高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四附答案.docx
- 文档编号:20100005
- 上传时间:2023-04-24
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:19.93KB
高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四附答案.docx
《高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四附答案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四附答案.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四附答案
2021高级经济师《建筑与房地产专业实务》模拟试题四(附答案).
第1题题目分类:
未分类>未分类>
工程量清单计价的费用风险中,不应纳入风险的费用是()。
{A}.管理费和利润
{B}.材料价格
{C}.施工机械使用费
{D}.人工费
正确答案:
D,
第2题题目分类:
未分类>未分类>
某地区某类房地产2012年4月至10月的价格指数分别为99.6、94.7、96.7、105.0、109.2、112.5、118.1(均以上个月为100),其中某宗房地产在2010年6月的价格为2000元/平方米,对其进行交易日期修正,则修正到2012年10月的价格为()元/平方米。
{A}.2000
{B}.3040.5
{C}.3046.8
{D}.3048.8
正确答案:
C,
第3题题目分类:
未分类>未分类>
安装工程险物质损失部分的责任免除不包括()。
{A}.盘点时发现的短缺
{B}.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失
{C}.设计错误造成其他保险财产的损失
{D}.维修保养费用
正确答案:
C,
第4题题目分类:
未分类>未分类>
某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程()。
{A}.必须实行监理
{B}.可不实行监理
{C}.仅建筑安装工程实行监理
{D}.仅设备制造实行监理
正确答案:
A,
第5题题目分类:
未分类>未分类>
采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。
{A}.索赔金额=直接费+间接费+利润
{B}.索赔金额=实际总费用一投标报价估算总费用
{C}.索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用
{D}.索赔金额=直接费+间接费+利润+税金
正确答案:
C,
第6题题目分类:
未分类>未分类>
承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。
{A}.经济风险
{B}.责任风险
{C}.道德风险
{D}.群体行为越轨风险
正确答案:
D,
第7题题目分类:
未分类>未分类>
SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的()。
{A}.风险因素
{B}.威胁因素
{C}.挑战因素
{D}.帮助因素
正确答案:
B,
第8题题目分类:
未分类>未分类>
{A}.甲
{B}.乙
{C}.丙
{D}.甲、丙
正确答案:
A,
第9题题目分类:
未分类>未分类>
下列各项不属于公共关系推广原则的是()。
{A}.从企业利益出发
{B}.以维护企业声誉,树立企业形象为主要目的
{C}.重视公共关系对象的广泛性
{D}.重视公共关系工作效应的滞后性
正确答案:
A,
第10题题目分类:
未分类>未分类>
墨菲(Murphy)和万斯(Vance)对美国9市的CBD调研中,认为CBD最明显的特点是()。
{A}.地价峰值区
{B}.物价峰值区
{C}.地价低值区
{D}.物价低值区
正确答案:
A,
第11题题目分类:
未分类>未分类>
下列索赔类型中,属于反索赔的是()。
{A}.承包商向保险公司提出的索赔
{B}.承包商向业主提出的索赔
{C}.业主向承包商提出的索赔
{D}.承包商向分包商提出的索赔
正确答案:
C,
第12题题目分类:
未分类>未分类>
杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,即“杜能圈”。
其中第三圈是()。
{A}.自由农作区
{B}.轮栽农作区
{C}.林业区
{D}.放牧区
正确答案:
B,
第13题题目分类:
未分类>未分类>
在协议出让程序中规定的市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接受申请的时间不少于()日。
{A}.60
{B}.45
{C}.40
{D}.30
正确答案:
D,
第14题题目分类:
未分类>未分类>
工作E有四项紧前工作A、B、C、D,其持续时间分别为2天、6天、7天、5天,最早开始时间分别为第8天、4天、6天、10天,则工作E的最早开始时间为第()天。
{A}.10
{B}.12
{C}.13
{D}.15
正确答案:
D,
第15题题目分类:
未分类>未分类>
房地产估价报告的书面报告按照格式,分为()和表格式报告。
{A}.说明式报告
{B}.叙述式报告
{C}.议论式报告
{D}.书信式报告
正确答案:
B,
第16题题目分类:
未分类>未分类>
{A}.零部件甲
{B}.零部件乙
{C}.零部件丙
{D}.零部件丁
正确答案:
B,
第17题题目分类:
未分类>未分类>
关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法,错误的是()。
{A}.两者的适用范围不同
{B}.两者的出让金形成方式不同
{C}.两者的最低价确定原则不同
{D}.两者的出让主体不同
正确答案:
D,
第18题题目分类:
未分类>未分类>
公开招标的主要特点是()。
{A}.招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标,招标程序和中标结果公开,评选条件及程序是预先设定的,且不允许在程序启动后单方面变更
{B}.可以保证投标的物业管理企业有相关的资质条件和足够的管理经验,信誉可靠
{C}.可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
{D}.招标不使用公开的公告方式,投标人是特定的
正确答案:
A,
第19题题目分类:
未分类>未分类>
在房地产营业推广的方法中,下列各项不属于变相折扣的方式是()。
{A}.免去一定时间内的物业管理费
{B}.免付房地产开发企业贷款利息
{C}.送装修
{D}.赞助模特表演
正确答案:
D,
第20题题目分类:
未分类>未分类>
房地产经适当营销后,由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额,称为()。
{A}.市场价值
{B}.市场价格
{C}.投资价值
{D}.现状价值
正确答案:
A,
第21题题目分类:
未分类>未分类>
根据交货地点的不同,下列各项不属于内陆交货类的是()。
{A}.铁路交货价
{B}.公路交货价
{C}.航空交货价
{D}.制造厂交货价
正确答案:
C,
第22题题目分类:
未分类>未分类>
物业管理邀请招标时,招标人应该选择不少于()个符合投标资格的投标人。
{A}.3
{B}.5
{C}.7
{D}.9
正确答案:
A,
第23题题目分类:
未分类>未分类>
下列关于共有部分共有权行使的说法正确的是()。
{A}.业主可以放弃权利也可以放弃义务
{B}.业主可以以冬季不在此居住为由不交纳暖气费用
{C}.业主在法律未做特殊规定的情况下,对物业管理用房、公用设施、绿地、道路等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利
{D}.业主可以在集中供暖的情况下以冬季不在此居住为由,不交纳暖气费用
正确答案:
C,
第24题题目分类:
未分类>未分类>
在进行项目的国民经济评价时,确定影子价格的依据为政府发展政策确定的()。
{A}.财务目标
{B}.社会目标
{C}.宏观经济目标
{D}.长远战略目标
正确答案:
B,
第25题题目分类:
未分类>未分类>
建筑工程保险单所附加的交叉责任条款是指()。
{A}.各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,应根据各自的责任分别进行赔偿
{B}.各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,应由保险人和各个被保险人协商赔偿
{C}.各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,均可由保险人负责赔偿,再根据各自的责任进行相互追偿
{D}.各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,均可由保险人负责赔偿,无需根据各自的责任进行相互追偿
正确答案:
D,
第26题题目分类:
未分类>未分类>
下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是()。
{A}.新开发的写字楼项目
{B}.新开发的住宅项目
{C}.新开发的酒店项目
{D}.新开发的大型商场项目
正确答案:
B,
第27题题目分类:
未分类>未分类>
某单代号网络计划中,工作N与其紧后工作H和M的时间间隔分别为5周和3周,工作H和M的总时差分别为2周和6周,则工作N的总时差是()周。
{A}.3
{B}.5
{C}.7
{D}.9
正确答案:
C,
第28题题目分类:
未分类>未分类>
商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间,商品房价格()。
{A}.绝对不变
{B}.相对稳定
{C}.呈小幅线性变化
{D}.随市场平均价格变化而变化
正确答案:
B,
第29题题目分类:
未分类>未分类>
需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。
{A}.最低
{B}.一般
{C}.平均
{D}.最高
正确答案:
A,
第30题题目分类:
未分类>未分类>
对依法必须进行招标的工程而言,不具备编制招标文件和组织评标能力的招标人应当()。
{A}.设立专门招标机构后再进行招标
{B}.聘用专职招标业务人员后再进行招标
{C}.委托政府主管部门指定的工程招标代理机构代理招标
{D}.委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标
正确答案:
D,
第31题题目分类:
未分类>未分类>
为了保障当事人所订立的合同符合国家的意志和社会公共利益,协调不同当事人的利益冲突,以及个别利益和国家利益的冲突,保护正常的交易秩序,我国《合同法》确认了()。
{A}.公开原则
{B}.自愿原则
{C}.公平原则
{D}.合法原则
正确答案:
D,
第32题题目分类:
未分类>未分类>
对于需求弹性大的商品房,适宜采用();对于需求弹性小的商品房,适宜采用()。
{A}.高价策略;高价策略
{B}.低价策略;高价策略
{C}.低价策略;低价策略
{D}.高价策略;低价策略
正确答案:
B,
第33题题目分类:
未分类>未分类>
下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是()。
{A}.互换的标的物必须都是建设用地使用权
{B}.互换的标的物之一必须是建设用地使用权
{C}.互换后的建设用地使用权仍不发生变化
{D}.互换的建设用地使用权应当是等值的
正确答案:
A,
第34题题目分类:
未分类>未分类>
采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取()订立建设用地使用权出让合同。
{A}.口头形式
{B}.书面形式
{C}.契约形式
{D}.协议形式
正确答案:
B,
第35题题目分类:
未分类>未分类>
转让划拨土地使用权时,有批准权的人民政府准予转让的,应当由()缴纳土地使用权出让金。
{A}.转让方
{B}.受让方
{C}.转让方与受让方共同
{D}.转让方与受让方协商
正确答案:
A,
第36题题目分类:
未分类>未分类>
下列各项不属于集体建设用地使用范围的是()。
{A}.兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地
{B}.农村村民建设住宅经依法批准使用本集体所有的土地
{C}.乡政府为当地村民建造学校使用本集体所有的土地
{D}.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地
正确答案:
C,
第37题题目分类:
未分类>未分类>
下列建设项目类型中,属于按项目融资主体分类的是()。
{A}.经营性项目
{B}.公共项目
{C}.政府投资项目
{D}.新设法人项目
正确答案:
D,
第38题题目分类:
未分类>未分类>
{A}.甲方案
{B}.乙方案
{C}.丙方案
{D}.丁方案
正确答案:
B,
第39题题目分类:
未分类>未分类>
在下列工作中,属于设计阶段投资控制的重点工作是()。
{A}.编制施工组织计划
{B}.协助设计单位开展限额设计工作审核概预算
{C}.编制标底
{D}.审核各种工程付款
正确答案:
B,
第40题题目分类:
未分类>未分类>
下列关于国有土地使用权转让的说法中,正确的是()。
{A}.建设用地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让
{B}.转让价格不应低于该幅土地使用权的出让价格
{C}.建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
{D}.建设用地使用权转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
正确答案:
C,
第41题题目分类:
未分类>未分类>
监理信息是在建设工程监理过程中发生的、反映建设工程状态和规律的信息,下列各项中,不属于其自身具有的特点的是()。
{A}.来源广、信息量大
{B}.可共享
{C}.动态性强
{D}.形式多样
正确答案:
B,
第42题题目分类:
未分类>未分类>
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。
{A}.4858
{B}.5200
{C}.5700
{D}.6264
正确答案:
B,
第43题题目分类:
未分类>未分类>
基于效用原理的房地产定价方法是()。
{A}.成本导向定价法
{B}.需求导向定价法
{C}.竞争导向定价法
{D}.比较定价法
正确答案:
B,
第44题题目分类:
未分类>未分类>
()标志着开发项目开工准备工作的最后完成。
{A}.施工招标
{B}.完成施工场地的“三通一平”
{C}.签订建设工程施工合同
{D}.办理开工手续,取得施工许可证
正确答案:
D,
第45题题目分类:
未分类>未分类>
SWOT分析后形成的战略中,利用外部市场环境机会,改进企业或开发项目内部劣势的战略是()。
{A}.SO战略
{B}.WT战略
{C}.ST战略
{D}.WO战略
正确答案:
D,
第46题题目分类:
未分类>未分类>
下列关于进口设备的交货方式特点的表述不正确的是()。
{A}.进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
{B}.从卖方角度来看,内陆交货类存在的风险较大
{C}.目的地交货类交货价对卖方来说承担的风险较大
{D}.CIF价格实际等于FOB价格加上保险费和运费
正确答案:
B,
第47题题目分类:
未分类>未分类>
若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件,则在进行方案比选时宜采用()。
{A}.净现值法
{B}.净将来值法
{C}.净年值法
{D}.净现值率法
正确答案:
D,
第48题题目分类:
未分类>未分类>
某公司进口10辆轿车,装运港船上交货价5万美元,辆,海运费500美元/辆,运输保险费300美元,辆,银行财务费率0.5%,外贸手续费率1.5%,关税税率100%,则该公司进口10辆轿车的关税为()万元人民币。
(外汇汇率:
1美元=6.2元人民币)
{A}.312.00
{B}.314.96
{C}.423.72
{D}.430.04
正确答案:
B,
第49题题目分类:
未分类>未分类>
小王与某银行于2012年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于5月6日调整利率,那么新利率应从()开始执行。
{A}.5月6日
{B}.6月1日
{C}.7月1日
{D}.1月1日
正确答案:
D,
第50题题目分类:
未分类>未分类>
下列关于索赔处理的说法不正确的是()。
{A}.工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的,视为该项索赔已经认可
{B}.通常工程师对索赔的处理决定不是终局性的,对发包人和承包人都不具有强制性约束力
{C}.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时,必须报请发包人批准
{D}.承包人如果不同意最终的索赔处理决定,诉讼解决是最理想的方式
正确答案:
D,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑与房地产专业实务 高级经济师 建筑 房地产 专业 实务 模拟 试题 答案