建设工程施工劳务分包合同.docx
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建设工程施工劳务分包合同
建设工程施工劳务分包合同
甲方(发包方):
神东天隆集团鄂尔多斯市胜源建安有限公司
乙方(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程安全管理条例》和其它有关法律法规,遵循自愿和诚实信用的原则,结合本工程具体情况和胜源建安公司管理制度的有关规定,为明确双方的权利,义务以及经济责任,经甲、乙双方协商一致,签订本合同,以便共同遵守。
第一条、工程概况
一、工程名称:
鄂尔多斯巨力广场
二、工程地点:
鄂尔多斯康巴什新区西纬路四路以北,西往六路以东,西纬六路以南。
三、结构类型:
钢筋砼框架、剪力墙结构。
四、结构层数:
地下一层、地上四至十层。
五、总建筑面积:
。
六、承包范围(A、B区)建筑面积。
承包范围(C、D区)建筑面积。
第二条、承包范围及承包方式
一、经甲乙双方商定,本工程以大轻包(包工包部分辅材不包主材)方式承包。
二、工程承包内容。
1、施工图纸内的基础、主体工程、装饰工程(①不包括外墙保温抹灰及外墙面层装饰;②门、窗玻璃的安装;③楼梯扶手及装饰铁艺工程;)、屋面工程(除屋面防水层外)、水暧、电照设备安装等全部施工内容(不包括消防系统安装)。
2、乙方工地的项目经理、工长、技术员、质检员、安全员、勤杂工、清洁工、看场下夜工等。
三、工程承包范围及价格
(一)工程承包范围及价格
1、木工支模分包工作范围、价格。
(1)乙方负责按设计图纸,变更文件,规范要求及验收标准制作安装支撑体系,模板支设及拆除必须严格按照施工方案、技术交底执行。
完工后清理分类,堆码成垛退库按损点收。
(2)支模所需的机具设备,照明设备,焊机焊条、电源线、灯具、开关、插座、灯管、胶带、铁线、工程线、铁钉、密封条、脱模剂等均乙方自备,材料进场必须满足工程进度及质量的需求。
(3)防水螺杆、对拉螺杆加工制作,按需求数量,规格,尺寸由乙方负责加工制作使用保管,所需的止水垫片、山型卡、螺母甲方按需一次性配齐,损耗率2%。
由甲方提供材料,办理出、入库手续扣除损耗后退还,如有丢失按材料价、租赁价赔偿并从预付工程款中扣除。
(4)模板、方木、钢管、扣件由甲方购买,乙方领用,乙方应合理使用木方、多层板、钢管等周转性材料,未经项目主管同意,不得擅自切割钢管方木,否则一经发现加倍赔偿,扣件由乙方保管、维护,工程结束后如数归还甲方,缺失的如超出损耗数量按价赔偿,并从预付工程款中扣除。
模板、方木损耗率:
15%;钢管、扣件损耗率:
0.5%。
(5)A、B区支模按建筑面积元/平米计取工程款。
C、D区支模按建筑面积元/平米计取工程款。
2、钢筋工程分包工作范围、价格。
(1)乙方负责按设计图纸变更文件规范要求加工制作,绑扎安装。
认真做好钢筋翻样工作,如因乙方下料错误等原因造成钢筋浪费,乙方要照价赔偿,钢筋废料应堆放到指定地点。
钢筋机械连接(直螺纹套丝)、焊接接头(电渣压力焊)等由乙方承担。
(2)加工机械设备,电源线,照明设备、焊机、焊条、灯具、开关、插座、焊接设备、钢筋钳子等工具均由乙方自负购买、维修、使用保管。
(3)所需绑丝、垫块、保护层卡子、均由乙方负责购买、预埋件、拉结筋、马凳由乙方负责制作安装使用保管。
(4)A、B区钢筋制作安装按建筑面积元/平米计取工程款。
C、D区钢筋制作安装按建筑面积元/平米计取工程款。
3、砼浇筑工程分包范围、价格。
(1)甲方提供商品砼,乙方负责按设计图纸及设计变更文件,规范要求验收标准浇筑砼。
工程要求的清槽运土,保护墙的砌筑均由乙方负责。
施工所需的振动棒、振动机、铁锹、镐、靠尺、大杆、木抹子、托板、灰槽子。
养护用水管,薄膜、养护液、照明设备灯具、灯管、开关、插座、电源线等各种小型工具均由乙方负责购买维修,使用保管。
(2)乙方负责砼养护、拆模后的现场清理修补剔凿跑模砼,并必须保证满足工程质量要求和验收要求。
(3)砼浇筑工程按建筑面积元/立方米计取工程款。
4、脚手架工程的分包工作范围、价格。
(1)乙方负责建筑物内外所需的脚手架的搭设拆除、安全通道、上人马道与临边防护,洞口防护,临建宿舍办公室的防护及安全文明施工的防护。
(2)搭设脚手架的材料(钢管、扣件、安全网)甲方提供。
严格按照公司规章制度办理出、入库手续,材料损耗率0.5%,如有丢失、损坏按扣除损耗后的数量退还,并按:
材料价+租赁价赔偿,从工程款中扣除。
(3)严格按施工规范验收标准及施工方案搭设脚手架。
(4)外双排脚手架按建筑面积元/平米计取工程款。
5、电气工程分包的工程价格。
(1)乙方负责按照设计图纸变更文件,规范要求,验收标准施工。
施工内容:
消防电梯线管。
管道的敷设及箱体的预留。
强、弱电空调电线路。
管道的敷设、箱体安装,面板、灯具开关及插座等的安装。
管内穿线,控制系统设备安装,调试通电运行。
(2)乙方负责现场施工用电的安装,维修养护、管理,确保用电安全并严格按施工临时用电规范要求布置现场用电线路及用电设备,确保安全施工并能满足文明施工的要求。
(3)乙方施工所需的工具,仪表、测试器具及一切辅助材料均由乙方自负:
胶带、胶布、防水胶布。
穿线钢丝弯管器,焊条、焊机、vpve胶、焊锡膏、汽油等一些铺助材料均由乙方负责购买、维修、使用、保管。
(4)电气安装工程按建筑面积元/平米(包括施工临时用电安装维护)计取工程款。
6、给、排、雨水工程及采暖工程承包范围、价格。
(1)乙方负责按照设计图纸、变更文件及规范要求的验收标准施工,负责给排水、采暖、雨水工程孔洞的预留、制作、安装。
负责现场的临时用水的安装维护。
(2)施工所需加工机械设备,各种工具。
电源线、照明设备、灯管、灯具、焊条、焊机、vpve胶、油麻、铅油等一些辅材均由乙方负责购买、维修、使用保管。
(3)由甲方提供的材料严格按照领料制度领取,超出预算损耗的数量按价赔偿并从工程款中扣除。
(4)水暖安装工程按建筑面积元/平米(包括施工用水)计取工程款。
7、围护砌筑工程分包工作范围、价格。
(1)乙方负责按照设计图纸,变更文件,规范要求,验收标准进行施工。
施工内容:
砌块的砌筑、砌筑砂浆的制备;钢筋砼构造柱、板带、门窗过梁及砼抱框的模板支设;钢筋砼构造柱、板带、门窗过梁及砼抱框砼浇筑;混凝土、砂浆的人工运输。
(2)所需的施工工具铁锹、灰槽子、灰斗车、用于浇水的水管等零用工具由乙方负责购买、维修、使用、保管。
(3)围护砌筑工程按建筑面积元/平米计取工程款。
8、抹灰装饰工程分包工作范围、价格。
(1)乙方负责按设计图纸,变更文件,规范要求,验收标准进行施工。
施工内容:
内外墙抹灰,屋顶女儿墙,檐口风机房、水箱间、电梯间、屋顶找坡、台阶、散水、楼地面找平、勒角、地面地砖、卫生间墙地砖及内墙顶棚刮白等的抹灰装饰工作。
(2)施工所需的刮杆、大杆靠尺、水靴、浇水用的水管、照明设备、电源线、灯管、灯具、开关、插座、手提切割机等一些零用工具由乙方负责购买,维修,保管。
(3)抹灰装饰工程按建筑面积元/平米计取工程款。
9、本工程施工图纸内所有土方开挖清槽、回填夯实工程均由乙方负责施工,甲方提供土方运入现场,并予以配合机械。
地下室外墙回填时,乙方负责安装防水软保护层,回填土按照施工规范和施工方案技术交底的施工,确保施工质量。
10、总承包费用合计A、B区为元/平方米;
C、D区为元/平方米。
11、其他约定
(1)乙方负责提供施工现场技术人员、管理人员(配备五大员并具有上岗证),特殊作业人员(架子工、电工、水暖工、塔司、焊工等)并具有上岗证书。
(2)乙方技术人员负责现场技术管理如抄平、放线、标高尺寸截面的复核工作,由甲方技术人员监督、检查、复核乙方技术人员。
甲、乙双方共同配合搞好现场技术管理工作。
(3)乙方伙房必须满足文明工地卫生要求,从业人员要持健康证上岗,伙房所用一切用具包括煤炭等均由乙方自理,未经甲方同意,不得烧木方、模板等材料,。
如有违者,按材料价双倍予以处罚。
第三条、工程期限
1、本工程自年月日开工,至年月日竣工。
总工期日历天数为天。
2、在施工过程中,如遇下列情况顺延工期。
双方应及时进行协商并通过书面形式确定顺延期限:
(1)因人力不可抗拒的原因被迫停工者。
(2)因甲方提供变更设计计划或变更施工图未及时出图而不能继续施工的。
(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不符合规范要求,被迫停工或不能顺利施工的。
3、在施工中由于乙方本身的原因造成停工返工等损失,均由乙方自行负担。
工程逾期交付的,乙方承担向甲方支付按预定造价每日万分之二点五的逾期违约金。
因乙方原因逾期交工而发生的机械、工具设备的占用费用,按公司租赁费用计算,交付甲方。
4、因甲方原因造成连续停工一天以上工期顺延,三十天以上不能正常施工的工期顺延并补偿乙方怠工费。
第四条、工程质量及验收
1、本工程要求质量标准为:
合格工程。
2、乙方应严格按照国家现行质量验收规范《建筑安装工程施工及验收规范》《建筑安装工程质量评定标准》和施工图要求进行组织施工,保证工程质量。
如质量不符合标准,必须返工处理,其工料损失均由乙方赔偿。
如发生工程质量低劣或无法挽救的工程质量事故,应由乙方负责赔偿全部材料损失费,工具设备占用费、工期拖延损失费。
3、发现施工质量问题须及时向甲方汇报。
4、施工项目中存在的隐蔽工程,乙方必须通知甲方项目部组织有关人员进行隐蔽验收,验收合格后方可进行下一道工序施工,经验收不合格的隐蔽工程,乙方必须在甲方限定的期限内整改完毕,并重新组织验收。
5、对于分部工程,由甲方项目部组织技术部、质量部负责人及总监理工程师或建设单位项目负责人等进行验收;地基与基础、主体工程的验收,除以上验收组织外应邀勘察、设计单位项目负责任人参加验收,经上述验收合格后方可进行下一道工序施工。
6、工程全部完工后,乙方向甲方申请工程验收,甲方收到申请后应及时组织有关人员进行验收,并给予书面质量评定,作为乙方进行工程结算的依据之一。
7、施工过程中,乙方和甲方质检员对工程质量要随时跟踪检查,对不符合质量标准的施工作业要及时纠正,乙方必须无条件整改,否则甲方有权终止合同,并将乙方清退出场。
甲方技术、质量部门有关人员有权对乙方正在施工的工程进行不定期抽查,如抽查中发现有不符合标准的施工作业,乙方必须无条件整改,直至符合标准。
乙方有责任在甲方限定期限内对不符合合同约定质量标准的工程进行返工或返修,并承担返工或返修所发生的全部费用,否则,甲方有权直接处置,一切费用从乙方应结劳务费中扣除。
8、乙方有权拒绝实施甲方下达的违反国家法律、法规及现行行业标准、规范、设计要求或操作规程的指令,因此而产生的纠纷由甲方相关部门协调解决。
第五条、工程各种费用结算及支付方式。
(1)工程结算:
按照每月工程形象进度的70%支付,余25%待工程主体验收合格后的一个月内付清。
留5%为工程质量保证金,按照国家有关保修规定执行,工程全部竣工后半年内付清。
(2)支付方式:
现金或转账支票支付工程款。
(3)预借和决算承包费均由甲方施工项目经理、工程管理部、预算部、材料部签注意见,总经理审批同意后方可由财务部办理付款手续。
(4)凡国家规定应由乙方承担的有关税、费由乙方自行缴纳,如临时人口暂住费等。
(5)施工现场内,不产生任何零用工费用,因甲方要求、图纸变更原因造成的返工和工程量增加,分项分部工程人工费小于1000元的不计,大于1000元的人工费,由现场管理人员签证后按预算定额进行结算,不计任何费用。
(6)乙方故意拖欠所雇工人工资,甲方有权直接将乙方工程款支付工人,并视情况有权单方终止合同,清退乙方。
(7)如因乙方原因中途终止合同,按双方约定的单项承包价款进行结算;如乙方按合同约定条件交工验收,按双方约定的合同总价款进行结算。
第六条、安全生产文明施工
1、甲方对乙方提供的建筑材料、构配件、安全防护用品、安全设施、机具、机械设备和电气装置等,必须符合建筑施工安全和其他有关技术规范、标准的要求,不符合建筑安全要求的不得投入使用。
2、甲方对乙方承担的工程要进行安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对于乙方人员不服从管理,违反安全制度或操作规程的,甲方可依照有关规章制度给予处分或开除,如乙方不遵守安全施工要求,甲方有权单方终止合同,将本工程再向他人发包,在此期间造成的停工、拖延工期损失由乙方负责赔偿,赔偿额度由甲方和建设单位签订合同违约的赔偿数额或工程总造价的1%,加上工具设备在此期间的占用费(按公司的租赁价价格计算)。
造成重大事故构成犯罪的,甲方可依照法律程序将责任人移交司法机关处理。
3、甲方应严格按照国家文明施工的要求,向乙方提供必要的材料、设备等;乙方应严格执行国家安全文明施工制度以及甲方制定的相关规定,精心组织施工,加强场容场貌管理,严格执行“工完料净场清”的原则。
对因乙方管理不善给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿。
4、施工现场原材料如砖、砂、石子、砂浆、砼不合理使用造成浪费的,一切经济损失由乙方负责赔偿,钢材、水暖电气材料随地乱扔造成材料损失的按其损失量及相应价格计算价值,由乙方负责赔偿。
5、劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作用具,如绝缘手套、胶鞋、等一切劳保用品由乙方自行解决并保证符合安全规范要求。
6、上级主管部门对建筑市场检查,对乙方所承包的在建工程的工程质量、安全文明、施工现场、生活环境等因管理不善造成罚款处理,由乙方原因造成情况下,全部由乙方承担。
7、在施工过程中,乙方违章操作、不按施工方案和技术交底要求施工或违反相关的条例和法规造成安全、消防、生产等各类事故的由乙方承担全部损失和法律责任。
8、为保证安全生产,保障劳动者的合法权益,乙方须为其工人及管理人员交纳意外伤害保险,并须为甲方出具相关手续。
9、本工程约定为内蒙古自治区安全文明示范工地,乙方须按内蒙古自治区安全文明示范工地的有关要求进行施工。
10、乙方在施工期间负责文明施工责任区的管理及卫生清扫工作。
第七条、材料供应管理
1、乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、脚手架材料、模板、五金及水电,暖卫等专项用料的领料手续,乙方应严格按照甲方提出的质量要求和材料配合比施工。
乙方施工中用料浪费及不合理使用超出工料分析的部分,均由乙方承担。
乙方领出的材料剩余部分或工具设备使用完后及时交回公司。
合理损耗以外差缺部分由乙方负责赔偿。
2、乙方在施工中要合理堆放材料做到日用日清,工完料净,保持现场整洁,因乙方管理不善给甲方造成的损失,乙方应予以赔偿。
第八条、现场管理
1、甲乙双方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责人统一领导下组织施工,乙方必须服从甲方管理人员指挥,不得辱骂甚至殴打管理人员,如有违反,甲方有权处罚乙方,情节严重的,甲方有权终止合同清退乙方,对计划、进度、材料供应等工作,双方应密切配合,保证施工顺利进行。
2、工地严禁出现偷盗行为,一经发现,甲方有权处罚乙方,严重的报告司法部门依法处理,追究其法律责任,并负责赔偿甲方的经济损失。
3、分包单位施工人员要保持相对稳定,出入施工现场要佩戴工作标志,不准与工程无关的人员出入施工现场和住宿。
第九条、违约责任
1、乙方分包的工程项目不得再进行分包或转包。
乙方雇用人员结算必须向甲方出具手续,在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,乙方不能保证工程质量的,甲方有权终止本合同,造成返工损失,乙方应赔偿材料费、机具设备占用费(按公司租赁价格计算)及工期延误损失费。
2、乙方必须按合同约定和甲方要求的工期进度及质量完成承包施工任务,否则逾期一天,乙方应赔偿甲方按分项工程人工费5%的逾期违约金。
施工过程汇总,如因乙方在财力、人力、物力无法确保正常的施工进度需求,甲方有权单方终止合同。
3、乙方不按合同约定完成工程任务或不听从公司及项目部领导、指挥,不按安全操作规程施工,严重拖延工期或工程质量出现重大问题,不遵守法律法规饮酒闹事的,触犯合同要求的任何一条,甲方有权终止本合同。
乙方无条件撤离施工现场同时不予结算工程款。
并由乙方承担因此造成的全部责任,给甲方造成重大经济及名誉损失的由乙方负责赔偿。
第十条、附则
1、本合同自双方签字(盖章)后生效,双方结清账款即终止。
2、本合同一式六份,报送建安公司财务部、办公室、党政事务部各一份。
3、本合同未尽事宜双方另议。
甲方负责人签字:
(章)
乙方负责人签字:
(章)
合同签订日期年月日
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- 建设 工程施工 劳务 分包 合同