中学教学楼工程竣工质量评估报告.docx
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中学教学楼工程竣工质量评估报告
中学教学楼工程竣工
质量评估报告
建设单位:
施工单位:
总监理工程师:
公司总工程师:
工程建设监理有限责任公司
二○年月日
中学教学楼工程竣工质量评估报告
一、工程概况
中学教学楼位于南路西侧100米,沿路北18米。
建筑面积4667平方米,主体五层(部分四层,阶梯教室一层),框架结构,门卫值班室为一层砖混结构。
本工程建筑抗震设防裂度为7度,抗震设防类别为丙类,本工程框架结构均按三级抗震等级。
地形、地貌及地下水:
拟建场地原为水塘,在建设过程中填平,场地基本平坦。
该工程基础挖土采用机械大开挖,深度为-4.2米至-5米,挖至设计标高留40厘米,人工挖至设计标高留10厘米待验收后再开挖修整或加深。
柱基垫层为10cm厚C10砼,柱基、地梁、梁板为C30砼,构造柱、过梁、砼拦板为C20砼,墙体±0.00以上填充墙均为240厚非承重空心砖墙,采用M5混合砂浆砌筑;±0.00以下采用240厚MU10实心粘土砖,砂浆采用M5水泥砂浆砌筑。
本工程于2012年12月30日正式开工,2013年3月2日基础部分完成,4月26日封顶,6月6日主体结构验收,2013年8月24日进行初验,2013年8月26日进行综合验收,2013年8月29日由建设方移交区教委,并投入使用。
二、评估依据
1.工程设计图纸、选用图集《00G101》、图纸会审记录、地质勘察报告、设计变更通知、施工合同及监理合同。
2.国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准。
3.国家颁布的有关政策、法令、法规。
4.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。
5.***省***市有关工程施工规定的文件。
三、工程管理概况
该工程由***市二建总公司六处承建,施工项目部以项目经理为中心进行项目管理,项目部设置各专业技术人员和专职质量检查人员,公司对工程全面负责,建立、健全各项工程管理、质量管理制度,从而形成较为完善的质量保证体系。
该工程西村办委托我公司进行施工阶段的工程监理,公司组建现场监理部,实行现场监督管理,监理部定期向公司汇报工程监理情况,在监理过程中,监理重点主要是各种原材料的报验和现场见证取样,隐蔽工程报验检查,砼旁站及设计修改和施工过程中变更的管理。
建设单位领导和工程部现场代表经常参于现场施工管理。
质量监督部门也按规定程序对工程重要部位开展监督检查。
为此,各个单位对工程质量进行监督,形成了对工程管理的有效监控。
在施工过程中,建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位及施工单位共同配合合作,主要抓好以下几个方面工作:
1.认真抓好工程施工图的交底工作,使每个现场施工管理人员熟悉设计意图,抓住重点、难点。
2.审核施工单位编制的《施工组织设计》,监督项目部严格按施工组织设计组织施工。
3.现场重要材料履行报验、见证取样制度。
钢材、水泥、红砖必须经监理人员见证取样、送检,在检验合格保证资料齐全后方可使用;地方材料水泥、黄砂、碎石也按规范要求送样检验,合格后方可使用;砼配合比在实际操作中根据环境条件,适时进行现场调整,确保砼的和易性。
4.对施工每道工序进行工程报验,重点对隐蔽工程严格控制。
施工单位报验后,监理人员及时进行核查验收,发现不符合施工图和规范要求的督促施工单位进行整改,直至合格后才能进行下道工序施工,砼工程监理人员实行旁站,严格控制砼成型过程中的计量、搅拌时间、振捣、养护等。
5.砂浆、砼配合比均由***市二建总公司试验站设计提供。
四、工程质量评估意见
(一)地基与基础工程
本工程拟建场地为水塘,场地全部填土,地质勘察持力层深度为-4.5M~-5.2M,设计要求基础必须设在持力层。
施工方案采取大开挖,机械挖土大部分土方外运,内院堆部分土方,确保开挖周围不塌方。
在施工过程中,监理人员进行旁站,巡视,平行检验等,确保基础工程质量。
该工程设计为独立钢筋砼柱基,垫层C10,柱基为C30,地梁为C30,钢筋隐蔽按顺序严格控制,砼配合比材料按规定见证取样,水泥复试必须合格方可使用,由地质勘察、设计、建设、监理、市质检站共同检查分三批验收。
钢筋砼柱基础分三批报验,每道工序合格后进行下道工序,该项目砼浇捣结束后,经设计、建设、监理、施工单位共同检查轴线,误差均在规范一般项目允许误差限值内;砼外观符合规范要求;冬季防冻未发现受冻。
土方回填按规定并压实,钢筋砼地梁分三段验收,隐蔽施工方法正确,轴线、标高符合设计、验收规范要求。
基础垫层C10试压块4组,柱基及地梁C30砼试块24组符合要求。
工程质量保证资料完整,砼强度符合设计要求,试块分部分项划分正确,质量评定符合要求。
地基与基础分部验收结论:
合格
(二)主体结构工程
该工程为全框架工程,D轴、H轴、7轴分别设抗震缝。
为了方便施工,该工程以抗震缝划分检验批:
H—K/1—12段、D—H/1—4段、A-C/1-7、B—E/8—12段。
1.原材料:
①钢材经过进场检验33批,复试33次,外观检查全部合格;质保单8份合格,取样复试报告19份全部合格。
②水泥42.5级进场15批,复试30次,合格率100%,水泥32.5级合格证3份,复试全部合格。
该主体工程所使用钢筋、水泥通过外观检查,质保资料齐全,并通过复试100%合格,符合设计和规范要求。
2.钢筋的施工
①钢筋接头:
闪光对焊试验3批全部合格,电渣压力焊复试5批全部合格。
②钢筋制作焊接下料长度符合规范要求,操作工人有上岗证,钢筋接头外观检查符合规范要求。
③钢筋绑扎、梁板、柱、钢筋绑扎,经隐蔽验收,符合设计、验收规范要求。
2.模板工程
模板制作、安装符合设计要求,拆模严格按规范要求,外形尺寸未发现涨模,通过验收均在允许范围内。
支撑按审批方案安装,从未发现失稳或下落、跑模现象。
柱截面尺寸在±2毫米,梁截面尺寸在0、-5毫米内,轴线误差3毫米内;板底平整。
经验收符合设计、验收规范要求。
3.砼工程
1商品砼生产厂家资质及试验室资质已报验,实地考察能满足本项目的要求。
2现场浇筑砼原材料水泥、黄砂、石子开盘前均报验,并通过确认。
3砼每批段配合比通过报验确认。
4砼的浇筑方案通过报审,方案可行,措施有针对性。
5砼振捣密实,无施工缝,砼养护符合要求。
6砼现场塌落度严格控制检查,符合要求。
⑦砼成形质量检查:
砼表面平整,无孔洞、夹渣、露、裂缝等现象。
⑧砼有局部麻面但没有超过50CM2,并按规定处理符合要求,砼共留试块56组,标养28组,同条件养护28组,砼强度均符合要求,合格率100%。
4.砖砌体(填充墙)
①原材料均通过报验,水泥经复试,符合要求,砖、黄砂、水泥配合比材料由市二建总公司试验站复试合格,提供砂浆配合比。
②墙体砌筑施工方案,合理、科学、简单、实用,能够指导现场施工作业。
③构造柱留置位置、钢筋加工、绑扎、箍筋加密高度及底部清理经验收符合要求。
④墙体留槎按规定留置拉结筋经验收合格。
⑤墙标高与梁交接处塞砖高度、间隙时间符合规范要求。
7构造柱砼强度C20留砼试块5组,均符合要求,砌筑砂浆强度M5,经试压强度符合要求。
主体结构分部验收结论:
合格
(三)装饰装修工程
1.抹灰工程
①内粉教室、办公室、试验室。
内墙为1:
3水泥砂粉底,面层为1:
1白水泥披灰,面层刷乳胶漆二度,天棚、大梁、砼面平整光滑,披灰二度,刷乳胶漆二度,经验收符合要求。
②外墙粉刷:
1:
3水泥砂浆打底,1:
2水泥砂浆粉面层,窗头梁上口及窗头嵌分格条,糙底经报验符合要求,墙面经验收符合要求,窗洞尺寸符合,无空鼓,墙面平整,线条平直,符合要求。
待基层干燥,再由油漆工披灰二度,基层处理,经检查符合要求,刷外墙涂料两度,经检查,外墙分色明显,无脱皮、无开裂、无漏刷等现象,符合要求。
③室内地坪:
碎石砼垫层厚度符合设计要求,C20砼垫层经报验符合要求,C20细石砼随打随抹,经报验平整,无空鼓、无开裂、色质一致,保养均符合要求。
砼试块2组经试压强度符合要求。
④塑钢窗、木门:
该工程为推拉窗,材料为88系列,有产品合格证,材料符合设计要求,塑钢窗安装符合JGJ103-96标准。
内腔均加1.2mm厚镀锌钢衬,玻璃为5mm厚白色浮法玻璃,成品进场经验收符合要求。
PVC密封条为丙烯酸酯建筑密封膏,推拉塑钢窗用滑轮,转动执手等均有合格证。
经检查:
安装位置垂直度、平整度、对角线等项达到要求,密封胶局部有开裂,要求塑钢厂整修,确保符合要求,确保不渗水。
经复查,质量达到合格要求。
本工程内门为木门,外门双开木门,经检查:
开关灵活缝隙顺直、均匀、五金安装位置正确。
木门采用中等调和油漆,内侧米黄色,外侧为草绿色调和漆,经检查涂饰均匀、粘结牢固、不漏涂、不透底、没有起皮掉粉,颜色符合要求。
装饰装修工程分部验收结论:
合格
(四)屋面工程
本工程屋面为钢筋砼现浇屋面,防水具体做法;找平层为C20细石砼,落水口起点为2.0公分,按0.5%找坡,经验收符合要求,涂刷851涂料一布三油,经验收合格,再做聚本乙烯保温板,落水口为起点2.5公分按1.5%汛水铺设保温板,经验收符合要求,绑扎钢筋网片φ4@200×200排气缝;纵向设一道,横向按6米一道,网片缝处断开,经检查验收符合要求,再用C20细石砼封面,待表面干燥后,并检查符合要求,基层处理剂一道,并做SBS卷材防水。
防水材料有出厂合格证,按规定取样复试并合格。
经检查屋面未发现渗水,排水顺畅,卷材铺贴符合要求,细部处理,符合要求。
屋面工程分部验收结论:
合格
(五)建筑给排水及采暖
建筑给排水及采暖分部分室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网共五个子分部,各子分部所含分项工程的检验批验收均合格,验收记录完整。
建筑给排水及采暖分部所含各分项工程验收合格;质量控制资料完整;安全及功能检测合格;观感质量验收符合要求。
本分部工程质量验收结论:
合格
(六)建筑电气
建筑电气分部分电气照明安装、防雷及接地安装两个子分部,所含各分项工程的检验批验收均合格,验收记录完整。
建筑电气分部所含各分项工程验收合格;质量控制资料完整;安全及功能检测合格;观感质量验收符合要求。
本分部工程质量验收结论:
合格
(七)智能建筑
(八)通风与空调
(九)电梯
(七)、(八)、(九)本项目未发生。
五、工程资料
1.质量控制资料符合要求,砂浆、砼强度符合设计要求,分部分项划分正确,质量验收记录符合要求,工程资料能反映工程质量情况。
2.原材料均有合格证,并经复试合格方能使用,见证取样试验资料完整。
3.砼配合比、砂浆配合、试块留置和强度评定资料完整。
4.特殊工种专业人员持证上岗。
工程质量控制资料验收结论:
完整
六、单位工程验收
本工程自2012年12月30日正式开工以来,施工单位在设计单位、建设单位、监理单位、市质检站的监督、指导下,于2013年6月6日进行了结构验收,经全面检查,提出整改意见,经认真整改,结构整体评价符合设计图纸和施工验收规范要求,装饰工程、屋面防水、给排水安装、建筑电气等分部工程无论施工方法和施工质量、观感质量综合评价,均达到了设计图纸和验收规范要求。
本单位工程分为上面所述共七个分部,各分部工程的质量均验收合格;质量控制资料完整;各分部工程的安全和功能的检测资料完整,主要功能项目的抽查结果符合各专业质量验收的规定;各分部观感质量综合评价得分率86.9%好,13.1%为一般,符合要求。
经与设计单位、建设单位有关现场负责人实地检查、讨论,本工程符合设计、规范要求和建设单位的具体要求,同意验收。
***中学教学楼单位工程质量验收结论:
合格。
二OO三年八月二十一日
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