商业综合体项目市场调研计划方案Word文档格式.docx
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梳理雅安城市消费群体、精准锁定潜在目标消费人群,为商业规划、招商及营销推广作支持;
筛选和锁定竞争区域和竞争项目,了解竞争对手的表现并制定有针对性的市场竞争策略;
深入主力店与品牌商家访谈,有利于设计商业综合体的业态和经营方案,为招商与后期运营提供重要依据;
二、工作周期第一阶段:
市场调查。
5月26日至5月30日(雅安);
6月03日至6月04日(成都);
第二阶段:
报告撰写。
6月03日至6月10日;
三、调研内容与形式调研内容:
区域城市结构分析、区域商业前景调查、潜在消费人群调查、竞争性商业项目调查、主力店及品牌商家访谈验证等。
调研形式:
资料收集、实地考察、专家拜访、抽样访谈及问卷调研等;
四、工作组人员名单与分工工作组全权负责:
工作计划统筹:
项目报告主撰:
消费者人群问卷调查,合计300份:
市调一组:
雅安项目销售部工作人员(若干),负责金域首府业主调查,抽样调查100份;
市调二组:
雅安项目策划部人员(1名)、兼职调查人员(2人),负责项目周边楼盘业主(50份)和学生调查(50份),合计100份;
负责整理归纳项目周边所有住宅楼盘信息;
市调三组:
xxx、兼职调查人员(2人),负责雅安市区流动人口群体随机调查,合计100份;
区域城市结构分析及竞争性商业项目调查:
市调四组:
xxx以及雅安项目行政部工作人员(1名),负责政府公关,第一手资料搜集;
负责竞争性项目市调安排,酒店调研;
市调五组:
XXX,负责商家论证,合计25份,其中主力店商家10份,业态涵盖大型超市、品牌影院、室内乐园、百货、KTV、美食广场等;
品牌商家15份,业态涵盖餐饮、休闲娱乐、零售集合店等等;
市调六组:
XXX,负责项目高层访谈,销售部访谈以及技术部访谈;
管理机制:
1.市调动员会,会议时间:
5月27日14:
30-15:
00,会议地点:
金域首府销售中心会议室;
与会人员:
XXX及各市调组负责人;
2.市调沟通会,会议时间:
每日9:
00至9:
30;
会议地点:
XXX及各市调组负责人;
五、商业调查的课题与内容
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