XX植物园建设项目计划书项目建议书可行性.docx

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XX植物园建设项目计划书项目建议书可行性

XX园林·XX县植物园建设项目

项目计划书

聊城市XX园林工程有限公司

二〇一二年五月

一、XX园林·XX县植物园建设项目概况

XX园林·XX县植物园建设项目拟由聊城市XX园林工程有限公司具体实施，项目初步选址于XX县县西高速口以西、县大道以北的区域，现状为齐庄村耕地，计划占地500亩。

项目计划打造一个符合园林生态化原则的，以人为本的，多元的，有特色及独创性的，富有地方自然生态内涵和浓郁江北特色的，集北方地区植物于一身，融科研、科普、景观和休憩为一体的自然风景植物园。

二、植物园对于人类社会的意义

随着植物学与博物学的蓬勃发展，植物园的构筑开始多了更多的学术用途，主要在于收集各地的种子或栽种苗圃以供研究等。

人类设置植物园的用意也从最先的游乐与栽培蔬菜等观点，逐步变成教育与科学研究，让植物园真正具备充足的寓教于乐与科研的功能内涵。

时至今日，植物园的定位已经成为兼具生态调查、物种采集、植群引种、植物驯化、物种保存和栽培推广利用的科研单位，以及作为普及植物科学知识，提供大众游憩的园地。

三、项目建设具备的优势条件

1、项目选址

根据对XX县县周边区域位置进行调查，项目初步选址于XX县县西高速路口以西，县大道以北的区域。

毗邻城市主要干道，高速公路近在咫尺，进一步增强了植物园的辐射范围。

项目区东北方有XX县县金牛湖水库，东临环城水系，与本项目植物园遥相辉映、相得益彰。

2、企业实力

聊城市XX园林工程有限公司成立于2005年8月，注册资金1100万元人民币，法人代表为袁焕平，是一家专业从事园林绿化设计与施工、绿地养护与管理以及花卉苗木繁育和生产销售的园林绿化企业，目前企业可以为客户实行规划、设计、施工、养护等一条龙服务。

公司成立至今已有苗木基地两处约千余亩（XX县县洪官屯苗木基地及江苏常州苗木基地），育有各种乔、灌、花、盆景等，苗木主要以法桐、国槐、高杆女贞、白蜡、连翘、紫荆、紫薇、海棠、五角枫、紫叶李、

小龙柏、金叶女贞、红叶石楠等为主。

苗木主要销往山东本地、河北、河南、上海等地。

在苗木的基础上，公司不断承接各类工程和行业服务，注重品牌建设，受到市县领导和客户好评。

目前公司已拥有高、中级技术、高素质管理人才20余人，专业人员45多人。

具备一支技术精湛、素质良好的专业绿化施工队伍，均具有10年以上的绿化经验，近期施工的有XX县县信发公园绿化工程、XX县县西高速路口绿化工程、XX县县迎宾大道绿化工程、东阿县S329、G105、环球路北段及西外环路南段绿化工程等。

三、项目构思布局

1、总体构思

XX园林·植物园建设项目以“植物与健康”为主题，从人的生理、心理和品德三个健康层面诠释植物园的功能，表现生物的多样性及其与人类和谐共处。

同时突出生态餐饮、植物科普、时令水果采摘等特色，实现植物园的多功能融合。

2、植物园平面布置

3、项目功能分区

根据植物园不同的特殊和功能，分“八区一带”：

八区：

1、北方地方苗木种植区2、名贵大型乔木种植区

3、时令水果采摘园区4、花卉香草种植园区

5、有机蔬菜认领种植区6、畜禽养殖区

7、名贵花卉盆景园区8、生态餐饮区

一带：

水生植物景观带

4、主要功能区

（1）北方地方苗木种植区

主要以地方树种，如白蜡、法桐、国槐、垂柳以及各种花灌木等。

（2）名贵大型乔木种植区

以名贵的皂角、元宝枫、对接白蜡、景观松柏类及各种彩叶树种为主。

（3）时令水果采摘园区

柿子、杏、樱桃、石榴、草莓等应季时令水果。

（4）花卉香草种植区

以玫瑰、月季、薰衣草等为主。

（5）有机蔬菜认领种植区

在园内分片划区认领、托管，同时用于生态餐厅的自我供给。

（6）名贵花卉盆景园

以高档温室大棚为主体，内部种植全国各地名贵花卉、盆景，用于植物园观赏及对外销售。

（7）畜禽养殖区

各种畜禽，如家猪、土鸡、笨鸭等，在满足生态餐厅自用的同时，对外销售。

（8）生态餐饮区

依托植物园的良好的生态环境，以自产的有机蔬菜和自养的各种畜禽为食材，打造成一个真正绿色、放心的生态餐饮园。

（9）一带：

水生植物景观带

以园区边缘水系为依托，内种植各种水生植物，如睡莲、水生鸢尾、再力花、水生香蒲等。

四、植物园园路及水系

1、道路交通系统

具体按照园区游览交通要求，在满足道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路：

主干道4-7米，支路3-4米，小路1-2米。

对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式多种多样。

2、竖向规划

道路竖向规划除应满足道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一起考虑，使其衔接合理，避免大量填挖土方。

3、水系

区域内水系以边缘水系为主，以水生植物与水系结合，营造园区外围的生态自然风光。

五、项目实施计划安排

本项目XX园林﹒植物园建设项目是一个综合性的以植物与生态为主题，涵盖旅游观光、自然科普、生态餐饮等功能的大型城市自然景观区。

整个项目计划建设期为1年：

2012年6月-2013年8月进行园区的基础设施、主要出入口、苗木栽植、生态餐饮区建设,2013年9月投入使用；

六、项目投资估算

根据对项目主要建设内容进行分析，本项目建设投资估算额约为5500万元。

1、工程费用：

包括各类基础设施、土建安装工程以及景观设施、植物栽培育苗等费用、部分设备设施的购置安装费用等。

各类基础设施：

800万元

生态餐厅：

1000万元

景观设施：

800万元

植物栽培育苗费：

2400万元

合计：

5200万元

2、工程建设其他费用：

主要包括勘察设计费、前期工作费用、项目用地费用、建设管理费、餐厅设施购置费等。

其费用的估算按照国家有关规定，并结合本工程具体情况，本项费用估算为300万元。

七、经营模式

本项目植物园应突出其公益性、科普性、生态性，在经营初期可适当收取门票费用，在收回投资后，植物园免费对外开放，将成为XX县县人民享受自然、休闲娱乐的自然景观区，打造成XX县县的城市名片和外部了解XX县的窗口。

根据植物园的发展情况，可在项目成熟后定期举办文化旅游活动、自然科普展等，加大宣传力度，提高植物园的知名度。

八、项目效益

植物园从园林艺术、花卉、人文特色、地域环境特色等角度去表现人与自然的关系，突出植物景观对游人产生潜移默化的作用。

采用植物造景，结合必要的园林建筑小品，塑造植物园的人文气氛，体现人类保护自然、自然孕育人类、人与自然和谐统一的主。

建成后的植物园将集中体现暖温带地区植物特色，充分发挥其科研、科普功能结合观赏特色，创造良好的生态环境，求得植物与植物之间、植物与环境之间的最大协调，为当地创造一处既有植物园内涵又有公园外貌的精品园林；同时结合其生态餐饮、休闲游憩功能，提高城市接待的品味。