中介房屋租赁合同1Word文档格式.docx
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乙方有权继续执行本契约至合
约期满为止。
如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
六、租赁期内,乙方承担下列责任:
1.依约按期交纳房屋租金。
2.未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房
屋使用,乙方保证不改变房屋用途。
3.如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意,并
按规定重新议定房租。
4.因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。
5.要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极
配合甲方检查和维修房屋。
因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。
6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃
等违禁物品,或在该物业内进行非法行为。
8.租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如须继续承租房屋。
乙方应当提前日与甲方协商,双方另签订契约。
9.租赁期内,该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。
10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时,应即时迁出及交还该物业给甲方,如有任何
遗留物品,甲方有权作出处置。
七、违约责任
1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的,守约方有权提前解除契约,违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。
如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的,违约方仍应作出赔偿,赔偿应以实际损失为准。
2、在租赁期内,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。
逾期超过七天视为乙方擅自解除合同,甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意继续租赁的除外)。
甲方逾期交付房屋,每逾期一日,须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。
逾期超过七天视为甲方擅自解除合同,甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。
3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的,应按欠费总额每日1%向甲方
支付滞纳金。
逾期超过七天的,甲方有权解除合同。
4、租赁期满解除契约之日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有人为损坏的,则在乙方押金(保证金)中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁期期间,合同一方均有权要求提前解除租赁契约,但应提前30天书面形式通知对方。
甲方要求提前解除的,须退还押金,并支付等额于押金金额的违约金给乙方;
乙方要求提前解除的,甲方有权没收押金作为赔偿。
6、租赁期满,甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。
7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
8、如因不可抗力的原因,造成租赁契约无法履行时,双方互免承担责任。
八、租赁期届满,乙方不得破坏物业原有装修,应以原状交还房屋给甲方。
一切嵌装在墙体内的装修(包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分),乙方一律不得拆烂、损毁及拆走,同时甲方不予补偿。
除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
九、本契约履行中如发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、本契约一式二份,甲乙双方各持一份,同具法律效力。
十三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。
十四、双方约定的其他事项:
甲方:
签章:
立约日期:
乙方:
签章:
篇二:
范本
范本
本合同双方当事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
预出租方(甲方):
预承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:
《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部
位)_________(以下简称该房屋)。
该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。
该房屋的平面图见本合同附件
(一)。
甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;
[证书编号:
________________]。
2)【预租】预售许可证[许可证编号:
_______________]。
1-2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;
现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和
篇三:
(一式三份)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
证件名称:
证件名称:
证件号码:
证件号码:
丙方(中介服务机构):
根据相关法律法规的规定,甲、乙双主在平等、自愿、的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。
第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户,建
筑面积______㎡,口购房合同号口权属证号___________.
第三条该房产租赁期共____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日
止。
乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作_______使用。
租赁期满,甲方有权收
回出租房产,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之
前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。
第四条该房产租金为¥______元/月,租金总额为¥_______元(大写____________元
整)房产租金支付方式:
口月付口季付口半年付口年付口其他
______________。
房屋押金元,租赁期满如无损坏全额退还乙方。
第五条租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用。
应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管
理费口电话费__________.
第六条在租赁期内,甲方应保证出租房产的使用安全。
该房产及所属设施的维修责任
除双主在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
乙方向甲
方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后,_____
日内给予明确答复。
第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。
如因使用不当造成房产及设施损
坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房产内部结构及设置等方
案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。
对乙方装饰装修部分,甲方有权
选择以下权力中的任一种:
(1)依附于房产的装修归甲方所有;
(2)要求乙方恢复原状;
(3)向乙方收取恢复工和实
际发生的费用。
第八条租赁期间,甲方转让该出租房产后,本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。
甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。
第九条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提
出。
当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。
乙方交还甲方房产不得影
响房产的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而
导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的
违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
在租赁期内,乙方中
途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。
若违约
金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。
第十一条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。
收回该房产。
乙方
应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损
失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏
房产;
(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;
(3)拖欠房租累计二个月以上的。
第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房。
每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。
第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;
协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种):
口提请青岛仲裁委员会仲裁。
口依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。
第十六条其他约定事项:
第十七条本合同及附件一式叁份,由甲、乙、丙叁方各执壹份,叁方签(章)后等效。
甲方(签章)乙方(签章)
甲方委托代理人:
丙方(签章)
签约日期_______年______月______日
签约地点_______________________
甲方向乙方提供设施、设备清单:
(该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据)
篇四:
中介房屋出租协议样本
房屋出租协议
协议编号:
租房字第()号
签定日期:
年月日出租方姓名:
身份证号:
[简称甲方]承租方姓名:
[简称乙方]甲方现有m2面积的房屋,套型为:
地址:
将该房出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年。
二、该房出租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元(¥元)。
以后应在付款期末前天支付。
租房成交后,承租方须向本公司支付中介服务费元。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关、中介方无关。
四、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
乙方无权将此房转租他人,且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴费用,否则视为乙方自动放弃租用此房,甲方有权收回此房。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
乙方在租房期间;
如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方和中介方无关。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、卫生及治安、物业管理等费用。
乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,由甲方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:
水吨;
电度;
气方。
乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。
否则,如超出一天,算三天房租;
如超期三天不与房东联系,房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。
一切后果由承租方自行负全部责任。
九、甲乙双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金,如遇特殊原因,双方自行协商解决。
另:
房屋税收由甲乙双方共同协商。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。
从签字之日起生效,到期自行作废。
附属室内设施:
□床□衣柜□电视□音响□床垫□沙发□茶几□冰箱□微波炉□电视柜□书柜□洗衣机□空调□其他
备注:
甲方签字:
地址:
联系电话:
乙方签字:
中介方签字盖章:
篇五:
房屋租赁合同中介版
房屋租赁合同
(以下简称甲方)承租方(乙方):
(以下简称乙方)中介方(丙方):
无锡昊程房产咨询有限公司(以下简称丙方)
甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)的寻找及初步洽谈事宜,并见证甲、乙双方本合同的署过程。
丙方收取乙方现金大写)______(小写:
____元)作为中介服务费。
甲方与乙方签订一下房屋租赁合同,在合法平等自愿相互信任的基础上,签订本合同,承诺遵守:
第一条、前提
面积是平方米。
第二条、租赁期限及价格
1.房屋租赁期限为个月,自年月日至年月日止;
2.房屋租金为人民币(大写)元整,小写元(此租金不含税金、物业管理
费、有线电视、水电和宽带费用,仅包括房屋使用费)
3.租金支付方式:
个月支付一次,即每次支付租金为元整。
4.租赁期满,乙方若需要续约,则需在租赁期满30天通知甲方;
5.乙方须准时支付房东房屋租金,下次付款需提前30天支付给房东,每逾期一天,则乙方须按每
月租金的5%支付滞纳金,若拖欠1个月,则房东有权收回房屋,乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任;
第三条、房屋押金
为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施,乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币元整,小写元作为押金。
乙方若无违约,且乙方交纳清使用的所有电话费,税费,电费,物业管理费等费用,且家具没有损坏,房东应全部归还乙方所交纳的押金。
第四条、租赁条件
1.房东须出示该房屋的《房屋所有权证》身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。
2.未经房东书面同意,乙方不得将房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,房东有权利终止合同。
由乙方承担对房东的违约责任。
3.甲方需为乙方开通水、电设施,甲方不提供任何设施。
4.因乙方使用过程中,若有任何设施需要维修,由乙方自行维修,甲方不处理。
第五条、房屋产权变更
如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
第六条、本合同的终止
1.租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。
2.乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。
房屋置留的一切物
品均视为放弃,房东有权处理。
3.若乙方或房东中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
第七条、违约的处理
1.房东违约的处理
①房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的,每逾期一
天,房东应按月租金的5%向乙方支付违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权终止合同。
房
东应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金,乙方可据实追索房东责任。
②租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2.乙方的违约处理
①未经房东的书面同意,乙方擅自将该房屋转租,转借;
②乙方利用该房屋从事违法活动的;
拖欠房租一个月以上的,乙方应向房东支付相当于年租金
8%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,房东可据实追索乙方责任,房东有权终止本合
同。
③租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。
第九条、免责条款
1.房屋及其设施由于不可抗力造成的损失,乙方即房东双方互不承担责任。
2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,乙方与房东双方互不承担责任。
租金按照实际使
用时间计算,多退少补。
第十条:
其它
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,已经签名,立即生效。
2.本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。
3.乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决,不能解决时有第三方仲裁机构进
行仲裁。
水费指数电费指数钥匙
甲方(签名及盖章):
乙方(签名及盖章):
日期:
年月日日期:
年月日
丙方(签名及盖章):
日期:
年月日
签约地点:
经纪人:
经纪人证书编号:
篇六:
中介公司房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
身份证号码:
甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议:
一、现甲方将坐落于_____________________________________,房屋户型________,居住面积_______,楼屋_______租给乙方。
甲方应保证房房屋真实合法有效。
二、租赁时间从_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。
房屋租金每月_____________元整(¥:
_________)支付方式_________,另付押金元_____________整(¥_________)。
租赁期限终止时,若乙方未拖欠房租和相关费用,在甲方验收租赁房屋无人为损坏时,甲方应将押金退还给乙方,不计利息:
反之,甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。
三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由______方支付,其余由______方承担。
四、甲方如果一方需解除合同,必须提前天征得对方同意,否则赔偿违约金_________元整(因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外)。
五、根据议定,本合同已经鉴定,甲方应支付经纪方佣金_________元整(¥:
_________),乙方应付经纪方佣金_________元整(¥_________)。
本合同签订后,左甲、乙任何一方提出终止合同,都应承担对方损失及经纪佣金。
六、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。
未经甲方同意,乙方不能转租,转借承租房屋。
七、免责条件
1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。
2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。
3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押,先被处理的。
八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份,自鉴定之日起生效。
未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
经纪方起见证作用。
九、房屋设施:
若甲方提供该设施,则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明;
若甲方不提供某一项,则在项前的“□”划“×
”
水表(水卡)_________吨;
数电表(电表卡)_________度;
管道煤气(气卡)_________立方;
电话交费日期_________;
有线交费日期_________;
宽带交费日期_________;
物业交费日期_________;
物业交费截止日期_________;
钥匙情况_________
□空调_______□冰箱_________□洗衣机_________□电视机_________□热水器_________□微波炉_________□床头柜_________□沙发_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶几______□书桌_____□电视柜_______□书柜_______□梳妆台________□电话机_________
十、备注:
出租方:
承租方:
联系电话:
经纪方:
鉴定日期:
年月日
篇七:
房屋租赁合同中介通用版
房屋租赁合同书
甲方(出租方):
______身份证号:
____________地址:
_________
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