方米。
上海已开发项目按建筑面积计的平均规模在147万平方米,储备项目规模在374万平方米。
集团的客户定位以满足城市中高收入的置业需要为主,开发的物业集中于中高档项目,销售均价比当地的市场平均价格水平高出15一72。
9广州富力地产股份有限公司广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:
2777)成立于1994年,注册资金7.6亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。
公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,并荣登市值最高公司之一。
自1994年成立以来,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,终于赢得了客户的认同与赞赏。
实力造就金牌品质,荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零七年连续三年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。
2007年9月10日,荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。
10绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,公司总部设在浙江省杭州市。
绿城成立于1995年,2005年转制为外商独资企业,是香港上市公司绿城中国控股有限公司(股票代码:
3900)的全资子公司。
历经14年的发展,绿城已辖有70多家成员企业,拥有员工2300余人,房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南等29个城市。
至2008年5月,在建、待建项目达71个,土地储备占地面积超过1567万平方米,规划总建筑面积超过2421万平方米。
绿城专注于高品质物业的开发,住宅产品类型不断丰富和完善,已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列,以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列,同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。
自1996年以来,绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅,2007年实现销售额154亿元。
绿城目前已连续4年名列中国房地产公司品牌价值TOP10,连续3年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10,并两度蝉联浙江省房地产企业50强榜首;
同时荣获“2005-2006年度中国房地产诚信企业”称号,并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。
自1998年以来,历年都被金融机构评为AAA级信用单位。
2007年,公司总品牌价值达37.58亿元,“绿城中国”荣获2007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。
11雅居乐地产控股有限公司雅居乐地产控股有限公司(股份代号:
3383)是一家香港上市企业,以房地产开发、经营为主,广泛涉足物业服务、装修服务等多个领域,品牌知名度享誉全国,是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。
凭借着优秀的管理团队和杰出的经营策略,雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来,始终致力于国际人居价值的探索,追求卓越的步伐从未懈怠。
从世界建筑视野,到“远见、心建、共建未来”的全新理念,折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。
在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势,积淀了丰富的房地产开发经验,成为中国领先的房地产品牌。
目前,集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、江门、河源、惠州、上海、南京、成都、重庆、西安、沈阳、海南等全国二十多个城市,广泛供应多类型物业,包括低密度住宅、洋房、商务楼宇等,满足不同层次的客户需求。
雅居乐在取得良好经营业绩的同时,更屡获世界和国家级各种殊荣,如“全球人居环境示范社区综合大奖”、“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”、“最具社会责任感企业”、“最具融资能力开发商”、“资本中国杰出房地产及物业管理集团奖”、“最具领导力公司”等。
雅居乐地产主席陈卓林先生荣获2007年度“世界杰出华人奖”,同时获美国哈姆斯顿大学颁授荣誉管理学博士学位,吴小平副总裁获得“2007年度全球人居环境杰出贡献奖”这一切都体现了政府和社会各界对雅居乐的充分肯定。
展望未来,雅居乐将秉承“远见、心建、共建未来”的全新理念,继续拓展新的业务增长机会,为打造最具竞争力的房地产开发企业而不懈努力,为股东和客户创造更大的价值。
12卓达集团(无组织架构图)卓达房地产集团创建于1993年7月,2006年资产总额逾80亿元,企业员工达4000余人,已发展成为全国知名的大型房地产企业。
卓达集团以房地产为龙头,业务涵盖教育、市政建设、服装产业、高科技、商贸、建筑安装、物业管理、现代农业、旅游等多个产业领域;
项目遍布河北、北京、天津、呼伦贝尔、三亚等多个地域,并正以强劲的发展势头进军全国。
经对卓达集团实力、发展战略与文化建设等方面综合考察,2005年4月,国家文化部批准在北京卓达大学城建立首个国家级文化产业人才培训基地。
十五年来,卓达先后被国家建设部评为中国房地产品牌30强、被河北省评为“十大优秀民营企业”,被石家庄政府评为“十佳诚心企业”。
曾荣获“中国城市运营商50强”、“中国房地产品牌30强”、“中国房地产成功开发典范”、“中国公益明星单位”、“中国先进捐助单位”、“河北省优秀民营企业”等荣誉称号。
卓达集团以大责任感和追求卓越的进取精神称雄于世,以裂变式速度飞跃发展。
卓达集团成功开发了卓达花园、卓达书香园、卓达玫瑰园、卓达院士园、卓达星辰花园、卓达太阳城、卓达呼伦贝尔城市花园、卓达三亚巴哈马等500万平方米的精品住宅小区,社区居住人口已逾10万人;
卓达花园、卓达玫瑰园分别荣获建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”、“全国物业管理示范住宅小区”和共青团中央、民政部授予的“全国青年文明社区”荣誉称号。
十五年来,卓达集团秉承“关注社会,产业报国”的企业理念,积极探索解决“三农”问题之道。
卓达服装产业园,积极整合全省服装资源,带动上百家中小企业迅速发展,突显产业聚集效应;
高效集约可持续性利用土地,有效吸纳两万余名农村青年就业。
卓达太阳城项目,充分利用区位优势,产业先行,大力发展商业、物流业、现代农业,创建全国社会主义新农村建设典范工程,解决周边村庄十万人就业;
到2007年底,卓达集团向慈善公益事业直接捐款超过1.26亿,用于公共设施建设等方面的投入数万元。
在企业发展的同时,卓达集团更以“兼济天下、关怀社会”的仁爱之心,积极投身社会公益事业,十五年来,卓达集团公益捐款已达9.33亿元。
13百仕达地产有限公司百仕达地产有限公司为在香港联交所上市的百仕达控股(1168.HK)主要从事地产开发的附属机构,成立于1993年3月16日,注册资金3.75亿元人民币,已开发了近百万平方米的高尚居住小区,其成功开发的百仕达花园14期,曾先后获建设部优秀建筑设计一等奖,深圳首批“环境文明小区”等多项殊荣。
2000年深圳被评为国际花园城市,百仕达花园被指定为深圳唯一的商品住宅接待单位,迄今仍是引领深圳的地产潮流,深获置业人士好评的高尚物业的领先代表。
2001年百仕达地产夺得红树西岸项目开发权后成立深圳红树西岸地产发展有限公司专案负责该项目的发展。
百仕达地产秉承其“创造经典产品、实现完美服务”的理念,经过国际化团队的精心策划,将红树西岸打造成为代表中国最高级别的滨海休闲住宅区。
2008年,百仕达地产推出百仕达花园五期,百仕达花园五期是集合高尚住宅、大型购物商场、精品酒店、写字楼、艺术画廊为一体的大型跨界物业。
百仕达花园五期的推出,将成为引领深圳人居生活的又一杰出作品。
14中体奥林匹克花园管理集团(无组织架构图)中体奥林匹克花园管理集团有限公司(中体奥林匹克花园集团)是由中国奥林匹克运动委员会、中体产业集团共同组建,为实施全国奥林匹克花园连锁开发战略而成立的专业机构,是全国奥林匹克花园的品牌管理中心、战略决策中心、投资管理中心、高级人才中心和信息服务中心。
中体奥林匹克花园集团的企业宗旨是持续超越顾客不断增长的期望,其价值体现在以追求阳光下的利润为企业经营主旋律,鼓励创造财富,但决不沉湎于财富。
中体奥林匹克花园集团的服务策略是服务至诚、精益求精;
管理规范、进取创新。
其使命就是追求人类高品质的健康生活,实现奥林匹克的人居理想。
15大华集团大华集团初创于1988年,是一家以房地产开发为主,兼及投资置业、物业管理、建筑施工及装潢、商业贸易、市政工程、酒店餐饮、工业仓储等产业的多元化经营的大型企业集团。
是国家一级资质的房地产开发企业,名列中国企业500强。
经过20年的发展,形成了以大华(集团)有限公司为主体,以40余家控股、参股子公司、分公司为骨干,20余家关联企业密切协作的房地产规模化经营的专业体系。
大华集团2004-2007连续荣膺中国房地产百强开发企业综合实力TOP10、中国房地产公司品牌价值TOP10。
在其主要基地上海市,已开发建设商品房600多万平方米,05、06年蝉联上海市商品房住宅销售面积、销售金额双冠王。
大华集团坚持以地产开发推动中国城市化进程,开发了一系列令人瞩目的超大型社区和居住新镇,已拥有约20万客户,传播着先进的生活理念与生活方式。
2002年正式开始全国化布局,扎根上海,拓展全国,相继进入武汉、南京、马鞍山
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