工大西村汇总答疑512 2文档格式.docx
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8、电梯不计入
二、暂定项目:
(一)以下项目按照业主要求,以暂定工程量计入分部分项工程量清单,投标人综合考虑报价,标后按实际工程量结算。
无
(二)以下项目按照业主要求,以暂定价计入分部分项工程量清单,投标人不得擅自改动价格。
(三)以下项目按照业主要求,按项以暂定价计入分部分项工程量清单,投标人不得擅自改动。
(四)以下项目按照业主要求,以暂列金列入其他项目清单,为不可竞争费。
三、按项列入清单、措施费的内容,中标后不予调整:
以下项目按照业主要求,按项计入工程量清单,投标人综合考虑,自行报价,中标后不予调整。
(按单位工程顺序填写)
1、成品滴水线条按项列入各单体楼土建工程分部分项项目清单中。
2、预留洞口封堵按项列入各单体楼土建工程分部分项项目清单中。
3、电梯洞口及召唤孔预留按项列入各单体楼土建工程分部分项项目清单中。
4、外立面管道刷漆按项列入各单体楼土建工程分部分项项目清单中。
5、室内检测费按项列入各单体楼土建工程措施项目清单中。
6、变形(沉降)观测点设置及观测费按项列入各单体楼土建工程措施项目清单中。
7、地下室穿墙螺栓按项列入地库土建工程分部分项项目清单中。
8、桩基检测费列入地库土建工程措施项目清单中。
9、锚杆拉拔检测费按项列入地库土建工程措施项目清单中。
10、人防平战转换预案编制费按项列入地库土建工程措施项目清单中。
11、人防标识标牌按项列入地库土建工程分部分项工程量清单中。
12、后浇带先回填外围留置工作井按项列入地库土建工程措施项目清单中。
13、消防检测费、竣工资料(含移交档案管理部门一切资料)备案费(含光盘和电子版竣工资料)按项列入地下车库土建工程措施项目清单中。
14、人防设备检测费、大体积混凝土浇筑措施费按项列入地下车库土建工程措施项目清单中。
15、地下室照明费按项列入地下车库土建工程措施项目清单中。
16、坡面泄水管按项列入基坑支护土建工程分部分项项目清单中。
17、后浇带支撑处理按项列入基坑支护土建工程分部分项项目清单中。
18、钢筋砼拆除按项列入基坑支护土建工程分部分项项目清单中。
19、变形(位移)观测费按项列入基坑支护土建工程分部分项项目清单中。
20、锚管、土钉拉拔试验费按项列入基坑支护土建工程措施项目清单中。
21、施工围墙(施工围墙做法及外观需符合业主要求),按项列入室外道路单位工程措施费中。
22、施工便道及市政道路开口费用,按项列入室外道路单位工程措施费中。
23、与原有市政管道及检查井衔接,按项计入室外排水工程的分部分项清单中,含原井开口、恢复及管道连接等一切工程施工费用。
24、绿化及市政设施迁移改造恢复费用,按项列入室外道路措施项目清单中,投标人踏勘现场自行报价,中标后不予调整。
25、施工临时水电报装、接引、日常管理(含配合施工迁移)、拆除等列入室外道路措施项目清单中,投标人踏勘现场自行报价,中标后不予调整。
26、新老路面搭接处理,按项计入室外道路工程的分部分项清单中。
四、预留金:
本标段预留金为1000万元,计入地库土建工程其他项目清单中。
五、补充图纸及修改图纸的说明:
本工程在第一次发放图纸后,有无补图要说明。
具体详见图纸目录(多次补图需全部列明)。
六、推荐品牌:
七、甲供材:
八、业主的其他要求及提示:
1、中标人须承诺业主对现场文明施工的要求等。
2、投标单位自行踏勘现场,充分考虑基坑支护设计图纸的合理性,若现场条件不满足,由中标单位自行解决,必须确保施工安全,费用在投标报价中综合考虑,中标后不予调整
3、红线范围内场地平整按照设计高程整理到位,包含在施工范围内,施工单位在投标中综合考虑,中标后不予调整费用。
4、该项目从市政道路至施工现场及现场内施工便道均由中标单位按照省级双示范工地标准自行实施,费用在投标中自行考虑,中标后不予调整费用。
施工道口开设须按照要求进行申报,涉及绿化迁移,市政设施破复,由投标单位自行踏勘现场,投标中自行考虑费用,中标后不予调整费用。
5、钢筋接头按设计要求、施工规范要求及合建质安监[2011]64号文件执行,决算时不予调整,清单中钢筋量已包含马凳铁及其它施工规范要求的钢筋量,决算不予调整。
6、中标人须执行“合肥市住宅工程质量通病防治实施导则”的规定,费用请投标人自行考虑,施工时不做调整。
7、中标人需委托具有检测资质的单位对消防、人防进行检测并出具检测报告,相关费用列入工程量清单中,投标人报价。
8、室外道路、化粪池、雨污井、管道以及与建筑单体连接均在招标范围内。
地下车库排水管道与道路排水管网连接含在招标范围内,图纸上无明确的,施工单位应自行考虑连接费用,中标后不予调整。
10、本项目土方为综合类土(含部分杂质土、建筑垃圾、淤泥土),回填土满足施工图纸设计要求;
投标人需要结合地质勘查报告、土方测绘图、总平面图、施工图等,自行勘查现场,运距自行考虑,自行分析报价。
投标人综合报价应考虑土方施工中的渣土费、渣土运输清理费、保洁费等所发生的一切费用,且严格执行包河区渣土运输管理规定。
11、成品信报箱材质及规格,施工时样式报建设单位审核确定,中标后不予调整。
12、轻钢玻璃雨棚计入清单中,由施工承包单位负责委托具有资质的设计单位进行深化设计,并组织专家论证,以确保安全性;
设计、论证、施工、检验监测等所需全部费用由投标人需综合考虑在投标报价内,中标后不予调整。
13、本工程采用商品混凝土及预拌砂浆。
14、所有穿楼板管道均采用套管预埋,微膨胀细石混凝土封堵,套管中间焊接10cm宽防水环。
15、投标单位应考虑地下车库回填时后浇带围挡等有利于工程进度的施工方案,所产生费用已含在投标报价中,中标后不予调整。
16、工程完工撤场前做到“工完料尽场地清”,临设、临时道路、硬化场地等应全部破除、清理,工程所产生建筑垃圾应全部清运出现场。
此项费用由投标单位在报价中自行考虑,中标后不予调整费用。
17、现场施工场地内的材料堆放、临时设施的搭设由投标人勘察现场,自行考虑,综合报价,中标后不予调整,清单不在单独列项。
18、本工程CFG桩空头桩长施工至基坑支护第一道水平支撑标高处,投标人勘察现场,自行考虑,综合报价,中标后不予调整,清单不在单独列项。
19、成品楼栋标牌,尺寸1200×
900mm,成品单元标牌,尺寸150×
300mm,成品楼层标牌,椭圆形200×
400mm,成品入户标牌,尺寸120×
240mm,竣工标志牌,铜牌采用钛镁合金,尺寸600×
800×
9mm,样式需征得业主认可。
20、根据业主要求本标段300套房间需要精装修,其中1#楼A1户型18套、A2户型14套、B1/B3户型51套、B2户型24套、B2'
户型17套、C3户型16套、D3户型32套;
2#楼D2户型64套、3#楼D2户型64套。
22、水、电、气等相关单位施工后现场遗留的垃圾、多余土方、工井高程调整、道路多次破复产生费用,包含在本次招标施工范围内,清单中单独列项,投标单位综合报价,中标后不予调整。
21、本工程装修标准如下:
(1)楼梯间(一至三层、地下室)公共走道、前室、电梯厅、门厅(含地下室部分)门厅面积超30平米,800×
800浅色门厅面积小于30平米,600×
600浅色,楼面不需垫层:
【防滑地砖楼、地面(无防水)】
a)8~10厚地面砖干水泥擦缝
b)20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
c)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
d)100厚C20混凝土垫层(内配∅6@200双向钢筋网片)
e)素土夯实
(2)厨房、卫生间300X450浅色:
【面砖内墙面11J930第H13页内墙40(有防水)】
a)白水泥擦缝
b)5-7厚面砖(粘贴前浆面砖浸水2h以上)面砖贴至梁底
c)4厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实
d)1.5厚聚氨酯(双组份)防水层墙面300高
e)9厚1:
3水泥砂浆打底压实抹平
f)1.5厚水泥基防水涂料墙面至顶
h)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
(3)厨房、卫生间、阳台300×
300防滑面砖楼面不需垫层:
【防滑地砖楼、地面(有防水)】
c)1.5厚聚氨酯(双组份)防水层上翻墙面300
d)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
e)1.5厚水泥基防水涂料上翻墙面至顶
f)100厚C20混凝土垫层(内配∅6@200双向钢筋网片)
g)素土夯实
(4)公共走道、前室、电梯厅、门厅面积超30平米,800X400浅色面积小于30平米,600X300浅色水平向做V形槽:
【面砖内墙面11J930第H13页内墙34(无防水)】
c)5厚强力胶粉泥粘结层,揉挤压实
d)9厚1:
e)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
(5)户内非厨房、卫生间、阳台、管道井楼梯踏步及休息平台20厚1:
2.5水泥砂浆收光楼面不需垫层:
【水泥砂浆楼、地面(无防水)】
a)30厚1:
2.5水泥砂浆收光
b)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
c)100厚C20混凝土垫层(内配∅6@200双向钢筋网片)
d)素土夯实
(6)户内非厨房、卫生间、阳台:
【水泥砂浆内墙面】
a)20厚1:
3水泥砂浆(分两遍施工)
b)墙体材料交接处铺耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理
(7)水、电井:
【防水水泥砂浆内墙面】
a)1.5厚水泥基防水涂料墙面由地面至顶
b)15厚1:
2.5水泥防水砂浆防水层扫毛到顶
(8)电梯机房、电表间、设备房楼面不需垫层:
【细石混凝土楼、地面】
a)30厚C20细石混凝土,表面撒1:
1水泥砂子随打随抹
b)刷水泥浆一道(内掺建筑胶)
d)素土夯实;
(9)地砖踢脚用于墙面设面砖的区域,其他部位采用水泥踢脚
地砖踢脚11J930第H27页4
a)10厚釉面砖(同地面地砖规格、颜色),高120
b)10厚1:
2水泥砂浆粘贴,刷素水泥浆一遍
水泥踢脚11J930第H27页2
a)10厚1:
2水泥砂浆压实收光
3水泥砂浆打底扫毛,刷素水泥浆一遍
(10)乳胶漆内墙面(砼、砖墙面)
a)乳胶漆三道
b)2厚白水泥腻子刮两遍
c)10厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底
d)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)(适用于砼墙)
(11)所有厨房、卫生间顶棚增加15厚掺内掺3%防水剂,1:
2防水砂浆
a)铝扣板顶棚
(12)厨卫天棚除外的所有顶棚间增加15厚掺内掺3%防水剂,1:
2防水砂浆:
【乳胶漆顶棚】
a)乳胶漆两遍(阳台做防霉乳胶漆)
b)2厚防水白水泥腻子刮两遍
(13)汽车库:
楼地面
a)1~1.5厚无溶剂环氧涂料面层
b)0.5~1厚无溶剂环氧腻子,强度达标后表面进行修补打磨
c)无溶剂环氧底料一道
d)最薄处40mm厚C20细石混凝土向四周排水沟方向按1%找坡,随打随抹光
e)纯水泥浆一道(内掺3%108胶)
f)钢筋砼防水底板
踢脚及墙裙
乳胶漆内墙面(砼、砖墙面)
c)3厚防裂黑水泥腻子分遍两遍
d)10厚1:
e)刷水泥浆一道(内掺3%108胶);
(适用于砼墙)
顶棚
a)乳胶漆两遍;
b)2厚防水白水泥腻子刮两遍
c)2厚防水白水泥腻子刮两遍
d)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
(14)配电间、设备房
楼地面
05J909图集楼54A做法,面层采用10厚1:
2.5防静电水磨石
墙面(砖墙)/墙面(砼墙)
a)乳胶漆三道(燃烧性能等级B1级)
b)2厚白水泥腻子刮两遍
c)10厚1:
6水泥石灰砂浆打底扫毛
c)3厚防裂黑水泥腻子分遍两遍
(15)风机房、自管配电房
a)30厚C20细石混凝土,表面撒1:
b)刷水泥浆一道(内掺建筑胶)
穿孔石膏板吸声墙面11J930图集H21页内墙66,面层为白色乳胶漆
a)乳胶漆两遍
(16)水泵房(600X600防滑地砖地面有防水)
a)8~10厚地面砖干水泥擦缝
b)20厚1:
c)1.5厚聚氨酯(双组份)防水层上翻墙面至顶
d)1:
3水泥砂浆找坡层抹平
e)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
f)现浇钢筋混凝土楼板
a)1:
1白水泥擦缝
b)5~7厚面砖(300*450墙砖)
d)1.5厚聚氨酯(双组份)防水层至顶
e)9厚1:
f)刷水泥浆一道(内掺3%108胶)
第二部分:
设计文件及技术补充说明
一、共性问题
1.深基坑支护:
本工程涉及到的深基坑支护根据基坑支护图计算,投标人应全面勘察现场并充分考虑基础开挖对周围现状相邻围墙等建筑物的影响,对可能涉及的基坑支护费用(含必要的专项设计费、专家论证费、观测、检测)等费用自行考虑列入投标报价中,中标后不得以任何理由增加工程造价。
2.现状地貌多余土石方挖填:
根据提供的现状测绘图标高计算土方量,工程结束必须将土方挖、填至设计标高,压实度按照设计要求。
土方开挖和清理的土方必须无条件运输出场,投标人自行考虑弃土场和运距、渣土消纳费、道路清扫保洁费用。
所有费用均包含在投标报价中,中标后不再另外计量、计价一次性包死。
3.地库及地库以上单体楼计算范围划分:
以地下室顶板为界,地下室顶板及顶板以下部分计入地库,顶板以上部分计入单体楼,地库周边素土回填计入基坑支护单位工程中,地库顶板以上覆土、地库周边灰土回填均计入地库单位工程中。
4、施工现场是否有障碍物拆除?
现场是否需要考虑清表?
现场是否有设计室外标高以上多余土方需要考虑?
是否提供地形图?
答:
现场有部分场地硬化需要破除;
有部分建筑垃圾需要清除;
已纳入测绘图中。
5、挖土方时产生的土方是否全部外运?
运距按多少计入?
土方全部外运;
投标人自行考虑弃土点、渣土费、渣土运输清理费、保洁费等所发生的一切费用。
6、用于基础回填的土方是否堆放在现场?
全部外运;
购土回填。
7、变形(沉降)观测点设置及观测费是否在措施费中考虑?
计入。
8、桩基检测是否在措施费中考虑?
试桩是否利用工程桩?
含;
试桩利用工程桩。
9、室内环境检测、消防检测费、人防检测费等费用是否考虑?
10、施工便道、围墙、开设道口、水电接引、绿化迁移、市政设施改造等是否考虑?
如何考虑?
分别按项列入清单,投标人自行考虑报价,中标后不予调整。
11、外门窗是否带纱扇?
带纱扇。
12、阳台太阳能贮水箱、太阳能集热器是否计入?
13、住宅楼室内装饰是否按装修表计入?
住宅户内按精装修和毛坯两种装修标准计入,其中精装修有300套,毛坯有340套,毛坯装修标准为精装修的做法去掉面层和结合层。
14、住宅楼厨房灶台是否计入?
装修部分计入。
灶台改为大理石台面,做法05J909图集215页14A。
15、室外钢雨棚是否计入?
16、住宅楼百叶内的空调板、露明的空调板、雨棚板上表面、天棚,百叶内的外墙、阳台内墙面是否为真石漆饰面?
统一按照真石漆考虑。
17、住宅楼电梯门套是否计入,如计入,请提供龙骨、石材的材质和做法?
计入;
150宽20厚黑色大理石门套,门套具体做法详见11J930-12/H66
18、住宅楼信报箱是否计入?
计入。
19、住宅室外钢梯计入,室内钢梯计入?
均计入。
20、门窗表中有塑钢窗,是否按断热铝合金计入?
全部按断热铝合金计入。
21、本工程是否采用商品砼和预拌砂浆?
是。
22、施工图中的Φ6钢筋,市场无此规格,是否按Φ6.5计入?
23、结施01中,本工程暗柱、连梁是否为抗震钢筋?
10外三级钢均按抗震钢筋计入。
24、结施01中,厨卫周边与客、卧、书房砖砌填充内墙均为煤矸石实心砖砌筑?
厨卫周边砖墙均采用煤矸石实心砖砌筑。
25、结施01中,顶部两层是否指33、34层及机房层?
26、结施01中,附墙垛宽度是否≤360时均采用钢筋砼浇筑?
27、结施中,窗台压顶锚入砖墙多少(窗边无钢筋砼柱墙时)?
每边锚入砖墙600mm。
28、建施中,砖墙为MU7.05而结施为MU5,以何为准?
结施为准。
29、建施中,砖墙CAD识别有100、120、200厚三种,是否以CAD为准?
100、200厚。
30、结施中在两种不同材料交接处采用宽度300mm钢板网,而建施中宽度为500,以何为准?
500宽金属网。
31、窗台压顶是否以结施大样为准?
大样为准。
32、空调板、檐沟、雨棚、阳台的底饰面选用11J930-外墙2/F2,底饰面部位是否指天棚?
阳台为防霉乳胶漆,其余天棚为真石漆。
33、墙面面砖是否贴至板底?
厨房卫生间吊顶(2400高)上100;
公共部位到板底。
34、电井是否做防水?
防水做法不一致,以何为准?
电井不做。
水井按1.5厚聚氨酯防水计入。
35、阳台、厨卫防水是否做两次?
第一次地面墙面满做,第二次地面上翻300?
厨房、阳台地面为1.5厚水泥基防水涂料上翻300,卫生间按装修标准计入。
36、风井、电梯井内壁是否不粉刷?
20厚1:
3水泥砂浆随砌随抹。
37、一层门厅做成品集成吊顶,是否提供高度、材质和做法?
不吊顶;
天棚做法同住宅楼梯间。
38、屋面门槛做法未找到是否提供?
屋面做法详见12J201图集第A17页节点2。
39、屋面处烟道出屋面做法未找到是否提供?
自能旋转防倒灌风帽,高出屋面2100mm,具体做法参见07J916-1第C-7页1节点。
40、屋面电梯机房栏杆没有提供做法?
参见图集15J304-1第120页PB1节点。
41、商业、物业卫生间室内装饰是否同主楼?
毛坯。
42、住宅阳台钢筋砼墙、女儿墙强度等级是否按二次构件计入?
按C30计入。
43、散水做法采用12J003第A2页6A、6B节点,垫层是否采用150厚粒径10-40卵石灌M2.5混合砂浆?
是的。
44、建筑说明“4.5.2外墙饰面有保温处在保温层加抗裂砂浆层外按照11J930-外墙1/F2123步骤,保温层,第4、5层改为15厚1:
2聚合物水泥砂浆找平层(步骤为由外向内),未明确抗裂砂浆厚度?
6mm厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布。
45、凸窗护栏立杆为40*30方钢@110mm,扶手为40*40方钢,壁厚3mm,方钢还是方管?
扶手方钢管40x40x2.0(热镀锌加氟碳漆两遍),立杆方钢管30x30x2.0@110mm(热镀锌加氟碳漆两遍)。
46、砼墙柱钢筋直径16㎜以下的钢筋,是否不得使用电渣压力焊连接?
直径16㎜以下(不含)的钢筋采用绑扎搭接。
47、2#、3#楼商业外墙保温和商业屋面保温无做法,是否同1#楼?
48、住宅楼凸窗平台地面做法是否同卧室地面?
49、卫生间铝合金门型材规格,玻璃厚度不详?
卫生间铝合金门型材为80系列,玻璃为6mm厚钢化磨砂玻璃。
50、厨房铝合金门型材规格,玻璃厚度不详?
厨房铝合金门型材为80系列,玻璃为6mm厚钢化透明玻璃。
51、入口门厅天棚保温做法是否统一做法?
均按照1#天棚保温做法计入。
二、个性问题
(一)土建、装饰部分
(1)1#楼
1、结施06、06a、08中,YBZ15余与GBZ15定位不一致,如何处理?
以YBZ15定位为准。
400x800,12根16(+4根22)。
2、建施中,阳台窗高度是否为1500高?
3、建施中,凸窗大样是否适用于一、二层?
4、建施中,一、二层阳台部位的外围墙无太阳能板处是否为砖墙?
5、建施10中,31-33轴交F-L轴之间在三层上是否有板?
如有,是否提供做法?
按屋面板做法计入。
6、建施中,室外台阶栏杆是否同无障碍坡道栏杆做法?
是
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