装饰施工创优方案.docx
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装饰施工创优方案
一百商城(新楼)工程装饰施工创优方案
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一、编制依据
1.一百商城(新楼)相关设计图纸
2.施工总承包合同、专业施工合同
3.政府部门、上级机关颁发的建筑施工技术、质量安全操作、文明施工等文件、通知和规定
4.中华人民共和国的施工验收规范和操作规程:
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
QBL838-93《室内装饰工程质量规范》
GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50194-93《建设工程施工现场供电安全规范》
JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
GB5030l-2002《建筑工程质量检验评定标准》
GB50209-95《地面与楼面工程施工及验收规范》
DG/TJ08-022-2005《屋面工程施工规程》
GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》
GB50345-2004《屋面工程技术规范》
GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》
5.中华人民共和国现行《装饰材料标准和施工要求》
6.中华人民共和国有关安全生产、文明施工的规定;以及沪建建管(2002)第105号《关于进一步加强文明施工管理的通知》的要求
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7.我公司QG/SHQJZLSCO1-2005版质量标准文件和GB/SHQJOHS-ESCO1-2005版职业健康安全与环境手册及2005C版程序文件汇编。
8.公司创优目标工程管理实施细则
9.上海市优质工程(白玉兰奖)创优指南
10.国家工程建设地方标准强制性条文——房屋建筑部分、上海市工程建设强制性条文
二、工程概况
(一)工程性质
工程名称:
一百商城(新楼)工程
建设单位:
上海百联集团股份有限公司
总包单位:
上海市第七建筑有限公司
设计单位:
华东建筑设计研究院有限公司
监理单位:
上海工程建设咨询监理有限公司
(二)工程简况
一百商城(新楼)工程位于黄浦区西藏中路462~500号,上海市第一百货商店西楼以北、宁波路以南、西藏中路以东、六合路以西。
本工程建筑总面积42027m2,其中地上8层(建筑面积30241m2),地下三层半(建筑面积11786m2)。
建筑高度43.9m,标准层高度4.5m。
建筑结构为框架支撑结构,建筑等级为一类,防火等级一级,防水等级Ι级,防水层耐用年限为25年。
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外立面幕墙和前庭开放空间幕墙由上海美特幕墙工程有限公司专业分包施工。
室内装饰范围为二~六层,具体根据华东建筑设计研究院有限公司出具的装饰施工图标明的工程内容,不包括机电安装工程。
其中,二~六层的餐饮和其他注明由独立经营者自理的区域非项目部施工范围。
装饰施工简况:
地坪类(石材、地砖、PVC地板、复合地板)施工;墙面类(石材、面砖、不锈钢、夹膜玻璃)施工;吊顶类(轻钢龙骨纸面石膏板)施工;以及各式乳胶漆、油漆的施工
屋面(分为上人屋面及不上人屋面):
陶粒混凝土找坡,APP防水卷材,911防水涂料,50厚聚苯板保温层,不上人屋面面层采用浅色弹性涂料保护层,上人屋面采用广场砖。
主要部位装饰用料
楼层
部位
墙面
地坪
顶棚
二~六层
走道及公共部位
人造石干挂
马赛克
人造石
轻钢龙骨纸面石膏板
卫生间
面砖、玻璃马赛克
防滑地砖
防水石膏板
楼梯间及前室
乳胶漆
地砖
轻钢龙骨纸面石膏板
办公室
乳胶漆、100高木踢脚
复合木地板
轻钢龙骨纸面石膏板
更衣室
乳胶漆、100高木踢脚
橡胶地板
轻钢龙骨纸面石膏板
电梯厅
人造石干挂
人造石
轻钢龙骨纸面石膏板
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电梯前室
夹膜玻璃
人造石
轻钢龙骨纸面石膏板
消防客梯前室
人造石干挂
人造石
轻钢龙骨纸面石膏板
二~五层
开水间
面砖
防滑地砖
轻钢龙骨纸面石膏板
三、创优质量目标
通过细分的各级初级目标逐步实现最终的质量和安全文明目标,从而确保创优总目标的实现。
1.质量目标
(1)一次验收合格率100%
(2)通过备案制验收
(3)合同履约率100%(4)确保顾客满意度大于80%
(5)确保区优质结构
(6)确保建工集团装饰精品
(7)确保上海市优质工程“白玉兰”
2.安全文明目标
(1)重大火灾、管线、设备、交通、物损和职业危害、环境事故为零
(2)因工死亡及重伤事故为零
(3)通过安保体系认证
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四、创优计划安排
本装饰工程施工楼层较多,施工工种较多,面积大,且施工工期非常紧迫,针对业主对整个工程的总工期要求,项目部将遵循施工总进度计划并合理划分施工流水段,确定外幕墙及外装饰完成节点,内粉刷、楼地坪完成、吊顶工程、屋面工程、精装修完成、电梯安装完成节点。
通过选择优质的装饰队伍,优化、深化、细化施工方案,合理安排搭接施工,严把材料关,做好成品保护,实行标化样板段领路,严控外墙和屋面防水关,确保质量高标准,立面美观,并以确保建工集团装饰精品为目标起点,逐级提高,确保创优目标的实现。
五、创优计划具体落实
在装饰施工阶段前,由项目经理主持,组织项目体相关管理人员共同参与,明确本工程装饰阶段的特点、难点;并且对症下药,收集各有关质量创优的施工指导书,吸取其他工程的成功经验,积极观摩公司内外好的项目的好的施工方法变为己用。
从人、机、料、法、环、检六个方面制定并实施控制措施,严格施工全过程的监控,着力加强施工关键工序的质量控制。
在各个施工阶段或各工序施工作业前,请公司、分公司等相关专家到现场对项目部全体人员进行相关培训和指导。
建立健全管理规章制度,管理人员职责分明,责任到位,杜绝管理漏洞的出现。
并且积极配合建设单位及监理公司解决好施工中的各种问题,及时与政府质量监督部门和评优相关部门进行沟通,必要时,可安排适当时间请相关部门和人士进行现场指导和咨询。
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六、总体监控措施
(一)工程样板制度
本工程实行工程样板制度,各道工序开工前针对质量标准要求,先进行样板墙、块、段的施工,并对样板进行验收,符合要求后按样板的质量标准进行各工序施工。
根据本工程的实际情况,同业主、设计和监理商议后,本工程装饰工程施工前,以三层作为样板房施工,施工完成后,经相关方认可,再进行大面积装饰施工。
(二)装饰材料的选样、送样、定样工作
由于本工程的特殊性,对于可能出现的需要进行大量的材料更换和变更的情况,在工程施工过程中,必须与设计以及业主单位密切配合做好材料的送样和定样工作,避免出现因材料选样而造成影响工期。
在选样前必须了解设计意图和最终装饰效果,有方向性的选择装饰材料或可替代材料性材料,并且积极配合业主和设计单位做好最终确认工作,缩短材料选样时间。
装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照质保体系程序文件规定进行,供应商的评定、物料质量的验证、包装、搬运、存储等各环节的工作程序,确保施工物料的质量满足工程质量的要求。
(三)不同施工队伍的过程中协调
装饰施工正常铺开施工时,必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调,正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接,落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员;施工前加强质量交底工作,确保交底工作的上通下
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达,工作质量目标层层明确,在受控有序的条件下进行。
并且,由于装饰阶段施工队伍较多,故必须加强对已完施工操作面的成品保护,避免不必要的返修工作,项目部将派专人负责对施工成品(产品)进行监控、保护。
在确保自身施工质量加强产品保护的同时,必须防止其他施工队伍对产品的意外损坏,避免返修。
(四)环境保护
本工程地处南京东路闹市区,工程施工直接影响该区域内的环境。
工程中我项目部作为总承包,将严把材料关,做好事前控制;严把工艺关,加强检查,做好过程控制;严行消除污染的措施,加强验收,做好事后控制。
其中,装饰材料的控制是最重的环节。
项目部将严格执行国家的强制性标准,禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。
做到本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准,材料经验收合格后方可在工程上使用。
七、针对本工程的具体创优措施
(一)细部质量创优特色
1.饰面材料布置原则
地砖铺贴前按照整砖以房间中轴线对称布置原则进行预拼图绘制,使每块砖大小不小于1/3整砖且不小于10mm;若出现该种情况,应采用两块砖拼贴的方式,并且使其同周边砖的拼缝贯通,避免出现找头块砖。
天花板亦采用整板以房间中轴线对称布置原则,并保证周边板材宽度不小于规范及材料说明书中的要求。
2.“居中、对称”原则
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2.1墙面开关、线盒均布置在墙面整砖的正中心;
2.2卫生间地漏设置在地面整砖的正中心;
2.3天花板上灯具、风口、喷淋头均要居中、对称布置。
3.墙、地砖跟缝原则
3.1卫生间墙面砖(300×600)与地面砖300×300按照跟缝原则排列;
3.2楼梯间前室面砖(300×600)与地面砖(300×300)按照跟缝原则排列;
3.3开水间面砖(300×600)与地面砖(300×300)按照跟缝原则排列;
3.4楼梯休息平台面砖、踏步砖严格做到跟缝排列布置。
4.门框位置内外两种地坪材料的分界位置以门框外边线为分界线或者采用铜条、铝合金条进行分隔。
(二)分部分项工程施工方法
1.室内部分
1.1楼梯施工
楼梯踏步采用300×300防滑地砖,栏杆采用不锈钢钢管焊接。
楼梯栏杆穿地砖施工,采用地砖套割方法,具体为:
膨胀螺栓对后埋铁件(现场根据设计图纸放线确定其位置)进行预埋固定,预埋时保证铁件纵向顺直,竖向垂直,而后根据方形钢管栏杆尺寸及布置位置,对地砖钻孔套入栏杆埋件进行铺贴,待踏步砖铺贴完成后,将栏杆套入砖孔内,并用钢法兰进行固定。
150高踢脚板砖长度采用300,与休息平台面砖严格做到跟缝排列。
附图1《楼梯栏杆示意图》
1.2卫生间施工
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卫生间采用300×600面砖,300×300地面砖,面砖最下一条待地砖铺贴完毕后再行铺贴,面砖、地砖铺贴遵循跟缝原则;所有地漏位置均布置在每块整砖对角线的交点上,地漏落低5mm;所有卫生间建筑标高比本层楼面建筑标高低10mm。
洗手池采用人造大理石,台面高800,座便器应根据各断宽度居中布置,卫生间门头线离地坪3~5mm。
1.3走道、公共部位石材地坪铺贴
二层、四层~六层地砖铺贴,横向以电梯厅的中轴线为基准,纵向以走道中轴线为基准,分别向两边排列600×600白色人造石,走道两边镶200mm宽灰色马赛克,镶边砖阴阳角处45度拼接,自然衔接。
并在走道内根据设计图纸要求,精确放出浅灰色人造石拼花位置。
三层以服装展示厅及电梯厅的中轴线为基准,向两边排列600×600白色人造石,展示厅根据设计要求铺设600×600拼花砖;走道以中轴线为中心排列600×600白色人造石,两边镶200mm宽灰色马赛克。
并且服装展示厅、电梯厅及走道严格遵循跟缝原则。
地砖铺设前,应预先进行试铺,保证砖与砖之间的不存在色差,颜色统一和谐,保证整体美观达到要求!
1.4管道穿墙、楼面处理
各类管道穿越墙、楼板均设置套管,安装在楼板内的套管,其定不应高出装饰面20~80mm,底部和楼板平;安装在卫生间的套管,其顶部应高出装饰面50~80mm,底部与楼板平;安装在墙壁内的套管,连端应和装饰面平。
套管与管道之间用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑。
附图2《管道穿楼板与风管穿墙面细部施工节点图》
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1.5吊顶、内墙面及室内地坪施工
轻钢龙骨纸面石膏板施工,首先考虑以房间、走道的中轴线进行对称布置,中间部分采用整板布置,保证周边板宽不得小于规范要求。
喷淋头,风口、灯具均按照居中、对称的原则布置。
纸面石膏板按6~8mm留置一条分仓缝,内嵌U型不锈钢金属条,以防止伸缩裂缝的出现,吊顶上墙面要刮糙,安装留洞必须封闭。
吊顶高度≥1.5m要加斜撑,延边龙骨用镀锌螺丝固定间距250~300,若采用木螺丝必须作防腐处理。
内墙面主要为贴砖,要求墙面开关、线盒等均按照“居中、对称”原则布置。
饰面材料表面应平整、色泽一致,无裂痕和缺损;饰面材料嵌缝应密实、平直,宽度和宽度要按设计要求做到均匀一致。
嵌填材料色泽一致,饰面材料上的孔洞应套割吻合,边缝应整齐。
同地砖一样,不应出现原版1/3以下碎砖,且墙砖应遵循大面盖小面,主面盖次面的原则。
室内地坪主要有白色大理石、地砖、地板等做法。
白色大理石规格600×600,铺贴时,要求与基层粘结牢靠,无空鼓,砖面表面清洁,接缝平整,缝宽、缝深一致,严禁表面裂纹、缺角。
地板铺设主要控制地板、木踢脚线含水率;地板、地板隔栅、垫木吉木踢脚线的防腐处理;垫木牢固;地板与墙间隙贯通一致,符合规范要求。
电梯厅门口过门石必须水平或朝门厅方向略有泛水。
附图3《走廊细部施工节点图》
1.6门窗安装
水平与垂直度及内外深度达标、牢固,打胶质量达到防水与美观要求,无污染。
门窗安装缝隙严密,小五金件安装细腻;木门上、下帽不得漏刷油漆,防火
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门的防烟条不得涂刷油漆。
2.屋面部分
2.1屋面概况
本工程共有八层屋顶平面(结构标高+34.05)、八夹层屋顶平面(结构标高+39.00)和屋顶层屋面(结构标高+42.10)三个屋面。
其中八层屋顶平面及八夹层屋顶平面为上人屋面,屋顶层屋面为不上人屋面。
上人屋面采用100×100广场砖贴面,砖缝为6~8mm,不上人屋面采用浅色弹性涂料保护层;上人屋面根据具体位置对广场砖进行预先排列以确定分隔缝位置,不上人屋面根据设备基础确定分隔缝位置;分隔缝布置原则:
间距≤600mm×600mm,宽度20mm,且在女儿墙及设备基础等凸出屋面的结构边设置分仓缝,宽度30mm。
新楼与老楼之间设置有一条变形缝,其施工应严格根据设计要求进行。
2.2屋面找坡
为确保屋面泛水达到设计要求,要求在每个屋面泛水最高点和天沟两侧设置灰饼,其标高经复核无误后,拉标高控制线,依此为依据进行陶粒混凝土找坡,以保证泛水坡度满足设计要求。
2.3APP防水卷材铺贴
由于本工程屋面分八层屋顶层、八夹层屋顶层及屋顶层屋面三个层面,故在八层及八夹层存在部分出屋面填充墙,该处卷材收口位置将直接影响防水质量,为此,在导墙施工前,预先以图纸为依据,计算出该处填坡标高,以使导墙高度在满足规范要求的同时,大于找坡高度+卷材上翻高度,以保证卷材上翻收口位
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置不留设在砌体上。
屋面设备基础及女儿墙等出屋面结构(如:
屋顶层屋面的反梁),卷材上翻高度以各屋面建筑完成面最高点标高x为控制点,以此标高上翻250mm作为卷材铺贴上翻收口标高控制,以达到整体美观的效果。
防水卷材铺贴时,不准逆向铺贴,应确保长边和短边向的搭接宽度满足要求,转角处根据设计要求加铺一层,且应保证圆弧弧度满足设计要求。
设备基础、女儿墙等出屋面结构处卷材铺贴均采用暗铺形式,即卷材铺贴完成后用水泥砂浆作为保护层,并对设备基础采用浅色弹性涂料饰面,女儿墙采用铺贴50×100砖体饰面。
2.4屋面天沟做法:
采用矩形天沟宽1000mm(局部宽500mm),坡度1%。
填沟内作浅色反光涂料。
2.5落水口:
应根据天沟宽度居中安装,其周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。
2.6雨蓬、外开门:
屋面门洞上方的雨蓬采取与门对称居中的原则进行安装,其宽度及挑出长度均应严格按照设计要求进行施工;屋面外开门在开启时,采用闭门器作为固定门扇的防风装置。
附图4《不上人屋面排水沟及女儿墙详图》
附图5《上人屋面排水沟及女儿墙详图》
附图6《屋面变形缝详图》
附图7《八层广场砖排列示意图》
附图8《八夹层广场砖排列示意图》
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3.外立面部分
3.1概述
本工程外立面采用幕墙,主要包含有干挂石材幕墙、玻璃幕墙、铝合金断桥窗、钢化夹胶玻璃雨棚等。
3.2材料质量要求
幕墙施工中对于与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固,后置埋件的拉拔力必须符合设计要求,防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等符合技术标准规定,结构胶和密封胶的打注饱满、密实、连续、均匀、无气泡,宽度和厚度符合设计要求,幕墙无渗漏,在易渗漏部位进行淋水试验。
3.3施工难点
在窗间墙及窗下墙处,需架立外墙龙骨(钢立柱)@700~750mm,高度600~1300(根据各楼层设计图纸施工),该龙骨与外墙在同一立面上,为保证龙骨与墙体之间的可靠衔接和不影响其各自使用功能,采取先立外墙龙骨,后进行外墙围护施工。
具体做法:
先架立外墙龙骨,其外侧须与后砌砖墙外侧立面在同一平面内,龙骨隐蔽验收合格后,进行导墙支模,并在龙骨内侧预埋Ф6钢筋,钢筋高度同龙骨高度,导墙浇筑达到设计强度后,进行外墙砌筑,龙骨处进行构造柱浇筑,与龙骨成为整体。
为使该处施工满足质量和美观的要求,故采用样板制施工,先施工二层六合路一侧的外墙,作为样板段,待该样板段验收合格后,方进行大面积施工。
通过该措施,使龙骨与外墙成为整体,既不影响内墙装饰,又不影响外立面
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幕墙施工。
3.4幕墙安装主要质量控制点
施工前先会同监理单位对现场预埋件进行检查,主要检查内容:
埋件是否齐全,是否按要求做防雷接地,位置是否符合设计要求。
埋件应牢固、位置准确,埋件标高偏差不大于10mm,埋件轴线与幕墙轴线的偏差前后不大于20mm,左右偏差不大于30mm。
如预埋件遗漏,位置偏差过大,倾斜时,将会同设计单位采取补救措施。
玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。
热反射玻璃安装应将镀膜面朝室内,非膜面朝外;玻璃与构件应避免直接接触。
玻璃四周与构件凹槽底保持一定的空隙,每块玻璃下部设不少于二块弹性定位垫块,垫块的宽度与槽口宽度应相同,长度不小于100mm,玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求;玻璃四周橡胶条应按规定型号选用,镶嵌平整,橡胶条长度应比边框内槽口长1.5~2%,其断口应留在四角,斜面断开后拼成预定的设计角度,并用粘结牢固后嵌入槽内。
玻璃幕墙四周与主体结构之间缝隙,应用防火保温材料填塞,其外表面用密封胶连续封闭,保证接缝严密不漏水。
施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性检查。
(三)室内工程环境污染控制措施
1.原材料控制
(1)我部将按照设计要求和防污染规范的有关规定,对所有建筑材料和装饰材料进行现场验收,发现不符合要求或违反规定的一律不准进入现场。
(2)装修施工中所使用的人造板和饰面人造板,必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告,并应符合设计要求和室内污染规范。
(3)民用建筑工程室内装饰中采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必
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须有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告;溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氰酸脂(聚氨脂类)含量检测报告,并应符合设计要求和室内污染规范。
(4)对于检测报告不全或有疑问的材料必须待重新检验合格后才能使用。
2.施工过程控制
(1)严禁在苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。
(2)民用建筑工程室内装修施工时,不应使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。
(3)涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后,应及时封闭存放,废料应及时清出室内。
(4)民用建筑工程室内装修中,进行饰面人造木板拼接施工时,除芯板为A类外,应对其断面及无饰面部位进行密封处理。
(5)民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少的7天以后、工程交付使用前进行。
3.申报检测
在工程完工后,我部将向有关检测部门申报对本工程进行室内污染测评。
并将测评报告作为工程资料附属文件提交建设单位单位。
八、装饰工程质量通病技术防治措施
(一)总体措施
1.装饰分项施工中的每一道工序,必须强调施工中的检查、验收工作,被检查为不合格或不达标的则必须返工,否则绝对不可进入下一道工序施工。
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2.严格执行质量控制验收程序,加强质量交底工作,为确保交底工作的上通下达,作为负责施工的一线管理人员,必须做到除了进行书面交底外,还须进行上操作面的交底,确保工作质量目标层层明确,认真执行。
3.各操作层面、作业部位的施工,必须推行谁施工谁负责的制度,操作人员姓名、实测质量数据,必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映,定期进行评比、考核,切实提高整体施工质量。
4.有关饰面层施工前必须选择在同等条件的基层进行样板施工,样板房及样板层的施工,必须做到标准明确,且经总承包及监理工程师确认合格后,方可进行现场大面积施工。
5.装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照质保体系程序文件规定进行,供应商的评定、物料质量的验证、包装、搬运、存储等各环节的工作程序,确保施工物料的质量满足工程质量的要求。
6.施工过程中,必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调,正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接,落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员,确保工程施工质量在受控有序的条件下进行。
7.装饰施工阶段必须做好施工作业面的施工安全及消防设施、措施的到位落实工作,同时更应按照施工进度的进度情况,由专人负责落实做好已完工或正在施工中的成品、半成品等的产品质量保护工作,确保已完工之产品不受污损。
(二)吊顶不平
1.原因分析
(1)任意起拱,形成拱度不均匀。
(2)吊顶周边搁栅或四角不平。
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(3)木材含水率大,产生收缩变形。
(4)木龙骨接头不平有硬弯,造成吊顶不平。
(5)吊杆或吊筋间距过大,龙骨受力后产生不规则扰度。
木吊杆顶头劈裂,受力后龙骨下坠;用钢筋作吊杆时未拉紧,受力后龙骨下坠;吊杆吊在其他管道或设备的支架上,由于振动或支架等下坠,造成吊顶不平。
(6)受力节点结合不严,受力后产生位移变形。
2.预防措施
(1)吊顶木材应选用优质软质木材,如松木、杉木,其含水率应控制在12%~14%以内。
(2)吊顶的龙骨等用料尺寸应符合设计要求,木材应顺直,不应扭曲及有横
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