完整版加油站转让合同Word文件下载.docx
- 文档编号:20083534
- 上传时间:2023-01-16
- 格式:DOCX
- 页数:22
- 大小:25.88KB
完整版加油站转让合同Word文件下载.docx
《完整版加油站转让合同Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《完整版加油站转让合同Word文件下载.docx(22页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
2价款计算及支付
2.1双方协商一致,协议资产转让总价款为xxx。
2.2支付
2.2.1第一笔款项的支付:
转让费分期支付,待将加油站商务立项批复变更到乙方名下45日内,乙方向甲方支付首付款为总价款的10%,
2.2.2第二笔款项的支付:
待甲方取得加油站外部报建手续,具备法定动工条件45日内,乙方向甲方支付第二笔款为总价款的10%,
2.2.3第三笔款项的支付:
待甲方完成加油站建设,通过政府部门外部验收,并将不动产权证书办理到乙方名下45日内,
2.2.4其余款项待甲方达到以下条件:
待甲方
2.3付款方式
2.3.1乙方以转账方式向甲方支付协议资产转让款以及其他应当由乙方支付的款项。
2.3.2转让款支付前甲方必须向乙方开具合法有效的发票给乙方,且应对土地使用权及房屋等不动产的转让价款单独开具发票,其中土地使用权、房屋等不动产应开具11%税率(乙方小规模纳税人及个人税率为5%)的增值税专用发票;
动产应开具税率为17%(乙方为小规模纳税人税率为3%)的增值税专用发票,否则乙方有权拒绝付款。
2.3.3甲方指定的收款人、开户银行和账户是:
收款人:
开户行:
账号:
甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责。
3资产交付
完成下述全部事项方构成完整的资产交付
3.1动产的交付
3.1.1双方约定在本合同签署之日起210日内,双方各委派若干代表进行动产移交;
3.1.2动产移交以双方授权代表在移交清单上签字为准;
3.1.3动产移交地点在。
3.1.4甲方移交的动产不符合本合同约定的条件的,甲方应立即整改,整改费用由甲方承担,整改期间作为甲方逾期履行义务的时间,甲方应向乙方承担逾期履行的违约责任。
3.2不动产的交付
3.2.1不动产包括房屋、土地使用权以及双方约定的其他资产(双方共同拟定清单并由授权代表签字为准);
3.2.2甲方应当于本合同签署之日起210日内负责将不动产过户给乙方或乙方指定的权利人,由此产生的各项费用由甲方承担。
乙方应当协助甲方完成该事项。
3.2.3甲方移交的不动产不符合本合同约定的条件的,甲方应立即整改,整改费用由甲方承担,整改期间作为甲方逾期履行义务的时间,甲方应向乙方承担逾期履行的违约责任。
甲方应当保证交付给乙方的不动产符合国家加油站设计规范,以及消防验收、规划验收、环保验收等国家管理机关规定的所有规范的要求,如所交付的加油站不符合设计要求、建筑防火规范要求或者不动产质量存在瑕疵,所造成的质量安全责任由甲方承当。
乙方发现亦可有权拒收,并要求甲方整改,如甲方不予整改的,乙方有权自行整改或者另行委托他人整改,所发生的整改费用,由甲方承担或可以从合同款中扣除。
3.3证照办理及交付:
证照办理及交付(见附件)。
4保修期
4.1加油站资产质量实行分类保证。
自加油站资产交付使用之日起,资产中的动产部分保证修期为壹年;
不动产部分保修期为壹年。
保修期内发生的质量问题由甲方无偿维修或更换。
在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量原因和安装设备设施质量原因造成的乙方或其他第三人的人身及财产损害的,甲方应承担赔偿责任的。
4.2甲方保证协议资产的完整和质量符合要求,并符合加油站设计规范和消防安全法规的要求,完全满足加油站正常运营需要。
如果在保修期内出现或乙方发现任何协议资产不完整或者出现任何质量问题,甲方应当负责补足或维修协议资产;
如果协议资产不能修复,甲方应当负责更换。
补足、维修或更换协议资产的费用由甲方承担;
如果甲方未能给付该等费用,乙方可在给付甲方的质量保证金中直接扣除;
4.3协议资产、证照交付及变更前,甲方确保协议资产不会受到任何第三方主张权利或其他任何足以损害乙方得以依据本合同获得权利的情形,如果出现该等情形,甲方将向乙方或直接向第三方承担补偿或赔偿责任;
如果乙方预先因此支付了费用,可在给付甲方的质量保证金中直接扣除;
4.4如出现应当由甲方承担责任的情形,致使乙方先行支付的费用高于质量保证金,则乙方扣除全部质量保证金不予支付给甲方外,还可以继续向甲方追偿。
4.5质量保修期满,乙方确认没有出现质量问题的,乙方将质量保证金支付给甲方。
5税收及费用
5.1履行本合同所产生的税、费由双方按照国家规定各自承担,乙方除向甲方支付2.1规定的转让费外,不再向甲方支付任何费用。
6管理交接及员工安置
6.1自动产交接当日,加油站的管理权力交由乙方指派人员全部接管;
6.2甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系,相关费用由甲方自行承担。
乙方接管加油站后,自主安排用工;
甲方、原加油站雇用人员及其他有关人员不得干涉,否则,由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
7甲方义务
7.1甲方依据本合同约定的时间、方式、数量、质量向乙方交付约定的全部资产;
7.2甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方交付证照并办理证照变更等手续;
7.3甲方按照国家法律法规的规定按时足额缴纳税款,并承担本合同约定的费用。
7.4本合同约定的其他义务。
8乙方义务
8.1乙方应在甲方办理第3、4条约定事项时,提供所需的材料及文件。
8.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付价款。
8.3本合同约定的其他义务。
9加油站验收
9.1甲方在交付加油站资产时,乙方按照《汽车加油加气站设计与施工规范》建设标准设计进行验收,并派员接管加油站,由双方共同签署《加油站资产交接清单》。
其中,如果由甲方进行加油站外观包装改造和液位仪、信息系统建设,交付验收应分别按照乙方《统一视觉形象识别手册》及乙方加油站建设标准设计标准进行。
9.2甲方向乙方交付(或变更)本合同约定的文件、证照,并提供办理上述证照已交纳的所有税款、费用的单据,经乙方验证或接受后,由双方共同签署《加油站法律文件、证照交接清单》。
10甲方承诺
10.1甲方有合法的权力和权利并已得到必要的授权、批准及许可与乙方订立并履行本协议,包括但不限于甲方履行本合同项下加油站资产转让义务所需的内部批准、同意(如须);
公司内部所须的批准、同意及政府部门的批准、同意、许可等(如须);
10.2甲方对加油站资产享有所有权。
在本合同签订日及资产交接日不存在任何规定须向第三方出售或转让加油站资产或其任何部分;
亦无关于或影响加油站资产、权益、或引起或可能引起第三方债务的任何诉讼、索偿、争议或法律程序。
10.3甲方保证加油站资产不带有任何抵押权、质押权、留置权或其他形式的担保,亦不会被任何第三方主张权利。
10.4甲方保证附件中所列加油站资产的详情在各方面均真实、完整、准确;
所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效。
10.5甲方承诺,如有资产交付日以前未以书面形式向乙方披露的、乙方可能遭致的与加油站资产或其经营有关的任何索赔、费用、支出、债务及其它权利要求(以下合称“索赔”),甲方将就该等索赔对乙方作出充分的补偿或赔偿。
11合同变更和解除
11.1经买卖双方协商一致,可以变更或解除本合同。
11.2甲方未按照第3条其中之一约定的期限履行义务,超过60日,乙方有权单方解除本合同。
11.3甲方违反其承诺及保证条款,使乙方无法接管加油站或接管后无法正常经营,乙方有权单方解除本合同。
12违约责任
12.1合同双方均应严格依照本合同的约定履行义务,若有违反,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任
12.2甲方逾期交付资产或逾期办理完毕变更手续,乙方逾期付款的,每日应按转让费总额的万分之四,支付逾期履行违约金。
13免责条件
13.1由于地震、台风、水灾、战争、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素,致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方,并应在7天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件,该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证,由双方根据其对履行合同的影响程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。
13.2买卖双方在此确认:
政府部门作出的有关加油站资产交付和证照办理及移交所涉及的任何具体行政行为,不属于本协议约定之不可抗力事件。
如因该等具体行政行为导致甲方无法按时或继续履行本协议第7条规定的义务,导致乙方基于本协议所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现,应由甲方承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的包括可得利益在内的全部损失。
14争议解决
因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成向中国石油云南销售分公司即乙方所在地人民法院提起诉讼,其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。
15通知
买卖双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。
乙方地址:
甲方地址:
16合同效力及附件
16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
16.2本合同共有附件六份,即《加油站动产清单》、《加油站低值易耗品清单》、《加油站相关证照及法律、法规手续清单》、《信息类设备配置表》、《便利店设施设备明细表》和《加油站标识标牌》。
合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
16.3本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议,补充协议是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
16.4本合同一式捌份,甲方执贰份,乙方执陆份。
甲方:
法定代表(负责)人或授权代表(签字或盖章):
乙方:
签订日期:
附件1
加油站动产清单
序号
名称
规格、型号
数量
备注
1
主标识立牌
中国石油《加油站建设标准设计》(2010版)高:
10米
2
卸油口箱
5管
3
防静电报警器
青岛澳波泰克安全设备有限责任公司SA-MF固定式或符合当地防雷中心要求
/
4
热水箱
800升,不锈钢
当地
5
消防器材箱
中国石油《加油站建设标准设计》(2010版)
6
消防沙箱
1
7
保险柜
销售公司入围产品:
正面投币
8
可移动式
进出口灯箱
说明:
附表2
加油站低值易耗品清单
办公桌
1400*700*760
办公椅
常规
文件柜
900*400*1850
沙发
1+1+3
长茶几
1200*600*420
清洁用品柜
床上用品
6件套
10
被褥、垫褥
2件套
9
单人床
1900*900*700
高低床
1900*900*1850
11
物品柜
900*600*1850
12
宿舍桌
1200*600*760
13
宿舍椅
14
鞋柜
1200*400*1200
15
餐桌
1200*800*760
16
餐凳
17
普通桌
18
靠背椅
19
电视柜
1200*600*550
20
书柜
900*450*1850
21
仪表镜
1200*500
22
脸盆架
23
脸盆
24
毛巾架
25
美的饮水机
26
零星清洁工具
套
27
零星工具
28
零星办公用品
29
液晶电视
42寸
30
DVD
31
音响、功放
32
抽油烟机
33
海尔冰箱
175L
34
康宝消毒柜
35
美的微波炉
36
餐具
不锈钢
37
炊具
38
美的电磁炉
39
美的电饭锅
12L
40
海尔洗衣机
全自动
41
海尔自动热水器
80L
42
零星锅碗瓢盆
43
棋牌类
种
44
单人跳绳
45
宿舍窗帘
以实际为准
附件3
加油站相关证照及法律、法规手续清单
名 称
数量(份)
交接时间
原件
复印件
不动产权证
自合同签订之日起210日内
办理至乙方名下
省商务厅立项批复
自合同签订之日起180日内
办理至红河公司名下
成品油零售批准证书
建设项目选址意见书
甲方将取得文件交给乙方
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
消防设计审核意见书
消防竣工验收意见书
环保“三同时”手续(包含:
环境影响预评价、3个环保应急预案、环保验收评价)
安监“三同时”手续(包含:
安全预评价、安全设施设计专篇备案、安全验收评价)
职业卫生“三同时”手续(包含:
职业病危害预评价、职业病防护设施设计专篇备案、职业病危害控制效果评价)
营业执照(三证合一)
危险化学品经营许可证
防雷防静电检测合格证
质监验收意见
道路开口协议
用水用电手续
市政用水、市政用电
其它
附件4
信息类设备配置表
一、液位仪设备配置表
类别
品牌
型号
数量(套)
液位仪操控台
青岛澳科
PD-3
液位仪碳棒
PLS-5A
225
二、加油站管理用信息设备配置表
办公用计算机
联想开天系列
针式打印机
EPSON-680K
UPS
APC-3KVA
激光打印机
HP1000系列
路由器
H3C2020系列
交换机
H3C-3100-26C系列(24口、支持TRUNK协议、VLAN划分)
三、加油站监控系统设备配置标准
规格型号
生产厂家
室外摄像机
SDN-550P
三星光电子
摄像机镜头
#13VG550ASⅡ
腾龙
摄像机护罩、支架
YA4512
亚安
摄像机电源
DC12V
国产
室外云台功能摄像机
SDZ-310P
室外云台、护罩
YD3060
电源
AC24V
罐区摄像机
室内摄像机
SID-450P
室内云台功能摄像机
SPD-1000P
主控中心(含500G硬盘/DVD刻录)
DS-8008HD
海康威视
显示器
743NX
三星
在线式UPS
SUA2200UXICH
APC
操作机柜
18U*600*450
报警器
PLS-85
霍尼韦尔
防雷保护系统
JA-DBK-3
捷安通达
系统配套资材(含附材)
批
四、加油站管理系统设备配置表(根据油站的类别选择相应的配置)
A类单站
项目
软件
Retalix软件
软件均摊到每座加油站
站级硬件
FCC(中软金卡)
以单价较低的中软FCC计算
F类PC服务器
G类PC服务器(FuelServer)
零售POS(IBM)
以单价较高的POS计算
扫描枪(IBM)
激光打印机(利盟)
室外支付终端(创群)
以单价较高的OPT计算
UPS(艾默生)
3KVA
机柜(北分恒立)
42U
盘点枪
金融POS
B类单站
2KVA
37U
五、发卡充值点设备配置表
发卡充值点硬件
PC机(DELL)
IC卡读写器(捷德)
密码键盘(联迪)
USB-Key(捷德)
发卡充值网点打印机
附件5
便利店设施设备明细表
品名
规格
靠墙货架
600*450*1900
5组
以设计为准
双面中岛货架
900*930*1200
中岛端架
930*450*1200
10组
方形商品促销架
900*900*1200
4组
三大门陈列柜
海尔
1台
双开门陈列柜
卧式冰柜(弧形门)
海尔(SD-332)
液晶电视机、架
海尔37"
1套
含挂架、1个4G优盘及一次安装
中央音响
3A
含1个功放、4个喇叭、1个话筒
3P空调、架
含铜管、外机挂架
DVD机
夏新
电热水壶
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 完整版 加油站 转让 合同
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)