物业工程部运作手册Word文档下载推荐.docx
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北京XX
工程部政策与程序
程序号码
页数:
生效日期:
项目:
专业管理制度-机房“动火”制度
批准人:
目的:
保证安全因素降至最低
政策:
动火前后需对动火地点进行彻底检查
程序:
专业管理制度-维修材料及工具领用制度
避免大厦资源浪费
对大厦任何维修材料及新工具的领用都要严格执行登记。
专业管理制度-机房钥匙管理制度
保证大厦设备及公共财产安全
政策;
各机房钥匙需由工程部专人管理
专业管理制度-应急应变处理解决方案
保证大厦发生紧急事故时能够及时处理,并使损失达到最小。
帛定
1.发现紧急事故应马上报告给有关专业值班室及有关人员。
2.总工、专业工程师、专业人员必须马上到达现场,迅速准确地判断事故原因。
3.总工或专业工程师应沉着、冷静、果断地做出事故处理方案并通知事故有关部门给予协作。
4.在总工或专业工程师一人的指挥下进行事故处理。
5.专业人员在统一指挥下应迅速、果敢、准确地处理事故,并尽量减小事故的扩大面。
6.事故得到控制后,组织各专业人员检查事故所引起的连锁反应。
发现问题及时组织专业人员处理。
7.确认事故及连锁反映全部得到处理后,应马上恢复正常运行。
8.事故引起的遗留问题安排各专业尽快妥善处理。
9.对事故进行全面、仔细地调查,分析原因,查清责任,并制定出杜绝事后再发生同类事故的方案。
10.将事故发生的全过程以报告的形式整理出来,上交上级主管部门及本部门存档、备案。
11.对事故全过程提出奖、惩及建议性方案,上报上级主管部门。
12.如属重大责任事故,每年的这一天将作为部门全体员工的安全教育日。
专业管理制度-水质化验制度
目的;
保证大厦各种用水指标
水质化验制度如下:
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- 关 键 词:
- 物业 工程部 运作 手册