公共装修合同范本Word文件下载.docx
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1.1工程地点:
。
1.2工程内容及做法:
见合同附件:
室内装饰装修工程施工项目预算表。
1.3工程承包方式:
双方商定采取下列第种承包方式。
(1)承包方包工、包料;
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表),发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)
1.4工程期限个工作日,开工日期年月
日,竣工日期年月日。
1.5合同价款:
本合同工程造价为(大写):
元,小写:
元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包方与监理公司另行
签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提
供:
(1)发包方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包方义务
4.1开工前天,为承包方入场施工创造条件。
包括:
搬
清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包方义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期。
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装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用
什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
一业主诉说亲身经历:
当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:
柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
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第七条材料的提供
7.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表),承包方应在材料运到施工现场前通知发包方,并接受发包方检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺
延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;
因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担,工期顺延。
8.3发包方未按期支付工程款,工期相应顺延。
8.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,
工期不顺延;
因承包方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
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为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手
续。
装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,
并办理验收移交手续。
如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时
间验收。
若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。
第九条工程验收和保修
9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验
收:
(1)水电施工改造完工;
开关插座定位验收;
防水层经48小时试
水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。
承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工
程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
9.2工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方应自接到验
收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(室内装饰装修工程验收
单)。
在工程款结清后,办理移交手续。
9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月
后收费保修。
保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其
它单位提供的设备,工程项目收费维修。
装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。
这些都要在完工
的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?
如果等到已经开工后,那这可
能就是设计说了算了。
所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
•
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第十条工程款支付方式
10.1双方约定按以下方式支付工程款:
(1)合同签定后,发包方按约定直接向承包方支付工程款的
颁付款,即;
水电改造完工后,发包方按约定直接
向承包方支付工程款的%进度款,即;
逢单项工程
完工验收后,发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款,油
漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款%余额款,
即。
10.3工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票
(税金另计)。
第十一条违约责任
11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家
法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方
承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
11.2未办理验收手续,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造
成损失的,由发包方负责。
11.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另
一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
11.4发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价1%。
元,七天后乙方可中止合约。
11.5由于承包方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价1%元。
第十二条其他具体规定
12.1工程施工中产生的垃圾,由承包方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包方负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)。
有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
12.2施工期间,承包方每天的工作时间为:
上午点
分至点分;
下午点分至点分。
第十三条其他约定事项:
第十四条附则
14.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3本合同一式份,双方各执份。
14.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
附件一:
室内装饰装修工程施工项目预算表;
附件二:
甲方提供材料、设备表;
附件三:
甲方委托乙方购卖材料报价单;
附件四:
工程项目变更单;
附件五:
工程质量验收单;
附件六:
工程结算单。
承包方(签字、盖章):
盖章):
法定代表人(签字):
字):
委托代理人(签字):
联系方式:
方式:
年月日
月日
发包方(签字、
委托代理人(签
联系
年
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