全国建筑设计周期定额修编版Word文档格式.docx
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1.设计前期工作;
2.设计方案投标及方案多轮概念性筛选;
3.设计前赴外地现场踏勘、搜集资料和工程调研时间;
4.方案设计、初步设计的审批时间,施工图审查时间;
5.由于建设单位原因或方案设计、初步设计批复后发生方案性重大变更造成的设计返工、修改时间;
6.施工图预算;
7.有专门要求的室内外装饰设计;
8.专项设计;
9.绘制竣工图;
10.不属于项目合同涉及范围内的其他技术服务。
1、方案设计阶段
根据设计任务书和各项设计基础资料,按规划等审查部门的限制条件进行方案设计:
若建设单位直接委托时应进行正式方案设计;
若投标中标应进行实施方案设计。
2、初步设计阶段
根据方案设计的书面批复进行初步设计、编制初步设计经济、完成初步设计会审后的修改,直至满足进入施工图设计必须达到的设计深度。
3、施工图设计阶段
根据初步设计的书面批复进行施工图设计,完成包括室外总体设计、管线综合设计在内的全部施工图设计。
全部施工图设计文件必须达到设计深度并通过施工图审查。
(六)、《周期定额》在下列情况下予以调整
1、复用合计(套图)
(1)、全部复用:
按同类工程施工图周期的10%计取。
(2)、上部复用,基础重新设计:
按同类工程施工图周期的20%计取。
2、改建、扩建工程:
根据不同复杂程度按同类工程周期增加10%~40%。
3、分阶段分别委托设计:
初步设计和施工图设计周期各增加10%。
4、工程设计有一个以上设计单位共同设计:
主体设计单位按同类工程周期增加10%。
5、五级及以上附建式人防设计:
初步设计和施工图设计周期各增加15%。
6、.大型工程或居住小区由多个单体子项组成时,其设计周期按各单体子项周期相加后折减,具体幅度由委托方与设计方商定。
7、建于风景区的宾馆设计周期增加30%。
8、古建筑、仿古建筑、保护性建筑、园林庭院式建筑、宗教类建筑的设计周期由双方商议。
9、在工程设计中采用新技术、新工艺、新材料等先进技术或在本省、市、自治区范围内首次应用重大新技术或特别复杂的重要项目,可适当延长初步设计阶段和施工图阶段的设计周期并在合同内明确。
10、国外境外、援外或对外总承包的工程设计可根据工程复杂程度,套用同类工程并增加周期。
11、由于建设单位的原因造成一般性设计返工、修改可根据返工、修改量的大小增加该阶段的设计周期。
12、遇有国家法定节假日时,设计周期可相应增加。
13、建设单位因工程特殊原因要求减少设计周期时,经双方协商,在设计单位采取措施确保设计质量和设计深度的情况下,可适度减少设计周期。
14、特殊工程,因工作量发生较大变化需调整周期时,双方协商增加周期。
(七)、套用周期定额时,若工程规模在两档之间时,采用插入法求值;
低于同类起档规模时,采用该档周期。
(八)、设计单位除按周期定额的时间完成各阶段设计工作外,应参加施工过程的设计配合、中间验收和竣工验收工作,总周期不含在《周期定额》中。
二、全国建筑设计周期定额
办公建筑
定额编号:
01-1
规模
(平方米)
设计周期(月)
方案设计
初步设计
施工图设计
合计
5000
0.75
1.25
2.75
8000
1.50
3.00
10000
1.00
1.75
3.50
20000
2.00
4.25
50000
5.75
80000
7.00
100000
3.75
7.50
150000
2.25
8.50
商业建筑
01-2
2.50
5.00
3.25
6.50
4.00
8.00
10.00
城市综合体
01-3
4.75
9.50
5.25
10.25
6.00
12.00
200000
13.00
300000
14.75
400000
15.75
500000
4.50
16.75
旅游、游乐配套建筑
01-4
2000
30000
40000
5.50
酒店建筑(五星级及以上)
01-5-1
8.25
9.00
120000
9.75
10.75
12.25
酒店建筑(五星级以下)
01-5-2
15000
综合交通枢纽
02-1
6.75
14.25
7.75
16.50
18.00
250000
9.25
19.75
6.25
20.75
350000
21.50
10.50
22.25
7.25
11.25
23.75
航空港
02-2
60000
16.25
17.50
8.75
18.75
码头客运站
02-3
火车站(含高铁站、动车站)
02-4
11.75
长途汽车站
02-5
11.50
12.50
门诊楼
03-1
病房楼
03-2
医技楼
03-3
3000
4000
疗养及养老院(200床以上)
03-4
其他医疗建筑
03-5
0.50
大专院校(含高职)教学楼
04-1
中学教学楼
04-2
小学教学楼
04-3
幼儿园教学楼
04-4
1000
0.25
剧院
05-1
电影院
05-2
图书馆
05-3
博物馆
05-4
1
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