史上最强新房验房攻略附验房图片Word文档格式.docx
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新房验房攻略(附验房图片)
第一部分:
墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查
第二部分:
强点、弱点的电路连接检查
第三部分:
给水、排水水路通畅及是否有水迹检查
第四部分:
门、窗开闭检查
第五部分:
附属设备检查
第一部分:
装修施工设计前应对房屋建筑基础进行检查,如发现建筑基础问题,应该在装饰施工前即时解决,避免后期维修不便甚至引发纠纷。
主要检查项目有:
1、检查空鼓现象:
用响鼓锤有序轻巧墙顶面梁,检查有无空鼓;
2、检查墙体及顶面大面平整度,阴阳角垂直度,用手摸及靠尺检查;
3、用手摸目测(墙距0.8m),检查地面,墙体有无裂纹,明显凹凸痕。
顶面空鼓检查↑
地面空鼓检查↑
墙面空鼓检查↑
标记空鼓位置↑
检查基层开裂↑
检查房屋其他位置是否有水迹↑
检查靠窗位置是否有水迹↑
第二部分:
1、核查总电箱供电标准
2、核查强电线电路分布
3、关启各房间的开馆检查照明线路,灯应正常亮,总闸关上是否仍表转动
4、用专用工具(相位仪)检查各房间插座是否正确
5、漏点制的灵敏功能检查
A.用手指按相位仪左下侧按键,检查总电箱漏电挚跳闸
B.复位检查(漏电挚复位按钮按下),相位仪检查正常
6、检查TV电视线电话线网络线到位,引入线,分布线到位(弱点系统是否入户)
检查总配电箱及线路↑
检查弱电箱及线路↑
用相位仪检查插座相位正确↑
用相位仪检查插座相位错误1↑
用相位仪检查插座相位错误2↑
第三部分:
1、厨、卫、阳台的地面进行灌水检查,水应从下水口,自然流淌至干,排水通畅(下水口处自然灌水,观察是否顺畅排掉)
2、检查厨、卫、阳台的顶面、窗台顶面及四周,无流水污渍,有必要到楼上也做灌水试验
3、开启室内用水口,检查水压是否正常
检查下水是否通畅↑
检查地漏是否通畅↑
卫生间蓄水检查↑
水管水压检查↑
检查排水管水迹↑
检查主排水管水迹↑
测量排水管高度↑
排水管周围有明显水迹↑
排水管周围渗水↑
1、逐一检查门、窗的开闭功能是否正常,开闭时应移至到最大功能位,检查是否卡位严实到位,无松动,晃动现象(门缩销开闭检查)
2、逐一检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相配压条是否破缺及螺丝松动
检查入门开启↑
检查窗户开启↑
检查移门开启↑
检查对讲系统是否正常,上水供电闸阀是否功能正常。
建议业主在装修前可将对讲可视机安全感应器等事先取下,带回家保管起来。
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